试论经济适用房共有产权制度的建立

现行经济适用房的产权制度存在较大争议,制约着经济适用房的合理流转,也将会影响经济适用房的建设与管理,甚至会影响到我国城市住房保障体系的建立。共有产权制度实现了经济适用房保障性与商品性的有机统一,实现了经济适用房的循环利用,提高了社会住房保障资源的利用效率,也可以更好地发挥政府调控房地产市场运行的功能,推动房地产业持续健康发展。     

我国经济适用房存在问题的博弈分析及策略

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对于满足我国城市中低收入家庭住房需求和住房市场结构的合理化具有不可替代的作用.然而近几年经济适用房在发展过程中暴露了大量问题,如擅自改变用途、弃购或违规出租,这些现象完全与政府建设经济适用房的初衷背道而驰,在社会上产生不良影响.从博弈论的角度分析经济适用房各种问题产生的原因,并提出了一些解决经济适用房存在问题的政策建议.     

住房保障新思路（下）

三、探索住房保障新思路 （一）现有保障对象群体划分标准及其弊端 在现有住房保障体系下，各个城市根据自身情况，按照居民（家庭）的人均收入水平与人均居住面积划分中低收入群体，实行分层供应；最低收入家庭租赁由政府或单位提供廉租住房，中低收入家庭购买经济适用住房。     

建立和完善住房保障体系的新思考（下）—兼议扩大中等收入者比重及社会阶层结构和财富分配结构变化对住房保障体系的影响

四、建立住房保障制度、建设和供应经济适用住房要因地制宜、切合实际、量力而行、积极推进朱基总理在九届人大四次会议《政府工作报告》中明确提出要“大力发展经济适用住房,建立廉租房供应保障体系”。建设部《建设事业“十五”计划纲要》也明确要“加大政策支持力度,建立较为完善的适应不同地区、不同收入家庭支付能力的住房保障制度,形成商品房、经济适用住房、廉租房合理比例的供应体系”。因此,发展经济适用住房仍然是今后一段时间内解决中低收入家庭住房问题的重要途径和住房保障体系的重要支撑点,是政府调控住房消费的基本政策。但…     

试论经济适用房共有产权制度的建立

现行经济适用房的产权制度存在较大争议,制约着经济适用房的合理流转,也将会影响经济适用房的建设与管理,甚至会影响到我国城市住房保障体系的建立.共有产权制度实现了经济适用房保障性与商品性的有机统一,实现了经济适用房的循环利用,提高了社会住房保障资源的利用效率,也可以更好地发挥政府调控房地产市场运行的功能,推动房地产业持续健康发展.     

构筑住房保障线 实现居者有其屋

近年来,我市坚持把保障性住房建设作为民生工程、稳定工程、德政工程,连续6年把廉租房和经济适用房建设列入政府为民服务实事,积极构筑符合我市实际的城市住房保障体系,大力解决城市低收入家庭的住房困难。2007年,市中心区共建设供应经济适用房1200套,为332户最低收入住房困难家庭发放了廉租住房租金补贴和实物配租,市民整体居住水平有了明显提高。在工作中,我们主要是抓了“三个机制”建设：     

住房保障面面观：关于广州完善住房保障体系建设的评价与思考

一个城市的公共政策往往与它的城市性质、经济实力、人口状况密切相关。下面的背景数据也许有助于我们更好地发掘广州住房保障体系的特点所在。     

从“夹心层”看如何完善上海公租房政策

我国已经初步形成了"最低收入家庭依靠廉租房保障,向低收入家庭供应经济适用住房,商品房主要面向高收入家庭"的多层次住房保障供应体系。然而,社会上还有这么一群人,他们既无法承担起市场上提供的商品房,又未被政府纳入住房保障体系,这就是俗称的住房"夹心层"。一、上海"夹心层"形成的原因上海是中国重要的经济中心城市。截至2010年,上海城镇人口占总人口89.3%,城镇化水平居全国首位。     

国外住房保障制度比较研究

分析了美国、英国、德国、日本、韩国、新加坡等国家城市中低收入者住房保障体系的主要特色。重点分析了美国从供需两方面进行补贴的保障模式、英国的混合产权补贴方式、日本的住房保障三大支柱,同时,还比较了德国、韩国和新加坡三国住房保障体系的差异。概括出这些国家城市中低收入者住房保障体系的主要特征和存在的矛盾,即从补贴卖方到补贴买方的转变,根据发展阶段确定需要补贴的卖方以及以需求补贴为主导的特色补贴模式。最后,对国外城市中低收入者住房保障体系进行了评价,指出了公房建设与国民经济发展、政府与民间团体以及政府与城市中低收入者之间存在的三大矛盾。     

城市经营:城市政府的特殊经济职能

在论述经营与管理作为政府的不同经济职能基础上,又在国家层次上探讨了经济学中政府的一般经济职能中内含的经营职能;此外,通过对从相对封闭的国家经济系统的经济管理走向开放的国际环境中的“国家经营”与在国内统一市场和国际开放环境中的城市经营的关系的分析,以及对作为地方竞争中的城市经营的城市政府职能和作为国家经济管理中的城市政府的一般经济职能的关系的论述,论证了城市经营是城市政府一般经济职能中的特殊部分。     

浅谈城市循环经济体系的构建及发展

当今社会把发展循环经济,建立资源节约型社会作为实施可持续发展战略的重要途径和实现方式。发展循环经济必须首先构建循环经济体系,而城市是经济、社会和环境发展的综合载体,要解决环境恶化、资源短缺与城市发展的矛盾就必须构建城市循环经济体系。因此城市经济的高速持久发展就必须建立并发展城市循环经济体系,这是推进城市可持续发展的必然选择和必然趋势。本文在介绍循环经济原则的基础上,重点阐述了城市循环经济体系的基本特征和构建内容,从而提出了我国城市循环经济体系建立要采取的基本措施。     

城市空间结构优化与区域经济协调发展——以江西省为例

城市是区域的增长极。随着区域与城市空间联系的不断加强,城市空间结构在区域经济协调发展中的地位和作用日益凸显。城市布局不合理、城乡发展不协调、城市体系不健全以及中心城市向心力不足等城市空间结构问题是制约江西区域经济协调发展的突出问题。为此,优化城市空间结构是推动江西区域经济协调发展的必由之路。     

基于特色产业集群的巩义县域经济发展研究

培植特色产业集群是加快县域经济发展,提升县域竞争力的重要途径。巩义特色产业集群特点鲜明,其形成和发展既受其地域条件的影响,同时也离不开政府的大力支持。特色产业集群对巩义县域经济的发展起到了巨大推动作用。由巩义特色产业集群发展的经验得知:可以通过发挥政府的扶持作用、完善社会化服务体系建设、发挥集群内企业的主导作用等方面来促进特色产业集群的更好更快发展,从而推动县域经济的发展。     

城市经济对住宅价格影响研究--以35个大中城市为例

住宅市场具有很强的地域特性,不同城市由于经济发展等因素的影响,造成住宅价格具有较大的差异。将城市经济分为城市经济规模、城市产业结构和城市经济效率,以35个大中城市为例,运用静态面板数据模型研究城市经济对住宅价格的影响。结果表明,城市经济对住宅价格具有很强的正相关作用,尤其是城市经济规模和城市产业结构。城市经济规模方面,GDP、地方财政支出对住宅价格具有显著的正面影响;城市产业结构方面,第三产业增加值占GDP比重越高,住宅价格越高;城市经济效率方面,人均地方财政收入和第二、三产业增加值与建成区面积之比都对住宅价格具有显著的正相关性。因此,城市在区域经济一体化的带动下将追求创新高效率的发展,同时优化城市空间结构和产业结构,有助于住宅市场的健康发展。     

资源型城市转型的理论分析

在资源型城市产业经济转型过程中,替代产业、接续性产业的选择主要取决于市场,由市场决定,但这并不否定城市当局对城市产业发展的积极导向作用.其结论为,在特定情况下,城市当局任其"矿竭城衰"可能是最佳选择.     

论农村社会养老保险制度建设中政府的角色定位

从以政府为主导提供农村社会养老保险制度的理论依据分析着手,提出政府在农村社会养老保险制度建设中应遵循的原则和应发挥的作用。认为政府应构建多元化和分层次的农村社会养老保险体系,创新农村社会养老保险制度模式;尽快出台有关农村社会养老保险制度的法律、法规;应对农村社会养老保险给予适当的财力支持;建立统一的农村社会养老保险管理机构;建立健全农村社会养老保险监督体系。     

对旅游循环经济系统超循环网络结构的形成初探

循环经济是解决资源与环境问题,推进人类社会可持续发展的有效途径。因而,旅游业可持续发展需要循环经济。本文在对旅游循环经济是复杂网络系统认识的基础上,从超循环理论的角度论述了旅游循环经济的超循环结构及其形成,指出政府调控和市场机制是其形成的重要前提。     

共享经济下产业价值网络创新的系统动力学分析

共享经济给产业价值网络的发展带来了新的挑战与机遇,只有不断加大产业价值网络的创新力度,才能充分把握共享经济带来的发展机遇,实现产业的现代化发展.文章以J省农业共享经济领域的茶叶产业价值网络为案例,采用系统动力学方法建立共享经济下产业价值网络创新的系统动力学模型,并以A茶产业集团共享经济平台的相关运营数据为例进行定性与定...     

县域金融支持县域经济发展的若干思考

郡县治,天下安。司马迁《史记》认为:"县集而郡,郡集而天下,郡县治,天下无不治。"县域涵盖城镇与乡村,具有承上启下、沟通条块以及连接城乡的枢纽作用。由于县域不仅有农业,还有非农业,因此,不仅是宏观和微观以及城市和农村的结合部,更是统筹城乡发展的关键载体。由于县域经济在联结城乡经济中起到了桥梁和纽带的作用,从而在我国的国民经济体系中占有十分重要的地位。加大县域金融对县域经济的支持力度,对于实现国家"十二五"规划的战略目标以及加快全面建设小康社会的进程具有十分重要的意义。     

新型农村社会养老保险制度探索

我国明确提出,在2020年之前要建立覆盖城乡居民的社会保障体系制度,为加快我国农村养老保险。从而维护广大农村老年居民的基本生活条件,使其老有所养,妥善解决农民的养老问题,这对于完善我国的社会保障体系,解决"三农"问题,统筹城乡经济社会一体化发展,实现和谐社会目标具有重要意义。