海外服务业新景观

近几年,在海外出现一些新奇、刺激的服务新项目,它从一侧面反映了新世纪服务业的潮流趋向及人们的独特需求. 之一,体验服务在美国拉斯维加斯,一家购物中心开张了:商厦里铺着大理石地板,竖着白色的罗马式列柱,偶尔有罗马士兵行军穿过……购物者以为重新回古罗马集市.古罗马的主题还延伸到各个商店:珠宝店用卷曲的花纹罗马数字装潢,挂上金色窗帘,营造出富裕的气氛.这家购物中心1997年每平方英尺的营业额超过1000美元,远高于一般购物中心300美元的水平,这就是体验服务的魅力.     

大盒子式购物中心的开发

1．介绍大盒子式购物中心的业态形式 2．大盒子式购物巾心开发项目益于当地经济 3．相关的政策及比较 4．从美国的大盒子式购物中心探讨过去所取得的经验 5．大盒子式购物中心在美国达到的目标及希望在中国达到的目标 6．容入中国文化的大盒子式购物中心     

购物中心的三十六计

<正>关于购物中心的话题,我们讲过很多次了。前几年,更多的购物中心是简单的把自己的事情做对就可以了。而现在在有些城市会有50个甚至70个购物中心出现。最早做购物中心我们有一个要求:周边半径5公里内没有购物中心我们才可以做。现在如果再这样要求的话,可能你就找不到这样的地方了,有些购物中心就是面对面的开。现在如果大家做购物中心的话,整个的局面必须进入直接竞争的状态当中,     

体验经济—一个满足人们情感需求的话题

什么是体验 ?体验是顾客的经历 ,一种创造难忘的经历的活动 ,在商业上是企业以服务为舞台、商品为道具 ,围绕消费者创造值得消费者记忆的活动。体验经济就是以满足人们的情感需要、自我实现需要为主要目标的一种经济形式。体验——引发商业新变更2 0世纪 90年代以来 ,在欧美国家和地区出现了一种新的商业业态 :集合影视娱乐乃至主题乐园的巨型购物中心或商业区。美国最大的购物中心就是一个集主题乐园为一体的购物中心 ,即明尼苏达州明尼阿波利斯的“美国购物中心”。它原来是一个体育场 ,用穿过大楼底部的水族馆 ,以及一个 2 .8万平方米大…     

Shopping Mall的启示与借鉴

发展购物中心应注意以下几个问题： １．要适度发展。所谓适度发展,就是不能一哄而起,不能拍脑袋瓜搞建设,要根据城市功能和发展进行科学的规划。 ２．要走商旅结合、商娱结合的发展路子。购物中心在功能定位上要体现商旅结合、商娱结合,即购物中心不仅要满足社区居民购物需要,还应满足人们假日休闲娱乐消费的需要,这样可以大大缓解城市中心商业区假日消费压力,分流假日消费潮。同时购物中心还应当考虑到未来旅游业的发展,使其成为当地旅游业的游览点,增加商业的旅游服务功能。 ３．要科学地选址．选址对于购物中心这样一个商业庞…     

购物中心:冲击上海人传统消费模式

购物中心作为一种新的商业业态,就国际而言,进入我国要迟四、五十年,但就发展速度和规模来说,与发达国家相比毫不逊色,尤其是上海,已居全国领先地位,购物中心的发展,是商业零售的一场革命,也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展,冲击了人们传统的消费模式,提升了人们的消费理念,可以说,在人们对生活概念有了新的认识后,去购物中心消费已经成了人们的首选,去购物中心消费不仅是一种休闲、一种快乐,更是一种享受。     

徐磊青:人性化城市空间的研究者

城市是可以被读懂的。街道、广场、公园、轨道交通站点、超级市场、购物中心都是城市的语言;它提供了这些逗号、句点和直线,是为了让人们在其中移动、停留、观赏和迷失。人们是安静的、冥想的和无所事事的,也是嘈杂的、忙碌的和强迫的。这就是城市空间的魅力,它不仅在于空间本身,而在于空间和人们行为之间如何互动。所谓人性化城市和空间,就是     

编者的话

产权分割式购物中心也有成功的经验可以总结。销售型的购物中心是区别于产权统一的购物中心,它的做法是把一部分的商铺分割成小面积,然后散售给中小投资者。一般来说,销售型购物中心,因为缺少统一的规划经营,中小业主不了解该区域消费的特点,     

融资渠道业内人士呼唤拓宽

众所周知,购物中心经营成功的根本法则是“只租不售”,这就需要开发商具备强大的资金实力。而造成购物中心开发商将购物中心商业物业产权分割后出售,快速获利的原因之一就是购物中心开发资金的来源主要依赖银行贷款     

浅谈购物中心计算机管理信息系统

<正> 提到购物中心,人们很自然会联想到大百货店,其实它们有着本质性的区别。传统百货店就其功能来讲主要以经营各类商品为主,购物中心则是购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态、多种服务项目的组合。因此,大百货店的计算机管理信息系统和购物中心的管理信息系统有着本质性的区别。自1996年以来,我国传统百货业销售额逐年下降。百货店在各类新生业态的冲击下需要进行市场重新定位和调整,逐步向购物中心方向发展。     

“吃”出来的购物中心 沉住气的收获

有人说购物中心是吃出来,购物中心不仅仅是一个购物的地方而且还有很多休闲的功能,一些朋友约好在购物中心吃饭、沟通工作,商场中的餐饮担当起会客厅的重要角色。当这种角色为人们所习惯之时,购物中心的人气自然轻而易举聚集起来。     

编者的话

产权分割式购物中心也有成功的经验可以总结. 销售型的购物中心是区别于产权统一的购物中心,它的做法是把一部分的商铺分割成小面积,然后散售给中小投资者. 一般来说,销售型购物中心,因为缺少统一的规划经营,中小业主不了解该区域消费的特点,各自为政,结果产生散、乱、差情况,使整体的购物中心经营受到影响,效益下降,使商业物业的投资回报出现负值.     

购物中心正在中国崛起

购物中心做为一种新的商业业态形式,在不经意中悄然走进了人们的视野,融入了你、我、他的生活。近年来购物中心在全球一些经济发达的国家和地区倍受青睐,发展迅速。目前在我国也随处可以听到有关购物中心的开发与扩张计划,一些按照现代购物中心的全新理念设计的购物场所也已初见端倪。对于近年来一直不景气的零售业,购物中心是否会给其带来契机？9月5日家国国内贸易局商业发展中心,在京召开研讨会,来自中国、美国、日本、英国以及东南亚等国的专家学者,汇聚一堂,围绕购物中心在世界各国及地区的建设与发展展开了研讨,对此本刊还将进行相关报道。下面这篇关于购物中心的文章,从购物中心在世界各国兴起与发展;购物中心的发展模式;中国购物中心的发展策略以及购物中心发展应注意的问题等方面,较全面地介绍和分析了购物中心的成因与发展,希望读者由此对购物中心有所了解。在此,我们也真诚地希望业界人士给予关注并结合商业改革话题展开讨论,在杂志上发表您的观点与见解,欢迎来稿。（地址：复兴路戊12号恩菲科技大厦420室 邮编100038 E-mail:yaolir@263.net）     

美国仓储式商店发展动向

<正> 仓储式商店,在美国称为“Warehouse Wholesale Clubs”,也可译成仓库式批发俱乐部,是一种带有批发商性质的批售式商店 (附带说一句,日本和港台常提到的“量贩店”,即批量贩卖的商店,经常指的就是仓储式商店)。这种商店往往规模庞大(美国仓储商店的货场面积一般都在数千平方米),店面简陋,与金碧辉煌、光彩夺目的大型百货商场和购物中心完全不同。内部设施像一座大仓库,大盒大箱大桶等大包装     

财物中心：冲击上海人传统消费模式

购中心作为一种新的商业业态．就国际而言．进入我国要迟四、五十年，但就发展速度和规模来说．与发达国家相比毫不逊色．尤其是上海．已居全国领先地位。购物中心的发展，是商业零售的一场革命，也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展，冲击了人们传统的消费模式．提升了人们的消费理念．可以说．在人们对生活概念有了新的认识后。去购物中心消费已经成了人们的首选，去购物中心消费不仅是一种体闲，一种快乐，更是一种享受。     

天地人和 购物中心

<正>城市化进程的加快、交通网络的密集、经营团队的专业化正在让购物中心从量变向质变过度如何打造一个成功的购物中心呢?华夏柏欣经营管理公司的执行董事谭佑华引用中国日目石丛的一句老话作答:"需要天时、地利、人和。" 所谓的天时就是时机;地利     

"商景合一"或成购物中心未来出路

最近几年,国内各大中城市地产商兴建购物中心热达到了一个不小的高潮,但是一段时间过去,人们发现很多购物中心并没有想像中的红火.     

“商景合一“或成购物中心未来出路

最近几年,国内各大中城市地产商兴建购物中心热达到了一个不小的高潮,但是一段时间过去,人们发现很多购物中心并没有想像中的红火.……     

商业地产

<正>广州商业物业市场活跃据高力国际最新研究报告显示,2010年第一季度,广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃,各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面,受到知名品牌对大型购物中心的需求,一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米/月,比上季度轻微上升2%。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业,天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈,以及未来供应体量巨大,预计至今年年底,位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。     

智慧型购物中心的发展

购物中心现代购物中心为复杂的建筑量体,牵涉到租户与管理层间复杂的关系与界面,包含商场管理上的承租空间、不同的承办人员、购物消费者及其他相关的专业顾问。各群组间在如此变化多端的环境如何有效率及安全地营运工作?这就是本文所关心的购物中心。为了达到上述有效率、安全的境界,购物中心内有多样且功能不同的系