住房公积金充分利用有诀窍

现在,每一个在职市民都在缴纳职工个人住房公积金。但这笔钱该怎么用,作为一项政策性贷款,它有哪些鲜为人知的特殊服务,缴纳者又该怎样维护自己的权益……相当多的市民并不清楚。“冲还贷”用足本金“冲还贷”是公积金新品种,指提取住房公积金补充公积金、存储余额归还个人住房贷款本息。通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买具有所有权住房的借款人,均可办理“冲还贷”。它的还贷方式一律采用“余     

对有关技术改造贷款期限问题的思考

技术改造贷款期限问题是当前困扰技改贷款管理部门的问题之一,这是因为如果继续实行“税前还贷”和允许税金还贷五年周转一次是能够做到的,可是现在各种财税手段的出台,诸如“税利分流”、“税后还贷”和不允许“税金还贷”等等,使还款情况发生了明显的变化。因此,需要进一步商榷技改贷款的期限问题。新颁发的《技改贷款办法》规定:“确因客观原因,造成借款单位不能按期还款的,借款单位可在贷款到期前向银行提出展期申请,经银行同意,可以展期。”但是条文中还规定“项目的贷款期限一般掌握在五年之内,个别的不超过七年”,所以展期只能在七年之内进行。     

同业

北京银行首推“韩情脉脉”专项金融服务；光大银行推出“二手房交易资金托管”业务；工行发行国内首张人民币欧元信用卡；国内首张虚实合一信用卡——兴业银行QQ秀信用卡问世；浦发银行首家推出存置房贷款利率优惠措施；华夏银行发行丽人时尚健康卡；     

20年收费期限够用吗

“按现在流量、现行模式还贷，至少要再收50年。” 12月15日，谈及河南公路收费还贷期限，一位当地官员如此“评估”。 这位“收费成本怀疑论者”至今仍对“河南省公路收费每年总额大约为72亿”，但“在支付了贷款利息、养护费、收费亭和监控等设施建设费用、职工工资、公用经费（水、电、电话、汽车、接待等）后，所能还贷金额已寥寥无几”的表述“耿耿于怀”。     

关注企业正常还贷中的非正常现象

透过当前企业表面正常的按期还贷现象,从其还贷资金的构成调查分析,目前企业使用非正常资金归还贷款现象比较突出,一定程度上加深了企业的还贷压力,隐藏着较大信贷风险。为此,建议金融机构要重新审视贷款的按期归还模式,从构筑良好的信贷关系出发,进一步改进和完善贷款按期归还操作程序,进而实现信贷资金和实体经济的和谐运转。     

房产经纪行业：只有等待？

“现在都还没有正式上班,怎么成交?等上班以后再看吧。”2月23日,距离北京规定的多数企业的复工日期(2月10日)已过去近半个月,《中国经济周刊》记者询问春节后二手房交易情况时,一家中小规模中介公司门店负责人这样回答。他建议,如果有买卖二手房的需求可以先登记,“公司也没有说什么时候正常开门营业。”     

助学贷款如何不因噎废食

国家出台的助学贷款政策在各家商业银行发现还贷记录不佳后,今年5月底在部分高校暂停了这项业务。7月,教育部等四家主管部门下发了新的助学贷款意见,但此举能让助学贷款回归到“利国利民”的初衷上吗?     

要命的“半途抽贷”

受经济下行周期的影响,中小型商业银行对企业“抽贷”现象越来越明显。2008年初,中小型商业银行在企业贷款到期时向企业口头承诺,只要企业按时把贷款还掉,银行就能续贷。企业为了维持资金链千方百计地筹款还贷,甚至借高利贷。年末,中小型商业银行考虑到资金安全就以各种理由不再续贷了,这导致企业资金链断裂甚至倒闭。     

浅析北京二手房交易资金监管模式

二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中,监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理,以规避经纪公司欺诈的行为。目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式。在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上,结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路,探讨了北京市二手房交易资金监管模式,力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路。     

楼市

<正>青岛公积金新政出台:提前还贷可一次结清据青岛早报报道,青岛市住房公积金管理中心下发《关于取消提前部分还款次数限制的通知》,这也意味着以后公积金贷款如果打算提前还贷,不用考虑还贷次数,该政策即日起执行。提前还贷有新"优惠""贷款买房后过几年,部分市民由于手头积蓄增加,就会考虑提前还上部分贷款,好减少利息支出。根据当前青岛市公积金贷款还款方面政策,借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。"市住房公积金管     

房贷险遭遇“尴尬”

自去年央行宣布加息以来，提前还贷、退保的高潮就一直持续至今。3月17日，央行再次宣布上调房贷利率，再度将贷款买房者提前还贷、退保推向高峰期，把向来被视为“香饽饽”的房贷险逼近了“亏损”的边缘。     

助学货款如何不因噎废食

国家出台的助学贷款政策在各家商业银行发现还贷记录不佳后，今年5月底在部分高校暂停了这项业务。7月，教育部等四家主管部门下发了新的助学贷款意见，但此举能让助学贷款回归到“利国利民”的初衷上吗?     

律师答疑

迟来的房产证问:我两年前买了一套总价10万元的二手房,由于该房当时没有办理房产证无法完成过户手续,双方在购房合同中就约定,房屋先由我们居住,等卖方办了房产证后再过户。如今对方提出房屋还没有办理过户手续,他仍是该房的合法所有者,要求我们再加价才办理过户手续,眼看居住两年的房屋竟然竹篮打水一场空,我们焦急万分,请问我们该怎么办?     

浅析北京二手房交易资金监管模式

二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中,监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理,以规避经纪公司欺诈的行为.目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式.在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上,结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路,探讨了北京市二手房交易资金监管模式,力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路.     

二手房市场迎来新的春天

在福州市做生意的陈先生终于在今年年初举办的首届二手房展销会上购得自己盼望已久的房子，他兴奋地说：“过去想买二手房，苦于自己是外地人，既办不了银行按揭又进不了户口，一直很苦恼。现在政策变了，就赶紧买下。”还有许多和陈先生相似的人，从去年底就开始积极出入不同的二手房交易场所，寻找适合自己的房子。一直波澜不惊、不温不火的二手房市场似乎渐渐“火”起来了。     

二手房市场趋于理性

宏观调控正在走向深入．对于调控的重点区域——房地产领域来说．最近．二手房成为重点对象。7月，国税总局通知要求，自8月1日开始个人二手房征收个人所得税．并再次重申不交纳个税将不予办理过户手续。同时规定．个人住房转让后一年内在同一地域再买房，交纳所得税可获部分或全额退还。     

整贷零还能给企业带来什么？

最近,中国工商银行总行在金融系统率先推出了对企业流动资金贷款实行整贷零还业务,即对符合贷款条件的企业客户可以根据自身生产经营和资金周转的实际情况,合理安排授信额度内贷款的期限、金额、发放时间以及分期还贷的时间和金额,这给企业贷款融资开创了新的前景.     

银行如何依法收贷

《中华人民共和国民事诉讼法》第108条和第199条规定,银行可依据法律赋予的权利,对逾期贷款的债务人起诉、申请执行和申请宣告破产,由法院强制其还贷的收贷方法。 依法收贷的范围。一是拒不偿还的逾期贷款。主要有经多次催告,债务人找借口拖欠,并不实际偿还的;有意转移资金,逃避还贷义务的;借贷双方签定新的还贷协议后,债务人仍不偿还的;原法人代表发生变更,而新法人代表拒不承担还贷义务的;债务人无力还贷,而担保人拒绝承担连带责任的。     

国家助学贷款的法律路径探析

本文阐述了我国的助学贷款概况,分析了存在的相关问题,提出了规避国家助学贷款风险的路径。要完善毕业生还贷政策;政府应合理负担风险,填补制度缺陷;银行要实行灵活贷款,加强贷款后续监管;高校要主动承担责任,督促学生积极还贷。     

沪港经济大事记

4月21日:上海三部门打击10种炒房行为市房地、工商、物价局从4月中旬至6月底,联手查处开发商、中介机构在售楼和二手房买卖中取得在商品房预售许可证前擅自预约、预订或预售,以及房产中介为已设定抵押权的房屋买卖转让人非法“垫资”还贷等10种扰乱市场行为。