在"平等保护"与"公共利益优先"之间寻求一种和谐——从房屋拆迁谈起

<物权法>以"平等保护原则"为鲜明特色,而"公共利益优先"又是我国长期以来的政策导向.在城市化进程飞速发展的今天,房屋拆迁无疑因突出反映着二者关系且现实中问题重重而成为一大社会焦点.怎样在房屋拆迁中处理好二者关系对于我国城市化建设影响重大.基于此,本文以房屋拆迁为载体,从解读二者关系、界定公共利益、完善补偿制度、三个方面阐述处理二者关系的方法和途径.     

搞好拆迁工作 服务城建大局——记南京白下房地产拆迁有限公司经理王玉明

<正> 王玉明同志在2003年度担任南京白下房地产拆迁有限公司经理一职期间,始终坚持以"三个代表"的重要思想统领拆迁工作,始终围绕服务城市建设大局,坚持讲求工作方法,在拆迁工作的重重矛盾中寻求突破,真抓实干,开拓进取。并不计个人得失,圆满完成各项目标任务,为确保全市重点建设项目的顺利进行,做出了积极的     

浅谈城市征地拆迁中的沟通问题

城市征地拆迁工作被称为天下第一难,而提高拆迁工作者的沟通能力是破解这一难题的重要手段.在这里,完善沟通机制;合理运用沟通渠道;改善沟通环境;提高沟通技巧至关重要.     

城市房屋拆迁纠纷的法律分析

我国城市拆迁纠纷频繁发生,暴露了我国拆迁法律的缺位错位问题,包括新通过的《物权法》在内的我国现行的法律,没有能够明确界定征收征用公民私有财产的"公共利益"的含义。国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》作为行政法规与《宪法》和《立法法》等上位法冲突,各省市的地方法规和地方规章更是各行其政,造成我国目前拆迁主体错位,裁决程序不公,司法救济不畅,拆迁惨案频发的混乱局面。只有尽快进行拆迁立法,才能有效保护公民的合法权益。     

试论我国房屋拆迁补偿制度的完善

城市房屋拆迁中矛盾突出,甚至连续发生"悲剧性"事件,已经成为构建"和谐社会"的明显的不和谐因素。如何使我国的房屋拆迁制度更加完善,如何使被拆迁人得到公正、合理的补偿,是本文要探讨的主要问题。基于此,本文通过分析我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,提出了完善我国城市房屋拆迁行政补偿需落实的几个重要制度。     

阳光灿烂的西安道北新城

低矮的小楼,泥泞的道路.道北地区成街连片的低洼棚户区曾经是西安"脏乱差"的代名词.2007年10月,大明宫遗址公园作为国家"十一五"大遗址保护重点示范工程正式启动.随后的三年多来,西安市政府对遗址区3.5平方公里的企事业单位、居民楼、城中村进行了拆迁安置.     

城市房屋拆迁问题的法律思考

城市房屋拆迁引发的矛盾成为群众上访与社会不安定的因素,究其原因是因为补偿不公,拆迁制度内部矛盾、混乱,政府角色定位不合理,公权干预私权.因此按市场规律办事,修改和完善拆迁制度和补偿制度,合理定位政府角色是解决问题的关键.     

浅谈新形势下如何做好城市房屋拆迁中的群众工作

随着经济社会的快速发展,我国城市化进程不断加快,城市建设与征地拆迁日益成为一种新的矛盾。为此,在提升城市建设的过程中,做好征地拆迁工作,保护群众利益,从源头上预防化解各类矛盾纠纷亦成为新形势下城市房屋拆迁中的一项重要工作。     

中、德房屋征收拆迁补偿制度之比较研究

房屋征收属于我国特有的制度,是私有财产不受侵犯和自愿原则的例外,因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿,保障其可以获得新的产权,这就是征收补偿。我国对这一课题的理论研究并不充分,相应的法律制度也十分欠缺,从而导致实践中出现许多问题。本文通过引例将我国与德国在房屋征收补偿方面的规定与实践进行比较,用实例来诠释中国和德国在房屋征收补偿方面的差别;进而针对我国当前房屋征收补偿制度提出建议,以希对化解我国目前城市房屋征收拆迁中的矛盾冲突贡献一己之力。     

城市拆迁:风口浪尖上的舞者--拆迁命题难解缘自制度缺陷

城市改造与和谐社会构建 今年两会的主题是"构建和谐社会",反映在地产板块,就是何建设一个宜居城市的问题.这个问题一方面涉及到城市规划,一面牵扯到改建与拆迁工作.     

民间原生态文化的传承保护与开发利用研究——以"三省坡"侗族文化旅游为例

本文分析了湘黔桂"三省坡"侗族原生态文化的资源优势,认为进行旅游开发是对原生态文化传承保护的合理有效办法,并提出具体措施:重点开发圣山旅游,把三省坡建设成为侗乡旅游的目的地;整合资源,三省区共同打造"三省坡"侗族特色旅游品牌;实行"区域联动"战略,推动三省坡旅游圈各县的互相联动,共谋发展.     

武汉市城中村拆迁安置补偿问题的调查与思考

"城中村"是指伴随产业分散化以及乡村城市化的迅猛发展,为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落.武汉作为华中重镇,房地产开发如火如荼,城市的快速发展不可避免的造成了"城中村"现象的出现.鉴于武汉城中村存在的违法建筑集中、居民居住环境恶劣等诸多问题,2004年底武汉市开始了城中村的综合改造工作.涉及城中村居民、政府、开发商三方主体利益的拆迁安置补偿问题是武汉市城中村改造的核心所在,具有较强的研究价值.本文就武汉市城中村拆迁安置补偿现状进行调研,针对其中存在的问题,旨在探求能协调各方利益的拆迁安置补偿方案.     

浅谈耕地占补动态平衡--以柳州市为例

"十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地"是我国必须坚持的一项基本国策.江总书记在视察福建省的基本农田保护情况时,就提出了:"保护耕地就是保护我们的生命线"这一口号.目前,柳州市土地利用中,存在着耕地急剧减少,人口不断增长,人地矛盾日趋尖锐的问题.建国以来,全市人均耕地面积由0.17公顷下降到0.10公顷.这种严峻的形势,迫切要求我们采取严格的措施控制建设占用及农业内部结构调整占用耕地,加大对耕地的保护和投入力度,稳定耕地的面积.     

张家界核心景区再拆迁问题的思考

景区拆迁是世界自然遗产地发展中的普遍现象,是解决资源开发利用与保护关系问题的有效措施之一。景区拆迁是指景区建筑物的拆除与居民的搬迁。景区拆迁既是旅游地面临的普遍问题,也是一个极其敏感的问题。张家界作为湖南的旅游龙头,经历过"世纪大拆迁"且面临再拆迁,对张家界核心景区拆迁问题的研究具有典型性与代表性,也具有一定的现实指导意义。     

浅谈房屋拆迁中被拆迁人的权利保护

随着城市化进程的加快,城市房屋拆迁已成为城市建设中一个不可避免的话题.从长期的工程实践来看,房屋拆迁中被拆迁人处于弱势地位,被拆迁人的财产权、居住权怎样才能得到救济?通过分析研究房屋拆迁中现有"条例"、"办法"的权威性不够、政府角色模糊、拆迁补偿不公平等三大基本矛盾?作者追根溯源,从合理保护房屋拆迁中财产权利的前提、保护财产权利的关键以及根本途径三个方面进行分析,并提出自己的建议,力图找到一种合理的解决方案,以期保护被拆迁人的财产权和居住权,共建稳定和谐社会.     

地质公园及其旅游开发

地质遗迹是不可再生的自然遗产,为了合理保护并充分发挥其价值,UNESCO认为最有效的办法是建立地质公园.策略是:建立地质公园数据库,制定开发规划;健全管理机构,加强保护立法;健全投资机构,增加保护投入;加强保护的宣传教育;加强专业人员培养,积极开展科学研究工作.     

对失地农牧民拆迁补偿与安置问题的思考——以少数民族地区为例

伴随着城市化进程出现的失地农民拆迁补偿与安置问题一直是个社会难题,在少数民族地区尤其突出.提高失地农牧民的社会保障水平和生存能力是解决少数民族地区失地农牧民问题的关键.将失地农牧民市民化,对他们进行失业保护和生存能力教育,是加强民族和睦和融合的基础.     

强制拆迁的经济分析及改进

中国的强制拆迁具有中国特色,包括"显性强制拆迁"和"隐性强制拆迁",并由此产生"市场非效率"。文章从经济理论上分析强制拆迁产生的原因和表现形式,并在拆迁补偿机制上提出了一些建议。     

城镇化进程中达斡尔族非物质文化遗产保护研究——以齐齐哈尔市梅里斯区为例

达斡尔族是我国北方主要的少数民族之一,在城镇化进程中,达斡尔族非物质文化遗产保护面临政府投入不足,传承人存在"断层"危险,非物质文化保护环境的缺失等问题.在城镇化进程中应构建良好的"非遗"保护工作环境;培养传承人,避免"非遗"传承中的人才断层;构建平台,实现"非遗"保护工作的有效宣传;针对特点,做好"非遗"项目的活态保护;挖掘"非遗"的外在价值,契合城镇化发展特点.     

浅谈房屋拆迂中被拆迂人的权利保护

随着城市化进程的加快，城市房屋拆迁已成为城市建设中一个不可避免的话题。从长期的工程实践来看，房屋拆迁中被拆迁人处于弱势地位，被拆迁人的财产权、居住权怎样才能得到救济？通过分析研究房屋拆迁中现有“条例”、“办法”的权威性不够、政府角色模糊、拆迁补偿不公平等三大基本矛盾？作者追根溯源，从合理保护房屋拆迁中财产权利的前提、保护财产权利的关键以及根本途径三个方面进行分析，并提出自己的建议，力图找到一种合理的解决方案，以期保护被拆迁人的财产权和居住权，共建稳定和谐社会。