强化党建引领 实现共建共享 镇海区“红色业委会”破解基层治理难题

2020年3月31日,习近平总书记在浙江考察时指出,推进国家治理体系和治理能力现代化,必须抓好城市治理体系和治理能力现代化。2020年以来,镇海区认真贯彻总书记重要讲话精神,把推进小区业委会和物业服务企业党建作为城市基层治理创新的切入点和突破口,在符合条件的145个小区全部成立业委会党支部,把党的组织和工作覆盖到全区46家小区物业服务企业,构建起社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业"三位一体""红色物业"体系,以小物业撬动大治理,以小切口谋求大突破,有力提升小区管理服务品质,推动党的组织优势转化为治理优势,取得了明显成效。     

推进物业管理“三网”并建 助推城市品质提升 镇海区住房和建设交通局

正去年以来,镇海区以住宅小区物业管理工作为抓手,通过优化管理机制、深化监管举措、发展红色物业,建立"党建引领、属地管理、部门联动、业主自治"的物业管理机制,有效助推城市品质提升。目前,镇海区小区业委会覆盖率从67.5%提高至89.1%,物业缴费率突破90%,2020年度物业管理工作考核结果位列全市第一,全市信用等级A级的本地物业法人企业增至3家,B级企业增至11家,同比分别增长200%、120%。     

甬江街道社区管理新添“老娘舅”

正社区物业管理工作一直是市民们关心的话题,不少小区都存在着大大小小的物业服务纠纷问题,这让业主和物业公司心烦不已。物业公司和业主之间的矛盾要如何调和?今年4月,江北区甬江街道包家社区成立了宁波市首个社区环境和物业管理委员会(以下简称"环物委"),物业不管事、业委会不作为、物业和业委会相互推诿、业主损害小区公共利益等问题都有了解决方案,物业、业委会、业主都将成为监督对象,出现问题将被约谈。包家社区     

镇海党建引领“三联四促” 打造社区治理和美共同体

正近年来,镇海区围绕"社会治理体系和治理能力现代化"目标,紧抓省级社区治理和服务创新实验区建设契机,探索"三联四促"治理模式,即在社区党组织统一领导下,以居民自治互助站、业委会、物业三方联动为抓手,明确"协调邻里关系促家和、提升小区品质促家美、推动议事协商促家睦、培育公共精神促家齐"四大治理目标,构建共建、共治、共享的治理格局。目前,"三联四促"模式已在全区80%的小区推广运行。今年,该模式在疫情防控、垃圾分类、小区环境整治、文明城市创建     

文教街道:“红色物业治理联盟”提升基层治理效能

2019年,宁波市的垃圾分类工作进入"强制时代",这也对全市的基层治理水平出了一张"考卷"。江北文教街道打造"红色物业治理联盟",积极探索破解方案,有效推进了垃圾分类工作的落地。在康桥经典小区,"红色物业治理联盟"通过党建引领,街道大工委、社区大党委和网格党支部三级联动,有效凝聚居委会、物业公司、业委会还有党员群众等多方力量,垃圾分类工作由点及面、全面深入。2019年,康桥经典小区被评为市垃圾分类达标小区。与此同时,该小区在"红色物业治理联盟"带动下,小区业委会、物业及居民之间的关系更趋融洽,各方互援互助、有商有量,物业费收缴率达到了历史最高点90%以上。     

甬江街道成立“红色物业共享平台” 破解小区管理难题——江北区甬江街道

<正>江北区甬江街道现有住宅小区13个,住户15674户。近年来,随着片区居住人口不断增加,社区管理难度加大。为提高社区治理能力和服务水平,提升居委会与物业、业委会三方治理能力,甬江街道“红色物业共享平台”应运而生。街道相关负责人介绍,“红色物业共享平台”成立后,平均每年解决各类矛盾纠纷150余件。     

如何破解商混小区治理难题?和美诚小区出实招

住宅小区不仅是居民居住生活的基本单元,也是基层社会治理的基本单元,事关国家社会治理的成效和人民群众切身利益的维护。业主与物业公司矛盾突出,甚至拒交物业费;业主参与自治的热情不高,普遍处于"看热闹"状态……如今,不少小区存在这些"通病"。但在住宅、公寓、商铺、办公楼"混搭"的高新区新明街道新晖社区和美诚小区,2200余户居民和谐相处,社区、物业、业委会和广大居民共同参与小区治理,多措并举推进"红色物业"赋能基层治理,让这个原本脏乱差的小区重焕生机。     

白龙社区：“大物业”激活基层治理新动能

<正>“道路干净,绿植郁郁葱葱,停车秩序井然……”如今,提起“大物业”管理服务模式给生活带来的变化,在镇海区招宝山街道白龙社区生活了10多年的王阿姨赞不绝口。据了解,白龙社区共有5个小区、3800户住户,小区建造时间均在1993—2001年之间,是名副其实的老旧小区。由于物业公司仅提供安保和保洁服务,居民的诉求往往得不到及时解决,物业服务存在低质低效的问题。针对这一问题,     

党建引领助推老小区管理上台阶

正老旧小区治理历来是城市治理中的一大难题。为解决这一难题,在逐步推进老旧小区硬件设施改造的基础上,余姚市阳明街道新城市社区始终坚持"围绕社区治理抓党建,抓好党建促社区发展"理念,通过网格化定位、信息化管理、多元化服务、全方位覆盖、常态化保障,切实提升了社区治理创新水平,老旧小区的面貌正悄然发生着变化。     

北仑区坚持党建引领 破解无物业小区治理之困

<正>社区治理事关人民幸福安康,事关社会和谐稳定。物业管理作为社区治理的重要组成部分,直接关系着居民的切身利益,影响着居民的幸福指数。然而,由于种种原因,在一些老旧小区,物业管理不到位甚至缺位的现象普遍存在,成为社会治理的一大痛点。为解决无物业老旧小区治理难题,夯实党在城市的执政基础,北仑区坚持党建引领,全面推进城市社区治理,为促进城市治理体系和治理能力现代化打好基础。近日,记者走访了北仑区大碶街道学苑社区书     

以“有呼必应”赢得“一呼百应” 看党建引领无物业小区治理的“华峰经验”

<正>“党建引领+居民自治”,是经实践证明行之有效的无物业小区治理模式。如何让这一模式落到实处,取得实效？如何让党建的“服务之手”和群众的“需求之手”看得见、拉得上、握得紧？坚持为民导向,无疑是其中关键要素。北仑区柴桥街道芦北社区华峰公寓建于20世纪90年代,由于物业管理长期缺位,这里曾经楼道杂物堆积、电线密如蛛网、露天垃圾房臭味熏人,是当地基层社会治理的一大痛点和难点。     

宁波镇海政府购买公共服务风险及管控机制

一、宁波市镇海区政府购买服务的主要风险近年来,宁波市镇海区通过实施政府购买服务,在中介服务、软件服务、物业类等方面探索出了新经验,取得了初步成效,还在二手房评估及股权转让净资产评估、废弃矿山复绿提升工程、城市桥梁检测等拓展项目中取得了满意的经济效益和市场效益。通过政府购买服务既把政府有效解放出来、促进了政府职能转变,又推动了社会组织发展、提升了市     

西门街道:“三化联动”聚焦民生服务

<正>海曙区西门街道属于居住型为主的城区街道,辖区内老小区多、老年人多、外来人口多、矛盾纠纷多的"四多"现象尤为突出。近年来,西门街道立足街情,聚焦民生服务主线,大力推进党建区域化、治理信息化、参与社会化"三化联动"模式,探索出了一条具有西门特色的基层社会治理新路子。     

“物业革新”宜早不宜迟

最近几个月，物业管理纠纷再次成为社会热点，其中的过程奇怪曲折：业主有业主们的欠费理由，物业公司有他们的委屈，小区业委会难当大任（或干脆没有），法院的强制执行又不得人心。[编者按]     

新形势下物业档案的管理工作

物业档案管理作为企业管理文化的一个重要组成部分,因反映业主和住户变迁以及物业服务企业管理、经营、服务等一系列活动,成为考评物业服务企业资质情况的依据,也是检验小区物业管理水平的标志。     

“小事”做实即民生

正2021年3月4日,傍晚6时30分,我又一次来到鑫隆花园二期小区。这是一个房龄超过15年的老旧小区。去年,针对该小区停车难、环境乱等问题,我和街道负责同志、社区书记、网格长一道,与业委会经过多轮会商,最后更换了物业企业,加强了秩序维护和督导,终于让小区旧貌换新颜。     

“五微”党建载体 开启基层治理新模式

<正>2023年开年以来，西岗区白云街道党工委按照《大连市加快推进基层社会治理现代化建设实施方案》要求，深入贯彻落实《西岗区深化党建引领基层社会治理“1+10”系列文件》，有效破解小区基础设施老旧等各种难题，探索党建引领“微网格”治理的实践路径，通过搭建微网格、微组织、微改造、微协商、微服务的“五微”党建载体，助推服务群众精准化，激活基层治理新活力。     

“党建+网格”激活基层党建生命力

正小区环境变好了,内部道路通畅了,整个社区井井有条。短短半年间,位于宁波市城市中心的中马街道的不少无物业小区完成了从"脏乱差"到"洁净美"的"逆袭"。这场"逆袭"是如何发生的?33个"红色网格"功不可没。今年,中马街道在实施网格化治理的基础上叠加党建元素,实施"党建+网格"全新党建模式,探索"红色网格"工作法,真正激活了基层党组织的生命力。     

智能化管理对现代住宅物业的作用与意义

本文对现代住宅物业智能化管理作了概述,阐述了智能化管理对现代住宅物业的作用与意义,分析了现代住宅物业智能化管理的发展趋势。指出,其作用与意义在于:有利于建立物业小区统一的信息服务平台;有利于物业服务与信息咨询服务的统一;有利于打造现代化的电子商务体系;有利于全面提升物业管理的质量与水平。     

招宝山街道:“众筹自治”破解老旧小区管理“顽疾”

<正>长期以来,基层管理特别是老旧小区管理过程中普遍存在着"一元化"主体与"多元化"对象、"行政化"管理与"社会化"服务、"低层次"供给与"高层次"需求三重矛盾,经常出现"看见了管不了、管得了看不见"等难题。而且,社区生活中"一地鸡毛"的公共事务无法列入政府实施项目,但这些事都是老百姓急、难、愁的问题。如何高效率"扫除鸡毛"让居民无忧生活?自2012年以来,宁波市镇海区招宝山街道推广自治站,引导居民主动对接街道、社区、业委会,