9月英国房价反弹 年度增长仍然看好

正9月英国房价终于停止了夏季连续两月的下跌,同比上涨0.9%,达到557,792镑。自2011年以来,首次9月迎来同比增长。其中东英吉利亚地区同比增长高达3.7%,排在英格兰和威尔士地区同比增长率首位。根据英国知名Righmove网站最新数据显示,9月英国房产出价终于止跌,同比涨幅达到0.9%。8月房价大幅下跌的伦敦房价也同样迎来了0.9%的上涨。相关业内人士分析认为,手机端的广泛引用,买家可以时刻关注房产走势,促进了房价上扬。     

70个大中城市房价调控效果比较

2009年,全国房地产市场迅速走出2008年的低谷,形成惊人的"V"字上涨势头,全年商品房成交量同比增长43.6%,商品房均价同比增幅23.2%。面对巨大压力,2010年年初,国家开始实施被称为史上最严厉的房地产调控政策。如今三年已过,楼市调控效果如何?各地房价涨幅是否有较大差异?本文利用2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数定基部分的数据,对全国70个大中城市楼市2010年以来的房价调控效果进行综合比较     

楼市信息

数据今年1-5月全国房价涨10.7%楼市综合消息 据国家统计局的统计显示，1至5月份，全国商品房平均销售价格为2708元/平方米，同比增长10.7%，增幅比去年同期提高3.7个百分点。统计显示，1至5月份，全国商品房完成销售面积8310万平方米，同比增长30.9%。其中，销售给个人7839万平方米，同比增长32%。商品住宅平均销售价格增长8.3%，办公楼和商业营业用房的销售价格分别上涨22.5%和12.8%。分地区看，商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。今年一季度全国大中城市房价同比上涨7.7%楼市综合消息 根据国家发改委、统计局4月19日发布的报告显示，今年一季度全国35个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，其中上海以28.3%位居第一。     

数字

正5月房价涨幅减缓至13个月以来最低点5月份中国房价进一步降温,涨幅减缓至13个月来的最低点。由政府跟踪的70个城市最新房价同比上涨了5.6%,而4月份这一涨幅则为6.7%。北京房价涨幅从4月份同比上涨8.9%减缓至同比上涨7.7%。而上海的房价涨幅则从上个月同比上涨11.5%减缓至这个月的9.6%。5月房价环比上涨城市只有15个,而4月份这一数字为44个。     

通胀时期的管理对策

据国家统计局日前公布的数据显示,中国第一季度的CPI同比增长5.0%,3月CPI同比上升5.4%,超过市场预期。有经济学家表示:通胀已经十分严重。近年来,房价不断高企、物价节节攀升似乎也在证明经济学家们的判断,     

论高房价的成因及对我国经济的影响

据国家统计局提供的资料显示,2004年以来,房价首次出现两位数增长,也首次超过居民收入的增长.国家统计局调查显示,今年8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%,房价依然在高位运行.为了促进房地产业的健康发展,国家近期又出台了一系列调控房地产的政策.不难看出,过高的房价已经引起了国家的关注.     

有效控制房产价需综合治理

2004年,我国房地产市场在持续繁荣的同时,也存在着房价上涨过快、涨幅过大的突出问题。统计局数据显示,2004年全国商品房平均销售价格同比增长14.4%,增幅比上年增加10.6个百分点,其中商品住宅价格比上年增长15.2%。尽管采取了许多宏观调控措施,上海的房价涨幅趋缓,从2003年的上     

商品住宅市场重现“拐点”信号

最近,中央层面频频传出稳定房价的信号,而"二套房贷政策"的日趋严厉,已使市场需求开始发生变化。经过半年来的暴涨后,商品住宅成交量将有所回调,而价格最终会上涨乏力甚而转跌。在此过程中,可售房屋总量会重归上升轨道。成交量冲高回落1～4月,商品住宅销售面积同比增长18.6%,而1～8月,商品住宅销售面积同比增     

广州楼市过热是个伪命题？

回顾这三年来,房价涨幅十分惊人。继2004年飙升18%、2005年上涨10%之后,2006年广州市一手住宅楼价比2005年升了1226元/平方米,升幅达24‰而今年前5个月,同比继续大幅飙升,2007年1月至5月广州市十区住宅均价7462元/平方米,同比增长26.3%,环比增长11.8%,市中心区每平方米住房已全面步入万元时代。     

房价引擎的背后推手

热。楼市热,股市热,人心浮躁。3月份后成交量和房价涨幅一直狂飙,房地产市场已经涨回2007年最高峰的水平。国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,深圳环比增长2.2%,广州环比增长2.7%。多方数据指向一个结论:房价在涨,楼市又起来了!     

政策导向

全国房价仍在涨;北京前四月期房销售跌近半;上海地产开发投资低速增长;广东前四月房价同比微涨;深圳房价白涨一年……     

北京应及时推出“限价房”

根据相关部门公布的资料显示,2005年北京商品住宅成交均价为5853元/平方米,同比增长23.3%;2006年第1-6月份,北京商品住宅期房成交均价约为7289元/平方米,同比增长11.2%,房价的上涨引起了政府部门的高度关注。2006年5月29日,建设部等九部委发布了《关于调整住房供应结构稳定住房     

行情

11月份“国房景气指数”同比上升2．67点，儿月份“国房景气指数”为106．59升至两年来最高，2007年全国房价增长高位趋缓高档等类住宅推高房价，重庆去年土地出让金160多亿 同比增长20%，重庆商品房销售面积连续两月大幅萎缩，     

货币量对房价影响大于供地量

货币供应量同比增长率与滞后一年的住宅销售价格同比增长率呈现较强的正向相关性,住宅用地供应与阶段性房价变化的相关性并不显著     

数字

正8.1%美国20城房价涨幅创19月新低6月标普/凯斯-席勒(Sp/CS)20座大城市房价指数同比上涨8.1%,为2013年1月来最小增幅。经季节调整后,20座大城市房价在6月环比下跌了0.2%,逊于持平的外界预期。未季调的房价环比上涨1.0%。另一份由美国联邦住房金融局(FHFA)公布的数据显示,6月FHFA房价指数同比上涨5.1%,较上月放缓。经季节性调整,今年第二季度美国房价环比上涨0.8%,为连续第12个季度     

住房消费超常增长数据的背后

近几年由于住宅价格迅猛上扬,住房问题已经成为当前城市居民最关心的问题.尽管国务院和有关部门陆续出台了一系列稳定房价的政策措施,取得一些成效,但今年上半年,全国商品房平均销售价格同比增长10.1%,其中商品住宅平均销售价格同比增长11.9%,增幅比1-5月上升0.6个百分点.由于住房价格与居民收入的严重背离,不少城市的中低收入者已经买不起住房,只能望房兴叹.     

对当前房产热的一些新思考

尽管政令不断施压,全国房价依然保持小幅稳涨的态势.国家发改委、国家统计局发布报告显示2007年6月全国36个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅比5月高出0.7个百分点.北京,深圳等居于风口浪尖的大型城市涨幅仍超过10%.仅一季度房地产开发投资3544亿元,同比增长26.9%.     

数字

4104亿，央行8月新增贷款较7月有所增加;27：1，北京房价收入比悬殊大;45．68％．我国城镇化率逐年增长;2％，70城市8月房价同比上涨;18，631万平方米，房企土地购置面积同比下降     

面对新的市场竞争环境云烟的发展战略浅析

一、近三年来云南烟草发展现状 2004年全省烟草商业系统累计实现税利51亿元,首次突破50亿元大关,同比增长15.36%.省内销售卷烟125.33万箱,同比增长4.51%;全省出口烟叶118万担,出口卷烟6.36万箱,"两烟"出口总额1.69亿美元,同比增长6%.2005年实现税利75.44亿元,同比增长6.46%.全省全年完成卷烟销售量129.2万箱,同比增长3.09%.全省出口烟叶52341吨,同比增长9%,创汇10221万美元,同比增长14%,出口卷烟151803件,同比增长33%,创汇2463万美元,同比增长19%.     

经济新常态的“柳暗花明”

2月份的经济数据陆续出炉,引发广泛关注。联系经济增速的全社会用电量同比下降6.3%,CPI增幅却稳定在1.4%,百城新建住宅均价环比下跌0.24%,居民消费仍保持强劲增长。《人民日报》评论员发表评论说,消费,说白了就是老百姓的"获得感"。有比较才分高下、知不易。以往,虽有GDP两位数的快跑,可是物价贵、房价高,收入增幅相当部分被开销抵掉。而这两年,GDP增速下来一些,但就业、收入都"蛮拼的",物价、房价都稳住了,换句话说,手里的钱更值钱了。去年消费对经济的贡献率达到51.2%,成为主引擎。消费与投资的新常态,一方面来自客观上的"三期叠