房地产企业加强现金流管理的重要性分析

房地产行业是一个资金密集型行业,虽然各房地产企业都知道资金对于房地产开发的重要性,但在实际的经营管理中,却还常常会遇到现金流管理问题,甚至有些房地产企业发生资金链断裂的惨剧。这是因为房地产项目有自身的开发特点,前期投入巨大,但项目利益回收却较为缓慢,若没有一个有效的、全面的现金流管理方案是很难支撑到房地产项目顺利完成的。因此加强现金流管理成为各家房地产企业必须面对的重要课题。     

房地产企业现金流量管理问题及对策

现金是企业流动性最强的资产,它贯穿于企业生产经营的各个环节,能否进行有效的现金流管理,关系到企业的生存与发展。房地产行业是典型的资本密集型行业,具有对资金的需求量大、开发建设周期长、资金回笼速度慢等特点,与一般行业相比,面临更高的资金风险。目前,因为资金链断裂而倒闭的房地产公司不在少数,因为资金链断裂而烂尾的楼盘不在少数。从小处说,影响开发商的利益,影响广大业主的权益;从大处说,烂尾楼盘得不到妥善解决,会影响社会稳定。但是目前我国大多数房地产企业并没有足够重视对企业现金流的管理,也没有建立起有效的现金流风险预警机制来防范财务风险。本文针对房地产企业现金流的特点,在分析了我国房地产行业现金流量管理存在的问题的基础上,提出了相应的优化策略,对于房地产企业加强现金流管理具有一定的借鉴意义。     

房地产企业现金流量管理现有体系分析

现金流是企业正常经营运转的基础,现金流管理在财务管理中占有不容小觑的地位,现金流管理的好坏也直接影响企业的价值形象.本文基于资金链分析房地产企业现金流的特点,进而分析房地产企业现有的经营活动、筹资活动和投资活动的现金流量管理体系.     

房地产资金链风险管理及发展趋势探索

当前,我国的房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注.也吸引了很多人投身于房地产行业中.房地产行业是一个资金密集型的行业,资金链的管理直接关系着房地产企业的正常发展.当前,在房地产资金链管理中存在着很大的风险.这也是房地产行业面临的主要风险所在.在国家的房地产调控政策背景下,充分认识房地产的资金链管理中存在的风险和问题,正确预见房地产的发展趋势,对当前的房地产行业发展有重要意义.本文将主要分析当前的房地产资金链中存在的问题,探究房地产资金链管理的措施,并根据市场环境预见房地产的发展趋势.     

房地产企业财务风险管理存在的问题与对策研究

房地产是高收益同时也伴随着高风险的行业,房地产行业的兴起能带动许多行业的发展,如钢材、水泥、沙、石、砖、瓦、瓷砖等,还能解决建筑行业的人员就业问题.但是房地产企业所需要的资金量特别大,房地产企业的资金一部分来自自有资金和留存收益,另一方面是来自银行借款,银行借款面临到期还本付息的压力,一旦资金链断了会面临企业倒闭危险....     

房地产资金链风险管理及发展趋势探索

当前,我国的房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注,也吸引了很多人投身于房地产行业中。房地产行业是一个资金密集型的行业,资金链的管理直接关系着房地产企业的正常发展。当前,在房地产资金链管理中存在着很大的风险,这也是房地产行业面临的主要风险所在。在国家的房地产调控政策背景下,充分认识房地产的资金链管理中存在的风险和问题,正确预见房地产的发展趋势,对当前的房地产行业发展有重要意义。本文将主要分析当前的房地产资金链中存在的问题,探究房地产资金链管理的措施,并根据市场环境预见房地产的发展趋势。     

论房地产公司资金链风险管控优化

房地产企业作为我国国民经济发展不可或缺的支柱性产业,为带动上、下游100多个行业并解决劳动就业问题发挥了重要的作用.然而这些年来随着"房住不炒"的普及,以及房地产整体市场出现饱和状况等因素的影响,使得房地产公司整体经济效益有所下滑.与此同时,许多房地产公司因为销售不畅,资金回笼压力较大,使得资金链的风险日益凸显.房地产...     

轻资产运营模式转型的财务绩效评价——以绿城中国为例

轻资产运营模式是凭借较少的有形资产获得较高企业价值的商业模式，在房地产行业同质化竞争日益加剧的时期，受到全球行业的青睐。本文以中国房地产行业上市公司为例，运用案例分析法分析轻资产运营模式对财务绩效的影响。研究表明：现有的房地产企业实施轻资产运营模式的初衷主要是解决融资压力和现金流压力，总体上解决了企业资金需求的燃眉之急，但当前房地产企业在轻资产运营模式中出现了输入方与输出方之间存在品质、品牌、收益之间的博弈冲突，对房地产企业转型效果喜忧参半。     

关于房地产公司短期资金周转率指标的思考

过去几年,房地产行业持续升温,取得了高速发展,但房地产行业也出现了严重的资金链问题。一些公司更是曝出资金链断裂的问题,比如2011年绿城爆出的＂海航收购门＂、＂信托门＂和＂破产门＂,导致股价应声而跌。本文通过计算样本公司的经营活动营运资金周转率和理财活动营运资金周转率分析了房地产企业的短期筹资融资能力。     

刍议房地产企业融资和现金流管理

对于房地产企业的发展来说,现金流是保证其稳定发展的前提。在现金流管理中,融资是一个重要组成部分,房地产企业虽然融资渠道较多,但如果没有做好现金流管理,也可能导致企业融资失败。基于此,本文从融资和现金流管理的概念出发,分析房地产企业融资与现金流管理面临的问题,并提出了一些解决方案,希望能够降低房地产企业面临的财务风险,促进房地产行业的发展。     

2010年中国CPI:上半年涨因与下半年走势

本文认为,2010年上半年中国CPI上涨主要有两个原因:一是粮食和鲜菜价格上涨.其原因主要是全国较大范围自然灾害所造成的粮食和鲜菜减产与减产预期.二是居住类物品和服务价格上涨.其主要原因是购房价格的持续上涨和短时间内开征房产税的预期.下半年CPI上涨的压力主要来自于不乐观的农业生产形势.减缓上涨压力的因素主要包括:上半年推动CPI上涨的一些因素的消失,居住类物品和服务价格的趋于稳定,生产价格对CPI推升作用的减弱,以及国内粮食储备充足和主要国家CPI涨幅不大.     

RFID在供应链物流管理中的应用

供应链物流管理对提高物流效率和核心竞争力具有重要作用,而物流信息技术是供应链管理运作的支撑平台和基础。RFID可以很好解决供应链物流管理中的底层数据采集的"瓶颈"难题。     

论机场在航空市场中的核心营销价值

近年来,随着我国民用航空事业的高速发展,各机场呈现快速增长态势,与此同时它们在发展的过程中也遇到了各种各样的瓶颈,其中市场问题是比较突出的一个问题。     

我国农业信息化发展的思考

农业信息化是21世纪我国农业发展的一项重要内容,是农业现代化的一个重要支撑,特别是对农业结构调整具有直接的引导作用。目前我国农业信息化的状况和发展速度远不能满足农业现代化的要求,其对农业结构调整的作用也未充分发挥出来,本以当前的农业结构调整为切入点探讨我国农业信息化发展的问题,在认真分析我国农业信息化的现状和所面临风险的基础上,提出了农业信息化发展的现实途径。     

在城市越野:后节油时代的越野动力

城市越野:向欧美靠拢 4月仿佛是中国车市的"多事之春",发改委又一次"顺应"国际形势上调了国内成品油的出厂价和零售价,新的消费税政策在万众瞩目中上马,汽车价格也呈现国产大降、进口大涨的两边倒局面……几乎没有人怀疑SUV会因此受到重大打击,但我们把目光放到同样曾经走过或正在面临"高税"、"高油价"、"能源紧缺"等事件的欧洲,情况又并非如此.     

苏中地区城市化进程中农民消费生活方式演进研究

随着城市化的推进,农村生活方式必将逐渐转变为城市生活方式,并在此基础上向更高层次的未来生活方式的目标模式演进.通过对城市化不同阶段苏中地区农民消费生活方式的研究,我们可以发现绝大多数农民的消费生活方式至今仍没有发生根本性的变化.这在一定程度上制约了需求的增长,从而制约了社会的和谐发展,阻碍了城市化水平的提高.同时,这也导致了即使是进入城市的农民,也不能实现向享受现代文明的新型市民的转变.所以,我们必须采取积极有效的措施促进农民消费生活方式的演进.     

浅谈平衡计分卡在股份银行绩效管理中的应用

股份银行要建立可持续的竞争优势,仅依靠财务指标来全方位衡量的经营绩效是难以满足其战略性发展需要的,考核出的结果和奖惩与银行战略目标难免出现较大偏差.平衡计分卡在财务指标以外引入客户、流程、学习与成长等因素,实现财务与非财务指标的相互补充;同时以企业发展战略为导向,将企业长期战略规划融入考核评价系统,实现短期目标与长期目标相衔接,增进企业长期发展能力.因此,探索在股份银行应用全方位的,基于战略的考核评价体系--平衡计分卡显得非常迫切.     

我国证券市场股权分置的制度经济学分析

股权分置是影响我国上市公司行为与证券市场长远发展的制度性症结。解决股权分置问题,实质是利益的再一次重新分配,也是一个制度产品的供给与需求在证券市场上达到“帕累托优化”或“帕累托改进”的过程。本文通过股权分置变革的制度需求分析,认为在股权分置变革中,应充分尊重制度需求主体的意见,使其达到较高的“满意度”,以保证改革的收益最大化,尤其要尊重股票历史成本的形成机理;通过股权分置变革的制度供给分析,认为在股权分置变革中,政府或准政府应权衡利弊,降低改革成本,预期改革收益,尤其要做到“公平、公正、公开”;通过股权分置变革的制度均衡与制度变迁分析,认为在股权分置变革中,应把握全局性,着眼于系统性,尤其要依法行事,法理清晰,调整国有资产方面的法规和政策,删除过于僵硬化的规定,修改并协调现行《公司法》、《证券法》等。     

Central Banking in the English Provinces in the Second Quarter of the Nineteenth Century

A feature of Britain's industrialisation during the eighteenth and nineteenth centuries was the persistence of small-scale production and producers. In a variety of contexts small businesspeople had a striking presence in the local economy and society. However, relatively little is known about this sector of the business community. This paper describes the economic characteristics of micro-scale and small craft businesses in one area of rural lowland Scotland between c.1830 and c.1900. Issues examined include firm size, capital investment, profits, multiple business strategies, persistence rates, the independence of producers, and formal organisation among these small businesspeople. The micro and small-scale business sector in this area is found to share many of the characteristics of such groups in other contexts. An internal diversity was also found, with producers merging with the world of wage labour at one end of the spectrum and the ranks of established enterprise at the other. This feature was reflected in the social standing of the small businesspeople.