强化我国房地产企业税收征管的探讨

随着我国房地产市场的繁荣发展,房地产业已成为我国财政收入的重要来源之一,但也给税收征管带来了很大的困难。文章就近几年伴房地产业出现的较为严重的税款流失现象做了分析,并对改进税收征管工作提出了相应的建议。     

加强对房地产企业进行税收征管的设想

一、房地产业纳税人主要违法手段 房地产业中的纳税人可以分为三类：房地产开发企业、建筑安装企业、物业管理公司，涉及的税种多达12个，违法手段也花样繁多，但税务管理的重点、难点集中于营业税和企业所得税两个主体税种上。     

浅析房地产税收征管问题

随着国民经济的快速发展以及城市化进程不断加快,房地产行业也得到了空前的发展。房地产税收成为了当地政府财政收入的一个重要来源。我国房地产税收制度并不是非常完善,在征管房地产税收时仍存在这样那样的问题,如何解决这些问题,科学征收管理房地产税收已经成为一个急需解决的问题。本文首先分析了目前市场上征管房地产税收存在的问题,然后针对这些问题提出了相应的建议和意见,希望对政府和相关部门有所帮助。     

对完善天津市房地产行业税收征管的研究

天津市房地产市场自2002年走出低谷，逐步进入快速发展阶段。2005年房地产税收收入是2001年的4．39倍，高于同期税收增幅的2．08倍，成为天津市税收增长最快的行业。分析该行业税收增长变化情况，以确保税收收入应收尽收是天津市各级税务部门在新形势下顺利完成征收任务的重要条件，也是建立完善的税收征管体系的客观要求。     

税收征管已成税改基本目标

分析今年的税收形势，收入增长具备很多有利条件，但同时，也存在不少减收因素和困难，如钢铁、煤炭、建材等行业增幅明显下降。2006年中国将积极稳妥地推进税收改革，不断完善税收制度。[编者按]     

房地产暴利下的税收黑洞

不久前,“中国纳税百强排行榜”公布。在此次公布的“2004年度中国纳税500强企业排行榜”中,前300名内没有一家房地产企业的名字出现。不仅如此,上海、广州等城市地税部门近日公布的企业欠税名单显示,来自房地产企业的欠税占了欠税总额的八成以上。这与目前房地产业平均利润率位居国内各行业前茅的地位极不相称,有分析人士指房地产暴利下存在着巨大的税收黑洞。揭黑:开发商逃税的种种伎俩此前,福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本,引起社会广泛关注。经测算,该市开发商的利润率平均约为50%,最低的约20%,最高的超过90%。当…     

对建筑企业税收征管的几点思考

近年来,随着基础设施项目投资力度加大、房地产开发持续升温以及城市化进程逐步加快,建筑市场呈现异常火爆的景象.然而,建筑业的税收增长比率却远远低于税收潜力,税款流失现象比较严重.笔者认为,导致建筑企业税款大量流失的原因主要有以下几点：     

货运业税收征管问题亟待解决

近年来，天津市货物运输业发展迅速。2005年全市注册货运企业近16万户，完成营业税收入7．2亿元，较上年增长23％，占一般营业税收入的比重提高2．2个百分点。随着天津滨海新区开发开放力度加大，货物运输行业发展更加迅猛，     

规范和强化房地产企业税收征管

最近财政部发布的一份会计信息质量检查公报,通报39户房地产企业存在会计失真问题,有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业,也有区域性中小房地产企业,地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现,这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。严重程度不一,有的企业是非常严重的,房地产开发企业实际平均利润率26.79%,比账面的12.22%,高一倍多。但是这当中有的企业实际利润率达到了57%。还有南京市地税局2004年房地产企业纳税排名前10位的企业利润率都在10%左右,赢利能力与房地产业内人士公认的利…     

强化个人所得税征管出新招湖北地税监控高收入群体

今年以来,湖北省地税部门在人口集中的市(城)区普遍建立高收入行业和个人纳税档案制度,对高收入个人实施档案监控管理.截止目前,全省纳入档案监控管理的高收入者已有3297人,其中:人均年收入达10万元以上的有1212人,5万元以上的有1893人,5万元以下的有1404人.1月至6月已建档户共缴纳个人所得税4955万元,人均缴纳个人所得税达1.5万元.     

不征税收入税收征管问题浅析

不征税收入是我国新《企业所得税法》中创设的一个新概念,它的概念和内容对于大多数纳税人来说还比较生疏,在实际税收征管过程中不可避免出现各种问题。本文以分析现行政策为基础,结合税收征管过程中遇到的问题,提出一些征管建议。     

强化对高收入个人所得税的征管

一、加强高收入个人所得税征管成为目前税收征管的突出问题 就石家庄市来说,199民4年征收个人所得税5578万元,到2001年个人所得税已达到50550万元,7年间增长了近10倍,     

关于房地产开发企业所得税征管问题的思考与建议

随着房地产行业的迅猛发展,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业之一,成为拉动各地区税收增长的重要组成部分。但是目前针对房地产开发企业税收征管中仍存在一些亟待解决的问题,特别是在开发项目企业所得税的预缴与清算方面还存在很多征管问题。本文就此方面的主要涉税问题、产生原因进行了探讨并提出了征管建议。     

关于房地产开发企业所得税征管问题的思考与建议

随着房地产行业的迅猛发展,房地产业巳成为我国国民经济的支柱产业之一,成为拉动各地区税收增长的重要组成部分。但是目前针对房地产开发企业税收征管中仍存在一些亟待解决的问题,特别是在开发项目企业所得税的预缴与清算方面还存在很多征管问题。本文就此方面的主要涉税问题、产生原因进行了探讨并提出了征管建议。     

房地产企业税收筹划研究

近年来,国家加大了对房地产企业的调控力度,根据财税体制改革的深入进行和发展的需要,税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要,房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划,科学税务管理,对于减轻房地产企业税务负担,增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划,介绍税收筹划在房地产企业中的应用,并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的重要税种之一,对企业经营利润的影响有着举足轻重的作用.所以,土地增值税纳税筹划的开展,对降低房地产开发企业的纳税负担、提高其经营效益具有重要作用.论文不仅浅入深出的详细介绍了土地增值税的理论知识,而且,还依据作者本人在房地产财务管理岗位上多年的工作经验,结合实际的对房地产开发企业土地增值税税收筹划进行了一系列的分析.     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一。由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要。随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容。本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策。     

有关房地产开发企业税收筹划的相关问题探讨

随着社会主义市场经济的发展与改革开放进程的不断深化,我国房地产开发事业逐渐发展起来。税收筹划作为企业财务管理中的重要组成部分,在降低房地产财务管理风险与提升企业的经济效益以及社会效益等多个方面发挥着至关重要的促进作用。因此,在新时期加强对房地产开发企业税收筹划相关问题进行研究,是当前摆在人们面前的一项重大而又艰巨的任务。