对房屋权属登记管理工作中若干问题的法律思考

在当前的房屋权属登记管理工作中，一方面是新问题、非传统情况的不断出现．另一方面是法律法规规定的相对滞后，不够完善、具体，导致管理部门在处理一些具体问题时缺乏统一尺度与标准。各地房地产行政管理部门往往从自身对问题的理解和利益出发，制定相关的规定与要求，但其中的某些规定和要求并不符合中共中央国务院关于行政高效、行政便民的要求，甚至是不规范、与法律法规相冲突的。     

关于资产评估中权属问题的几点思考

近年来,我国资产评估界就评估报告中是否对被估资产的权属发表意见出现了不同的认识,一是认为资产评估属于经济鉴证类中介行业,评估报告不仅应对评估对象的价值发表意见,而且也应对评估对象的权属做出说明。二是认为资产评估属于咨询类中介行业,评估报告仅应就被评估资产在模拟条件下基准日的价格做出专业判断,评估师没有必要、也没有能力关注和说明被评估资产的权属状况。笔者认为这两种观点均值得商榷。     

关于产权问题的法律思考

关于产权问题的法律思考宋雅莼为了加强国有企业财产的监督管理，巩固和发展国有经济，促进社会主义市场经济体制的建立，国家正在转变政府职能，理顺产权关系，同时着手界定产权关系和对资产进行评估．这就使如何理解产权这一概念的内涵和外延以及它的特征，在理论上和实...     

关于加强房地产权属档案管理的思考

房地产权属档案是房地产信息的重要载体,与人们的生活息息相关,具有专业性、动态性、真实性、完整性和价值性等特点。目前,国家对于房地产权属档案管理尚没有统一的标准,随着房地产业的发展,房地产权属档案管理越来越重要,进一步加强和改进房地产权属档案管理,对于规范房地产市场发展,更好地服务于房地产经济发展具有重要意义。     

关于会计信息若干法律问题的思考

1、重行政及刑事法律处罚，轻民事法律关系的调节。由于我国的经济体制刚刚从计划经济中脱胎而来，现有的法规在制定与会计问题有关的法律规范时，还是体现r较多的计划经济色彩；往往较重视行政及刑事处罚，而轻视民事法律关系的调节。例如，在1998年12月29日颁布的《证券法》中，用了长篇的文字，描述了提供虚假会计信息应承担的行政责任及刑事责任，而对有关相应民事责任的规定却很不具     

关于会计信息若干法律问题的思考

一、当前会计信息存在的法律问题 1、重行政及刑事法律处罚,轻民事法律关系的调节。由于我国的经济体制刚刚从计划经济中脱胎而来,现有的法规在制定与会计问题有关的法律规范时,还是体现了较多的计划经济色彩;往往较重视行政及刑事处罚,而轻视民事法律关系的调节。例如,在1998年12月29日颁布的《证券法》中,用了长篇的文字,描述了提供虚假会计信息应承担的行政责任及刑事责任,而对有关相应民事责任的规定却很不具体。另外,即使是《会计法》也没有涉及会计信息中的民事责任问题。因此,一旦牵涉到民事法律纠纷,作为专门处理会计法律问题的《会计法》将无能为力。     

关于夫妻共有房产权属登记的思考

在房屋权属登记中，虽然根据有关法规、政策规定，共有房产应由共有人共同申请，但在实践中，许多夫妻共有房产由一方申请。房产登记机关按当事人的申报，将其作为一方的房产进行登记，房屋权属证书上只记载一方的姓名，但夫妻双方一般认为该房产为共有房产，登记机关在当事人对该房产处分或继承时，要求另一方签字同意，实际上也把该房产视为夫妻共有房产。     

关于网络广告中的法律问题及其思考

网络广告在短短几年内迅速发展,同时也有许多需要不断完善的地方。当前网络广告中存在的法律问题主要有:相关法律法规的滞后问题;网络广告中的主体定位问题;虚假广告及其责任问题;网络广告中的不正当竞争问题;电子邮件中的广告骚扰以及法律适用冲突等问题。解决这些问题可以从以下几方面入手:完善法律法规体系,规范网络广告活动;建立和完善网络广告多渠道监管机制;明确广告监管机关对网络广告的监管职能;提高网络广告监管机关人员的素质,完善网络广告监管的硬件设施建设;培养和训练消费者的鉴别能力,提高消费者自身的防御能力;加强国际协作,实现网络广告的国际保护。     

关于我国家庭装修业法律问题的思考

通过对我国家庭装修业现存问题的法律分析,对规范家庭装修行业、减少 家庭装修质量纠纷提出了相应的法律对策。     

关于“市场混淆”的若干法律问题探讨

一、“市场混淆”的概念“市场混淆”是成文法国家反不正当竞争法以及有关国际立法广泛使用的概念。《保护工业产权巴黎公约》第10条(之二)列举的三类应予禁止的不正当竞争行为，其中首当其冲的便是“市场混淆”，即“以任何方法造成与竞争者的营业所、商品或工商业活动相混淆的一切行为。”世界知识产权组织1996年出版的《反不正当竞争示范法》第2条即为“对他人企业或其活动造成混淆……”，德、日、韩等国以及我国台湾的竞争法均使用了“市场混淆”这一概念。如何定义“市场混淆”呢?狭义的观点认为，“市场混淆”是指由于商品表征或营业…     

关于商品房销售明码标价问题的法律思考

对商品和服务实行明码标价，是经营者必须履行的法定义务。对此，很多国家和地区的立法都有所规定。如欧洲议会颁布了《明码标价法》，并且规定了明码标价的具体准则，其中规定：商人提供给消费者的产品必须标明卖价和单价，使消费者能够更好地了解信息，更有助于价格比较。     

关于胎儿“继承权”保护的法律问题探讨

妇女和儿童的权益较易受到侵害,他们作为弱势群体大都受到国际、国内的双重法律保护,但权益更加容易受到侵害的胎儿却并未得到较好保护,胎儿甚至不能享有合法"权益",权"字本身更多的含义是权利,民事权利。现实生活中,胎儿权益受到侵害的事情并不鲜见,如何保护胎儿的合法权益?笔者试从胎儿"合法权益"中的"继承权"入手,谈谈胎儿"继承权"保护的相关法律问题。     

关于“诚信执法”问题的思考

工商行政管理机关如何做到依法行政?有法必依,执法必严,违法必究的要求怎样才能落到实处?人情执法、弹性执法、程序违法和行政不作为等现象如何杜绝?笔者认为,在行政执法中增强诚信意识,坚持诚信原则,大力提倡诚信执法,也许对解决上述问题会有一定的益处。     

我国“市场经济地位”问题的现状及法律思考

一、我国“市场经济地位”问题现状(一)我国“市场经济地位”问题的来由我国“市场经济地位”问题,是在2001年底加入世贸组织谈判的最后阶段,美国提出中国的市场经济地位问题时形成的。中国在“入世议定书”中承诺:其他成员国可以在中国加入WTO后15年内,将中国视为非市场经济国     

关于“村容整洁”问题的思考

党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”五个方面的具体要求,这五个方面相互联系又各有侧重,构成了建设社会主义新农村的完整系统。其中,“村容整洁”就是要改善农村人居环境,使农村的发展得到合理规划,它不仅反映了一个地方的经济发展水平,也反映了一个地方的精神风貌。近年来,随着农村经济的发展,农民收入的增加,农村的面貌也发生了较大的变化。但与建设社会主义新农村的要求相比,我们的村庄建设还存在着许多明显的问题。主要表现在以下方面:(一)随意建设,坐落无序。几乎所有的…