保险资金投资房地产业的影响与建议

2009年10月1日实施的新《保险法》允许保险资金投资不动产领域,房地产业作为不动产领域的重要板块之一,引起了各相关利益主体的密切关注。本文主要分析了保险资金进入房地产业后对各相关利益主体可能产生的影响,并提出了一些建议。     

关于地方政府融资平台公司运用保险资金债权投资计划融资的可行性分析

企业如何利用数额大、来源稳的保险资金促进自身的发展,是各界一直关注的重点。但是由于相关法规对投资项目、融资主体、增信方式都要求非常严格,大多数企业还是无法运用保险资金筹集建设资金。2012年,管理层频吹政策暖风,尤其是中国保监会在7月份陆续推出相关投资新政,进一步放宽了保险资金投资债券、股权和不动产的品种、范围和比例的限制,保险资金布局投资市场的脚步明显加快。     

我国保险资金投入不动产领域探析

今年来,保险业迅猛发展,保险资金投资渠道日渐多元化。介绍了我国保险资金投资不动产的必要性,并结合实际分析了当前我国保险资金投资不动产存在的几个问题,同时提出了对我国保险资金投资不动产相应的建议。     

我国保险资金投资不动产探析

近年来,我国保险资金投资渠道日益多元化,2009年实施的新《保险法》明确允许保险资金投资不动产。我国保险业进军不动产领域意愿高涨。然而,从国际经验来看,各国保险资金投资不动产的比例不升反降,本文对这一现象进行了分析,并结合我国实际情况,对我国保险资金投资不动产领域提出了几点建议。     

商业聚焦

千亿保险资金放行商业地产天量险资的放行尘埃落定。保监会正式下发《保险资金投资不动产暂行管理办法》,规定允许险企将不超过上季度末总资产10%的资金用于不动产及相关金融产品的投资。有观点认为,按照今年二季度末4.52万亿元险资总资产计算,三季度可以有超过4500亿元的险资进入不动产投资市场。     

浅谈我国保险资金投资不动产

我国保险业自1980年恢复以来,得到了快速发展,保险资金积累迅速,并已形成了庞大的资金力量。截止2013年我国的保费收入达1.72万亿,保险公司总资产突破8万亿。2009年10月新《保险法》颁布,允许保险资金参与不动产投资,拓展保险资金投资渠道。保险资金投资不动产,既可以提高保险资金长期收益率,又可以增强保险公司抵御通货膨胀的压力。但与此同时,不动产投资也面临收益不稳定、流动性差以及市场行情波动大等风险,这也成为保险投资不动产发展的瓶颈。     

2万亿保险资金叩门房地产

保监会宣布放行"保险资金投资股权和不动产"在内的四项投资监管新政,对于保险资金来讲,在多元化、分散投资的经营策略中又增添了一个选项;而对于房地产企业而言,则是增加了一条潜在的资金来源渠道。     

我国保险资金投资不动产问题研究

自改革开放以来,我国经济增长不断攀升,保险作为金融经济的一部分也发展迅速,其保险企业保费收入的增加也使得保险公司能够拥有更多的支配资金,保险公司投资于不动产的资金也相应增加.但是我国保险资金对不动产的投资现在还处于起步阶段,必然会面临一些现实性的问题和挑战,需要我们去努力探讨和解决.本文首先阐述了我国保险资金投资不动产的现状,然后详细说明了其存在的问题,最后针对问题提出了一些相应的对策和建议.     

政策评议:保险资金投资不动产的国际经验

<正>在发达经济体中,不动产投资是保险资金投资的重要组成部分。就发达经济体保险公司的资产构成而言,各国或地区保险公司资产组合中大都包括了不动产投资,直接投资不动产比例在1%至5%,间接投资比例在1%至20%不等,以此来平衡风险,提高组合收益率。     

投资新规六连发 险资运作再松绑

新政策放宽了险资投资渠道和投资比例,增加了各保险公司的投资空间,为企业投资更多低风险高收益的产品提供了机会,有益于保险行业的长期发展中国保监会近日连续推出6项有关保险资金运作的规范性文件,为保险资金投资运作"松绑"。这是继今年7月保监会连续颁布有关债券、委托投资、股权和不动产、资产配置等4项险资投资政策之后,保险资金投资新规的再次密集出台。     

新型监管政策下我国保险资金的资产配置研究——基于大类资产监管和“偿二代”的政策背景

近年来我国保险资金运用监管开始实行“放开前端、管住后端”的政策理念,在前端实行的是资产大类监管政策,在后端实行的是“偿二代”政策。在此新的政策背景下,保险公司如何优化投资结构是一项非常重要的问题。考虑到我国保险业实际监管政策内容,以投资组合的风险最低资本的最小化为优化目标,以大类监管政策中的投资比例限制为约束条件,建立了一个新的投资组合模型,用来计算出各种最优投资组合比例。研究结果表明：在新监管政策下,协议存款、基础设施和不动产的理论配置比例较高, 债券类投资和权益类投资的理论配置比例较低。与理论投资比例相,债券类产品的实际投资比例偏高,而不动产类投资品的实际投资比例偏低,所以我国保险资金在今后的大类资产配置中,应当降低债券的投资比例,适当提高不动产的投资比例。     

我国与美国保险资金投资渠道的比较分析

保险资金的投资是保险公司经营的重要内容。该文通过将我国保险资金的投资渠道和美国保险资金的投资渠道作对比，在分析我国保险投资渠道现状的基础上，总结国外经验，从而给出拓宽我国保险资金投资渠道的相关建议。     

浅谈大数据时代下的保险资金另类投资

我国保险资金投资收益一直处于一个较低的水平,主要原因是相关制度制约了保险资金投资标和投资范围,导致大部分保险公司处于亏损状态,针对这一现状,我国大部分保险公司开设保险资金管理公司,专门对保险资金进行投资使用,进而改变我国保险公司亏损的局面。文章通过对保险资金投资的理论概述和投资现状进行分析,对比资本市场投资,对于投资过程中出现的问题进行总结和分析,提出一些解决问题的对策,进而降低保险资金另类投资风险,缓解我国保险公司在大数据时代下保险资金投资压力,从而改变我国保险公司收益亏损这一现状。     

保险资金私募股权投资模式研究

私募股权投资对保险公司具有重要的意义,是保险资金又一重要的投资渠道。随着保险资产管理公司的成立,目前80％以上保险资金投资均采用了委托投资的模式,委托投资模式相比原来的直接投资模式具有诸多的优势。但是对于私募股权投资,保险资金应采用何种模式还是值得探讨。本文对保险资金私募股权投资采用的投资模式进行了研究,并提出了相关的建议。     

浅析我国保险资金进入股票市场

2004年以来,国务院等相关部门颁布一系列的文件和法规,旨在拓宽保险资金的投资渠道、支持保险资金以多种方式直接投资资本市场.文章从国内外保险资金运用的情况各个方面,对保险资金运用作了简单的分析,认为,我们应该冷静对待保险资金直接进入股市,保险资金进入股市既有合理性,也存在较大风险.     

我国保险资金与资本市场的动态关联性理论及实证分析

本文首先对资本市场和保险资金市场互动机制及有关约束条件进行分析;其次选择两个市场具有代表性的时间序列数据进行实证研究,Granger因果关系检验表明我国保险资金投资收益率与资本市场之间存在单向的因果关系,建立的误差修正模型(ECM)的结果显示,虽然保险资金投资收益率与资本市场之间存在长期协整关系,但短期内两者存在一定的偏离;最后结合研究结果对我国保险资金投资运用和资本市场的发展提出了相关的建议。     

我国保险资金投资对策分析

我国拥有巨额的保险资金,投资渠道十分有限,影响保险资金的长期收益,如何对保险资金进行合理地配置,是保险公司的当务之急。为此,分析我国目前保险资金投资存在的问题,在此基础上,提出完善保险资金投资的对策建议。     

我国保险资金投资养老地产分析

2017年7月4日,国务院办公厅印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》,部署推动商业养老保险发展工作。明确了保险资金参与商业养老的相关意见,鼓励保险公司投资养老地产行业。随着国家政策支持力度的加大,保险资金投资养老地产的步伐会进一步加快,保险资金已成为养老地产的重要投资者。同时,养老地产能为保险公司带来长期稳定的收益,这也是保险资金纷纷进入这一领域的重要原因之一。另外,我国人口老龄化程度的不断加剧,"421"家庭结构的越发凸显,居民生活水平的不断提高,都为养老地产的大力发展提供了良好的机会。本文主要从我国保险资金投资养老地产的可行性,我国保险资金投资养老地产的现状以及目前存在的一些问题进行了全面透彻的分析。     

浅谈我国保险资金投资风险管理

一、我国保险投资现状及投资风险的分析 从我国保险业的投资活动的历程来看，1984年开始，保险资金全部存入银行。国务院在1984年批准保险公司可以从收取的保费中扣除赔歉、赔款准备金、费用开支、以及税金后余下的可自由运用。1985年国务院颁布《保险企业管理暂行条例》，明确保险业可以自主运用保险资金。20世纪80年代，以中国人民保险公司作为保险的投资主体，南于金融市场发育不全，并且人民银行对保险投资规模和范围的设了严格限制，就令保险资金运用率较低。     

浅析中国保险资金投资信托产品的发展现状及问题

自2016年保险资金开放投资信托业务以来,保险公司和信托公司之间的联系日益密切。但是由于保险资金运作方式单一、投资期限错配以及制度不完善等因素,造成保险资金投资信托产品问题重重,对金融市场的稳定发展造成了不利影响。本文在系统分析保险资金信托化原理、发展动机及存在问题的基础上,提出了完善保险资金投资信托产品发展的相关建议。