楼市调控 地产业何去何从

今年十月末,上市公司三季报披露工作全部结束。备受关注的地产类上市公司交上的答卷令人堪忧。     

地产业的另类掘金者

在中国房地产市场高歌猛进的这10年,专注于地产租售服务领域的21世纪中国不动产运用“特许经营”的策略,力图成为这场房地产淘金大潮中的长久优胜者。     

新城镇化能否带来地产业第二春

地产业未来肯定还会发展,但必定不会是以往的粗放式发展。意图借助新型城镇化,闹一出地产业第二春大戏,看来不太靠谱。     

地产业的非典型活法

犀利无比的地产新政,目标就是最终打破＂越调控越涨价＂的怪圈。各地政府迅速跟进的貌似计划经济的调控手段,给房地产这一号称创造6万亿GDP、间接拉动上百个行业发展的庞大产业,蒙上了前所未有的浓密阴云。     

2008，中国价格走势探路

从周期性变化看，在2008年供给数量明显增加，供求关系明显改善的情况下，预计成本因素通过价格上涨释放的空间将明显减小。     

地产业“为秋风所破”？

"八月秋高风怒号,卷我屋上三重茅。"杜甫在脍炙人口的《茅屋为秋风所破歌》中一开篇便把肃杀萧瑟的气氛渲染到了极致。如今,跌宕一年有余的美国次贷危机以独立的美国投资银行业退出历史舞台的姿态宣告了从房地产市场吹起的这股秋风大有演变成金融业严冬的可能。与美国截然相反的是,国内从金融领域吹起的秋风却意图在地产业带来一场严冬。对此,华远集团董事长任志强对当下的房地产形势论断较为客观:"我个人认为冬天还没来,现在最多是深秋。可能有些企业开始压缩自己的投资规模,有些企业为了现金流发愁。会不会出现冬天?我个人觉得可能会。"当然,坊间频现诸如"买一套房子,送一头奶牛"、"房价不会跳水,只是在做俯卧撑"之类的戏谑创意,也表明部分体质虚弱的开发商已经自行进入严冬了。9月18日,也就是华尔街金融风暴全面爆发后的第三天,摩根士丹利计划出售所持有上海多处物业的消息随即曝出,这对于中国房地产业来说,无疑再次触痛了他们原本脆弱的神经。伴随着房地产市场的持续低迷,房地产企业面临的资金压力越来越大。在销售不景气、银行贷款收紧、资本市场融资不利的背景下,如何拓宽融资渠道成为房地产企业当前亟待解决的难题。同时,由于全球范围内,地产和金融业都有着密不可分的关系,这种一刀切式的调控方式的确值得商榷,因为在这种模式下,即便资金实力强大、运作规范的地产公司也难以独善其身。为此,《首席财务官》杂志深入访问数十家本土地产公司CFO及众多业内专业人士,以探求当下"安得资金千万亿,大庇健康房地产市场俱欢颜"?     

美国汉斯：中国地产业的“奔驰”

提起活跃在中国房地产界的外资大鳄，人们很快就会想到高盛、美林、雷曼兄弟集团以及摩根士丹利等“大牌明星”而鲜少知道同样来自美国的汉斯公司。直到目前为止，汉斯在中国市场的声音似乎依旧停留在北京朝阳公园正门对面的工地围墙上，然而“49年历史，16个国家，800多个物业，全球排名前列”的精深背景自然会引起人们对它的关注。     

地产业二次过冬

随着房地产各项指标数据下滑,"冬天"或将持续更长时间,房地产业将迎来新一轮的衰退周期房地产业第二次进入冬天了。国家统计局最新的数字表明:房地产市场正在发生着巨大的变化。从环比数字看,全国70个大中城市中,10月份价格较9月下降的有34个。虽然和去年同月相比,价格下降的只有两个,但涨幅回落的城市有59个。二手房市场中,环比下降的有38个,与去年同比下降的有13个,涨幅回落的城市有43个。在房地产疯狂发展的     

危机中的外汇迷局

自7月份以来,随着标普降低美国长期主权信用评级事件的发生,全球市场开始进入“后美债危机”时代。其代表性的事件之一便是全球资本市场信心缺失,股市恐慌性暴跌,大宗商品市场同样如此。而其背景则是全球经济增长减缓甚至停滞,衰退风险高涨,欧债危机等类似标普评级降低的黑天鹅事件如影随形。     

黄金探路

作为所有投资商品中比较抗跌的品种,黄金这十几年来的表现确实不俗。自1999年的252美元,黄金一路上涨,其中有8年黄金的涨幅超过或接近20％,对比这十几年来其他投资市场的走势,黄金市场可以说是又稳定收益又高。自从2008年以来的黄金投资越来越火热,人们买实物金、投资首饰、纪念币,上网炒纸黄金和延期,黄金投资迅速进入到普通百姓的生活中。     

探寻中国银行卡产业发展之路

从2008年开始的全球金融危机对中国经济特别是金融业带来了重大挑战,对于我国目前飞速发展的银行卡产业而言,更是机遇与挑战并存。因此,要认真思考我国银行卡产业发展道路,探寻符合我国实际情况的银行卡发展之路。     

收益率曲线平坦化之谜

今年三季度国内经济运行呈现高增长、低通胀态势,受宏观调控的影响,增长速度比二季度明显下降。前三季度经济增长10．7％,物价上涨1．3％,其中固定资产投资增速明显减弱,1～9月份累计同比增长27．3％。三季度商业银行的信贷增长略有减慢,前9个月人民币新增贷款2．76万亿元,已经超过央行全年信贷目标2．5万亿元,同比增长15．2％；广义货币M2增长16．8％,高于年初目标0．8个百分点。受贸易顺差大幅增长的影响,三季度人民币对美元升值速度明显加快,升值幅度折成年率高达4．35％。     

内蒙古烟草行业财务信息化建设的探索

本文从集中财务管理、构建集成系统的思路出发,以内蒙古烟草行业集中式财务管理系统建设为依托,对财务预算、会计核算、资金结算的平台集成,财务系统与业务系统的联动,在集中式系统的技术上尤其是安全性问题以及实施开发的步骤和策略等均作了详细阐述,体现了集中式系统在管理、技术和实施方面的创新。     

中评协召开2008年度行业财务会议

2008年12月4日至5日,中评协2008年度行业财务会议在广州召开。中评协副秘书长岳公侠、广东省评协会长林汉枢、秘书长毛秀源和来自全国各地方协会主管财务工作的领导及财务人员80余人参加了会议。林汉枢会长代表广东评协发表了热情洋溢的致辞,岳公侠副秘书长做了工作报告。     

探寻CFO的“幸福”

6月20日,由《新理财》与用友软件联合主办的"新财务圆桌"在人民大学举行。在用友软件集团与事业解决方案事业部市场推广与商业伙伴部总经理莫晓平的主持下,中国人民大学商学院财务与金融系教授张瑞君、用友软件股份有限公司NC事业部国资委信息化服务事业部总经理周殿林、中国福马机械集团总会计师薛贵、航天恒星科技有限公司财务处副处长袁国辉、新时代信托股份有限公司副总裁边涛、中国总会计师协会副会长阮光立先后发言,共同探寻CFO的职业"幸福"。     

Unravelling the Capital Charging Riddle – Some Empirical Evidence from Victoria

Since 1995, the State of Victoria has been experimenting with capital charging regimes for budget sector agencies. The intent of these schemes is to allow the opportunity cost of capital to be reflected in the assessed total costs of outputs produced by agencies the subject of the charge. While literature produced by government central financial agencies has forcefully advocated this experiment, and asserted a range of resulting improvements to budget sector asset management and general financial management practices, academic examinations of the subject have been mixed in their conclusions. Empirical evidence relating to the effect and effectiveness of these schemes has been scarce. This paper seeks to contribute to the literature by providing some empirical evidence on the impact of capital charging in one jurisdiction, Victoria, Australia.     

蒋伟:从首席财务官到首席聚焦官

随着中国经济的飞速发展,中国CFO群体在经历了核算型、管控型后,开始向战略型、价值型全面转变。然而,在华润金融CEO蒋伟看来,这还远远不够,财务是CFO最基本的工作。对于一个能够支持甚至引领企业发展的CFO来说,他必须顺应潮流变化,成为首席聚焦官。     

探讨商务英语在国际商务谈判中的运用

当前的国际经济一体化发展步伐逐渐加快,各行各业的企业和组织之间的合作交流日渐增多,其中涉及到不少跨国商务谈判.由于各个国家之间的企业经济效益为最终目标,追求他们的经济利益,因此在资源有限的情况下,他们的经济利益必然有冲突,这样就让彼此间商务谈判显得尤为重要.     

由"农村金融之谜"探讨农村资金互助合作金融的构建

本文从研究"农村金融之谜"的现实表现入手,指出构建合作金融是破解农村金融之谜的关键,而对农村信用社进行较为理性的分析后指出农村信用社早已不是真正意义上的合作金融组织,目前可以尝试将农村资金互助社作为农村合作金融新的栽体.在此基础上,本文从理论与实践的角度探讨了农村资金互助合作金融组织的构建及发展对策.     

探讨商务英语在国际商务谈判中的运用(英文)

当前的国际经济一体化发展步伐逐渐加快,各行各业的企业和组织之间的合作交流日渐增多,其中涉及到不少跨国商务谈判。由于各个国家之间的企业经济效益为最终目标,追求他们的经济利益,因此在资源有限的情况下,他们的经济利益必然有冲突,这样就让彼此间商务谈判显得尤为重要。