房改:循序渐进多管齐下

房改：循序渐进多管齐下●北京房地产经营开发公司李发增构造合理的住房分配体系，应采取有力措施推动住宅产业的良性发展。１、构造多元化的住房分配体系，逐步建立适合我国国情的住房分配制度。住房分配制度改革的本质是建立起住房的社会保障制度，即老百姓都有房子住的...     

关于住房分配货币化的思考

关于住房分配货币化的思考□冷崇总·热点聚焦·我国住房制度改革的目的是要通过住房商品化，实现“居者有其屋”。取消福利分房，实行住房分配货币化是对现行城镇住房分配制度的重大改革，这一转换住房机制的根本性改革，是今后房改的目标。为此，笔者试就住房分配货币化...     

新加坡、香港公共住房建设经验谈

新加坡、香港公共住房建设经验谈今年五月下旬在香港会议展览中心举行的国际房屋会议，吸引了不少来自世界各地房屋及建筑界人士参加。会议中最受各方瞩目和感兴趣的，莫过于新加坡和香港两地发展公共住房建设的成功经验。香港房屋委员会委员杨汝万表示，香港及新加坡在发...     

论马克思主义分配正义观视域下我国分配制度改革

对于分配正义观，马克思、恩格斯提出社会主义按劳分配理论体系，在新中国得到应用和发展。现阶段，我国分配制度仍存在诸多问题。因此，必须遵循马克思主义分配正义理论，响应十八届三中全会号召，深化收入分配制度改革，处理好初次分配和再分配的关系，完善按劳分配的制度体系，实施均衡发展战略，强化税收调节功能，努力实现收入分配制度体系向更加公平正义方向的战略性转变。     

国家将从六方面推进住房消费

确立住房货币化分配制度。决心落实住房补贴资金，老职工一次性补贴要排出年度计划，新职工按月补贴要坚决到位，要尽快把补贴发出去，形成居民现实的住房支付能力。与此同时，货币化分配制度改革的重点要向企事业单位转移。健全住房市场制度。从建立、完善住房市场体系出发，着眼于搞活包括出售、租赁、抵押、典当、赠与等各种不同交易方式的整个住房市场。尚未开放二级市场的地区要在今年内全部开放。完善住房金融制度。从降低贷款风险和减轻借款人负担两个方面统筹考虑，综合设计住房贷款抵押、保险和担保政策，解除贷款机构的贷款风险。…     

我国保障性住房制度的现状及发展趋势研究

保障性住房改革一直以来都是我国住房制度改革的核心内容.文章从分析回顾我国住房分配制度的变迁着手,探讨货币化分配代替实物分配的必然,以及这种制度变迁带来的住房保障制度建立及发展,分析我国住房分配货币化制度下保障性住房制度设计存在的不足,并对保障性住房制度设计的进一步完善提出了建议.     

浅析我国农民工公共产品供给的问题与对策

当前，在社会公共产品分配方面，农民工享受的公共产品待遇严重不足，其合法权益受到侵害。分析原因，主要是由于农民工公共产品分配制度不舍理所造成的。要进一步研究我国农民工公共产品供给机制的现状与问题，探求解决办法，以期实现社会总体平衡。     

陕西省住房制度改革新政策

改革目标：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。指导思想：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我省实际情况的城镇住房新制度；加快住房建设，更好地解决城镇居民的住房问题。大力发展住宅产业，使其尽快成为新的经济增长点，并带动相关产业的发展。基本内容：l、自1998年9月1日起，全省停止住房实物分配，同时有步骤地推行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建的经济适用住房只售不租。2停止住房…     

香港住房政策的发展：政府角色的变迁

对于公共住房资源的管理，香港政府经历了从“自由放任”到“政府介入干预”，再从住房分配的“行政化”到“市场化”的角色变迁。本通过分析香港住房政策的发展，透视香港政府公共管理角色的变迁。     

新加坡收入分配的变化及其启示

目前,中国的社会收入分配格局出现失衡态势,反映收入差距的基尼系数已超过国际警戒线。尽管中国与新加坡的国情相差较大,收入分配制度也迥然不同,但新加坡解决社会收入分配问题的经验仍值得借鉴。     

香港公屋政策的反思和启示

香港早期公屋建设为社会发展提供安全网,支持香港经济转型并促进经济发展。1987年开始实施的长远房屋策略促进了房地产业发展,使房地产成为影响公屋政策重要因素。此后房委会改组为财政自主机构、停建居屋和及消减公屋建设量等改革措施对公屋政策发展的产生影响。保障居民的居住权是住房政策的核心,住房保障政策应该作为一项重要的社会政策而非经济政策的补充。内地应该借鉴香港等地的实践经验,在经济上避免对房地产业的过分依赖,并由政府主导建立住房保障制度保障居民的居住权利,同时通过政府的主导和扶持保证住房保障政策的公平性。     

Continuity with change: A review of Zimbabwe's public sector urban low‐income housing production system

This article reviews Zimbabwe's public sector urban low‐income housing production system, in over one hundred years of urbanisation marked by changes in governments, political economies, ideologies and urban systems. By examining important features in organisation, construction, costing, finance and allocation, the study reveals that in essence. Zimbabwe's public sector housing production system has not changed significantly since the early years of urbanisation. The consistency and resilience of the more important features, both in the colonial and post‐colonial eras, overshadow what changes there have been.     

经济法视野下的住房保障制度建设

住房是人类生存和发展的必要物质条件,居住权是一项基本人权。在市场经济中,为社会成员尤其是中低收入群体提供基本的住房保障是国家或政府应尽的责任。经济法以社会利益为本位,追求实质公平和正义。以经济法视野和理念审视住房保障在我国经济和社会发展中的作用具有重要的理论和实际价值。     

Development of Public Housing in Post‐reform China

This paper explores the dynamic nature of the transformation of public housing regimes in urban China since the abolishment of the urban welfare housing system in the late 1990s. We summarize the latest progress in the development of public housing in post‐reform China and investigate the driving forces behind these developments. A close examination of the public rental housing program in Shanghai helps to show that the recent revival of public housing in Chinese cities is mostly driven by the desire for economic growth. We conclude that the state provision of housing could be a short‐run state remedy to alleviate economic imbalance and social inequality. However, in the long run China needs to seek more effective solutions to solve the low‐income population's housing affordability problems.     

新加坡城市固体废弃物管理的经验

新加坡较早开始了对废弃物的管理并取得了令人瞩目的成功,借鉴其优秀经验并结合国情,可为中国废弃物管理提供借鉴。     

基于Logit模型的“蚁族”人群公租房申请意愿研究——来自广州市的调查数据

采用问卷调查方法,运用Logit模型对广州市"蚁族"人群公租房申请意愿影响因素进行统计调查分析。通过对13个影响因素进行检验,研究结果表明民众对公租房政策的了解程度、公租房申请手续繁琐程度、理想的公租房面积、公租房布局、公租房项目离工作地点距离等因素显著影响"蚁族"人群公租房申请意愿。提出公租房项目开发要重视对申请方的实际需求调查,要对显著影响公租房申请意愿的因素加以控制,从而以市场需求为导向,从供给侧角度优化公租房政策,提升"蚁族"人群公租房申请意愿。     

区域经济系统协调发展的模式探讨

协调的本质是对系统内部的资源进行合理配置,活动进行有效安排的过程,区域经济系统的协调发展也遵循这样一个过程。文章从区域经济发展战略规划的制定、产业结构的规划调整与政策制度的设计安排等几个方面阐述了实现区域经济协调发展的途径。这是促进区域经济系统内部资源的合理配置和活动有效安排的必要条件,也是影响区域经济系统能否协调发展的根本因素。     

应用BOT模式发展公共租赁住房探析

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,从各地实践来看,资金问题是其可持续发展的瓶颈。文章从公共租赁住房准公共产品特征及BOT模式应用条件入手,系统分析应用BOT模式发展公共租赁住房在需求、政策环境、经济上的可行性。结合理论和案例分析,作者还提出了吸引企业参与公共租赁住房建设运营的建议。     

城乡基本公共物品均衡配置的可行性分析

城乡基本公共物品供给均衡配置是实现城乡协调、缩小城乡差距的特定途径。我国城乡基本公共物品配置制度在新时期的改革与建设中尽管已经取得了很大成就,但农村公共物品供给还相对落后,城乡基本公共物品配置呈现出严重的非均衡性。经过30年的改革开放,我国已由生存型阶段进入发展型的新阶段,综合国力的提高、工业化发展阶段的变化以及党和政府治理理念的转变,使城乡基本公共物品均衡配置具有现实可行性。     

新加坡工业化住宅发展对我国的借鉴和启示

文章首先明确了工业化住宅的定义,分析了工业化生产方式在生产效率、资源和能源节约以及环境保护等方面不可替代的优势,肯定了工业化住宅在我国的发展方向。分析了新加坡在发展建筑工业化初期所进行的三次工业尝试,得出结论：建筑工业化业不一定适合所有的工程项目,更适合于住宅建设,工业化住宅建设需求达到一定数量才能降低建筑成本,而工业化生产的重要环节就是要保证预制构件产品的生产和现场工作计划的协调。最后,文章提出新加坡建筑工业化发展历程对我国发展工业化住宅的借鉴之处：一是国家主导并制定合适的行业规范;二是对有预制经验外资承包商的经济支持;三是工业化建筑方法的本土化。