浅析我国房地产泡沫形成原因及其影响

随着经济增长和城镇化进程的推进,中国房地产泡沫现象日益严重,供需失衡,金融的支持过度,买卖双方信息不对称以及租买选择机制的缺失成为我国房地产泡沫形成和扩大的原因。有鉴于此,有必要研究房地产泡沫对中国经济正反两方面的经济效应影响,并采取针对性措施,从平衡供需、加强金融监管、强化信息披露以及完善体制机制等方面入手,促进房地产行业的健康发展。     

房地产泡沫的传染机制及成因研究

采用VAR模型研究了中国不同级别城市间房地产泡沫的传染效应,通过脉冲响应函数和方差分解的综合分析,发现大城市对小城市的房价具有显著的传染效应,然而小城市对大城市则几乎没有任何影响,并分析了相应的成因,提出政策建议。     

房地产泡沫的成因及对策分析

房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式。房地产泡沫一旦破灭,将会给市场经济带来很大的危害。房地产泡沫的形成在于土地投机、政府失败、权力寻租等。因此要完善金融体系;建立房地产泡沫预警预报系统;健全城市基准地价制度等,以防止房地产泡沫的发生。     

简析房地产泡沫的成因及预防措施

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展。近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高,房地产业的发展步入了快速增长的通道。但与此同时,在部分地区出现了地产泡沫现象。本文从这一现象入手,简要分析房地产泡沫的成因,我们应该如何应对房地产泡沫。     

浅析中国房地产泡沫

2002年上半年,出现房地产泡沫之说,2004年后,随着房地产价格持续攀升,对泡沫的争论日趋白热化.2003-2007年,我国房价收入比明显上升,2007年达到7.44的历史最高水平,沿海一线城市和东部大城市更是高达10倍以上,甚至有些地区的房价已经迟到欧美发达国家的水平.由此可见,中国房地产亚存在着泡沫.为终止房地产暴利,政府应尽快加强市场监管,维护良好的市场竞争秩序,使消费者和开发商获得平等的地位,转变当前消费者处于明显劣势地位的现状.     

房地产泡沫的成因分析及其对策

房地产行业的发展对我国经济增长具有很大的推动力,但在我国一些城市,房地产泡沫日益凸显,而房地产泡沫的破灭会给整个经济社会带来巨大的危害。土地炒作、外行业过多介入房地产业、房地产信息系统不健全、银行信贷的非理性扩张是导致房地产泡沫的原因。应严格控制土地市场,有效防止土地炒作;积极防止房产高温,合理控制外行介入;科学运用指标体系,加快建设信息系统;逐步加强信贷管理,适度控制信贷规模。     

房地产泡沫的成因分析

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大.而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对中国存在的房地产泡沫的成因进行深入分析对提出有建设性的改革建议十分地必要.     

我国房地产泡沫产生的原因及其防范

根据国际通用的衡量标准可以判定我国房地产已出现泡沫,根本原因在于政府监督不力导致的过度营销和需求者的非理性导致的过度投机,鉴于泡沫给我国经济带来的负面影响,我国应当采用积极措施以消除房地产泡沫。     

上海房地产泡沫的成因分析

本文讨论了房地产泡沫的成因,上海房地产泡沫产生的原因——宏观经济环境和微观因素的综合。     

日本房地产泡沫形成机理浅析及启示

本文分析了80年代日本房地产市场,得出推动房地产泡沫形成的四大因素.并相应地同我国的现状进行了对比,发现我国虽然也在一定程度上存在房地产泡沫,但是我国房地产市场相对日本80年代还是健康许多.     

房地产泡沫的生成机理及危害

近几年我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一,但是,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫已成为决策者和业内人士关注的焦点。所以,研究房地产泡沫生成机理,评价中国房地产业的现状与问题,防范房地产泡沫诱发的金融风险,则成为讨论房地产泡沫的重点。     

我国房地产泡沫与羊群效应

过去十年我国的房地产行业步入了高速发展期,住房价格也随之出现快速增长的趋势,甚至有些畸形增长,泡沫严重,为此国家出台了一系列的调控政策,本文从羊群效应的角度出发,分析我国房地产市场的羊群效应所引发的价格快速上涨,指出这可能带来的经济泡沫,并对我国房地产羊群效应的防范和调控提出建议。     

浅论我国如何防止房地产泡沫

随着我国经济的大力发展,人民生活水平不断提高,人们对住房的需求也越来越高。特别是在过去的十几年,我国的房地产行业蓬勃发展,在大大改善人们的居住条件的情况下,房地产业也产生了很多的泡沫,这对我国的房地产行业的健康发展存有巨大隐患。这种泡沫的产生是由于土地的供需不平衡、信贷产业的不规范、房地产市场结构比例不协调等原因。防止我国房地产产业泡沫的措施是:科学合理的对土地进行管理;规范信贷产业管理;加强保障性住房建设。     

房地产泡沫成因探究

亚洲金融危机以及近期美国次贷危机的爆发,使得房地产泡沫成为学者们研究的焦点。本文就当前国内外学者对房地产泡沫的定义、评价、成因的研究进行了梳理,深层次分析房地产泡沫生成原因,并在此基础上提出预防泡沫过度膨胀的对策建议。本文认为,应当从金融监管、税收体制、城市规划等多个方面出发进行调控,预防房地产泡沫危机的产生。     

房地产泡沫成因与对策

我国房地产市场持续火热,房地产开发投资增势强劲,销售价格呈现较大幅度增长。但价值增长的表面繁荣下却隐藏着巨大的泡沫。一、房地产泡沫的含义及成因房地产开发中的泡沫现象,主要是指土地和房屋价格极高,与其使用价值(市场基础价值)不符。由于房地产是由     

浅论房地产泡沫的成因与对策

近年来,我国房地产市场持续火热,房地产开发投资增势强劲,土地供应量增加,商品房全面热销,销售价格呈现较大幅度增长,全国商品房平均销售价格不断攀升。本文拟就公众关注的房地产泡沫问题作一粗浅探讨。     

房地产泡沫将破？

9月底．摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠给彷徨不安的房地产市场投下了一枚重磅炸弹。     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟.因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施.如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键.衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准.在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展.     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施。如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键。衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准。在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。