我国住房保障制度与模式创新

本文分析了发达国家住房保障制度的思路及借鉴意义，并结合我国中低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题，提出了住房保障制度与模式创新的基本思路。     

国外住房保障的基本模式与启示

住房保障是我国社会保障体系的重要组成部分.发达国家在工业化和城镇化的过程中都不约而同地建立了自己的住房保障体系,从而成功地解决了因住房短缺而引发的社会问题.根据发达国家住房保障实践中政府和市场发挥作用的程度不同,可以分为政府主导型和市场主导型.研究并反思发达国家住房保障实践的经验和教训,对建立健全具有中国特色的住房保障制度具有重要启示和借鉴意义.     

发达国家住房保障制度的启示

本文探讨了美国的包含性分区制住房计划、英国的多元文化、多元群体融合计划及其灵活的金融制度、德国住宅储蓄制度,认为发达国家的住房保障制度对我国的启示意义有:鼓励房地产开发商租赁部分房屋、给商业银行的特殊奖励和补贴、为中低收入者购房减免契税和税前还贷、以贴息方式补贴中低收入者购房等。     

发达国家住房保障制度的启示

本文探讨了美国的包含性分区制住房计划、英国的多元文化、多元群体融合计划及其灵活的金融制度、德国住宅储蓄制度,认为发达国家的住房保障制度对我国的启示意义有:鼓励房地产开发商租赁部分房屋、给商业银行的特殊奖励和补贴、为中低收入者购房减免契税和税前还贷、以贴息方式补贴中低收入者购房等.     

国外住房保障的基本模式与启示

住房保障是我国社会保障体系的重要组成部分。发达国家在工业化和城镇化的过程中都不约而同地建立了自己的住房保障体系,从而成功地解决了因住房短缺而引发的社会问题。根据发达国家住房保障实践中政府和市场发挥作用的程度不同,可以分为政府主导型和市场主导型。研究并反思发达国家住房保障实践的经验和教训,对建立健全具有中国特色的住房保障制度具有重要启示和借鉴意义。     

国际视角下我国住房保障制度改革的若干启示

发达国家针对中低收入群体的住房保障制度建设历时较长,在住房法规体系、保障目标、补贴模式、控租方式、税收优惠、建房规划管理等方面形成了一些共识。本文在总结这些经验的基础上,紧贴我国现实,认为目前住房保障制度应着重从建立住房基本法、圈定政府保障责任范畴与保障对象、确定衡量保障对象住房负担力指标、编制科学合理的住房发展计划、正确选择保障模式等方面进行改革,以促进住房保障制度体系的健全完善。     

住房金融风险防范：国外的经验及启示

世界各国住房金融制度虽各不相同，但其运作中有两大共性：一是政府的干预：二是建立了完善的风险防范机制。随着我国金融机构提供的个人住房贷款量的增长，住房金融风险也随之加大。我国应借国外成功经验，建立和完善个人住房抵押贷款风险防范机制。     

国外小额信贷发展模式对我国的启示

本文通过尤努斯创立格莱珉银行体系分析孟加拉国的小额信贷发展经验和美国小额信贷的发展模式与效率，从创新农村小额信贷模式，构建促进农村小额信贷发展的财政保障机制，构建支持农村小额信贷发展的公共管理平台三个层面提出国外发展经验对我国的启示。     

国外物业管理模式及对我国物业管理发展的启示研究

分析了英美、中国香港、新加坡、韩日国家或地区的物业管理模式，从中得到启示，为我国物业管理发展提供可借鉴的经验。     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措.解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点.英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义.     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措。解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点。英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义。     

国外农村合作金融法制模式及其对我国的启示

农村合作金融发展直接关系到我国社会主义新农村的建设和和谐社会的发展。我国农村合作金融存在着主体混乱错位、立法滞后、监管欠缺等问题,应借鉴发达国家农村合作金融法制成熟的、先进的做法,从而促进我国农村合作金融法制的创新。     

我国公共住房消费融资模式及绩效分析

通过构建不同收入家庭住房支付能力与住房公积金关系计量模型,实证检验我国公共住房融资模式绩效。实证结果表明,在总平均、低、中、高收入家庭,公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性均为正值,公积金与住房支付能力同向变化。高收入家庭的公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性是最高的,而低收入家庭的公积金缴存额对居民住房支付能力的影响弹性最低。这说明在我国公积金对高收入家庭福利的贡献大于中、低收入家庭,中、低收入家庭的福利得不到保障,而高收入家庭获得的好处更多。所以今后应扩大公积金制度的覆盖范围,对公积金制度实行收入层次分段制,不断完善公积金制度与公共住房协调配合的机制、设立健全公共住房基金。     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

韩国住房调控的经验及启示

中韩两国是一衣带水的邻邦,在诸多方面有相似性.两国深受儒家文化的影响.重视住房和家的理念;经济和住房发展中明显的政府主导和干预特征:经济发展的外向型特征显著,依靠出口导向型工业战略实现国家经济的腾飞:处于人口结构老龄化的过程,面临经济发展方式转变的难题:处于住房市场化的过程,且房地产市场都积累了一定的泡沫.只不过韩国经济发展和住房市场化进程比中国早了一步.因此,韩国政府住房调控的经验对于中国当前和未来的住房市场政策有一定的借鉴意义和启示作用.     

国外高校思想政治教育模式的比较与启示

在全球化、信息化的时代,大学生思想的多元化,使得高校思想政治教育要积极地吸收、借鉴国外的思想政治教育的资源,创新思想政治教育的模式,从而提高思想政治教育的针对性、实效性和生命力。     

PPP模式与城市公共住房供给——尼日利亚的政策失误及启示

面向低收入者的公共住房问题是我国新型城镇化建设所面临的突出挑战之一,在治理现代化的发展背景下,能整合利用更广泛的社会资源共同应对这一问题的PPP模式成为了改革创新的重要选择。文章分析阐述了作为非洲城市化典型代表的尼日利亚在实施PPP模式解决城市低收入者公共住房问题中的主要政策缺陷,并据此提出了对我国加快完善与推行这一模式的相关启示及政策建议。     

国外农业旅游发展模式比较及对我国的启示

农业旅游是一种新型旅游业态,是农业现代化建设的重要特征。文章首先比较了国外农业旅游发展的典型模式,并归纳出国外农业旅游发展的四点成功经验,同时结合国内农业旅游发展情况,提出我国发展农业旅游的启示:一是发挥农业与旅游业的产业协同效应;二是加强农业生态资源的环境保护;三是培育有地方特色的农业旅游营销主题;四是重视农村福利和农民素质双提升。     

美次贷危机对推进我国住房抵押贷款证券化的启示

从证券化视角看,金融资本持续的流动性过剩,美联储的货币政策调整,衍生品市场链条过长,以及次级债的风险管理缺失等,共同造就了次级债危机。这对推进我们抵押贷款证券化发展,在金融机构、资本管理、政府监管等多方面提供了教训和启示。     

国外学校思想政治教育对我国的启示

借鉴国外学校思想政治教育的经验,我们应坚持马克思主义在思想政治教育中的指导地位,调整学校思想政治教育的目标以提高其实效性,注意改革思想政治教育的方法,重视社会实践。