2011年城市住房用地管理和调控重点和基本要求是稳供应、保民生，控价格、防“地王”，严监管、促开发

日前,国土资源部下发《关于做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,要求各地及时编制公布城市住房用地供应计划并认真组织实施,对落实国家1000万套保障性安居工程建设用地实行责任制,重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,确保任务落地,应保尽保。今年城市住房用地供应的重点任务和基本要求是：“稳供应、保民生”,确保全年1000万套保障性安居工程建设任务落地,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70％,     

国有建设用地建设保障性租赁住房的现状、难点与建议

《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》实施一年多以来,各城市陆续落实和创新各类支持政策,已经形成了可总结可复制的主要模式,但同时也面临一些难点与问题。新供应国有建设用地建设保障性租赁住房是保障性租赁住房的五种筹集方式之一,在建设模式和面临问题上有着突出特征。本文梳理了利用国有建设用地建设市场性租赁住房和保障性租赁住房的政策演变,总结了目前新供应国有建设用地建设保障性租赁住房的主要模式和突出难点,并为下一步完善该筹集方式提出建议。     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进,对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房,需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度,同时要加强保障性安居工程用地使用监管,不断完善各项制度,建立住房公平分配和监督管理机制,严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

中国保障性住房供地将应保尽保监管到底

按照“依法依规、应保尽保”原则,中国国土资源管理部门积极落实保障房建设用地指标、加快土地供应、跟踪开发建设、查处违法改变土地性质．确保保障性住房建设用地落实并及时转化为有效供应．满足低收入住房困难家庭需求。     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进，对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房，需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度，同时要加强保障性安居工程用地使用监管，不断完善各项制度，建立住房公平分配和监督管理机制，严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

保障性住房建设与管理有关问题的思考——以濮阳市保障房现状为例

随着住房改革的深化和房地产市场快速成长,保障性住房建设步伐进一步加快,但与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,保障性住房的供应有时未将保障落到实处。本文将以濮阳市住房保障现状为例,分析保障房建设与管理中存在的问题,提出解决的对策建议。     

土地

广州今年供地史无前例 4月7日,广州公布了今年的经营性用地出让计划,确定商品住宅用地供应规模为5平方公里,其中中心六区的宅地供应将超过2平方公里。其中通过“三旧”改造供应中心城区商品住宅用地0.8平方公里。此外．今年还要供应1.05平方公里的保障性住房用地,开工建设建筑面积300万平方米的保障性住房。     

关于房地产用地调控的几点看法

国土资源部公布的2010年度全国住房用地供应计划,拟供应住房用地总量18万公顷。是去年实际供应量的约2．35倍。其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77％。除了加大土地供应,国土资源部还明确各地在坚决落实好中央和地方政府确定的保障性、政策性和有合理需求的群众住房用地供应同时．由单纯供地向合理开发利用土地、依法加强监管延伸。     

国土资源部要求各地住房用地计划公布前不得出让住房用地

国土资源部3月22日明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地.国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划,各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度.     

国有房企应发挥开发保障性住房主力军作用

最近，上自中央、下至各级地方政府对城市居民普遍反映房价偏高、买不起房的呼声作出了积极回音。去年12月14日国务院常务会议提出，要大规模推进保障性住房建设。今年1月，为保证保障性住房用地，国土资源部下文重申保障性住房、棚户改造和自住性中小套型住房建设用地不低于住房建设用地供应总量的70％。     

福建保障性住房将占住房总量两成

“十一五”期间，福建省社会保障性住房建设量将达2124．49万平方米，占“十一五”期间住房供应总量的20．9％。该省紧紧抓住社会保障性住房建设中的用地、资金、责任三个环节，确保工作落到实处。     

国土部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》

3月8日,国土部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号,以下简称《通知》),《通知》分为5部分19条。《通知》要求各地市、县国土管理部门加快住房建设用地供应计划编制,特别是保障性住房用     

如何提高中小型住房比例

国内房价较高,大部分收入一般的家庭很难承受。这就要求地方政府加快保障性住房的建设,增加公共租赁住房、经济适用住房的数量,同时对商品住房限价供应,扩大住房保障政策的覆盖范围。这样的方式既保障了中低收入者的住房难问题,也减轻了住房市场的压力。建议政府在增加土地的供应量的同时,应该规定保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房的用地总量,不能低于住房建设用     

全国宅地计划供应大增

5月12日，国土资源部召开新闻发布会，公布了2011年全国住房用地供应计划。此外，新闻发布会还通报了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》的有关情况，以及加强保障性住房用地管理的政策措施和相关要求。     

保障从制度开始

在加大投资建设力度的同时,应尽快完善保障性住房相关政策、制度近几年,由于商品住房的价格大幅上涨,中低收入群体购房困难,保障性住房因此越来越引人瞩目。"新国十条"也进一步要求增加保障性住房的用地供给比例,确保保障性住房用地需求。虽然中央和各地方政府采取各种措施加大保障性住房建设力度,但由于我国中低收人家庭较多,现在的保障房数量还远满足不了需求。笔者认     

海南省房地产建设用地供应管理机制与政策分析

城市化进程中,土地的供应管理机制创新有助于房地产建设。本文提出以下创新机制：变房地产建设用地招拍挂为建设项目招标、创建规划主导下的土地供应机制、创新房地产建设用地供应决策机制等五大方面。最后文章提出了做好房地产专项规划引导土地理性需求、加大保障性住房用地的供应比例建设保障性住房体系、加强现有建设用地管理,盘活闲置土地等五个方面的建议。     

完善保障性住房建设的思考

一、抓好项目建设。增加保障性住房房源供应（一）继续加快建设．增加房源供应。按照2013年保障性安居工程建设目标任务，应加强要素保障，确保按期开工建设。要坚持政府主导，拓宽房源筹集方式．努力增加房源供应，满足困难群众对住房的基本需求。县级财政将在有限的财力状况下，优化支出结构．除按规定将土地出让收益和住房公积金增值收益用于保障性住房建设外．应加大公共财政支出用于保障性住房建设的投入力度，用好用活上级补助资金，充分调动民间资金参与保障性住房建设的积极性．     

2009年1月北京土地市场分析

2009年土地供应总量将继续增加，仍将大力推出保障性住房和两限房，将会较多出现或与商品房配建的形式，预计2009年保障性住房和两限房用地供应将比2008年有所增加。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 广州拟分开储备经营性土地和保障性土地

为确保我市保障性住房建设用地的长效供应，完善保障性住房土地储备机制，规范保障性住房土地储备工作，5月19日，广州市住房保障办制定了《广州市保障性住房土地储备办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。     

北京下半年力推商品住宅用地

8月上旬，北京市国土资源局公布了2012年度第二批商品住宅和商服用地拟供应地块信息。北京市国土资源局负责人对此称，为深入贯彻落实房地产市场管理和调控精神，进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用，“我们要提高计划完成率，切实抓好下半年住房用地供应计划落实工作，确保按时保质保量完成保障性安居工程供地任务，采取多种措施，加快加大普通商品住房用地供应，确保全年供地任务的圆满完成”。