谈谈土地权利与房地产价格的关系

本对我国社会主义市场经济条件下土地权利与房地产价格的关系进行了探讨,并在此基础上对我国土地产权的重新构建提出设想。     

我国房地产登记制度中几个热点问题的实证思考

房地产登记制度是房地产立法乃至物权立法的重要组成部分。自上世纪80年代初开始,我国对房地产登记制度的建设进行了不断的探索。毋庸置凝,二十余年的探索促进了我国房地产立法的完善,也为我国物权立法及民法典的制定作出了重要贡献。然而,另一方面,房地产实务中有许多亟待解决的问     

关于理顺企业产权关系的几个问题

产权问题是我国企业体制改革必须解决的一个关键问题，所谓产权、亦即财产所有权。是指所有对财产的终极所有权、经营权、直接使用权和与各种权能相对应的财产收益权。而产权界定，就一般意义来讲，它是从占有客体上划分的财产所有权关系，是从定量的角度，界定所有权的具体范围和边界，即对多元财产利益     

重拳猛药治理房地产

新中国成立后，房地产的性质有些模糊，原有的产权关系发生了变化；改变开放以后，私产得到了法律的保护，但土地依然属于国有和集体所有，这样就使得房地产一体化的属性分离了，但房子离开土地就成了空中楼阁。房、地本属于叶与根关系的一体化属性分离后，原来简单的关系变得模糊化，不可预期和复杂化，也就产生了中国特有的房地产综合狂妄症：市场调节能力差，政令法规受漠视，利益关系复杂化。     

土地流转中完善农民权利是关键

农村土地制度完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,对国民经济的发展产生着深远的影响。土地不仅是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。因此,如何充分关注农民的切身利益,成为土地流转中的关键。     

浅论我国纳税人权利问题

依法纳税是当今社会每一个纳税人应尽的义务。国家征收的税款通过财政支出的形式转化为社会公共服务、社会保障，提供公共产品，建设公共设施。作为纳税人，一方面有照章纳税的义务，同时也享受政府提供的公共服务、公共产品、公共设施等的权利。     

房地产面积详解

在房地产开发、交易及相关行为中，各种面积名称名目繁多、叫法各异，由此引起的争议不少。本文对房地产的各种面积概念进行详细阐述。     

我国房地产评估业存在的问题和对策

随着社会经济的发展,房地产评估的作用将会越来越大,服务领域也将越来越广。但该行业在我国起步较晚,还存在不少问题,制约了我国房地产评估业的健康发展。具体说来,主要表现在以下几个方面:     

房地产权属管理疑难问题解析（二十四）

106、儿子在父亲的土地上建有房屋，并以儿子的名义领取了房屋所有权证。在该房屋抵押时，其父书面表示同意。登记机关可否受理？新建的房屋，应当凭建设工程规划许可证、国有土地使用证或用地证明等申请初始登记。登记时应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，亦即承认其父是土地使用权的权利主体。因此，就不应向其子颁发《房屋所有权证》。如通过土地管理部门改变了土地使用权人，规划部门也向其儿子发了建设工程规划许可证，则应当将房屋所有权确认为儿子所有。但此时其父就不应再拥有该处的土地使用权。     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来，学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多，中国政府为了抑止房价的过快增长，也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的，当前无论是否存在房地产泡沫，都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫，预防和整治的角度要从城市化着手。     

我国房地产宏观调控主体的法学思考

本文以国家针对房价增长过快而实施的宏观调控为背景,讨论了国家对房地产业的此次宏观调控是否具有合法性,剖析了房地产宏观调控的主体要素,从宏观调控法的角度分析了此次房地产业宏观调控,因此,本文希望通此次房地产市场的宏观调控不但能够达到预期的目的,使房地产业健康稳定的发展,而且能够进一步完善我国的房地产市场宏观调控法律体系。