关于企业出租不动产取得的固定收入征收营业税问题的批复

<正> 四川省地方税务局: 你局《四川省地方税务局关于企业以承包形式将不动产出租所取得的固定收入征收营业税的请示》(川地税发[2000]35号)收悉。经研究,现批复如下: 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条规定:“负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并向对方收取货币、货物或其他经济利益的单位,包括独立核算和非独立     

执法卡片

私营企业的概念和种类私营企业是指生产资料属于私人所有,以雇佣劳动为主,从事商品生产经营活动并实行独立核算的营利性经济组织。《中华人民共和国私营企业暂行条例》规定:“私营企业是指企业资产属于私人所有、雇工八人以上的营利性的经济组织。”私营企业具有以下基本特征:1.企业资产属于私人所有,投资人对企业资产依法享有占有权、使用权、处分权和受益权;2.以雇佣劳动为主,除投资者外还要雇工八人以上;3.从事商品生产经营并实行独立核算的营利性经济组织。《中华人民共和国私营企业暂行条例》根据企业的组织形式和责任形式,将私营企业…     

美国银行体系对生产的监督和调节作用

一、银行对工商业发放各种形式的贷款以促进生产美国银行体系对工商业的贷款有三种形式:一种是商业银行对工商业直接提供的贷款;一种是投资银行承包各公司债务的销售;一种是商业银行及其他金融机构对消费者提供的消费信贷和抵押贷款。第一种形式,即商业银行提供给工商企业的贷款,有票据贴现、票据抵押放款、商品抵押放款及信用放款。信用放款通常由借款人签署一张本票即可,不必以实物作保证,这是因为银行熟悉企业的情况并确信借款人的清偿能力和信用。但通常收取较高利率,并须附加一些条件。例如要求企业提供资产负责表,说明借款的用途以及不得利用其他银     

信息专递

▲国家经贸委确定小型国企十种改制形式 1.在保留原所有者权益的基础上,吸收其他投资,依照《公司法》组建有限责任公司。 2.组建为股份合作制公司。 3.鼓励跨地区、跨行业、跨所有制的联合、兼并。 4.不变更企业所有者,将企业全部或部分资产出租,或依照承包协议将经营权赋予承包人。     

混合销售行为应税问题研究及案例分析

一、混合销售行为的税收理论问题关于混合销售行为，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条规定：“一项销售行为如果既涉及货物又涉及营业税应税劳务为混合销售行为。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，应当征收增值税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供营业税应税劳务，应当征收营业税。混合销售的认定，由国家税务总局所属征收机关确定。”笔者个人认为：如果将“一项销售行为”明确定义为“同一流转税纳税主体…     

建筑施工企业工程分包税务及会计处理

建筑工程项目的分包是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建筑工程后,经发包人同意,将其承包的某项非主要及专业性较强的部分工程,另行发包给具备相应专业资质的其他承包人。在存在工程分包的情况下,总承包单位应就其全部营业额减去付给分包单位的工程价款后的余额缴纳营业税,分包单位应就其完成的分包工程营业额缴纳营业税。总额法核算的特点是全面的反映了总承包方的收入、成本,符合《建筑法》《合同法》中对总承包单位相关权利义务的规定。也符合《企业会计准则》中收入核算的原则性规定。     

关于外商投资性公司对其子公司提供服务有关税务处理问题的通知

根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》和《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定，现就专门从事投资业务的外商投资企业（以下简称外商投资性公司）对其所投资的子公司提供服务有关税务处理问题，通知如下：一、外商投资性公司对其子公司提供各项服务，应当按照独立企业之间的业务往来收取价款或费用，未按照独立企业之间的业务往来收取价款或费用的，税务机关有权进行调整。二、外商投资性公司向其子公司提供各项服务，双方应签订服务合同，明确列明提供服务的内容、收费标准等。…     

企业几项特殊业务收入的确认及会计处理

正确认定营业收入的实现并据以进行相应的账务处理，不仅影响着企业财会信息资料的真实、准确，而且直接涉及企业的纳税处理，影响着企业的成本和利润。因此，对于收入款项应严格按现行财税政策的规定，区分不同性质，及时确认收入的实现并做出正确的账务处理。现就企业实务中的几项特殊收入事项的确认问题分析如下：一、以投资或承包名义收取的现金收入。在实务中，许多企业将闲置不用的机器设备、厂房、场地等出租给其他单位或个人，按期收取固定收益。对此项业务，租受双方签订的合同或协议往往并非租赁合同或协议，而是投资合同或承包合…     

企业闲置设备出租的会计与税务处理分析

企业将拥有产权的、以经营租赁方式出租闲置设备时,通常是按照租赁合同或协议的约定,按期收取租金。租金收取的时间可能是租赁业务开始,也可能是租赁业务结束,更有可能在租赁期间。在实际工作中,有的企业还会根据情况,临时改变原有约定,通过协商,预先收取若干期租金。企业应根据不同情况,进行不同的会计和税务处理。本文根据《企业会计准则第14号——收入》,结合《营业税暂行条例》和《企业所得税法实施条例》及国税函[2010]79号文件的有关规定,运用具体案例,对企业闲置设备出租的会计与税务处理进行了分析。     

关于外商投资企业和外国企业从事金融资产处置业务有关税收问题的通知

根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》及其实施细则、《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，现对外商投资企业和外国企业从事我国金融资产处置业务有关税务处理问题，通知如下：一、外商投资企业和外国企业（以下简称企业）从事我国金融资产处置业务所取得的收入，应按税法及本通知的有关规定申报缴纳增值税、营业税和企业所得税。二、金融资产处置业务是指企业通过购买、吸收入股等方式，从我国境内金融资产管理公司取得我国境内其他企业的股权、债权、实物资产以及由上述资产组合的整体资产（以下简…     

184家物流企业新纳入税收优惠试点范围

经国家发改委、国家税务总局批准，有184家物流企业纳入了第四批物流企业试点范围，从2008年12月1日起，这些企业可以享受到相应的税收优惠政策。至此，纳入试点范围的物流企业达到了392家。国家税务总局规定了试点物流企业可享受营业税方面的优惠政策：试点企业将承揽的运输业务分给其他单位并由其统一收取价款的，应以该企业取得的全部收入减去付给其他运输企业的运费后的余额为营业额计算征收营业税；     

长期股权投资应用公允价值的利弊分析

长期股权投资是指企业为通过分配来增加财富,或谋求其他利益,而将其他资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。长期股权投资包括两个方面:第一,将企业的部分资产转让给其他单位使用,通过其他单位使用投资者投资的资产创造效益后进行分配,或者通过投资改善贸易关系等达到获取利益的目的。第二,将企业的现金投资于一定的金融资产,通过金融资产的买卖使资本增值。     

我国企业并购存在问题及对策

<正> 一、并购的概念 并购一词在英文为“Mergers and Acquisitions”,在国外作为一个固定的词组来使用。在我们,并购也就是通常意义上的兼并与收购。所谓兼并,是指一家企业以现金、证券或其他形式购买取得其他企业的产权,使其他企业丧失法人资格或改变法人实体,并取得对这些企业决策控制权的经济行为;所谓收购,是指企业用现金、债券或股票购买另一家企业的部分或全部资产或股权,以获得该企业的控制权,按我国《证券法》的规定:持有一家上市公司发行在外的股     

咨询台

<正> 我公司是一个外商投资的房地产开发企业,有房屋租赁业务。2001年年度报表审计时,注册会计师对我公司计收的在营业外收入中列支的客户违约金,要求我公司计缴营业税。请问,这样处理的依据是什么? 答:按照中华人民共和国营业税法的规定,营业税的计税依据是营业额,营业额为纳税人提供应税劳务,转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项、违约金(延期付款利息)及其他各种性     

国家工商行政管理局关于以贿赂手段承包建筑工程项目定性处理问题的答复 工商公字[2000]第62号

重庆市工商行政管理局:你局《关于采用贿赂手段承揽建筑工程可否按不正当竞争行为定性处罚的请示》（重工商发［１９９９］２５号）收悉。经研究,答复如下:一、《反不正当竞争法》第二条第三款中的“营利性服务”,是指以有偿提供劳务、技术、设施、信息、资金、产权及其他利益或条件等为主要特征的经营活动。建筑施工企业承包建筑工程项目,是以其劳务、技术、设施等来完成建设单位委托的建筑工程项目,并以此获取报酬的经营行为,其性质属于提供营利性服务,建筑施工企业属于《反不正当竞争法》规范的经营者。二、建筑施工企业为承包建筑工程项…     

正确认识和评价承包经营责任制——兼议国有企业进一步改革的思路

1 承包经营责任制,作为国有企业经营方式改革的一种具体形式,近几年在实践中得到迅速发展。如何认识和评价它,不仅关系到其本身的进一步完善和发展,也关系到整个经济体制改革、特别是企业改革的进程。目前,理论界在对承包经营责任制的认识方法上,存在着两个问题:一是孤立地看待承包经营责任制。表现在对承包经营责任制进行效益评价时,没有将它与租赁制、资产经营责任制等其他经营方式进行横向对比,而是仅仅与承包前企业的历史状况对比。同时,     

企业改组改制中相关资产处置的所得税政策解析（下）

(二)改组企业整体资产置换的所得税问题 根据国家税务总局国税发118号文件第五条第一款的规定:企业整体资产置换是指一家企业以其经营活动的全部资产及其独立核算的分支机构与另一家企业的经营活动的全部或其独立核算的分支机构进行整体交换,资产置换双方企业都不解散。在我国目前的经济生活中,整体资产置换是企业特别是上市公司运用较多的改组方式之一。其有关税收     

中小船舶企业整体资产置换会计处理

一、整体资产置换业务性及分类 企业整体资产置换是指一家企业以其经营活动的全部或独立核算的分支机构与另一家企业经营活动的全部或其独立核算的分支机构进行整体交换业务,资产置换双方企业都不解散.     

企业以放弃非现金资产取得长期投资的入账价值及其帐务处理浅析

企业对外投资是指企业为通过分配来增加财富，或为谋求其他利益，而将资产让度给其他单位所获得的另一项资产。企业的对外投资按照其变现能力及投资目的不同，通常可分为短期投资和长期投资。长期投资按其投资性质不同又可分为债权投资及股权投资。企业以非现金资产形式对外投资属于股权投资的一种形式。     

论我国企业重组的税收政策

<正> 一、现行税制下企业重组的税务影响一般而言,企业可以采用合并、分立、股权重组、资产转让等方式实现重组,其所涉及的税务影响主要有以下几种: (一)流转税的影响企业重组中如涉及资产转让,转让动产的,如存货、机器设备等,要缴纳增值税;转让不动产或无形资产的,要缴纳营业税。目前我国对于股权转让一般不征收营业税,除非所转让的股权属于不动产或土地使用权投资入股形成的。