香港写字楼市况前瞻

香港经济已于2003年年中开始见底回升,经济复苏的势头强劲,一直延续至今,不断加强。经济复苏带动了香港写字楼市道的畅旺,写字楼使用率持续增加,租金及售楼都节节上升。未来供应进入下降周期 2003年及2004年,香港写字楼的整体供应是近年的高峰:2003年有29.9万平方米,2004年有28.4万平方     

香港写字楼租金仅次于伦敦

正寸土寸金的香港,写字楼的租金一向以昂贵著称。国际房地产顾问公司戴德梁行3月初发表的全球写字楼租赁开支报告称,香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,全球排名第二,仅次于伦敦。戴德梁行的全球写字楼租赁开支报告,统计了全球138个写字楼市场去年的租赁开支情况。香港每个工作间每年开支为2.16万美元,仅次于伦敦的2.63万美元。预料未来两年,亚太区写     

新商业地产时代来了

在已过去的2011年，北京的甲级写字楼租金水平涨幅超过了40%，全球排名第一，上海，广州，深圳等其他一线城市虽然没如此厉害，但也都创下了新高。     

新商业地产时代来了

在已过去的2011年，北京的甲级写字楼租金水平涨幅超过了40%，全球排名第一，上海，广州，深圳等其他一线城市虽然没如此厉害，但也都创下了新高。     

上海写字楼迎来黄金时代

今年第二季度,上海写字楼市场继续保持供求两旺的局面,其中租赁的主要区域集中在长宁、徐汇、黄浦、浦东、卢湾、静安等中心城区。 经过2003年的复苏,上海的办公楼市场已进入厂一个相对平稳发展的时期,并且市场温度将更持久。 从1996年的低谷到现在的供不应求,这不是通常房产市场的发展周期,而是有内在力量推动着上海写字楼市场的持续升温。中国加入WTO、上海市政府推出的对跨国企业地区总部的优惠政策及2010年世博会的召开,是推动上海写字楼市场强劲发展的原动力。 "来福士广场顶层能租到1.2美元／平方米／天的高价我一点也不奇怪"。凯德置地投资开发部的钱亦奇对笔者谈起上海的写字楼市场时说,现在上海写字楼需求大,这个价格还会继缕上涨,并且供不应求、租金上涨的趋势至少还要持续5年。     

边缘化新生态写字楼成热点

上海楼市疯涨,使市中心商务成本大幅提升,而价格相对较低的非中央商务区成了投资者挖掘的香馍馍。今年一季度上海甲级写字楼租金较上一季度上升了6.6个百分点。从细分区域看,传统的中央商务区(小陆家嘴、淮海中路、南京西路三地段)甲级写字楼租金涨势不减;而非中央     

2005年上海房地产市场预测

预计2005年上海中高档二手房价将上涨 20％;上海甲级写字楼的租金也将上涨10%- 15％,售价将达到或超过3千美元/平方米;商 铺物业市场每月的租金将超过500元/平方 米;上海工业房地产将保持稳中有升的趋势。     

亚太写字楼租金排行榜

弱势美元政策大大影响了全球写字楼租金费用的排名，戴德梁行对全球111个商业区的调查显示，在2003年间有58％的国家和地区的写字楼租金出现了明显的增长，但如果剔除美元的因素。则有56％的写字楼租金出现了下跌。     

香港楼价升不停“在职贫穷”更突出

正当香港楼价节节攀升之时,另一种＂楼价＂——香港最低收入阶层租住的板间房的平均呎租也在不断攀升,而且已贵过了私人楼宇的呎租一成以上;有超过一半的综援户获发的租金津贴,不够支付租金。香港有一家慈善机构＂乐施会＂发表了最新贫穷报告《香港在职贫穷家庭状况》,检视过去5年半香港＂在职贫穷＂户的情况,     

上海房地产演绎新“围城”

国际五大地产顾问之一的第一太平戴维斯2月底发布的最新报告显示，受良好的经济运行、强劲的写字楼需求以及写字楼项目高入住率的刺激，上海2005年写字楼租金上涨了20％。与之形成鲜明对比的是，上海城区住宅项目的房价下跌了约5％，郊区更是下跌了15％至20％。     

印度孟买写字楼租全冠全球

印度孟买写字楼租全冠全球据香港地产公司资料指出，孟买高级写字楼的租金是全球最高的，比纽约的曼哈顿高四倍多，甚至略高过东京。其原因是印度很多最富裕的家族长期居住孟买，大部分印度公司都设总部于孟买。四年前印度政府开始推行自由市场改革，掀起了一阵地产热潮。...     

京南写字楼迈进5万时代,诺德地产成标杆

1月7日,戴德梁行发布2015年四季度北京甲级写字楼市场发展状况调查报告,调查数据显示,四季度北京五大核心商圈甲级写字楼平均租金继续保持稳定。成交较2014年全年上涨25%,创2012年以来新高。金融、高科技企业仍是写字楼市场成交的主角。随着2016年北京市场137万平米的新增供应,加之新兴金融公司的高度不稳定性,未来北京市甲级写字楼市场或将面临租金和出租率双下行压力。而作为京西南“黄金角”的地     

成都市第33届春季房交会特别报道春季楼市供需较劲

在经济形势相对萧条的大环境下,西部门户成都的房地产市场走势如何?世邦魏理仕分析认为,成都优质写字楼市场租金下滑但空置率保持平稳,高档住宅市场租金、售价延续跌势,优质商业市场租金小幅下滑,工业物流设施市场租金和需求保持平稳.     

省市经济

据有关资料显示,未来二、三年北京写字楼仍持续短缺,而租金回报率将维持在20％左右。此外,政府基本上将不再批出土地用于发展高档的写字楼。 1993年北京办公楼的租金普遍上涨了25—30％,1994年上半年的涨幅为27％,高者如中国国贸中心,其升幅更达5成。     

春季楼市 供需较劲

在经济形势相对萧条的大环境下，西部门户成都的房地产市场走势如何？世邦魏理仕分析认为，成都优质写字楼市场租金下滑但空置率保持平稳，高档住宅市场租金、售价延续跌势，优质商业市场租金小幅下滑，工业物流设施市场租金和需求保持平稳。     

福州写字楼“困局”

写字楼是一个区域经济兴衰的晴雨表。写字楼开发多、销售好、租金高，往往就表示该区域的整体经济发展迅速，反之，写字楼老旧、空置多、租金不断下调，就表示该区域的整体经济在一定程度上发展迟缓或停滞不前。     

河内写字楼租金下跌

越南首都河内的写字楼租金比前几年下降了约15%至20%.官方报道说,目前写字楼每平方米的月租金平均为30至35美元.     

香港楼价跳升吸引投资客--一个上海人眼中的香港社会(之二十)

两个月"损失"了100万 大概在去年11月份的时候,丁笔居住地旁的一个新楼终于开盘,说起这个迟迟造不好的新楼也实在是让丁笔"感慨万分"。丁笔的前任来香港近两年,丁笔来香港也有三年了,就是这么两幢30多层的楼房却耗了将近五年的时间。但这个楼盘选在这个时候推出,     

沪港经济大事记(2005年10月21日至2005年11月20日)

10月21日：上海再次成为全国房价降幅最大城市;10月24日：前三季度上海经济同比增长10．6%;10月25日：沪写字楼租金升至近10年顶点;10月27日：上海捷克住宅小区建成;10月30日：市长国际企业家咨询会议探讨发展现代服务业;11月1日：第三季度上海劳动力市场供求比率0．97;11月2日：申城暂不出台燃油附加税政策。     

又一个空置高峰将至

几年来，甲级写字楼当之无愧地成为了市场的主角。无论是租金价格还是成交面积，甲级写字楼引领着北京写字楼市场的大势走向。但是，甲级写字楼在空置率方面的数据也不容小觑。