弄潮地产金融蓝海——平安地产金融创新论坛综述

2013年12月6日,由平安银行主办的地产金融创新论坛“明道与取势：地产新十年”在深圳隆重举办。此次论坛聚集中国金融和地产行业的各界精英,纵论十八届三中全会后的中国宏观经济走势与地产新十年的机遇,共同探讨新形势下房地产市场的前景和发展趋势,搭建地产行业与金融企业互通的桥梁,推动地产金融业务的协助和融合,把握金融改善人居的发展路径。     

现代金融业务创新条件架构的研究

在分业经营、分业管理体制下，实现有效的金融业务创新。本的研究采用理论与实际结合的方法，在对国内外金融业务创新进行研究的基础上，从不同的角度对金融业务创新界定了理论框架体系，分析了我国金融业务创新的条件与制约因素，提出了中国金融业务创新的现实选择和创新的思路对策。     

边缘金融业务发展亟待规范和引导

相对正规金融业务而言，那些自发于民众之间，游离于金融机构之外、游走于政策法规边缘，具有资金借贷性质的资金融通行为，笔者将之称为边缘金融业务。近日，丹东银监分局组织人员对地区边缘金融业务发展情况进行了专题调查。调查发现，现行银行管理体制中的制度性缺陷所导致金融服务功能弱化，农村中小企业发展所产生巨大的资金缺口，以及低利率时代百姓手中持有的大量闲置资金等，客观上促进了边缘金融业务的繁荣。但由于没有直接的监管机构，边缘金融业务的发展电出现了经营不规范、随意扩大业务范围、违法经办金融业务等问题，这些问题的存在，给银行经营、监管工作带来了新的课题。笔者认为，只有充分吸纳边缘金融业务发展的合理成分，落实相关政策并加以合理引导、规范，才能有效规范和引导边缘金融业务健康发展，并减少对金融业务和监管工作的冲击。     

关于国有商业银行个人金融业务再造的思考

个人金融业务结构的调整和营销方式的转变是国有商业银行个人金融业务再造的两个主要内容，其中，个人理财业务是个人金融业务架构的核心，在对业务结构进行调整的同时，国有商业银行也要采取更为科学的营销方式，从而实现个人金融业务的迅速转变和发展。     

我国商业银行私人金融业务的风险特征及管理对策

近年来，私人金融业务在商业银行中的战略地位日益重要。但与此同时，作为推动这项业务持续发展的重要保障，私人金融业务的风险管理也必须同步完善。本文认为，相对于公司业务和以储蓄业务为主的传统私人金融业务而言，现代私人金融业务具有其鲜明而迥异的风险特征。而对这些风险特征的忽略，导致了当前我国商业银行的风险管理体系仍然沿用以公司业务为重点的传统模式，风险管理模式的转型滞后于私人金融业务战略地位的转型。为此，作者指出，必须针对私人金融业务的风险特征，重新构建商业银行的风险管理体系，并相应完善商业银行风险管理的外部环境。     

应关注欠发达地区农信社个人金融业务开展中存在的问题

一、存在问题（一）对开展个人金融业务存在认识偏差。受传统思维模式、行为方式和价值取向的影响，欠发达地区农信社把个人金融业务仅仅作为增加存款的一种渠道，没有足够重视个人金融业务的宣传，把个人金融业务重点简单地局限于储蓄业务，围绕着存款开展业务，忽视了对个人金融业务利润空间的开发。（二）个人金融业务创新不足。在现有的个人金融业务产品中，普遍缺乏集中农信社优势所独创的且其他金融机构不能替代的核心产品，随着居民收入水平的逐年提高和自身金融意识的不断增强，人们迫切需要符合个人利益的金融产品和金融服务品种创新滞后。     

对基层行发展城市业务的思考

目前，城市金融业务特别是主城区金融业务已成为各家金融机构竞争的焦点。如何加快城市金融业务的发展，切实发挥城市营业网点的龙头作用，是农业银行实现可持续发展的重要战略选择。     

“一体两翼”,金地能飞吗？

随着＂一体两翼＂战略的展开,金地正由纯粹的开发商转型为复合型房企,商业模式的改变能让金地再度腾飞吗？早在三年前,金地集团便提出,＂以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼＂的战略架构。去年的博鳌房地产论坛上金地董事长凌克更是强调了＂向复合型地产转型,向地产行业上下链条延伸,以此逻辑推进住宅开发企业业务模式的转型,才是可持续发展的一个路径选择＂。随着房地产金融与商业地产业务的顺利展开,金地集团正在从纯粹的住宅开发企业转变为复合型企业集团。     

新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

商业银行开展土地金融业务的战略思考

本文从分析商业银行开展土地金融业务的重要意义入手，探讨了当前商业银行开展土地金融业务存在的问题，并有针对性地提出商业银行快速、健康发展土地金融业务的具体应对措施。