市郊土地规模经营的几个问题

制约当前市郊土地规模经营发展的难点是什么?笔者认为．土地规模经营的发展固然要有地区经济的发展作基础，但如果我们在条件基本具备的情况下，不及时加强对推进土地适度规模经营的引导和领导．那么，随着经济的不断发展同样也会制约土地规模经营的发展。     

都市土地新概念

现代都市社会经济得以迅速发展，就在于人类依靠劳动和智慧创造了新型的都市土地。它的形式是土地，它的内容是基础设施。人类需要它的是土地中的组合生产力。所谓现代都市土地，则是装备土地的基础设施与时俱进．不断吸纳当代的最新理论思想和最新科技成果．这是一     

强化土地执法 服务一方水土——关于基层土地执法的几点思考

为了有效防范和遏制各类土地违法违规行为，建立健全土地执法长效机制，坚持走“可持续发展”的道理；我们要不断按照中央要求开展工作，创新求实，把“建设美好家园、造福子孙后代”，“抓好土地管理，服务地方经济”作为执政目标和追求。我们应该依法管理，严格执法，坚持不断，采取了有效措施，加大土地执法力度。     

调控房地产业的重拳下一步将砸向圈地运动

日前，国土资源部有关负责人表示，房价猛涨与土地供应无关，全国土地供应面积与房地产公司的购置土地面积都没有减少。国家统计局统计显示，2004年土地购置面积为39984．66万平方米，比上年同期增长5．9％：而同期国土资源部统计显示：2004年土地“招拍挂”总数比上年增长1．2％，而这个数字还不包括去年“8731”过关的历史遗留问题项目的土地。     

土地改革：让不动产动起来

随着经济体制改革和土地使用制度改革的不断深化，土地对城市建设的贡献额和促进度日益提高，已经成为城市建设的重要资金来源和调控经济发展的重要手段。深化土地使用制度的改革，充分发挥城市建设载体——土地的资产性能，更多地集聚城市建设资金，必将促进城市化进程不断加快。     

西安闲置土地处置成效显著

在国家加大土地调控力度的今天，西安市把做好闲置土地清理作为落实科学发展观．规范土地市场，盘活存量土地．破解经济社会发展的土地制约难题的重要途径．全力推进闲置土地治理工作。通过不懈的努力，全市闲置土地清理工作取得了突破性的进展．成效明显。截止目前．西安市对清理出的108宗3200亩闲置土地已采取了相应的处理措施：收回闲置土地52宗2243.64亩．占闲置土地宗数的48.15％和面积的70.11％；督促动工50宗830.94亩．占闲置土地宗数的46.3％和面积的25.97％：纳入旧城改造范围2宗29.55亩，占闲置土地宗数的1.85％和面积0.92％。     

首家土地托管合作社成立

山东省首家土地托管合作社——民发土地合作社在平阴挂牌成立。自此．平阴农民手中的土地能托管了。 随着经济的搞活，部分农民走出家门打工或经商，造成土地撂荒，还有一部分农民沿续传统的种植模式．造成土地产出效益低下。     

浦东投资建设当前特点及趋势展望

２０００年，浦东新区建设在全国、全市的支持下，继续坚持“缩短战线、保证重点、扩大战果”的投资原则，全年固定资产投资强度适当，结构优化，效益增大，有效地促进了新区经济的发展，为新区“九五”计划的胜利实施划上圆满的句号。２００１年，新区面临各种有利形势，固定资产投资力度会明显加大。一、２０００年浦东新区固定资产投资概况 １．投资总量继续调整。２０００年浦东新区全社会固定资产投资３５１．０６亿元，比上年下降１９．９％，这是新区自１９９８年固定资产投资达到５８３．２２亿元的高峰后，连续第二年出现下降的态…     

从价计征房产税是否包含土地价值的政策研究

《房产税种暂行条例》、《土地使用税暂行条例》分别自1986年、1988年颁布实施以来，伴随社会经济的快速发展以及财务制度改革不断深化，有些规定已不适应当前的经济形势，修订、补充和完善。其中，在房产税、土地使用税征管中，关于土地使用权价值是否应计入房产原值计征房产税的问题备受关注和争议。为了解决这个问题，我们从税收政策和会计制度的不同角度对其进行了分析和探讨。     

土地市场发展对区域经济增长作用的理论分析及实证检验

文章利用理论分析和实证检验相结合的方法,采用2008年全国31个省和直辖市的数据来建模验证,探讨了土地市场发展和土地出让金对区域城市化和城市经济增长的作用机理。研究结果表明:一是土地市场发展与区域经济增长互为因果关系。二是土地出让金(土地成交价款)对经济增长存在显著的影响。三是土地市场发展结合着土地财政对经济增长影响的机理是土地出让金增加了地方政府的收入和支出、并增加了固定资产投资。     

对湖北省城市土地集约利用状况的分析

随着我国城市化的快速发展，城市土地集约利用问题日益突出。文章通过建立土地集约利用指标体系，对湖北省十二个城市的土地集约利用程度进行了实证研究。结果表明．经济集聚是城市土地集约利用的重要影响因素．要提高城市土地集约利用就要大力发展经济。     

农村集体所有制土地房地产经营的利益分配:理论分析及政策建议

随着房地产经济的不断发展和中国城市化进程的不断推进,农村集体所有制土地正在不断地参与到房地产经济中来,向非农化转变。在这一转变过程中,农用地的潜在经济价值得到了开发,创造了财富。但是在现实情况中,农民作为土地使用权的所有者在出让了土地使用权后并没有因为土地开发     

临沭县二轮土地承包运行情况的调查

一、二轮土地承包的基本情况及主要成效 临沭县二轮土地承包是从1998年底全面展开的，当时全县辖20个乡镇，552个行政村，农业人口52．96万。在规定的时间内，全县539个有延包任务的村，有538个行政村顺利完成了土地延包工作（签订了30年承包经营合同），延包面积达73万亩，承包农户达15．5万户，分别占总数的99．8％、96．8％和93．6％。通过这几年的运行情况来看，土地延包30年不变的政策，对于维护农民的土地经营权益、促进农村经济的健康发展、保持农村社会稳定和社会主义新农村建设发挥了重要作用。     

国家统计局：下半年房地产投资将下降

针对经济增长加快的投资之热，国家统计局新闻发言人郑京平近日走示，下半年的固定资产投资会保持一个适当的增长速度。郑京平解释说，上半年固定投资中土地开发的投资增长比较快，因为新出台的规范房地产投资有关规定已经明确，如果开发商已经购置了土地而又不去开发，一年以内就要加收占用费，如果两年还没有开发，就会没收。这样一些政策都促使占有土地的开发商加快了土地开发的进度。上半年这些因素的释放会使下半年的房地产投资下降。     

宏观调控成效显著 仍需巩固

今年初，温家宝总理在《政府工作报告》中指出“适当控制固定资产投资规模，坚决遏制部分行业和地区盲目投资、低水平重复建设，是今年宏观调控的一项重要任务“。党中央、国务院按照“果断有力、适时适度、区别对待、注重实效”的原则，以经济和法律手段为主，辅之以必要的行政手段，紧紧把握信贷和土地两个“闸门”，制定出台了一系列政策措施，加强固定资产投资宏观调控，     

论土地资源管理

随着改革开放的深入，市场经济的发展，目前，我国已经进入了经济高速发展时期，在工业化、城市化都快速推进的同时，如何解决土地资源与人口增加的矛盾，土地结构与经济发展之间的矛盾，土地管理政策与实施之间的矛盾，已经成为城市发展中面临的一个重要课题。客观认识土地资源的现状，准确把握土地资源管理中存在的问题及发展趋势．进而解决好这些问题．对我国今后的发展，经济建设，人民生活水平的提高，具有深远的意义。     

土地批租的基本做法和进一步规范

上海土地批租(外销地块的土地使用权出让)自1988年实行以来，已逐步从试点、摸索。状态向制度化、规范化发展．发展过程是健康的、有序的、稳定的，大致可分三个阶段：1988—1991年，为试点起步阶段。全市共批租地块12幅，土地面积980．4万平方米。1992—1994年，为快速发展阶段。1992年批租地块205幅，土地面积2071．6万平方米；1993年批租地块244幅，土地面积4914．9万平方米；1994年批租地块455幅，土地面积1568万平方米。1995年至今，为平稳发展阶段。1995年批租地块258幅，土地面积640．3万平方米，1996年批租地块207幅．土地面积378．7万平方米；1997年1至9月批租地块170幅，土地面积342．6万平方米。     

美国土地市场和房地产业的兴衰与启示

美国土地有三种所有制形式，即私人土地、联邦土地、州及地方政府土地。私人土地约占58％，联邦政府土地占32%左右，州及地方政府占8％，另有2%为印第安人保留地，美国土地所有制状况的形成取决于政府的土地政策，而土地政策本身又从属于美国政府的政治、经济、杜会总体目标，美国政府对于土地的拥有、使用、交易都实行严格管理，法令众多，条目清楚。     

零散土地集约利用浅析

随着我国区域经济社会的不断发展．作为经济发展主要空间载体的国土资源的可供给量日趋紧张。科学规划、集约节约利用土地．最大限度的保护国土资源成为土地管理的当务之急。零散土地的土地利用率低下,造成了土地资源的极大浪费．严重影响着土地的集约利用程度．目前在我国经济发达地区．细碎化的零散建设用地不能有效利用,造成闲置。在适合开展大规模农业生产的平原地区．零散土地的存在阻碍了农业的规模化生产。如何实现零散土地的集约利用是值得深入研究的问题。     

青海省固定资产投资结构及效益分析

改革开放以来，青海省固定资产投资快速增长，投资总量不断增大，1981-2006年，全社会固定资产投资从8．47亿元增加到419．62亿元。在投资总量快速增长的同时，投资结构发生明显变化，产业结构得到进一步调整和优化，投资效益有所提高，为青海的经济增长和社会发展做出了重大贡献。