当前房地产泡沫的判断与分析——以成都为例

本文以成都市为例,从政府调控和投机角度以指标分析法为手段,研究房地产泡沫问题,结果显示六个指标的数据都呈现出一种波浪式的震荡上升趋势,总体上都超过了合理水平。本文分析认为,房地产泡沫问题在当前确实存在。为防止房地产价格出现泡沫膨胀并最后破裂,本文建议政府政策应集中于将当今的高利润率和高增值率降低到合理水平。     

浅论房地产市场宏观调控

2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。     

我国房地产市场泡沫产生及解决措施

近年来,我国房地产市场迅猛发展,房价一路疯涨,已经影响到人民的生活水平以及国家经济的健康发展。通过分析我国房地产泡沫产生的原因,指出了抑制泡沫蔓延的政策措施,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。     

我国房地产泡沫形成的原因及策略研究

目前,我国房地产泡沫化日趋明显,就房地产泡沫化的危害作简要概括,进而分析了我国房地产局部泡沫形成的原因,最后提出了策略建议。     

日本房地产泡沫对我国房地产市场的启示

本文首先论述了日本房地产泡沫的表现,然后对其破灭原因进行分析,归纳出日本房地产泡沫的教训对我国房地产市场的有益启示,以期为我国房地产业和房地产市场健康运行提供借鉴。     

金融危机背景下我国房地产市场可持续性发展问题初探

目前,我国呈现出的流动性过剩、利率相对低下和房地产市场空前繁荣等景象,这与美国次贷危机爆发前的情况有许多相似之处。我国的房地产市场必须以此为警示,正确引导消费者的消费心理,建立科学的、合理的房地产定价机制,重视房地产市场特有的波动率,防止盲目的信用扩张,加强对地方政府在房地产行业上的＂明控暗推＂的行为的监控,合理整合房地产市场中的各类资源等,防止房地产泡沫的破裂,从而实现国内房地产市场可持续性发展。     

抑制房地产市场泡沫之我见

房地产泡沫对经济社会的发展具有危害性。文章强调怎样在未完全刺破泡沫之前,积极主动地抑制其恶性扩张。为促进房地产业的健康发展,充分体现我国构建和谐社会的理念,文章提出几点抑制房地产泡沫建议。     

从市场流动性过剩角度透析中国房地产市场

当前我国对房地产宏现调控收效甚微的原因是市场流动性过剩,流动性过剩促使银行信贷扩张,推动房地产投资,导致房价泡沫,要缓解当前流动性过剩对我国房地产的影响,需要拉动内需,完善资本市场,深化外汇管理体制改革等。     

山东省房地产市场泡沫度实证分析

本文正是基于对于房地产泡沫大小这一中心议题,在知晓我国房地产大体形势走向和借鉴许多前人研究成果的基础上,对山东省房地产泡沫进行了实证研究.     

汉中市房地产发展现状分析

随着交通条件的改善,汉中市房地产得到了迅速发展,但高速发展中也存在一些问题,这主要是该城市本身的不利因素所导致。从多方面考察了汉中的房地产发展现状,并通过收集相关信息,对汉中市的房地产发展现状做出了整体总结判断。     

中国房地产市场的泡沫问题研究

随着中国经济的房地产行业不断发展,房地产市场出现泡沫问题且逐渐严重。本文通过理论结合实际,对房地产经济泡沫进行分析与研究,依据产生房地产泡沫的具体因素提出相关的建议和措施来降低或解决房地产泡沫给国民经济带来的危害,找出我国房地产经济继续壮大的途径。     

我国房地产市场泡沫性实证分析

近年来,尽管国内宏观调控政策接连出台,内地房地产价格却依然逆势上涨。本文选取房地产开发投资占GDP比重、房价增长率与GDP增长率之比、房价收入比和房地产租售价格指数等指标,利用实证分析揭示了全国和部分重点城市房地产市场潜在的“泡沫”。     

城市房地产市场泡沫问题研究

随着我国房地产业的不断发展,各大城市的商品房价格持续上升,房地产投资过热、房地产市场供求不平衡等问题日益凸显,关于房地产泡沫问题的研究成为众多业界人士关注的重点。文章从房地产泡沫的基本概念出发,深入地分析房地产泡沫问题产生的原因,并有针对性地提出一些解决措施,以期对房地产业的健康发展有所帮助。     

房地产市场:沸腾出泡沫

2002年的平静,丝毫无法让我们高枕无忧,因为这只是中外双方试探接触的一个,相信真正激烈的较量即将开始。籍此新春,我们特意邀请一些处于改革实践最前沿的专家来分析今年的热点市场及走向。眼光决定财富,我们希望这些对热点市场的真知灼见能助你发现金矿。     

关于我国房地产市场宏观调控问题的探讨

近几年我国商品房价格持续快速上涨,引起了各界人士的强烈关注。回顾了2010年以来房地产市场特点及调控措施,分析了房地产＂泡沫＂问题,提出了进一步加强房地产市场宏观调控的对策与建议。     

我国房地产市场泡沫衡量指标及防范对策分析

提出对房地产泡沫衡量的主要指标,并进一步指出了防范房地产泡沫的具体措施。     

从住房租售比看广州市房地产市场健康状况

本文采集了2009年广州市部分地区的房屋出租和销售价格,通过建立租售比教学模型对其进行定量分析,得出了在2009年全国房地产市场全面理性调整的时期,广州市房地产市场仍然存在的非理性、非健康状况的结论.分析中,天河区局部地区租售比严重不合理,最小值仅为1/7592,存在严重的泡沫.     

调控房地产市场“热”与泡沫的建议思路

近几年中,房地产过热的问题一直是社会焦点,是和政府连续出台相关的调控措施,但收效甚微。究其原因,既有我国住房市场发展总体水平比较低刚性需求客观存在的问题。也有我国家庭和企业对房地产所有权的特殊偏好及把住房作为保值增值工具的心埋作用,更有政府不当行为的影响。政府应从稳定住房价格、调整供给结构、遏制房地产市场的投机需求层面入手,加强商品房结构规划的管理、调整政府公共管理绩效的考核标准,引导房地产的理论管理,建立多元化的房地产市场体系。房地产市场步入良性发展轨道。     

新形势下探讨我国房地产经纪人市场发展策略

近年来,我国房地产经纪业迅猛发展,已成为房地产市场中不可或缺的重要部分。但目前我国房地产经纪人市场存在着政府管理滞后、房地产经纪机构市场行为不规范、房地产经纪人素质参差不齐等问题。新形势下发展我国房地产经纪人市场,应完善管理制度,强化行业自律监管,培育和发展品牌企业,增强竞争意识,提高房地产经纪人素质,营造优质的服务环境。     

房地产市场一体化发展策略研究

本文在分析了房地产市场一体化的意义,城乡二元的土地、房地产市场存在的问题以及造成城乡土地二元市场的原因后,借鉴海外促进城乡一体化发展的房地产市场改革经验,提出确立以用途管制为前提、市场为主的土地资源配置方式;稳定所有权、活化用益物权;"进"与"退"相统筹三个原则,并具体建议:一是调整产权制度,确立城乡地权平等;二是借鉴城市模式,以保障居住权为宗旨实施宅基地使用制度改革;三是培育土地开发权移转市场,盘活农村闲置宅基地;四是分类分层次逐步清理解决城郊小产权房市场。