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经营城市的核心是土地的经营 ,本文从土地资源的本质属性和土地资产的社会属性为基点 ;以合理经营城市土地为核心 ;以经济、合理、有效经营城市土地为目标 ,论述了政府行政许可制度在城市土地资源配置和资产经营中的问题、作用以及改革完善的建议措施。 相似文献
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本文通过对我国经营城市土地资产的回顾以及合理经营城市土地资产必要性的分析 ,提出应该从建立科学的城市土地储备制度、建立城市土地基金以及保证城市土地资源的可持续利用三个方面来合理经营城市土地资产。 相似文献
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改革开发以来,我国城市发展步伐加快,在全社会经济发展中的作用更加突出,随之使城市发展的理念也发生了变化。尤其是自大连等城市率先提出“经营城市”的理念之后,很快得到了社会各界的广泛认同。如何经营城市,提高经营城市的水平,提高城市综合竞争力, 相似文献
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经营城市与营销城市是近年来我国推进城市化过程中出现的新理念,成为政府部门、学者专家们热切关注的重大课题。笔者对经营城市尤其是经营城市土地与营销城市进行了分析并提出了相应对策。 相似文献
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土地经营是经营城市的一个重要组成部分 ,目前我国城市土地的利用面临着种种问题亟待解决 ,政府作为城市经营的主体 ,对于土地问题的解决应如何着手 ,文章即围绕以上内容进行分析讨论 相似文献
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城市经营的核心是追求城市的社会效益和综合经济效益,能否构建特色城市经营,是城市发展的关键。未来城市经济要持续健康发展,必须坚持城市经营的理念,大力发展特色经济,积极发展品牌经济,努力提升城市核心竞争力。 相似文献
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城市土地经营中的政策配套与协同 总被引:4,自引:0,他引:4
杨继瑞 《经济理论与经济管理》2003,(5):44-48
理论和实践已经证明,城市土地价格受其区位的直接影响。第一是区位,第二是区位,第三还是区位。这里所指的“区位”不是简单的城市土地的自然地理位置,而是经济地理位置。 相似文献
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所谓城市土地经营,即在市场经济条件下,在坚持城市土地国有的前提下,由城市政府将城市土地整合为一个有机整体,引入市场机制,综合运用经济杠杆和各种市场竞争手段运行土地资本,逐步显化土地资源的资产价值,从而实现整个城市土地资本效益的最大化和城市社会经济的协调发展。 相似文献
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城市土地经营的新思考 总被引:5,自引:0,他引:5
城市土地是城市存在和发展的载体,是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中城市土地变得更加稀缺。为此,城市政府在促进土地资源转变为土地资本的过程中,必须以经营理论和卓有成效的工作范式来配置稀缺的城市土地。然而,城市土地经营不是“炒地皮”,而是为产业集聚提供空间载体,在“优地优用”的土地资源配置中使土地收益最大化。因此,在城市土地经营过程中,把土地资源转变成为土地资本,无疑是一项系统工程,需要各方面的配置和协同。 相似文献
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随着城市化进程的日益加速,城市土地经营的治理理念正被越来越多的城市认可、接受和推崇。分析城市土地经营中存在的主要问题,进而探讨城市土地经营的制度创新,可为新一轮城市改革提供新思路。 相似文献
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经营城市作为一种全新的城市建设和发展理念,正在为人们所接受,并且在实践中产生了或正在产生着一定的经济效益和社会效益。 一、经营城市的核心内容是运作好城市土地资本和地域空间 城市土地是城市社会经营发展的基础,也是城市政府的最大资产。过去,在传统的计划经济体制下,城市建设用地大都是行政划拨,无偿使用的,大量城市基础设施和公用设施的建设资金也大多来自国家拨款和地方财政投入。“城市就像地铁一样,乘客付一次钱,只要不下车,就可以无限期享用。”这样做的直接后果是,政府对城市建设的资金包袱越背越重,城市发展欠帐越来越多。随着改革开放逐步深入,社会主义市场经济逐步形成,城市国有土地的使用由过去的无偿、无限期、无流动使用转变为有偿、有限期、可流动使用,并通过经营城市,把土地资产转化为土地资本。在香港,城市土地提供了近70%的财政积累。杭州市经营土地资本的收益每年以56%的比例递增,上交市财政的资金由1997年的几个亿上升到去年四十多亿,上交的比例是出让价的55%。 相似文献