“助跑”乏力“,金九银十”或将“扑空”

8月商品房成交1841套,五年来同期倒数第二作为金九前的最后一搏,8月杭城商品房销量表现并不抢眼。1841套,是8月杭州主城区商品房交出的成绩单,为五年来同期倒数第二,同比减少1758套。环比今年7月,涨幅为11.71%。8月杭城商品房均价18498元/平方米。市场需求层面,90平方米以下小户是雷打不动的成交第一主力,占比57%。多重优惠+裸价撬市,8月商品房成交1841套     

楼市冷风劲吹 销量遭遇“瘦身”

11月商品房成交1079套,环比下降1.82%11月截至20日,主城区商品房销量回暖无望,仅奉献了1079套房源,与10月同期相比有20套落差。商品房成交中,商业地产的表现格外突出,以645套的销量成商品房成交的第一支撑,环比上涨24.76%。住宅成交表现略逊色,销售434套,环比下降25.43%。     

“价格战”硝烟四起 主城区库存屡创峰值

9月商品房成交1359套,商业地产占比58.13%‘金九’过了大半,走势端倪初现。1359套,这是截至9月20日,主城区商品房的总成交量,环比上涨35.63%。商品房成交中,商业地产异军突起,以790套的傲人销量超越住宅,成商品房成交第一主力。商品住宅成交569套。     

华丰 丁桥 田园 田园牧歌销量抢眼 三盘后发“亮剑”

在整体成交略显乏力的大背景下,本板块内的成交却逆市上扬。11月截至20日,板块为商品房成交贡献102套房源,环比上涨39.73%。而其中表现最为惊艳的非绿城西子·田园牧歌莫属,以41套的销量强势领跑。供应方面,板块内多主打刚需盘,在售的项目包括广宇·上东城,主力户型83、89平方米;中豪     

商业地产 商业地产势头强劲 酒店式公寓受青睐

在住宅市场节节败退的同时,不限购、不限贷的特点却成就了商业地产的花样年华,酒店式公寓更是在整体成交上表现亮眼,其中保利·湾天地屡屡夺魁商品房成交榜。商品房成交中,商住项目成交百花齐放,除了保利·湾天地和中天·西城纪热销外,世茂江滨花园、中凯·东方红街等商业项目成交亦表现活跃。     

“2008年度房地产业”十大事件

事件1 全国房价出现负增长·楼市下行趋势显性化 事件：2008年8月,全国70个大中城市房屋价格指数环比增幅为－0．1％．为近几年首次出现负增长．表明全国房价真正出现“拐点”。接下去,9月、10月、11月房价环比增幅依次为－0．1％、－0.3％、－0．5％．房价下跌呈加速趋势。从全国商品房成交均价来看．去年房价也出现了负增长。     

中心区 整体表现平淡 个盘亮点突出

本期,中心区热点渐渐多了起来。首先是市中心板块,自湖滨阁开盘后,云龙·十一景和野风·现代景苑也相继开盘,一下子为市中心增加了不少可售房源。湖滨阁在7月19日,成商品房成交均价最高楼盘,成交均价为61500元/平方米。而在文教区城市芯宇是成交主力,7月19日—31日共成交7套,成为其中3日商品房成交均价最高楼盘,分别是7月26日成交均价为25903元/平方米,7月27日成交均价为30424元/平方米,7月30日成交均价为24782元/平方米。城东板块热力较为平均,几乎每期都能爆出一个热点,从蔚蓝公寓到新城时代广场,到中凯·东方红街,再到最近开盘的玉兰公寓,无一例外地受到了较大的关注,并都有不错的销售量。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

“红5月”扑空成交量5年来倒数第二

统计日期:5月1日—5月31日数据支持:易居(中国)CRIC决策咨询系统统计范围:杭州市主域区(注:本数据不包含余杭、萧山及周边县市)5月杭州市主城区商品房成交2021套。同比去年5月涨一倍,环比4月上涨47.63%。今年5月的成交量排名5年来同期倒数第二,仅高于去年5月。均价方面,5月主城区商品房成交均价为22803.54元/平方米。从市场需求来看,面积在90     

星桥、临平 成交放量,蓝庭继续领跑

本期星桥、临平共成交住宅商品房399套,比上期增加了114套,环比上涨了40.50%,涨幅明显。绿城·蓝庭成交74套,继续领跑,东湖春天突然发力,以58套的成交量紧追蓝庭家园,另外绿城·风华苑、东海·水景城的成交量也都超过了50套。绿城·紫桂公寓将于10月份推100多套房源。     

“以价换量”逼近 销量未破“僵局” 8月商品房成交1002套 环比下降9.16%

截至2011年8月20日,杭州主城区共成交商品房源1002套,与7月同期相比,减少101套。商品房销售中,住宅成交597套,环比7月略有下降,跌幅为2.29%。本期,商业地产销量为405套,交易量环比下降17.68%。     

2004年广州楼市平稳上升

2004年1～10月份．广州市预售商品房成交面积达939万平方米，较上年同期增长204％，而2003年广州市预售商品房全年的成交面积为1047万平方米，初步估计2004年广州市预售商品房的成交面积在1200万平方米上下；2004年1～10月份，成交金额达464亿元．较上年同期增长了33.5％。成交金额的增长幅度高于成交面积的增长幅度达13.1个百分点，从而说明广州预售商品房的成交价格在2004年里有所增长。     

深圳秋交会凸显“成熟美”

为期5天的2003深圳(秋季)房地产交易会住宅建材展近日在深圳高交会展馆圆满结束。5日来“秋交会”共成交商品房2800多套,成交面积26万平方米,成交金额1.8亿元,共有近40万人次进场参观。与以往相比,本次秋交会最大的不同在于有了更强的阵容,秋交会与购房者的交流与互动机会大大增加,主办者在服务情、实惠情等方面都向前迈进了一步。     

图表/数字

销售供销两旺,龙年楼市华美收官气温逐月下降,然而楼市的热情丝毫未减,2012年12月,杭州楼市延续了11月的成交热潮。据统计,当月杭州主城区商品房共成交4040套,列近六年来同期第三,同比2011年12月上涨38%,环比2012年11月小幅下降21套。其中住宅成交2753套,占总成交量的68%。单个楼盘中,2012年12月成交量排名第一的为华盛达·阅城,共成交200套,九润公寓和名城公馆分别以151套和140套分列二、三位。此外,成交套数超过100套的楼盘共有5个,共成交730套,占12月杭州主城区商品房成交的18%。在坚持限购不放松的背景下,2012年年底的市场行     

北京住宅用地市场“大年”

正成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价"追赶"房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个"大年"。     

四季度买方主导

十一黄金周已过,多个城市的房地产市场成交备案数据同比大幅下降。北京商品住宅成交面积同比下降34．3％,上海商品房成交面积同比下降76．2％,广州商品住宅成交面积同比下降66．7％,深圳商品住宅成交套数同比下降93％,重庆商品房成交面积同比下降69．5％,南京商品住宅成交套数同比下降34．4％,     

泉州楼市情报

1．土地市场动态土地出让5月泉州市区无土地出让。★土地成交泉州市5月份土地成交情况2泉州楼市动态商品房批售情况5月份全市有3个楼盘取得预售许可证，比上月增加1个，批售商品房1593套，环比上月减少约2．1％，本月商品房成交1316套，市场呈供大于求态势。住宅成交情况5月份全市商品房成交1316套，其中商品住宅成交878套，环比增幅9．5％，同比跌幅14．1％：住宅成交面积10．85万平方米，环比增幅侣．6％，同比跌幅2．6％。由于5月份有多个项目开盘或加推，尤其是五一短1段期间，     

福州楼市：“高高在上”

概述 回顾全年，福州楼市的表现基本呈现随政策而动的景象。前11月福州五行政区总签约量仅17677套，成交面积1934804平方米，月均成交量为1607套，成交面积175891．27平方米。相比去年，2010年一手商品房的供应面积和销售面积都萎缩不少，楼市整体的状态较为低迷，但许多开发商仍然对后市表现出了十足的信心。     

南区 半月成交18套,9月期待走出低迷

延续前几期的销售低潮之后,本期南区的窘境依然未得改善。整个南区(除萧山区域)所有楼盘本期仅销售了18套住宅商品房。滨江的浦沿公寓以均价9246元/m2成交了4套、中兴·和园以均价8709元/m2成交了4套,钱塘山     

三墩 申花 板块表现活跃,后续供应源源不断

本期,三墩申花板块销售成绩依然亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际、建工·丽晶湾等楼盘均持续出现在杭城商品房成交∕预定排行榜前列,板块热度持久不息。总体来看,申花板块可售房源充足,丽晶湾于8月6日开盘,推出2号楼共计156套房源,户型面     

东区 左邻右舍“独占鳌头” 朗诗“恒温”抗“风雪”

2008年春季的一场大雪给杭州楼市降了不是一点的温度,进入2月以来整个杭州主城区的商品房销售跌入了低谷。作为区域销售主力军的东区自2月上半月以来销售成绩也一落千丈,三大组成板块各有零星的成交量,下沙、九堡板块分别仅有左邻右舍、朗诗国际街区有成交,东区总体销售量仅为22套。