奥运给北京房地产带来了什么?

奥运会的举办改变了北京城市发展的进程。北京的城市建设、城市面貌、城市地位等方方面面由此发生的深刻变化,进一步提升了北京作为首善之区,国际性大都市的城市价值,增强了其城市综合竞争力。这些,已经成为北京房地产行业长期发展的基础性保障。     

北京城市发展空间布局研究

北京城城址几经移动,城市位置也发生了很大变化,现代北京城市的生长与变化也不可避免。建国以来,对现代北京城市的位置定位与选择,进行了多次探讨与激烈论争。在论争中形成的诸多城市定位方案,既是今天城市发展的重要参照,又不可避免地带有当时的历史局限性。需要从生态的角度对北京城市今后位置的迁移与选择进行探讨,从超越城市本身的宏观空间角度对新的城市位置进行思考。从生态屏障的角度来看,北京城市的位置不应当向西北部移动,而应当向东南部移动。同时要严格保护北京城市的西北农田、森林和城市水源地,形成城市与西部山区间的缓冲地带,使北京城市的发展对西北部山区生态屏障不至于产生严重的负面扰动。     

北京城市办公业发展与城市变化阶段分析

办公业发展作为城市经济转型的组成部分,在北京城市变化中经历了4个阶段:(1)变消费城市为生产城市——办公业萌芽期。新中国成立后至改革开放前,北京城市大力发展工业,变消费城市为生产城市。这一时期由于政治上的原因,外商驻京机构很少;而国内金融、保险、房地产、信息行业基本处于萌芽阶段。因而,该时期无真正意义上的办公业。(2)现代化城市——办公业起步期。改革开放至20世纪80年代中后期,北京向现代化城市迈进,商务管理职能为主体的办公业开始萌芽,城市经济结构发生了变化,第三产业中生产性服务业开始兴起。(3)国际化大都市——办公业起飞期。从20世纪90年代中后期至21世纪早期,北京开始向国际化大都市靠近,相对形成了几个办公区域,如CBD商务办公区域、中关村高科技办公区域、复兴门金融办公区域等。生产性服务业占据主导地位。(4)现代化国际城市-办公业飞速发展期。2008年奥运申办成功后,北京城市发展又处于一个转型期,以公司办公为核心的办公业空间集聚使北京城市发生新的变化。     

借奥运之风 北京房地产市场呈现六大亮点

8月8日,国人期盼已久的奥运会就要开幕了。自从北京2001年成功申奥后,和几年前相比,北京已今非昔比。政府和私营机构的开发和投资,使北京的城市环境发生了翻天覆地的变化。因此,北京已经快步迈向适宜居住、旅游和经商的国际化大都市行列。奥运会的持续影响,很可能成为北京在未来十年乃至今后更长时间内取得成功的重大因素之一。     

借奥运之风北京房地产市场呈现

8月8日,国人期盼已久的奥运会就要开幕了。 自从北京2001年成功申奥后,和几年前相比,北京已今非昔比,政府和私营机构的开发和投资,使北京的城市环境发生了翻天覆地的变化,因此,北京已经快步迈向适宜居住、旅游和经商的国际化大都市行列,奥运会的持续影响,很可能成为北京在未来十年乃至今后更长时间内取得成功的重大因素之一。     

中国的城市规划(1980—1985年)——环境制约与规划范例

一九八○年以来,中国的城市规划发生了很大变化,这些变化主流是好的,从文化革命时城市规划部门完全瘫痪的混乱状态迈出了意义深远的一步。毫无疑问,规划被看做是“鬼话”的时期结束以后,形势已经取得了巨大发展。然而,看一看北京、上海、南京等正在迅猛发展的城市,研究一下各种规划材料,我们可以明显发现,这些城市的     

北京与周边地区城镇体系一体化布局设想

北京与周边地区城镇体系一体化布局设想王野霖二十世纪下半叶以来，世界范围内大城市的发展出现了三大趋势：一是农村特别是城市郊区及周边地区的城市化进程加快，都市圈迅速形成。二是几乎所有现存的城市都经历了城市空间布局重新调整的过程，城市结构发生了巨大的变化。...     

土地政策改革时期的城市空间发展:北京的实证分析

论文探讨北京城市空间发展的特征、并探究空间发展的特征与正在发展壮大的土地市场和土地制度改革之间的关系.利用1993年到2000年上半年北京城市建设区土地使用权出让数据,实证分析显示土地价格及土地开发密度都随着距城市中心区的距离增加呈下降趋势.实证分析还表明地租的曲线的空间变化与土地使用类型相关.这些实证证据支持如下结论:正在形成的土地市场确实影响城市土地开发和空间形态.实证分析还显示地租曲线的斜率和土地-资本替代弹性系数都随着时间的推移而变化.正如城市经济理论所预测,地租曲线斜率的下降是由于北京大量的交通投资降低了交通成本,从而又反过来使城市土地地租空间变化曲线发生旋转.土地-资本替代弹性指数的增加意味着价格影响土地开发密度.这两者的变化都反映出北京的土地市场正走向成熟.应该指出,在土地市场之外(在行政划拨的土地上)进行的大量开发对北京正在形成和发育的土地市场会产生扭曲.     

莫做“钉子户”依法来维权

每一位居住在北京的人都能真切地感受到这个城市正在发生的日新月异的变化：四环路贯通、德外危旧房改造、中央商务区兴起、大规模绿化环保……所有的变化都令人兴奋不已，人们从中看到了美好的未来。这一切应当归功于这两年来北京大规模的市政和旧城改造等城市建设活动，。正是这些活动使人们的城市旧豸换新颜，对此广大居民有目共睹。许多居民在城市危改、拆迁等活动中能够从木局着想，配合、支持相关单位的工作，但也不少数居民出于种种原因，以各种借口阻挠拆迁、危改工作的顺利进行，有的甚至不惜以暴力抗法，成为令建设单位、拆迁单位头疼的“钉子户”。     

农民工融入城市调查研究——以在北京务工的500个农民工家庭为对象

随着中国工业化和城镇化的加速推进,农民工在流动性、流动方向和结构上发生了很大变化,目前,正在发生由"亦工亦农"向"全职非农"转变,由"城乡双向流动"向"融入城市"转变,由"寻求谋生"向"追求平等"转变。农民工在北京的市民化程度,事关北京在全国的城市化进程、产业结构升级和转移等重大问题中的结构功能定位。在"十二五"期间,农民工融入城市的障碍在哪里?他们的诉求有哪些?政府应为他们具体做些什么?本文针对2011对北京市500个农民工家庭入户调查和访谈的数据,进行农民工融入城市现状的实证分析,通过运用因子分析来构建判断农民工融入城市程度的指标并进行融入度的分析,进而提出"十二五"期间促进农民工融入城市的政策建议。     

从京津冀更大的地域空间研究北京城市的发展

改革开放十余年来,首都与全国其他城市一样,经济社会取得了突飞猛进的发展,城市面貌发生了巨大变化。城市化水平明显提高。但是,城市在发展过程中,也出现了一系列新的矛盾和问题。其中一个突出的问题是:城市的经济社会发展与城市有限的地域空间和资源形成尖锐矛盾。解决这个矛盾。单纯囿于北京辖区范围以内来考虑,已经远远不够了,太狭窄了。这就必须跳出北京辖区,从更大的地域空间研究北京的城市发展问题。     

北京市土地利用问题及其对策

北京是我国的首都,又是特大城市。建国四十年来,随着社会、经济、政治、文化、科技、外事等各项事业的发展,城市建设规模和人口都在相应地扩大和增加,城市及其郊区土地利用状况也在发生新变化。总的来说,这种变化基本符合北京市城市性质和特点,主导方面是合理的。但是,由于人口多,建设快,土地资源紧缺,利用管理不善,造成耕地减少,环境不良,城乡建设与农业用地矛盾突出。北京市土地面积是有限的,而人口和城     

湖南森林火灾发生、蔓延的特点和理论基础

文章探讨了湖南森林火灾发生、蔓延的特点,并从理论上推演了森林火灾引起林木蓄积量变化,其发生、蔓延引起大气运动的规律,分析了森林火灾引起的后果,还提出了相应的措施。     

大气降尘中重金属形态分析及其环境学意义

大气降尘是城市空气污染的杀手之一,大气降尘污染是城市环境问题面临的棘手问题。对大气降尘中重金属形态的分析,可以有效的评估城市环境的生态效应。文章根据大气降尘的来源,阐述大气降尘重金属形态的研究方法以及具有的环境学意义。     

近代北京城市地价

近代北京城市地价王均随着中国城市土地使用制度改革的进行，城市房地产和地价成为城市社会经济生活的热点问题。事实上，近代时期，北京、上海等沿海城市房地产经营都曾是以市场经济方式进行的。在价值规律作用下，城市地价对城市功能结构组合与变化曾经产生过明显的作用...     

北京水文化遗产的时空分布特征研究

水文化遗产属于人类文化遗产的重要组成部分,分为物质类文化遗产和非物质类文化遗产,其中水利工程遗产是水文化遗产的主体内容。北京水文化遗产的发展与北京城市在历史上的发展地位有很大的关系,水利工程遗产也是北京水文化遗产的主体部分,并衍生出了丰富的非物质水文化遗产。北京物质类水文化遗产的空间分布以河流为骨架,主要分为五个遗产集聚区域。在时间分布上,清代最多,次之为明代和元代。北京水资源变化巨大,众多水文化遗产的功能也发生了转变或消失,亟需进行高效的保护和管理。     

湖南森林火灾发生、蔓延的特点和理论基础

文章探讨了湖南森林火灾发生、蔓延的特点，并从理论上推演了森林火灾引起林木蓄积量变化，其发生、蔓延引起大气运动的规律，分析了森林火灾引起的后果，还提出了相应的措施。     

纯水消费 : 百姓是否遂心如愿

纯水消费百姓是否遂心如愿草生如今，现代都市人的饮水观念发生了深刻的变化，普通百姓饮纯水成了一种时尚的追求。广州、北京、上海等地，许多宾馆、写字楼早为小姐、先生们供上了碧纯、斯巴克林、正广和等一系列品牌的桶装纯水。各城市大街小巷的商场、超市货架上，一...     

北京老字号品牌策略研究

北京老字号是北京的城市名片,是构成北京城市文化的重要因子。经过30余年改革开放的市场竞争洗礼,环境、市场都发生了巨大变化,势必对北京老字号品牌的塑造及扩展提出许多新的挑战。面对新的情况,企业及政府应采取相应的对策,使北京老字号品牌能够更好地为北京的发展增光添彩。本文对北京老字号的现状进行了探讨,并对北京老字号品牌进行了全面的SWOT分析。在此基础上,一方面从品牌定位、营销模式和品牌文化的创新等微观层面针对北京老字号企业提出了建议;另一方面从提供发展环境及与文创产业、地理标志品牌塑造、与文化遗产品牌相结合等方面提出了面向政府的建议。     

北京城市副中心建设效应分析

北京城市副中心是我国首都可持续发展的产物。在新时代背景下研究北京城市副中心的功能及其效应,有利于特大城市在优化城市发展模式中积累经验,对将通州建成副中心示范区具有现实意义。基于北京市2012~2016年各区的人口与GDP数据,运用地理集中度、不一致指数、空间相关性指数和分形理论等方法探究北京城市副中心的建设效应,结果表明:(1)整体来看,北京城市副中心在承接非首都功能方面初见成效,人口集聚的经济导向性明显,但人口集中度与经济集中度的变化存在差异。(2)通州区构建了"一带、一轴、多组团"的空间结构,保障了人口和经济的稳步集聚,但南北差异较大,辐射带动作用有待加强。(3)北京城市副中心在京津冀地区协同发展中发挥了重要作用,它与雄安新区作为京津冀协同发展的"两翼",构建了京津冀地区"一核、双城、两翼、三轴、四区、多节点"新的空间格局,加强了京津对河北省各市区的辐射带动作用。最后,从管理机制、内在要素间的关联性方面提出了促进北京城市副中心稳定可持续发展的政策建议。