城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

基于容积率的城市房屋拆迁利益关系分析

城市房屋拆迁是一个系统的工程,容积率问题是其中的焦点和难点。本文在分析容积率对地价、利润率影响规律的基础上详细阐述了背后真正的利益关系,并在如何平衡利益方面提出了一些看法。对于容积率的确定、控制应统筹考虑经济、环境及社会效益,实现刚性与弹性相结合;改变土地财政的形成机制,不仅要从下游着手完善容积率管理机制,更应从上游出发保证规划的科学合理、阳光性及均衡性。     

我国城市房屋拆迁中的利益主体的博弈分析

近年来,城市房屋拆迁问题成为社会关注的焦点问题,本文对政府.开发商和被拆迁人这三大利益主体进行了详细分析.大致描述了他们相互之间的博弈过程,最后得出几点结论性建议.     

房屋拆迁补偿价格评估中存在的问题及建议

2001年实施的《城市房屋拆迁管理条例》已经对原来的旧条例中部分不现实的内容进行了调整,并在实践中起到了较好的作用,也有力的缓解了因为拆迁而发生的种种矛盾。但新条例的实施过程中依然存在着一些问题,也出现了一些新的矛盾。对于拆迁补偿中的一些认识上的混淆,不仅在拆迁当事人中,甚至部分房地产估价人员以及专家学者中都存在。     

弱势群体中农民工的利益表达现状研究

农民工是我国弱势群体的主要成员。农民工群体的合法权益不能得到有效保障的原因之一就在于我国弱势群体的利益表达存在诸多问题。本文主要对农民工这一弱势群体的利益表达现状、原因及对策进行初步探索。     

拆迁过程中拆迁者与被拆迁者心理分析及对策研究

本文在提出研究背景的基础上,通过对折迁者及被拆迁者进行定位,并分别对其心理进行分析,提出了切合双方心理的对策与建议.为实现拆迁者的经济利益,又维护被拆迁者的合法权益,保证社会稳定以及城市建设的顺利进行提供了可供借鉴的方法.     

论房地产风暴中弱势群体的切身利益

近年来,在各级政府的支持下,我国房地产业取得了井喷式的发展,但土地征用制度的缺陷和房地产开发商的过度炒作却引发了一系列的社会问题,它集中体现为弱势群体利益的保护问题,本文作者对此提出了自己的初浅认识,并从多方面说明保护房地产风暴中弱势群体的利益刻不容缓。     

论城市房屋拆迁过程中被拆迁人私有财产权的保护

城镇房屋拆迁过程,实质上是各种利益相互博弈的过程。在众多利益主体的博弈中,被拆迁人处于弱势地位,其利益处于政府利益和拆迁人利益的双重挤压之中,因而被拆迁人的合法权益不断的受到侵犯在所难免,财产权、居住权、土地使用权、知情权、异议权等权利也不能得到很好保护。然而,在权利救济的渠道方面,由于救济途径的狭窄、渠道不畅通,使被拆迁人权益保护处于被动状态。     

论私人利益维护的传统与现代机制——以城市房屋拆迁为例

私人利益的维护是一个经典的现代性命题,在今日中国,对该问题的探讨尤显重要.本文经由对城市房屋拆迁中的两个典型事例予以分析,可以得出,在所涉私人利益的维护上,以清官文化为依据的传统机制与以(民事)法律为依据的现代机制都在现实中发挥着重要作用.在当今中国复杂的社会转型期,为切实维护私人利益,相关的传统机制和现代机制皆弥足珍贵,二者应密切配合以实现制度上之互补.     

浅析修改《浙江省城市房屋拆迁管理条例》中利益主体的博弈

本文将《浙江省房屋拆迁管理条例》的修改作为案例,对政府制定和修改政策过程中的各利益主体进行分析,同时提炼出主要的利益博弈体,对绕条例的修改而带来的主体间的利益博弈进行分析,建议进一步明确和规范房屋拆迁管理制度,以求政府最大限度地保护广大群众的利益。     

城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.     

对城市房屋拆迁中法律问题的思考

随着城市化快速发展,城市增容促进了城市房屋大规模拆迁。在拆迁过程中引发的拆迁纠纷,不仅会影响城市建设和发展,还会对当地社会稳定、经济发展造成不同程度的影响。文章针对目前城市房屋拆迁存在的法律问题进行分析,对完善和健全立法、司法、执法等环节提出相应对策。     

城市房屋拆迁中政府角色定位的法律分析

目前城市房屋拆迁有公益拆迁和商业拆迁两种类型,这两种拆迁既可能发生在城市国有土地上,也有可能发生在城中村的农村集体土地上。但立法和实践对这两类拆迁未加明确区分,导致政府在拆迁中不恰当甚至错误地扮演了自己的角色。为保障政府依法行政、统筹协调各方利益,必须对政府在两类不同房屋拆迁中分别扮演的角色进行合法、合理定位。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

拆迁过程中冲突问题的经济学探讨

近年来,伴随着我国经济发展和城市化进程的加快,征地拆迁过程中的冲突不断发生。而冲突往往根源于利益问题,通过对拆迁过程中冲突问题的经济学分析,可知补偿机制脱离市场轨道,博弈失衡是产生冲突的主要原因。解决政府土地财政问题,构建市场化征地补偿机制,规范拆迁补偿程序,建立健全投诉体制才能维护被拆迁者的合法权益,避免和减少拆迁冲突。     

城市房屋拆迁的代价合理性分析

在城市化的大力推进中,城市房屋拆迁规模不断扩大,引发了诸多矛盾,笔者认为这些矛盾的根本在于城市房屋拆迁的代价合理性缺失。     

城市拆迁安置补偿中被拆迁者心理探析

随着征地拆迁活动不断深入,地方政府与被拆迁者的矛盾不断凸显。虽然相关法律法规在不断跟进,但强拆事件仍旧不断上演。实际上,外在机制的顺利运作需要内在心理机制的配合。文章通过分析被拆迁者的焦虑、不满等心理活动以及公众固有的集体记忆,理清在安置补偿面前被拆迁者的心理反应特点,以期为和谐拆迁建议的提出提供参考。     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

关于房地产市场中弱势群体合法权益保护问题之探析

目前,在房地产市场中,购房者与房地产开发商相比,明显处于弱势群体地位,其合法权益屡遭侵犯,由于开发商自律行为较差,规范房地产市场方面的法律又不完善,市场机制也不健全,如何维护购房者的合法权益成为当务之急。本文认为根据当前情况,要更好地保护购房者的合法利益,使房地产市场健康发展,最有效的办法就是购房者提高自身防范意识,迫使开发商依法售楼。     

论城市拆迁的阶段性特征

城市自设市之日起,在其建设发展的全过程中,房屋拆迁是贯彻始终的。随着我国城市化进程日益加快,城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然。本文从四个阶段谈谈城市拆迁的不同特点。