浅谈我国建设工程中的签证管理

随着国家经济的快速增长,大批量的建设工程经过审核批准建设,每一项建设工程都有一家或者多家单位参建,在工程施工阶段,由于承包合同和设计已经完成,能影响工程投资价的确定和控制就是设计变更和工程签证了,针对工程签证的重要性,本文阐述了签证的概念,就目前工程签证出现的一些问题提出了具体对策和措施,以加强工程签证的管理,从而有效地控制工程建设成本和协调好与承包商的利益矛盾.     

如何加强设计变更和工程签证、结算的管理工作

本文对设计变更和工程签证的含义、产生原因和签发程序、注意事项进行了论述,并提出如何采取措施,来加强设计变更和工程签证、结算的管理工作.     

工程量清单计价模式在市政工程管理中的应用

市政工程工程量大,工程建设中地下隐蔽工程较多,施工前期需要对工程的规模和工程的概况进行详细的调查研究.工程量清单计价模式下的工程管理是一个系统工程管理,它以招投标文件、施工合同为依据,以每一项清单综合单价的组成为单元,通过合理选择合同类型,严格控制施工签证,科学实施设计变更,正确处理工程量及综合单价的调整,实现工程质量、进度、安全、投资的有效控制.     

土建工程项目设计变更与签证管理刍议

设计变更是保证设计和施工质量,完善工程设计,纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作,包括由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及其它单位提出的设计变更。在工程实施过程中,很好地控制造价,最重要的是控制管理好工程设计变更和签证。     

强化项目投资控制 提高投资效益

在一些建筑工程项目中,存在预算超概算、决算超预算的情况,作为工程管理主体之一的监理,在施工现场工作中,必须加强制度建设,除严格执行质量、进度与安全控制程序外,还要加大工作力度,把项目投资控制在批准的设计概算范围内,要积极主动地做好投资的事前、事中、事后控制。要力争投资目标不突破,特别重视对重大设计变更进行审核签证。要严格按合同进行投资控制,力争控制在施工合同约定的工程造价以内,控制工程变更及材料价格,做好工程计量,将总投资控制在计划投资范围内。结合某商务大楼地下一层地下室工程实例,分析了监理在建筑工程投资控制的作用与措施,可供相关工程投资控制工作提供参考。     

设计变更和现场签证对工程造价的影响及控制

施工阶段工程造价的分析应制定工程造价的控制目标和控制计划,严格执行工程量清单报价的内容,同时应加强对安全、质量、进度等方面的监督、控制,特别是设计变更和现场签证.对项目施工过程中的设计变更及现场签证进行归结分析,提出了项目施工阶段的工程造价的控制内容、方法及注意事项,为项目施工阶段的造价控制起到借鉴作用.     

如何加强设计变更和工程签证、结算的管理工作

本文对设计变更和工程签证的含义、产生原因和签发程序、注意事项进行了论述,并提出如何采取措施,来加强设计变更和工程签证、结算的管理工作。     

设计变更和工程签证研讨

设计变更和工程签证工作是工程施工管理中较为重要的一项内容，它内容广泛，构成原因复杂，规律性较差，发生的时间长，其造价具有不确定性。因此，重视和搞好这项工程是建设单位正确确定工程造价、控制投资的依据之一，也是施工单位保护其应得利益的措施之一。     

控制合同外价款是控制工程投资的关键

合同外价款一般是由工程设计变更增加价款及现场签证价款构成.在工程项目的施工过程中,发生工程设计变更和现场签证是相当普遍的,它贯穿于施工阶段的全过程中.并且它对工程投资控制的影响较大,属于不确定的控制范围,是工程项目投资控制的关键.签证价款一般必须由承包方、甲方、监理三方共同签认,容易控制.笔者通过监理实践,着重谈一谈工程设计变更及其增加价款的控制.     

浅谈如何加强对施工中经济签证的管理

工程经济签证是指在建设项目中由施工单位、工程监理、建设单位共同签署的,用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面材料。它不包含在施工合同和图纸中,也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续,它是影响工程投资的关键因素之一。加强对经济签证的管理,可以使施工单位免受损失,维护施工单位的切身利益;同时,建设单位把好经济签证关,对杜绝高估冒算,节省工程造价的作用也不容忽视。通过加强对经济签证的管理达到降低工程造价,提高经济效益的目的。     

论清单模式下工程竣工结算审核工作

工程竣工结算审核工作是项目实施过程中造价控制的事后控制,即在工程竣工后,由承包商上报工程竣工结算资料和工程结算,工程造价人员进行审查.在审查时要按照国家及地方的法规、政策和有关规定,结合工程招投标文件、施工合同、经济签证、设计变更及工程项目实施过程中具体情况的记录,对工程项目的各项增减工程量、清单项目、措施费用等内容、进行审查、审核,使工程结算客观、公正、真实地反映工程造价,现对工程竣工结算谈谈自己的体会.     

现场签证管理浅谈

现场签证在工程建设中似小实大．本文从现场签证的概念、现场签证与设计变更、工程索赔的划分、现场签证的管理、现场签证费用预算的编制原则及处理方法等几个方面进行论述，对建设、监理、施工单位均具有较好的借鉴作用。     

业主视角下的设计变更价款支付控制研究

支付控制是业主的重要目标之一,设计变更价款的支付控制是业主在施工阶段投资控制的一个重要内容.业主只有在确定设计变更价款支付控制节点的条件下,明确设计变更价款的确定方法,才能正确地支付设计变更价款,从而可以确立设计变更价款支付控制的三个关键问题:设计变更工程量的确定、设计变更单价的确定和设计变更支付控制信息系统.以2007版<标准施工招标文件>为研究基础,针时承包人少报、虚报设计变更价款的现状,提出建立设计变更台账,从投资控制角度出发,优化业主方支付设计变更价款的流程,将对业主方设计变更价款支付控制有积极作用.     

造价审计角度下的工程现场签证管理分析

工程签证能够调整承包单位和建设单位的合同价款和设计变更,维护工程施工稳定开展。而造价审核工作能够维护现场签证的准确性和合法性。本文就此对造价审计角度下的工程现场签证管理进行分析。探讨了造价审计角度下的工程现场签证问题和原则,并提出了现场签证造价审计的方法和措施。     

如何搞好建筑工程竣工结算审计

建筑工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经建设单位及有关部门验收合格并办理竣工验收手续后,根据施工过程中实际记录现场签证、设计变更及竣工图纸、预算定额、材料结算价格等多项资料,按规定向建设单位办理工程价款的结算.     

监理在工程设计变更和技术处理中的探讨

本文通过分析工程监理的概念、对设计变更的认识及设计变更的内涵分析,详细阐述了监理在设计变更及技术处理中的重要作用、方法控制等.工程复核也提醒广大监理从业人员认真负责的对待这块工作,从而树立监理在社会的声誉.     

施工阶段工程造价的计价及控制

自建设部于2003年颁布<建设工程工程量清单计价规范>以来,工程量清单计价模式得到广泛推广.而加强对建设项目施工阶段的工程造价控制,主要从运用工程量清单计价,加强项目成本控制和管理;深入施工现场,及时发现施工过程中出现的问题.减少设计变更,严格控制现场签证;调研材料市场,建立材料资料库,把好材料价格关;转变观念,增强索赔意识,抓住时机,进行工程索赔等四个方面实现施工阶段造价的计价与控制.     

浅谈建设工程实行工程量清单计价后工程成本要素管理

工程量清单依据单价所含盖的范围不同.以工程量清单报价中标的工程,无论是以上哪种形式,在正常情况下,基本说明工程造价已确定,只是当出现设计变更或工程量变动时,通过签证再结算调整另行计算.     

大连项目成本控制案例分析

工程投资控制是房地产企业在工程过程中一项重要工作内容。作为房地产造价工程师应从施工组织设计、工程进度款支付、工程变更、工程经济签证、工程索赔、工程竣工结算等几个方面的审核和处理中采取有效措施进行控制。通过对项目各阶段的分析,浅谈工程造价全程控制。     

工程建设的全过程投资控制

长期以来,我国普遍把工程建设的投资控制的主要精力放在工程的预,结算上,往往是事倍功半,投资控制的目的没有实现,"三超"现象屡禁不止,在很大程度上影响了项目的经济效益.过去,投资人一般都在结算时再聘请造价咨询机构进行事后监督,其力度不够,对事前、事中的控制和监管不力,对承包合同、工程月度款,签证,变更中涉及造价的内容管理不到位,常常导致结算扯皮,甚至引起法律纠纷,最终影响项目的竣工.本文通过沈阳奥林匹克体育中心体育场工程的实践,对全过程投资控制的必要性和可行性进行了思考.