商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

我的商铺投资成败谈

我投资商铺尝到过甜头．也差点一头栽在商铺投资上。我总结的经验是：当某项投资被大部分人所追随的时候，就应该及时退出。投资商铺，除了需具备资金实力外．更需一定的眼光。北京仍有很多商铺值得投资．但需要综合考察的因素很多．比如地段，性价比，周围配套．目标人群等。     

商铺投资经典秘笈

在当前投资渠道不算太多的选择下，商铺投资是投资者值得重视的方向，因为我国经济持续稳定的增长，已经为消费的再度活跃打下了很好的基础，但是商铺的投资与其他地产项目有些差异，怎样才能让你的商铺投资获利丰厚？     

投资商铺将成新宠

商铺严格上讲属于房地产的重要组成部分，和住宅产业相比，总量不大，不像住房那样是家庭必需，投资商铺的人也相对较少。但是，在不久的将来，商铺将会威为家庭投资的“新宠”。     

2类店主的投资坐标

与住房投资不同,商铺投资看重的是商铺无形的商业价值,即商铺周围有质有量的购买力、便捷的交通、商铺本身所处的位置等商业环境。一般而言,商铺投资有社区商铺投资与商业街商铺投资之分,两者所考察的要素和投资策略都有不同。     

商铺理财看过来

俗话说：“一铺养三代”，自去年下半年后，投资渠道匮乏。以及住宅房产政策调控毫无放松迹象，由于投资商铺不在房地产调控之内，不少投资者开始把目光转向商铺投资上来。     

商铺投资应注意的5大问题

在人类社会，有播种就会有收获，有投资就必然存在着风险。目前，我国的商铺投资虽然受整个市场景气的影响，这种风险有所降低或有所掩盖，但其毕竟是存在的。要规避投资风险，达到理想的回报率，笔认为商铺的投资需要注意以下几个问题。     

巧打特色牌，小商铺也能赚大钱

如今,生意不太好做,想发财的人都把目光盯到了商铺上。投资商铺本身是一个高投资、高回报、高风险的投资渠道,如果对商铺的投资缺乏经验、知识和技巧,那么往往容易招致失败。     

商铺投资的3张特色牌

近年来商铺卖出天价的报道频繁见诸报端,人们投资商铺的热情用"前所未有"来形容毫不为过.投资商铺的小店主们租用或者购买商铺的花费很大,而在竞争激烈的现代商业社会中,靠一问小商铺赚大钱实属不易.     

投资小型商铺"三要"

相对于股市和其他投资渠道而言，投资小型商铺有变通性大、收益快、风险小的特点。目前已成为初创业者的投资热点。但作为初入道的创业者，在投资小型商铺之前，也要尽可能全面地考虑各方面的因素。笔者根据多位投资者成功的经验和失败的教训，总结出以下几个方面，可供投资者参考，但具体操作，还应根据各自的实际情况谨慎行事。     

五年内社区商铺成热点

买商铺到底买什么类型的铺?在日前开展的第二届上海商业房产展示会上,就出现了很多“淘铺”族。业内人士称,在未来5年内,社区商铺将可能成为投资的热点。哪些商铺易升值从投资者购买期铺到商铺交付使用,这个阶段商铺的升值主要取决于商铺房产价值的增值。据悉,社区商铺的房产属性决定了商铺升值的空间:整个社区商铺数量越少,所能服务的顾客数量越多,其价值就会因为稀缺而比较高,如果单个独立经营的商铺面积在50平方米以下,其投资价值也越高。单个商铺的门幅越宽,进深越浅,铺内立柱越少,其价格就越高。位于小区居民出口处、马路转角、靠近车…     

投资社区商铺潜力大

时下,“商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%-8%,而商铺的投资回报一般可达到8%-12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统理念。     

试水产权式商铺--拨云见日策略篇

产权式商铺是一种新型的房产投资产品,在这种模式下,投资者享有产权和收益权,但没有经营权,因此,投资产权式商铺已经与投资股票和债券并无二致.有专家指出,产权式商铺是个高投入、高风险、高收益的投资品,投资者若想立于不败之地,务必对项目细心查究、谨慎从事.     

商铺投资：失败者教训

对于正确的投资来说，低风险就意味着风险为零，而对于错误的投资来说，商铺投资的低风险则等于100％的风险。     

商铺投资的两把刷子

投资商铺的获利空间并不在价格的上涨,而在"长期租金的折现价值",相应而言受政策的影响较小,如果对房产有兴趣,可选择合适的商业地产(特别是商铺)进行投资.     

商铺投资之港式秘诀：胆大、心细、有智慧

香港在1997年亚洲金融风暴前，可谓是炒铺的天堂，当时不少人因炒铺而发家，但是，香港也同样是炒铺人的地狱，每年的报端都会出现因炒铺破产而自杀，跳楼的报道，报以，亲身经历过香港商铺投资的人都明白一点，商铺投资是胆量，心细以及智慧的结合，少一样都不行。     

以动态眼光乐享地铁商铺投资

作为"交通流动性物业",地铁商铺的投资一直为各投资客又爱又恨.爱,是因为地铁为各商铺带来了丰富的人流;恨,是因为这种人流无法有效转化为客流,即消费者. 尽管地铁商铺投资带来了各种挫折,但该投资仍在房地产各领域中占据相当重要的地位.以动态的眼光审视地铁商铺投资,有助于"风险与收益"关系的把握.这种动态要求,即要基于宏观环境与城市发展规划、区域动向、地铁商铺微观环境等因素的变动,适时调整投资策略.     

商铺投资：成功者心得

叶明应该算得上是北京商铺投资的大户，从1997年开始做商铺投资以来，几乎每次他的投资选择都被人称为“有病”，可每次这个“有病”的家伙又都会从投资中赚取丰厚的利润，仅3年时间个人资产便从负债60多万变成着着实实地拥有千万家财，以至于今天志得意满的他特神气地对记者说：“我若真的有病的话，也是病在眼睛上，谁让咱眼光独到？”     

投资社区商铺潜力大

<正>时下,"商铺是金"的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统