对售后租回交易会计处理的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回。在这种租赁方式下,卖主同时又是承租人,买主同时又是出租人。在售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,一般以一揽子方式谈判和计算,因此资产的出售和租回实际上是同一项交易。对于售后租回交易,IASC、FASB等均将其区分为融资租赁(FASB称为资本租赁)和经营租赁,并对其会计处理分别作了规定。我国自2001年1月1日起施行的《企业会计准则—租赁》规定,承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。…     

浅谈形成融资租赁的售后租回在会计及税法上的认定

形成融资租赁的售后租回,是指资产卖主(承租人)将资产出售后再从买主(出租人)租回,并且该项租回业务按租赁准则的规定被认定为融资租赁的交易行为。从交易的实质上看,形成融资租赁的售后租回交易实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。在交易中,资产的销售价格和支付的租金是相互关联的,在实际工作中是通过一揽子谈判的方式,一并计算出来的。资产的出售和租回实质上是一笔业务,承租人出售资产的目的不在于获取资产的增值收益,而在于融资,而出租人购买资产的目的也不在于取得资产的所有权,而在于获取既定的资金报酬率,其购买是以回租约定为前提的。笔者拟从该项业务的交易实质出发,就其在会计、税法上的认定做一探讨。     

关于售后租回的若干思考

一、售后租回的特征售后租回交易是一种融资产销售与资产租赁于一体的特殊租赁形式。其基本特征有:1.交易双方身份的双重性。在售后租回交易中,资产原所有者既是卖方,又是承租方。通常是先将资产出售,取得销售收入后又以承租人的身份,将所售资产租回用于生产经营。而资产所有者也是双重身份,它首先作为买方购买卖方出售的资产,取得其所有权后,再以出租人的身份将所购资产出租给卖方,收取租金。这种"双重身份"决定了售后租回业务本身也具有双重性,即这种租赁兼有资产销售和资产租赁的双重性质,它是一种集销售和融资为一体的特殊交易行为。2.资产使用的连续性。承租人将资产     

传统租赁与融资租赁的区别

传统租赁是指出租人将自己原有的财产,或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性的物件,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁形式。传统租赁是短期临时使用的,而融资租赁是中长期融资传统租赁的租赁投资决策人是出租人,融资租赁的租赁投资决策人是承租人;传统租赁可以解约,而融资租赁是不可以解约的;传统租赁只有一种交易形式,而融资租赁的交易形式是多种;交易结构传统租赁是两方当事人,融资租赁是三方当事人两个合同。(摘自《中国财经报》2003.6.11)非上市券商明年执行新制度传统租赁与融资租…     

融资租赁业务的涉税会计处理探讨

<正>融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕且承租人根据融资租赁合同履行全部义务后,标的物一般归承租人所有。为规范融资租赁核算,财政部发布了《企业会计准则第21号——租赁》及应用指南,     

内部售后租回融资租赁交易及合并报表中的抵销

一、售后租回交易及其会计处理售后租回是指承租人因资金缺乏,而将自有资产售与租赁公司,然后又将资产租回的租赁业务。承租人在此类业务中既可以出售资产取得现金收入,又可以通过租回的方式继续使用该资产。在售后租回的方式中,租赁付款和售价通常是互相关联的,因为他们是一揽子交易。售后租回交易的会计处理以所涉及的租赁类型而定。由于售后租回业务包括销售产品,因此对于售出资产的损益的处理,是售后租回与其他租赁业务显著不同的地方。我国《企业会计准则—租赁》规定:如果售后租回交易形成一项融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额…     

美国租赁业务会计处理探究

作为租赁，从经济学的角度来说，是财产所有人（出租人）将其财产定期出租给需要这种财产的人（承租人）使用，并由承租人定期向出租人支付一定数额的租金作为报酬的经济行为。在整个租赁期内，出租人拥有租赁财产的所有权，承租人享有租赁财产的使用权。出租人与承租人之间的交易，是以双方共同签订的租赁契约为基础的。美国的会计教科书中就将租赁定义为：“当事人（出租人与承租人）约定，出租人授与承租人在租赁期限内使用特定资产的权力，承租人则对出租人支付租金的契约。”按照契约规定，出租人并没有把出租资产的全部权益让渡给承租…     

金融租赁:国际经验借鉴与发展对策

一、金融租赁及其积极意义金融租赁是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择,向出售人购买租赁物件,提供给承租人使用,以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件,使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益权利的     

论金融租赁对我国中小企业的金融支持

金融租赁是世界上最重要的信用方式之一.在租赁过程中,出租人支付全部设备资金,承租人按租约向出租人分期付租赁费,承租人不需同时支付所购设备的全部款项,只是分期付租便可获得所需设备的使用权利,实际上是出租人对承租人提供了100%的信贷,从表面上看,金融租赁与商业银行的贷款没有什么区别,类似于商业银行资产的运用.但通过金融租赁的方式,承租人实现了融资与融物的结合,租赁公司自身也满足了融资和投资的双重目的.     

售后租回的会计处理

<正>售后租回业务的性质,取决于租赁的性质。主要应注意承租人(卖主)的会计处理。"租回"是融资租赁的,则风险和报酬又转回给了卖主,相当于从未转移,因此不确认损益;"租回"是经营租赁的,则风险和报酬留在出租人即买主,相当于已经转移,因此应确认损益。一、售后租回交易形成融资租赁售后租回形成融资租赁的,不确认销售损益,销售价差(售价—账面价值)记为"递延收益";租赁期内,将"递延     

论新会计准则下经营租赁激励措施的会计及税务处理

在新会计准则下,为减少经营成本,提高利润,相关企业应对经营租赁激励措施进行有效的会计及税务处理。本文对后付租金、免租期、售后租回交易、出租人为承租人承担某些费用等四种较常见的经营租赁激励措施的会计及税务处理方法进行了系统探讨。     

融资租赁业的国际趋势与中国实践

融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁方式.当设备需求者(承租人)在需要添置技术设备而又缺乏资金时,由出租人代其购进或租进所需设备并出租给其使用,按期收取租金,待租赁期满,承租人可选择退回,续租或者以象征性的价款购买租进设备.     

利用租赁 进行税务筹划

在企业经济活动中,资产租赁的形式主要有两种:融资租赁和经营租赁.融资租赁是指出租人将租赁物出租给承租人,按期收回租金,租赁期满后,承租人支付一定的价款购买租赁物的租赁形式.其中,租赁期一般不低于租赁物经济寿命的75%,租赁物的购买价一般很低,融资租赁固定资产的承租人应将租赁资产作为自有固定资产进行处理,例如计提折旧等.经营性租赁是出租人提供租赁物,出租人按期收回租金,租赁期满,出租人收回租赁物的租赁形式,出租物的所有权属于出租人.     

融资租赁与经营租赁的比较研究

把相关资产租给承租人使用,在合同规定和契约范围内,条件是出租人向承租人收取租金的一种交易行为.按性质与目的划分租赁的种类,可以分为融资租赁与经营租赁.融资租赁和经营租赁拥有各自的优点,本文主要对这两种租赁方式进行了详细的比较,期望给予企业选择租赁方式更多参考和借鉴.     

融资租赁项下外汇管理亟待加强——对中石化江苏石油勘探局外汇租赁案例剖析

<正> 融资租赁(Financial Leasing),也称为金融租赁或购买性租赁。它是目前国际上使用得最为普遍、最基本的形式。根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义,融资租赁是指这样一种交易行为:出租人根据承租人的请求及提供的规格,与第三方(供货商)订立一项供货合同,根据此合同,出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得资本货物或其他设备。并且,出租人与承租人(用户)订立一项租赁合同,以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。     

融资租赁信托计划及其一般定价模型

融资租赁是指出租人根据承租人的选择,购入租赁物交予承租人使用,定期向承租人收取租金,租赁期满租赁物所有权以象征性价格转让给承租人的交易行为。由于物权的存在,使得融资租赁交易作为一种金融产品和工具,具有独特的优势和魅力:它涉及流通领域,以融物代替融     

融资租赁出租人与承租人利益再平衡——基于实证分析的视角

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中确立的融资租赁法律制度较为简单,且从1999年制定后一直沿用至今。囿于当时对融资租赁交易模式认知的局限性,使得民法思维指导下的融资租赁法律规则,难以满足商事本质的融资租赁交易实践的灵活性及效率性的客观需求。通过分析实践案例及法院的裁判结果,挖掘融资租赁出租人与承租人之间利益再平衡的根源,指出双方当事人在法律关系建立之初的利益选择为纠纷发生后利益再平衡埋下"隐患",我国融资租赁法律制度供给的缺位也是重要原因。结合融资租赁交易的实践,探讨融资租赁出租人与承租人利益再平衡标准构建的现实意义。在理论及立法层面重新确立更符合融资租赁实践需求的利益分配标准,同时为司法审判阶段提供融资租赁出租人与承租人利益再平衡的明确指引。     

谈我国经营租赁业的发展问题

国际上,租赁专家称它是融资租赁的发展形式,我国租赁会计准则规定,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,即指出租人向承租人提供设备等租赁资产的短期使用权,并负责设备等租赁物的维修、保养,承租人按租约交租金,租用期满后将设备等租赁物退还给出租人.     

金融租赁公司

金融租赁是指由承租人选定所需设备,租赁公司（出租人）负责购置并交付承租人使用,由承租人按租约定期交纳租金的一种租赁形式。国际会计标准委员会将之界定为＂出租人在实质上将属于资产所有权上的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。＂     

中外租赁会计比较研究

租赁是出租人按照合同的规定,在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。加强对租赁会计核算工作的研究和实践具有十分重要的现实意义。租赁会计因租赁企业经营范围、业务种类、具体方式的不同而异。租赁可以分为经营租赁和金融租赁,本从出租方和承租方的角度分别对比了中外经营租赁和融资租赁会计处理的不同之处。