我国保障性住房分配问题的探讨

保障性住房是国家为解决中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前,随着我国不断加大保障性住房建设步伐,保障性住房的分配问题成为人们日益关注的话题。根据目前我国保障性住房分配中存在的问题,有针对性地提出了完善我国保障性住房分配的对策。     

我国保障性住房供应模式探析

我国保障性住房一直是以房地产市场宏观调控政策的姿态为房地产市场服务的,但是随着我国城市住房需求的不断增长,保障性住房已经不单单只是稳定房地产市场的“配角”了,它成为解决低收入居民住房困难问题的渠道。因此,针对目前我国保障性住房供应模式中存在的诸多问题,制定合理的选择性供应模式是十分重要的。     

住房公积金运营及使用的影响因素

我国中低收入人口占总人口的比重相当大，解决居民住房就是要先解决中低收入群体买房难的现实困难。自1991年我国在上海率先试点实行住房公积金制度以来，逐步在全国推广资金规模逐年不断增大，受益群体众多，在一定程度上解决了部分中低收入家庭买房困难的问题。但是，住房公积金制度产生的众多问题已经引起了社会的广泛关注。     

利用住房公积金解决中低收入者住房问题的思考

近几年来,房价一直高高在上,广大中低收入者望房兴叹,住房困难问题迟迟无法解决.为解决中低收入者住房困难问题,进一步优化多层次住房供应体系,满足社会需求,国家实施了一系列房地产调控政策.但是中低收入群体购房或租房,仍有一定困难.这就需要政策性住房金融体系的支持,住房公积金作为一种政策性住房金融资金,是解决中低收入者住房困难问题的有效途径之一.     

基于住房过滤模型的城市住房保障政策问题及对策研究

文章回顾了住房过滤理论的发展历史,运用住房过滤模型,分析我国"建公房""补砖头""补人头"三种住房保障模式的政策效果,认为我国应当增加需求方住房政策的供给,通过住房市场的有效过滤来解决中低收入人群住房困难问题.结合国外住房保障制度的发展经验,提出相应的住房保障政策建议.     

当前保障性住房建设资金面临难题与对策探讨

安居乐业是我国思想家自古以来代代相传的社会理想,让"人人享有适当的住房"是中国政府对国际社会和国内人民的庄严承诺.为了解决中低收人家庭的住房问题,国家不断加大了对保障性住房建设的资金投人,并积极探索建立相应的保障性住房供应体系.在我国建立保障性住房供应体系的过程中,需要克服许多困难和面临很多挑战.下面以连云港市为例,就保障性住房建设资金面临难题及对策作进一步分析探讨.     

从住房过滤理论分析低收入群体的住房保障与信贷支持

在我国楼房价格不断上涨的大背景下,低收入群体的住房困难情况越发地突出。因此,如何采取各种措施来保证低收入群体获得更好的住房保证是当前迫切需要解决的问题。本文利用住房过滤理论对低收入群体的住房保障与信贷支持进行分析和研究,并寻求保证低收入群体的住房需求与给予信贷支持的最佳途径。     

解决中低收入城镇居民住房问题探析

随着社会经济的快速发展,各地的房价不断攀升,房价上涨给百姓生活带来的经济负担和精神压力。引起了社会各界的广泛关注。解决买房难、买房贵的问题已成为迫切需要解决的问题。通过分析我国中低收入城镇居民住房现状及其原因,阐述了解决中低收入城镇居民住房困难问题的必要性,提出增加中低收入城镇居民收入和提高收入增长幅度、降低高房价的具体对策,并提出将住房保障纳入我国的社会保障体系的建议。     

保障性住房政策的经验借鉴与我国的发展模式选择

国内外经验都表明,住房关系民生,特别是低收入家庭住房问题不仅是经济问题,也是社会问题和政治问题,不能完全通过市场化来解决,政府要承担责任.解决城市低收入家庭住房困难问题是房地产市场调控重要内容,也是建设和谐社会的重要内容,是深受广大老百姓拥护的惠民工程,政府责无旁贷.本文在发达国家和地区保障性住房政策经验借鉴的基础上,分析我国住房保障制度发展状况和存在问题,提出我国构建多层次住房保障,本系的模式选择和基本框架.     

保障性住房的发展脉络与转移支付

住房保障制度是政府通过国家、地方和社会的力量,为住房困难人群提供基本生活住房的、以转移支付制度为主的若干制度安排,使最低收入家庭住房通过廉租住房制度解决,低收入家庭住房通过经济适用房解决,中高收入家庭住房通过限价房和商品房解决.转移支付制度的主要目标是公共服务的均等化,实行房地产均等化目标意味着房地产这种特殊公共物品的公平分享,也有助于房地产经济的协调发展.我国的住房政策自2005年开始,由市场化提供住房为主向加强住房保障制度建设调整,目的是为了解决低收入家庭的住房困难问题.     

浅析住房公积金管理中存在的问题及对策

我国自1991年建立住房公积金制度以来,经过近二十年的实施与发展,住房公积金制度日趋完善,在改善广大职工居住条件、解决住房困难方面发挥了巨大作用。然而,随着房改的逐步推进和城镇职工住房需求的不断增长,住房公积金管理过程中产生出一系列问题,需要我们关注和解决。对住房公积金管理环境、资金归集、贷款、资金运营的现状和存在的问题进行分析,旨在探索完善住房公积金制度的方法和手段,为解决住房公积金管理过程中出现的问题提供政策参考。     

廉租房建设管理中的问题及其对策

廉租房是我国住房保障制度中的重要组成部分,早在1999年,我国就已经开始推行廉租住房保障制度,但是实施多年以来收效甚微.据2007年的统计数据.只有54.7万户最低收入家庭享受了廉租住房保障,还不足目标总数的6%.如何落实国家的廉租住房保障制度,推进廉租房的建设与管理,切实解决好低收入家庭住房困难的问题,已经成为摆在各级政府面前的重要任务.     

我国保障性住房的发展现状、趋势与对策

近年来,房价快速上涨,高房价让购房者望而却步,很多低收入家庭购房困难,加快住房保障体系建设的呼声日益强烈。政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,推出了一系列保障性住房政策,包括实行经济适用房政策、廉租房政策和房租补贴制度。本文分析了我国保障性住房的现状、存在问题的原因和发展趋势,提出了解决我国保障性住房的政策建议。同时希望通过本文对我国保障性住房现状及发展趋势的研究,能够得到政府和社会的普遍关注,进一步改善我国弱势群体的住房问题。     

我国住房保障制度建设:经验、问题与发展

我国住房制度改革的趋向是城镇住房供应从原来单一的政府保障向市场供应与政府保障并重过渡。我国住房保障制度建设已经初步形成适合我国国情的住房保障政策的基本框架,在改革实践探索中积累了经验,也存在一些问题,为解决中低收入家庭住房困难问题,住房保障制度需要进一步完善。     

健全机制,强化有效监督,为住房公积金事业发展保驾护航

住房公积金制度作为一种住房保障制度,在推动住房改革、解决职工购房困难等方面发挥了巨大作用.但随着资金规模的不断壮大,住房公积金制度自身存在着的许多不完善之处渐显出来,近年来,管理中心就出现了不少问题.究其根源,住房公积金监督机制不健全、监督职能没有得到充分发挥是重要原因之一.实践证明,与计划经济时期相比,市场经济更需要加强监督.从保障巨顿资金的安全运作,促进全国住房公积金事业的健康发展考虑,建立、健全住房公积金监督机制尤为迫切.     

我国保障性住房建设面临的问题及对策分析

我国住房制度改革在中央和地方政府的共同努力下不断推进,虽取得了一定的成绩,但也还存在着保障性住房法制建设滞后、运行机制不完善、建设标准偏低、结构不合理、保障性住房建设"贫民区"和城郊化等问题.本文针对这些问题,提出了一些有效的对策,以促进我国保障性住房建设的健康发展.     

住房公积金归集扩面工作探讨

随着我国经济和房地产事业发展,住房公积金制度也在不断发展,住房公积金在住房保障上的作用日益显现.做好公积金归集扩面工作是全面建设住房公积金制度的首要任务.归集扩面工作是住房公积金发展的基础,只有资金上的扩展累计,才能进一步的完善公积金制度,有效解决低收入职工在购房中存在的问题.本文就是对住房公积金归集扩面上存在的问题进行分析和探讨.     

对于住房保障的几点思考

我国现阶段低收入者住房不足的矛盾比较突出,需要政府提供基本的住房保障。根据我国的实际情况,政府住房保障的对象主要是低收入家庭及其他住房困难群体。在城镇住房制度改革中,对较低收入家庭提供政策支持一直是改革的内容之一。文章认为,住房保障是政府公共服务的重要内容。住房保障制度就是保障人人有房住的制度,是一个多数人受益的制度。2009年以来,我国在住房保障方面的投入明显加大,随着城镇化的较快发展,我国住房市场出现了许多新的变化及住房保障面临的新特点,城镇"新移民"的住房困难问题日益受到关注,从实践来看,还存在着许多问题有待解决,如在住房保障中还有"夹心层"问题,廉租房的管理、维修成本已成为政府的繁重负担,应进一步完善住房保障管理制度,更好地做好住房保障工作。     

美、英、香港的公共租赁住房政策对我国的启示

随着城市化进程的加快,流动人口已成为一支不可忽视的人力资源大军,同时他们的住房难问题引起了社会各界的关注.2009年我国政府提出要通过加快公共租赁房的建设来解决“夹心层”群体的住房困难.本文从公共租赁住房的资金来源、管理机构、运营模式几个方面对美国、英国和香港的公共租赁住房政策进行了介绍,同时总结了他们存在的问题和经验.在结合我国公共租赁住房目前建设实践情况的基础上,对现存的各种问题进行了分析,并结合美、英、香港的经验提出了改进建议.     

我国保障性住房制度建设问题探讨

保障性住房是国家为解决中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前，我国保障性住房进入快速发展时期，制度建设成为保降洼_住房发展的重点。根据目前我国保障性住房制度建设中存在的问题，有针对性地提出了完善我国保障性住房制度建设的对策。