从“限购令”看我国二三线城市房地产市场的发展

2010年,多部门出台了一系列对于家庭购房套数的限制性条款,随后多地纷纷响应,"限购令"从一线城市逐渐向二三线城市铺开。一方面,二三线城市"限购令"的出台缓和了因过多外部投资涌入而明显升温的本地房地产市场,有效遏制了二三线城市房价的非理性上涨,另一方面我们也要警惕这种行政手段可能对二三房地产房地产平稳发展带来的潜在隐患。二三线城市要利用好"限购令"政策带来的机会窗口,重新审视房地产市场的发展策略,切实保障和推动二三线城市房地产市场的平稳运转。     

潘伟明：踩准二三线城市地产成长节奏

随着二三线城市房地产市场火爆而快速崛起的，是福晟集团这样的地产黑马。由于踩准节奏，于2003年介入海西的福州、漳州等城市，井打通了建筑、担保等上下游产业链，为人低调的福晟集团掌门潘伟明如今身家己达60亿元。但在他看来，经营团队有30个亿万富翁、300个千万富翁、3000个百万富翁，自己才算真正成功。制定了上市计划的潘伟明，未来仍将紧盯二三线城市，并坚持不做地王，只做初次置业和改善型置业户型。     

“土狼”手机 猛吞市场

<正>品牌手机近年生意越来越难做,"土狼机"在中低端市场的走红被认为是一个重要影响因素。"土狼"手机目前占领过半低端市场份额,国产品牌机利润巨减面临危机。"土狼"强攻势据《每日经济新闻》报道,2007年上半年,波导股份、夏新电子巨亏;今年,又传出明基手机退市、联想手机业务收入急速递减,天宇朗通和长虹手机出现不同程度的亏损迹象,这一切似乎说明国产手机即将面临崩盘。而洋手机市场上,除了诺基亚一枝独秀外,各大品牌在四六级市场(指手机低端销售市场)上也都是节节败退。     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……     

农民卖特产,年赚50万?别不信!越挫越勇背后的“网店经”!

<正>随着网店的普及,越来越多其他身份的人群加入了开网店的行列。其中尤以一些农民的参与引人注目。淘宝店主张雷,就是一位地道农民淘宝店主,他卖特产年赚50万,这成功背后的"网店经"是什么呢?4年前,投资1万余元进入淘宝店铺的张雷,在网上卖起了服装,生意做了一年半,赔了不少。最后,张雷手中只剩下1000余元。然而,一年半的开店经验没有让他气馁,反之,他嗅到了更多的商机。     

当地方品牌与4A相遇——聚焦“二三线市场品牌的升级”沙龙

中国二三线市场的地方品牌要升级,而国际4A要下沉拓展新的服务面,于是,它们的相遇与碰撞成为必然。随着二三线城市的发展,二三线城市的品牌也遇到了瓶颈,需要进一步发展,同时4A公司也希望能开拓二三线城市的市场,但是这个过程却很漫长。"沿着高速公路,从上海开车到苏州用了45分钟,但是4A公司进入苏州却用了20年。4A公司1992年开始大规模进入中国市场,但是它们始终没有进入当地与二三级市场的品牌进行面对面的交流。"     

汽车物流资源整合服务更周到

随着中国成为世界第一大汽车产销市场,对完善解决方案的汽车物流的需求也日益急迫。另一方面,在汽车界,由于一线城市的限购限牌,北京、上海等一线市场逐渐饱和,所谓"得二三线城市者得天下",在中西部二三线城市开拓市场已经成为必然,而汽车物流也正在不断向二三线城市扩散。     

大型零售商加速渠道下沉

<正>在一二线城市开店数量逐步饱和以及城镇化带来市场红利的条件下,三四线城市正成为大型零售企业扩张的蓝海。沃尔玛、家乐福、乐购、卜蜂莲花等大型国际连锁超市纷纷在中国市场推出中型超市、社区店等新业态,将目光瞄向了中小型城市。在一些行业分析师看来,三四线城市消费需求更为可观。他们通过研究发现,二三四线城市居民总体可支配收入约为一线城市的7倍;三四线市场消费者对品牌了解比较浅,认为"到处可见的牌子"便是好牌子;一二线城市电子商务发展已较成     

巨人网络创造需求营销制胜

巨人网络的快速成长，是在保健品行业拥有丰富营销经验的史玉柱再次营销制胜的结果。一方面，他依靠高比例的营销支出，抢占二三级城市网吧市场，通过给玩家发“工资”、送虚拟股票等手法汇聚人气；同时他抓住游戏行业需要创造需求的本质，迎合现实中平常人想做“超人”的心理，在游戏中设置了卖装备、卖保险、赌胜负等名目众多的增值卖点，使游戏的商业化更为彻底，从而实现了更高的平均用户收益。但其仍待开掘广告市场，以增加新的增长点。     

分析唯品会两大优势 买手团队和仓储物流

<正>唯品会成立于2008年,是品牌商品的折扣零售商,帮助品牌商消化存货,品牌商品主要包括服装、化妆品、家居用品等。通过"闪购"的模式吸引客户购买,现有4880万注册用户,740万活跃用户。近三年营业收入折合人民币分别为13.62亿元、41.52亿元和100.86亿元。净利润分别为-9.36亿元、-5400万和3.12亿元。找准定位:满足二三线城市消费需求,为二三线品牌消化库存唯品会主要销量来自一线城市之外,主要货源渠道是靠与二三线品牌商合作,通过低价拿到过季货源以及尾货,以限时抢购的模式进行快速分销。唯品会最早定位于奢侈品特卖网站,但受困于此类品牌对价格定位极度敏感等     

匹克的本土到国际之旅

生长于二三线城市的第二梯队运动品牌,怎样冲进一线城市和国际市场?匹克集团有限公司目前拥有7000多个销售网点——绝大多数位于国内二三线城市,每天卖出无数价格多在两三百元间的各种运动服饰,营业额连续两年超过30亿元。与其他晋江鞋企一样,从成立以来,匹克定位在高起高打的品牌战略。广告方面,在央视、湖南卫视频频露面;代言方面,跟NBA展开全面合作;而在营销战略方面,匹克则不与阿迪、耐克在一线城市正面对抗,而是迂回前进,先从二三线城市切入,然后逐渐向一线城     

2011年第二季度全媒体广告洞察行业热点速递

2011年第二季度广告投放总金额约为1994亿元（人民币）,与去年同期相比,广告市场投放费用仍然保持了14%的增幅,与第一季度环比上涨12%。其中,化妆品、饮料和药品及健康产品依然是本季度广告花费最高的品类,占总费用的42%。随着二三季度销售旺季的到来,防晒用品及饮料广告的大规模投放带动了广告花费的增长。与去年同期相比,广告投放增长幅度最快的品类是烟草、电脑及配件和房地产。其中房地产与去年同期相比增加45%,成为前十品类中广告投放量增长最快的行业。     

在“夹缝”中生存——二三线城市小微教育机构发展现状

与一线城市不同,二三线城市的教培市场更为复杂:一方面行业巨头降维打击抢占关键市场;另一方面小微企业凭借区位优势在城市偏远地区"苟且偷生"。当政策和市场相冲突,这些小微机构又该何去何从?8位教师,200个学生,400平方米装修朴素的教室。位于河南省郑州市金水区优胜南路的金色童年英语培训中心在这里已经矗立了12个年头。     

店店兴旺 加盟即赚——“清夫皮肤健康免费试用店”领跑财富市场

<正>一个被人忽视的庞大市场一个潜力无限的财富行业一个不需行业经验,人人可做的事业一个运作多年、市场遍及全国、经得起考察的行业领头羊创业不只是一种工作,也是一种生活,更是为了心中梦想的实现.潘小丽,潍坊和兴生物工程有限公司(0536-8073600)"皮肤健康免费试用专卖店"项目,在内蒙赤峰、锡林郭林盟、兴安盟、通辽、乌兰察布等多家地区的代理商。潘经理原来就是一名医药保健品经销商,拥有丰富的产品采购和销售经验;在2009年的药交会上,潘经理看到了和兴生物的"皮肤健康免费试用专卖店"项目,潘经理对这个新颖的操作模式很感兴趣,做了多方面的调查。但潘经理做传统的医药保健品代理,只需将产品     

酒店小二与卖鞋小姐

近来读《水浒》,只觉得那店小二"傻乎乎"的。一则开店不怕大肚汉,他武松能喝酒,就叫他放开肚皮喝吧！喝了有生意,可赚得白花花的银子,还管他喂不喂老虎呢？再则,你咋不往酒里兑水？现在市场上卖菜的大都喷水或用水浸泡,既新鲜好看又增加份量、能卖上好价钱。你呀,做买卖不昧着良心,不狠下心来往死里"宰",能发吗？但是,并无一点富裕迹象的店小二,还是尽店家职责,详细地告诉武松：近日大虫（即老虎）经常出没,夜间过不得景阳岗;并一再说明,本店经营的名酒"透瓶香",也叫"出门倒",酒是好酒,只是不能多喝,"三碗不过岗"......…     

刘钦松：博奥克的产品是无声的推销员

中国正在快速进入老龄化社会,老年人对健康的需求越来越强烈。统计数据显示,2013年底,中国保健品市场规模达到3000亿元,2020年市场规模有望超过4000亿元。然而,由于政策、法规不健全,致使市场上演“猫鼠游戏”,一些企业以次充好、夸大宣传,损害了保健品行业形象。与此同时,保健品的高利润吸引更多的企业参与竞争,但在短期利益的驱动下,     

沉重而美丽

据调查报告,我国化妆品市场销售额平均以每年20%以上的速度增长,市场销售额已经居亚洲第二位,世界第八位,预计到2010年,化妆品市场的年销售额可达800亿元,前景诱人。而作为传统的广告投放大户,化妆品广告对于广告业来说是永远的朝阳行业。化妆     

经济发达地区二三线城市购物中心业态企业发展战略与策略思考

一线城市首先出现并快速发展的购物中心业态,现在在经济发达地区的二三线城市正处于业态生命周期的最佳阶段,战略机遇期。当地购物中心业态经营企业在发展中,既要学习一线城市购物中心企业成功经营的经验,同时又要走适合自己企业发展的道路,应当在店址选择、经营定位、适应市场特点、经营特色创新等等方面创出自己的发展路子。     

路边店的经营秘诀

城市的大街小巷,一般有很多路边店:服装店、鲜花店、咖啡店……大大小小的门店衬托着都市的繁华。每天都有店面开张,每天也都有店面关门。可见,开店容易,经营却不能马虎。到底该如何经营路边店呢?沈阳市的刘玉经营着3家路边店。她的3家店分属不同的行业,分别是特色牛巴店、服装店和咖啡店。目前,她的3家店的生意都非常好。她开店的秘诀值得学习。秘诀一:选择熟悉的领域刘玉说:"开店最好选择与过去工作经历、所学内容或生活背景有关联性的行业。这样一方面是熟悉该行业的行     

生意常变常新 卖“七彩小鸡”月挣5万

<正>两三元钱的鸡雏卖到50元!咋卖的?第一变:鸡雏变彩色宠物养鸡,遇上"非典",张山5000只鸡窝在手里。"非典"后,鸡全"老"了。2004年,养殖场孵出了2800多只雏鸡,没钱养,只好卖掉一部分。乡亲们有母鸡孵雏鸡,没人买他的。