限制外资进入房地产收效不大

在过去的一年,中国房地产价格可以说是一路飘升,尤其是在一些大中城市.国家发改委、国家统计局公布的数据显示,2006年前10个月,新建商品住宅每月涨幅少则5.9%,多则7.1%,每月环比上涨都在0.5个百分点以上.北京等热点城市房价涨幅更是高达两位数.一线城市房价收入比还在不断上升.按照政府统计公布的人均可支配收入和平均房价,以三口之家购买90平方米商品房计算,2006年的房价收入比(根据前三季度公开数据测算)很多城市不降反升:深圳约为11.92,上海约为11.67,广州约为9.51,均远高于前两年的水平.     

房价7个月暴涨94％呼唤楼市价格监管

继2006～2007年的那、一轮房地产泡沫之后，当前国内一些大城市的房地产市场，又以令人瞠目结舌的房价新高，制造了更为可观的资本泡沫。如今，深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月，深圳新房成交均价达到创纪录的20940元／平方米，较深圳官方公布的2月份10770元／平方米的低点，上涨94％，7个月内房价几近翻番。上海、南宁、长春等一些大中城市不甘落后，房价同样创出新高。     

房地产未有效调整反而加大泡沫堆积

眼下,国内房地产市场非但没．有经历有效调整,反而走人了更深的房地产泡沫陷阱。根据发改委和统计局的最新调查显示,7月份全国70个大中城市的房价依然在上涨。确实,自今年以来,国内房价特别是东部地区城市的房价呈快速上涨趋势。如北京、深圳、上海和广州等一线城市房价都在快速飙升,土地价格也随之上涨,导致了房地产泡沫的快速泛起。     

编者的话

国家统计局日前公布的7月我国70个大中城市房价统计显示,北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势,都出现了15%以上的同比涨幅。同样与6月一样,在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中,只有一个城市的房价出现了下跌,而这个城市依然是温州。     

华坪县房地产投资情况及金融风险分析

<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平     

中国房价持续上涨的忧虑

2009年12月10日,中国国家统计局公布数据,11月份,70个大中城市的房屋销售价格比2008年同期上涨5．7％,是2008年7月以来的最大涨幅,也是房价连续第6个月上涨。1～11月份,全国房地产开发投资较2008年同期增长17．8％,至人民币3．13万亿元;1～11月份房屋新开工面积较2008年同期增加15．8％至9．76亿平方米;1～11月份,全国商品房销售面积为7．52亿平方米,     

房地产市场调整态势短期内不会结束

2008年我国房地产开发投资增速明显下降,销售大幅萎缩,房价也结束了持续3年多的快速上涨格局开始下降。2008年12月,70个大中城市的房屋销售价格同比下降0．4个百分点。进入2009年,前三个月房价持续下跌。1月、2月、3月70个大中城市的房屋销售价格同比分别下降0．9、1．2、1．3个百分点。总体看,目前我国房价还未回归到合理水平,房价与居民可支配收入的突出矛盾还没有得到根本缓解,有效购房需求不足问题仍很突出。尽管我国已采取宏观调控措施对经济的恢复特别是房地产业的恢复起到重要作用,     

北京市住宅市场供求分析

北京市房地产市场的总体供求情况住宅市场发展迅速,房价上涨较快"十五"期间,北京市住宅开发投资、住宅竣工量和销售规模快速增长,累计规模分别为3239亿元、11504万平方米和9847万平     

保险

6月全国房价环比首降国家统计局7月12日发布的数据显示．6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．4％．涨幅比5月份缩小1．o个百分点,这是近15个月来全国房价环比涨幅首次由涨转降。与此同时,6月份全国房地产开发完成投资环比增长46．3％,处于历史高位．并没有给宏观经济拖后腿．预示着房地产调控政策放松转向的可能性并不大。     

我国房地产市场供需函数的模型构建

一、引言近年来,随着我国改革开放的不断深入和国民经济的持续增长,国内的房地产业得到飞速发展,成为带动国内经济发展的支柱产业和动力。然而,房地产市场在中国的发展正在经历曲折的考验。据国家发改委报告分析,自2002年以来,许多大城市的房价突然暴涨, 2004年全国平均房价上涨了19.08%,2005年全国房价继续上涨15.2%,到了2007年全国70个大中城市     

这次的楼市调控思路不一般

10月21日,国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售价格统计数据,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异.其中,9月北京新建商品住宅价格环比上涨4.9%.当天,国家统计局还公布了其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况(见下表),显示房价过快上涨势头得到明显遏制,房价走势趋稳.     

中国房地产真的涨势如潮吗

新闻事件一:国家统计局发布《11月份70个大中城市房价》统计公报2013年12月20日,国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从数据上看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比、同比下降的城市只有温州一个,分别下降了0.5%和1.2%。而二手住宅价格同比下降的城市也仅为温州,下降了5.7%;环比下降的两个城市中,温州的降幅最大,为下降0.8%。北、上、广、深四个一线城市继续领跑全国房价,同比涨幅连续3个月超过20%。可说是房价涨势如潮。     

2月中国69个城市房价同比上涨 调控仍需加强

国家统计局18日公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份,中国新建商品住宅和二手房价格环比下降的城市略有增多,但价格整体仍呈上涨态势。专家表示,目前全国房价总体上仍呈上涨态势,房地产调控仍需继续加强。     

沛县江南房地产开发有限公司

江苏沛县江南房地产开发有限公司成立于2002年4月份，注册资金2000万元，主要从事房地产的开发与销售。经过3年多的奋力发展，在沛县当地已成功开发出江南山水、江南绿洲等高档住宅小区，住宅面积达17．4万平方米，商业用房2万平方米，销售率达95％以上。目前，该公司已拥有资产9355万元，成为当地房地产界的龙头老大。该公司多年被沛县人民政府评为信用企业，公司董事长兼总经理陈飞2004年被评为沛县“十佳创业青年”。     

房产新政对南平房市及信贷风险的调查与分析

2010年至今,国家有关部门已下发了多达十余条房地产市场调控政策,特别是国务院下发的"新国八条",其力度之大被称为历年来楼市调控最严厉的政策。为了解调控政策实施给南平房地产市场和房地产信贷可能带来的影响,笔者对此进行了专题调研,并针对潜在风险提出建议。1南平房地产市场及贷款主要特点(1)投资呈负增长态势。据调查,1～6月全市房地产累计完成投资29.20亿元,同比下降5.19%,比全省房地产平均增幅低31.3个百分点。其中住宅投资18.96亿元,同比下降16.7%。全市商品房施工面积706.39万平方米,同比增长8.02%,其中本年新开工面积108.9万平方米,同比下降41.88%;商品房竣工面积43.80万平方米,同比下降42.9%。     

房地产调控,效果为何不佳?

背景回放2010年的房地产调控政策密集出台。从2010年4月开始,以"国十条"为首的各项调控政策轮番出台,各地也纷纷推出"史无前例"的楼市新政。但此后的房价并未出现松动,仅成交量出现了一定的减少,市场观望气氛浓厚。随后,沉寂了几个月的房地产市场突然放量,大中城市房价不降反升。     

财经资讯

数字4月份全国70个大中城市房价同比上涨12.8%2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。     

房地产市场将进一步活跃

前三季度,我国房地产市场产销两旺,房地产开发商投资信心不断增强,行业景气持续上升。到9月末,全国新建商品房销售面积累计同比增速为44．8％,其中．商品住宅销售面积增长46．4％,比二季度末提高13个百分点;房地产开发投资增速17．7％,比二季度末提高7．8个百分点;商品房本年新开工面积累计增速比二季度末提高10个百分点。但房价涨势过快,房价水平已居高位的矛盾也日益突出。到9月底,我国70个大中城市房屋销售价格已连续7个月环比上升,已相当于2005年底价格水平的124．2％,比2007、2008年底的价格水平高出近5个百分点,已达历史高位。     

5月房价涨幅继续回落 拐点或在三季度出现

18日,国家统计局发布5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下,5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势。有专家预计,房价拐点或将在三季度出现。     

房地产调控，效果为何不佳？

2010年的房地产调控政策密集出台。 从2010年4月开始,以“国十条”为首的各项调控政策轮番出台,各地也纷纷推出“史无前例”的楼市新政。 但此后的房价并未出现松动,仅成交量出现了一定的减少,市场观望气氛浓厚。随后,沉寂了几个月的房地产市场突然放量,大中城市房价不降反升。