投资性房地产公允价值计量属性分析与研究

在新会计准则体系中,目前已颁布的 38 个具体准则中至少有 17 个不同程度地运用了公允价值计量属性.新会计准则之所以采用公允价值计量模式,主要是出于对实质重于形式这一原则的考虑.本文仅对采用公允价值计量模式的、对企业影响较大的投资性房地产这一经济活动进行分析,探讨公允价值在我国新会计准则体系下的具体应用.     

从国际会计准则趋同看公允价值计量在我国的应用

新会计准则的发布标志着我国的会计准则体系与国际会计准则的全面接轨;新会计准则允许采用公允价值作为计量基础,引起某些人士的担忧;本文通过对公允价值计量产生的背景及特点,公允价值计量在国外的研究及应用,我国采用公允价值计量的客观条件及应用范围的分析,论述了公允价值计量在我国应用的前景及意义。     

新会计准则下公允价值计量的探析

我国《企业会计准则——基本准则》中明确了公允价值计量属性,按新会计准则要求“在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。”公允价值的引入成为新会计准则体系的一大亮点。而自美国次贷危机以来．公允价值计量模式再次成为许多学者争论的焦点。本文就我国现行会计准则体系中公允价值计量的相关问题进行了分析．进而提出公允价值计量在实际应用中可能存在的问题及相关建议。     

论公允价值引入对我国商业银行的影响

公允价值的引入历程曲折,2006年新会计准则的一大亮点就是比较全面的在我国会计准则体系中导入公允价值计量属性。采用公允价值计量会对公司的财务信息、纳税行为以及经营管理等方面产生深远影响。分析了我国商业银行采用公允价值计量模式后存在的诸多问题,并就此提出了一些改进建议。     

浅析公允价值在我国新会计准则中的运用

新会计准则的颁布将公允价值计量重新引入了会计实务,公允价值成为新准则体系中引人关注的一大亮点。本文探讨了采用公允价值计量的历史必然性、公允价值计量在我国运用的现状,并对其在我国运用的条件和前景进行了展望。     

公允价值的尴尬——以投资性房地产为例

公允价值一直是业界争论的焦点。根据新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。但公允价值计量模式在新会计准则颁布后一直备受冷落,大部分企业在对投资性房地产进行后续计量时仍采用成本模式,公允价值计量属性遇到了尴尬。本文认为其原因在于企业对重要性、成本效益和谨慎性等方面的考虑,进而得出企业在面对会计计量属性时的理性选择。     

刍议新会计准则中的公允价值计量

20世纪90年代初，美国开始在金融工具等会计准则中引入公允价值计量模式，随之国际会计准则体系的许多准则陆续采用了公允价值，如今这一计量模式已被许多国家所承认和运用。我国2006年2月15日新颁布的《企业会计准则——基本准则》明确的将公允价值作为一种会计计量属性。公允价值的运用被认为是新会计准则中新亮点之一。那么，公允价值是在什么背景下产生的？采用公允价值计量会对企业造成什么影响？公允价值计量运用过程中有什么制约因素？本文将固绕这一思路对公允价值计量进行阐述。     

浅析公允价值在我国新会计准则中的运用

新会计准则的颁布将公允价值计量重新引入了会计实务，公允价值成为新准则体系中引人关注的一大亮点。本文探讨了采用公允价值计量的历史必然性、公允价值计量在我国运用的现状，并对其在我国运用的条件和前景进行了展望。     

论新会计准则下的公允价值计量

最近一段时期以来,公允价值一直都是国际会计理论界研究的一个热点问题。2006年,我国新会计准则的出台,再一次使公允价值计量模式受到广泛关注。基于这一现状,笔者就我国新会计准则下的公允价值计量问题进行了分析与论述。文章首先阐述了公允价值计量的相关理论,继而分析了新会计准则下公允价值计量面临的问题,然后提出了应对公允价值计量问题的对策措施,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前新会计准则下公允价值计量的科学运用提供一点可借鉴之处。     

公允价值模式在投资性房地产中的应用研究

2006年我国新会计准则提出投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量,本文通过分析投资性房地产公允价值模式的优势和其应用现状,得出了公允价值模式应用受阻的原因,并对优化公允价值模式在投资性房地产中的运用提出了建议。     

投资性房地产计量模式转变趋势探析

由于改革开放的不断深入,我国市场经济有了较快的发展,市场经济的不断完善也使房地产市场进入了一个繁荣期。2006年,财政部颁布了新会计准则体系,规定了投资性房地产在会计核算上采用成本计量模式和公允价值计量模式。自准则实施以来,我国大多数企业选择成本计量模式对投资性房地产进行计量。2014年,财政部颁布《企业会计准则第39号——公允价值计量》:一方面,体现了我国会计准则与国际会计准则接轨的趋势;另一方面,也体现了我国部分企业对投资性房地产由成本计量模式转变为公允价值计量模式的趋势。文章分析了投资性房地产计量模式转变的原因,提出了公允价值计量模式存在的问题,为进一步完善计量模式提出了建议。     

公允价值的应用探讨

在新的会计准则中,公允价值的应用是一大亮点。前基本会计准则明确了以历史成本为各会计要素的计量基础,但如果能够取得公允价值并且公允价值可以可靠计量,则采用公允价值计量。总体上说,新会计准则体系对公允价值的运用还是比较谨慎的,其中涉及公允价值的准则有24项,实现了我国会计准则的新突破,这一点在中国会计界是里程碑式的。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

中美公允价值会计应用的比较分析

我国新会计准则中最引人注意的变化是关于公允价值会计计量属性的应用,这说明我国已按现行国际惯例把"公允价值"计量模式引入中国会计体系。美国在公允价值会计的研究和应用领域30多年来一直引领世界。本文主要对美国和我国公允价值应用现状进行分析,为我国推广公允价值会计应用提供参考和借鉴作用。     

新会计准则下公允价值计量法的谨慎运用

2006年2月国家财政部颁布的新会计准则体系中引入了公允价值计量模式,在金融工具、投资性房地产、债务重组和非货币性交易等17个方面采用了公允价值计量模式,这标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个崭新的时期。公允价值计量在我国的应用中存在一些问题,应加强相关法律对公允价值的规范,建立健全活跃的市场体制;提高公允价值的可操作性,规范公允价值信息的披露。     

我国企业公允价值计量模式浅析

公允价值计量是2006年财政部颁布的新会计准则的一项重要内容,近年来一直是业界讨论的焦点.我国企业公司公允价值计量模式原本被社会各界看好,但是在新准则确立我国上市公司可以采用公允价值进行后续计量后,只有少数几家企业公司采用了这种新型的计量模式进行后续计量.公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们指认为金融危机的导火线.金融危机已经过去两年,它的影响已经渐渐退去,世界经济开始步入正常的发展轨道,但是各个行业仍然对是否采用公允价值进行自身资产计量持观望态度.我国企业公司公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验.公允价值计量模式对于各行各业来说是一把双刃剑,笔者在本文中着重对我国企业公司公允价值计量模式的优势和存在的问题进行了分析,并提出了几点改进措施.     

新会计准则下公允价值的运用与慎用原则

为适应我国社会主义市场经济的不断发展及经济全球化的要求,新会计准则在会计计量属性上引八了与国际会计准则趋同、可以涵盖企业各项业务的公允价值计量模式。本文首先从分析我国在新会计准则下采用公允价值计量属性的出发．从而提出我国在运用公允价值中存在的一些问题,并提出解决问题的相关对策。     

新会计准则下公允价值的SWOT分析

知识经济时代的经济环境急剧波动,按历史成本反映的会计个体经济资源账面价值已严重偏离了其市场价值,影响了经济决策者的正确决策,于是引入了一种新的计量属性——公允价值。对于我国颁布的新会计准则体系来说,适度引入公允价值计量,实现与国际接轨,文章运用SWOT矩阵对新会计准则中公允价值的应用进行了分析,认为引入公允价值计量模式有助于提高会计信息的相关性,文章最后对公允价值的推行提出了一些建议。     

谈公允价值模式下投资性房地产的核算

新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,这标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题,对于准确评价企业业绩,并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。本文拟就公允价值在投资性房地产核算中的运用问题予以探讨。     

浅析公允价值在我国会计中的应用

公允价值作为一种计量属性,在新会计准则中得到广泛运用。本文探讨了公允价值在新会计准则体系中的使用情况及影响,同时指出了我国在应用公允价值计量中所面临的问题,并就如何应对提出了对策和建议。