美国流行购买组装式房屋

购买组装式房屋是近来席卷美国的一股新潮流。购房者只需登录到房屋建造工厂的网址，便可以使用网页上提供的三维图形设计软件，自由地制作自己喜欢的房屋格式。厂家将根据订单在生产线上制成一个个房屋组件，然后由几辆大型载重卡车将这些“大屋子”送到顾客指定的地点，再由顾客选定的当地房屋建造商，用螺栓、插销、铆钉等组装起来。     

对房屋增层改建设计和施工问题的探讨

通过一幢多层砖木结构旧房的增层改建实践，阐述了砖木结构房屋改建成混合结构房屋和房屋增层所采用的结构构造措施，并指出了在设计和施工中应注意的问题，对今后的旧房增层改建具有一定的参考价值。     

土地使用权的会计与税务处理

1．土地使用权的会计处理。根据《企业会计准则第6号——无形资产》规定，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。     

房屋租赁市场商机无限

房屋租赁是房地产市场的一个重要组成部分，其繁荣与否，对活跃整个房地产市场有着重要意义。本就我国房屋租赁市场状况展开分析，剖析了房屋租赁市场的发展前景。     

房屋拆除后只剩下满地垃圾

后来的许多日子,我都会时光倒流般想到房屋建造时的情境,选址、规划、设计、施工,地基、浇铸,砌墙、装饰……一个漫长而系统的工程,一项任何环节缺一不可的投资,寄托着众多人美好梦想的现实描绘,无数人克服困难劳动付出的辛勤成果。     

浅析不服国有土地上房屋征收决定案件的司法审查

2011年1月21日,国务院公布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)。根据《条例》规定,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,被征收人对房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。笔者认为作出国有土地上房屋征收决定(以下简称征收决定)是实施房屋征收与补偿活动的法定前置条件,人民法院对不服征收决定案件的审理结果与被征收房屋的所有权人等(以下简称被征收人)切身利益息息相关,因此不服征收决定案件必将是今后一系列征收与补偿争议案件当中的诉争热点和难点。     

小议自建、自用房屋、建筑物的核算

一、自建、自用房屋、建筑物的入账问题 企业自建、自用房屋、建筑物时，从筹建、施工到完工期间（达到预期可使用状态）的全部支出包括土地使用权的购人成本、原材料（包括建造材料和装修材料等）以及人工成本费用等。传统会计对于上述各项支出在发生时均记入“在建工程”科目进行汇总，待工程完工后一起结转到“固定资产”科目，笔认为这样处理不妥。     

房屋典当探析

当下经济生活中普遍存在的房屋典当,虽然被《典当管理办法》规定为典当,但其与传统民法中的典当有所差别。同时,房屋典当与用益物权和传统民法中的典权不也相同。从本质属性上看,其应属于担保物权。当前形势下,房屋典当的这一性质应当在司法实务中灵活处理并尽早通过立法予以确定。     

现代包租婆的商住两用避税妙计

在广州，有不少以出租房屋为生的收租客，他们中有不少是有稳定工作的职业女性，虽然她们朝九晚五地敬业工作，但这并不影响她们在业余时间里在房屋租赁市场上大展身手。她们凭着精明的头脑和对楼市的潜心研究，如今大多身家百万。对于租赁房屋，她们有自己一套深藏不露的技巧，现在，我们一起来看看一位现代“包租婆”的精明租赁故事——     

我国房屋抵押贷款保险存在的问题

房屋抵押贷款保险作为银行规避风险的一种重要手段,对银行房屋抵押贷款业务的开展起到了很好的保障作用.但在房屋抵押贷款保险的实际操作中,也出现了一些问题,本文从不同角度就我国房屋抵押贷款保险中存在的问题进行了阐述,并提出相应的建议.     

房屋所有权对居住质量的影响研究

本文通过文献研究对居住质量理论进行了系统梳理,运用居住质量的概念模型,分析了房屋所有权对居住质量的影响,认为租房(无房屋所有权)的居住质量显著低于自有住房(有房屋所有权).这解释了在房价高居不下,高租售比背景下,人们仍然热衷于买房,导致购房市场供不应求这一社会现象的原因.因此,努力提高租房的居住质量是缓解购房市场供需关系紧张的一种有效方式,对相关研究者和政策制定者都有重要借鉴意义.     

高职物业管理《房屋维修与管理》课程教学改革研究

<房屋维修与管理>是物业管理专业的一门专业课程,它涵盖了房屋维修、养护与管理三方面的知识,根据多年从教经验,我认为现有的<房屋维修与管理>教学模式已经不适应新形势下高职物业的特点,本文针对该课程的教学内容、教学方法、教学手段、教师知识结构欠缺综合性等方面的问题提出一些改革建议.     

浅析房屋渗漏水的原因及防止措施

目前,房屋渗漏现象普遍存在,有的房屋甚至在建成的当年就发生渗漏,直接影响着人们的生活、学习和工作;同时建筑商的信誉也在用户心中大打折扣。为有效地减少房屋渗漏现象,本文主要综合分析房屋渗漏现象产生的原因,并提出减少这种现象的有效措施。     

浅析房屋渗漏水的原因及防止措施

目前,房屋渗漏现象普遍存在,有的房屋甚至在建成的当年就发生渗漏,直接影响着人们的生活、学习和工作;同时建筑商的信誉也在用户心中大打折扣.为有效地减少房屋渗漏现象,本文主要综合分析房屋渗漏现象产生的原因,并提出减少这种现象的有效措施.     

试析房屋产权登记中房屋租赁登记

房屋租赁登记备案制度，是国家为了加强对房地产租赁市场的管理而设立的。该制度规定房屋租赁实行登记备案制，房屋主管部门颁发的房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。随着时间的推移，该项制度的缺陷逐渐显现出来。因此有必要对租赁登记的法律效力、性质、在司法实践中如何适用进行探讨。     

"城中村"业主突击建房为哪般?

走进厦门的"城中村",我们看见的不是往日辛勤耕作的劳动场面,而是一栋栋"小洋楼"拔地而起.每个村社都有不同程度的新建、加建和改建房,你几乎能同时在一处看到一两户村民兴建房屋.由于缺乏村庄整体的规划意识,有的村民推倒旧房顶加盖新房;有的将长期搁置的旧楼房改造成为巨大的水泥"怪物"--在原来2层的基础上加建到4-6层;而有的在稍微宽一点的街道外和自家庭院内立起一排平房.原本建房盖楼是农民提高居住水平的手段之一,却在经济利益的铁律下形成一处处奇异的建筑外型和大量违规的建筑现象.许多房屋兴建的密度极高,房与房的间隔最小只有1分米,楼房甚至向公共街道强占扩展空间.     

试论房屋修缮的专项管理工作方法

笔者首先介绍了房屋修缮的特点及其在物业管理中所起到的作用,然后又简述了房屋修缮管理的内容以及原则,最后探究了房屋修缮施工及管理,望国内房屋修缮事业可以在此基础上持续发展。     

征收个人房屋租赁税需谨慎——关于我国部分地区征收个人房屋租赁税的相关探究

房屋租赁环节的税收在我国一些大中城市已经实行好几年了,那么房屋租赁税的征管是否也像其他税收一样简单呢?它在可操作性和征管上有很大难度,本文结合各地实行的情况得出相关经验,以供将要实行的城市作为参考。     

房屋拆迁中“公共利益”的界定

随着国家建设和城市改造的进行,房屋拆迁早已成为民众所关心的焦点问题,但有关房屋拆迁的法定情形也即公共利益需要的理论研究仍未有定论,本文着重阐述房屋拆迁过程中的公共利益界定问题。     

论城市房屋拆迁的行政法规制

目前的城市房屋拆迁,实际上是一种对城市房屋所有人的房屋及其国有土地使用权的行政征收行为。现行国务院《城市房屋拆迁管理条例》回避了宪法所规定的出于公共利益需要的法定事由,缺省了城市房屋拆迁应当遵循的基本原则,混淆了城市房屋拆迁的基本程序。应从下列三方面依法规范:一是通过概括和列举方式依法科学界定公共利益的含义及具体事项;二是将公益原则、比例原则、信赖保护原则明确确立为城市房屋拆迁的基本原则;三是依法确立并规范有关城市拆迁规划、拆迁决定、补偿安置、房屋拆除等相应的城市房屋拆迁程序。