我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快,引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益,而且关系到金融业的安危,如果房地产业存在泡沫,将可能对经济造成负面的影响,严重时甚至可能导致金融危机。因此,对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义,也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究,并提出相应的政策建议。     

房地产泡沫形成机理的探讨

随着房地产行业的持续升温,房地产价格一路走高,我国房地产经济中的泡沫现象开始出现.房地产泡沫的存在和发展将对我国房地产行业的长期健康发展产生巨大的负面影响,而对房地产泡沫形成机理的探讨将对消除房地产泡沫提供理论层面的支持.本文在房地产泡沫进行界定的基础上,列举了我国目前房地产泡沫具体表现,深入分析和探讨了房地产泡沫的形成机理.     

房地产金融泡沫的教训与借鉴

一、各国房地产金融泡沫的经历与特点 正如格林斯潘的名言,泡沫还未破灭之前,没有人能够证明经济繁荣是泡沫.然而,从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚金融危机,泡沫的形成和恶化都有其基准和迹象,研究过往的房地产泡沫成因与教训,可增加判断经济繁荣变为泡沫的可信性.     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快，引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益，而且关系到金融业的安危，如果房地产业存在泡沫，将可能对经济造成负面的影响，严重时甚至可能导致金融危机。因此，对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义，也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究，并提出相应的政策建议。     

我国房地产价格波动对通货膨胀影响的实证研究

资产价格的波动,尤其是泡沫的破裂,往往引发金融危机并对实体经济造成巨大伤害甚至崩溃.文章基于我国2000年~2011年间的房地产价格指数和消费者价格指数,按照我国房地产行业发展的不同阶段,运用时差相关分析和热最优路径等计量经济和热物理方法,实证研究了我国房地产价格波动对通货膨胀的影响.结果表明,我国房地产价格和通货膨胀存在较为紧密的关系,房地产价格包含通货膨胀的信息,但各时期房地产价格波动对通货膨胀的解释强度和时长均存在较大的差异,房地产价格与通货膨胀的关系仍然处于进一步的变化之中.因此,文章建议我国的货币和政策当局在预测和管理通货膨胀时,应采取“关注”而不是“盯住”房地产价格的策略,房地产的行业政策,应坚持市场化的方向,着眼于确保房地产价格的平稳,避免泡沫的发生和急升急跌的局面     

房地产业泡沫对我国经济的影响及防范

房地产业附加值高且具有较高的产业关联和扩散效应,能够从各方面带动经济的增长,已成为我国多个地区经济发展的支柱产业。然而02年以来房地产过快过热的投资,加以房地产商品和房地产行业特殊性,我国已经形成房地产业泡沫。房地产业泡沫的形成、发展和膨胀、破灭给经济带来的影响和破坏如此巨大已被多国多地区经济事实所验证。于是分析我国房地产业泡沫的经济影响及防范,是房地产业和我国宏观经济稳定发展的一项重要内容。     

中国房地产业的泡沫分析

从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析.     

基于房地产投融资渠道的探讨

随着我国经济快速发展,房地产业也在经济浪潮中发展壮大。但是近年来,国家不断加大对房地产业的调控力度,加上金融危机、房市泡沫等因素的影响,导致我国房地产业资金链严重短缺,投融资不断陷入僵局,极大地影响了房地产企业的发展。本文分析了当前房地产业的投融资现状及存在的问题,探讨房地产融投资的新策略,寻求房地产业新的发展路径。     

论我国房地产泡沫防范管理

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一,房地产泡沫有严重危害,我国房地产存在泡沫,应加强房地产泡沫防范管理。     

我国金融行业抵御风险能力亟待增强

美国金融危机的源头是房地产市场泡沫的破灭,充分体现了疏于信用风险管理的金融创新对金融市场的冲击.反观中国金融市场,也同样存在着这种隐忧.美国金融危机显现出来的深层次问题,对我国金融市场今后的发展具有很强的警示作用.     

房产泡沫时代已经来临

房地产市场正在成为中国经济的心腹之疾.中国实体经济尚未走向现代化,一只脚已经跨入了资产泡沫时代. 房地产市场的节节上涨与实体经济税收的下降,使得地方政府财政收入越来越依赖于土地财政.     

关注美国金融危机探索我国房地产对策

美国房地产次级贷款危机引发了全球金融危机,我国经济在一定程度上也受到了金融危机影响.我国年轻的房地产行业在危机中变得低迷.如何正确地指导房地产行业发展,对我国的经济复苏起到非常重要的作用.由于中国房地产行业与美国有根本的区别,所以我国与美国房地产的出路也必然不同.本文针对美国金融危机现状,探索其产生原因及中关房地产区别,提出中国房地产的发展建议.     

试论我国房地产经济相关问题

目前,我国房价居高不下,已经演变为万众瞩目的经济问题和社会问题,也引发了人们对我国房地产业是否存在泡沫的置疑和争论。文章针对房地产经济发展现状以及发展中存在的问题进行分析和探讨,希望为读者提供一些参考性的意见。     

浅谈我国房地产泡沫及其应对措施

我国的房地产经济已经有着不同种程度的“泡沫”成份,本文通过对房地产泡沫的概念的阐述,并结合相应的产生机理,对这些“泡沫”成份提出了相应的应对措施。     

浅谈房地产价格问题

近几年,我国房地产业得到了蓬勃发展,但房地产泡沫的积聚,正在成为我国社会稳定、金融稳定和经济持续健康发展的威胁.本文旨在分析房地产价格居高不下的原因,并对稳定房价提出了自己的建议.     

泡沫经济形成机制研究

本文主要探讨泡沫经济的形成机制,认为过度的经济投机活动是原动力,股票及房地产是主要载体,投机资本市场价格剧烈波动是必然后果,金融机构的支持是助推器.适度的泡沫尤其是在早期可以刺激投资和消费,繁荣市场,在一定程度上拉动实体经济增长,但当泡沫过度膨胀时,宏观金融风险就开始显现,此时如果泡沫破裂,则金融风险就转化为金融危机.目前,我国经济正在转型期,防范泡沫经济的危害具有重要意义.     

我国房地产金融存在的问题与对策分析

回顾我国房地产的发展历程,我们可以很清醒的认识到,目前我国的房地产业虽然发展的很快,整个房地产经济如火如荼,并已经成为我国经济的重要支柱性产业,但是毕竟起步较晚,各项配套的规章制度还不完善.配套措施的制定与房地产经济的飞速发展不相适应.房地产金融是房地产经济中的重要组成部分,就目前房地产金融的发展现状来看,还存在着一些急待解决的问题,本文对我国房地产发展现状,尤其是房地产金融的发展现状进行分析,并通过对现状中存在的主要问题的分析,提出了解决这些问题的具体策略.     

中小企业为什么难

要化解中小企业的总体危机,必须从经济社会全局入手,以日本泡沫危机和华尔街金融危机为前车之鉴,坚决打压以房地产为先导和主力、以金融投机和资本炒作为支持与后盾的经济泡沫,回归劳动创业实业兴邦的基本常识.     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

房地产泡沫及其应对措施

近几年来,全球房地产价格持续上涨,成为支撑不太景气的全球经济的支柱之一。但是,房地产价格的快速上涨使不少国家的房地产市场呈现出局部过热的现象,存在着一定的“泡沫”成分。那么,到底什么是房地产泡沫?它的生成机理及影响怎样?我国的房地产现状又是怎样的?本文即从这几方面展开阐述。