集资建房者的权利及其保护

集资建房者的权利及其保护曹登润，黎章辉随着住房制度改革的不断深入和市场经济体制的建立，为解决住房建设资金的不足，近年来，集资建房已成为建房的重要途径。集资建房的方式有单位内部集资建房、房地产商集资建房、个人合伙集资建房、民间集资建房等。因集资建房引起...     

个人建房蔓延全国

2005年伊始，“集资建房”再次成为关注热点。据报道，北京首例“个人集资建房”已进入实际操作阶段。伴随着这种案例的出现，全国掀起了“集资建房风”，上海、南京、成都、济南、厦门……都出现了形形色色的“个人集资建房召集令”，甚至还有开发商接受了“个人集资建房”者们的“策反”，准备搞“合作建房”。一时间“集资建房”颇有大江南北遍地开花的架势。     

郑州出台全国首份个人合作建房章程

为回应房价高开高走且日益攀升和政策调控愈调愈高的情势，民间个人集资合作建房应运而生。在温州个人合作建房成功拿地，北京、深圳频频与成功擦肩而过的同时，个人合作建房在广州、上海、武汉、贵阳等地也在不断尝试。1月19日，河南广厦个人住宅建设合作社正式成立，开始招募会员，这是郑州第一家此类合作社，该合作社同时公布合作建房章程，这也是全国第一份用法律语言书写的合作建房章程。[第一段]     

对农村“建房热”现象的思考——以嵊州市为个案

近几年来，农村出现了前所未有的建房热潮，建房的户数增多，面积增加，速度加快，说明了农村的面貌正在发生巨大变化。造成农村“建房热”这种现象有多种不同的原因，文章试从农民与城市居民两个角度，以浙江省嵊州市为例，探索推动农村“建房热”现象背后的各方心态。对农村“建房热”现象，人们应当既要看到其有利一面，又要正视其存在的问题，并制定相关政策和措施加以规范和引导。     

白河规范农民建房收费

白河县针对有些单位在农民建房中乱收费、侵害农民群众利益问题，采取措施进一步规范收费：一是明确收费项目。在农民建房中只收取建房证工本费，如占用了集体耕地的可按税法规定收取耕地占用税，其他税费一律不得收取。二是加大收费的监督检查力度。县物价、土管监察、纠风、财税等部门加强对农民建房收费的监督检查，并开通“12358”价格投诉举报电话。     

个人合作建房，梦想还很遥远

近年来，房价上涨幅度较大。尽管房价上涨是由多种因素所致，但一些城市快速上涨的房价对于一些中低收入者来讲确实有些难以承受。2003年，北京于凌罡开始提出了个人合作建房，之后在全国部分城市陆续出现个人合作建房。但是，到目前为止还没有成功的案例，主要原因在于这种模式不容易拿到建设所需用地。直到近期，温州个人合作建房通过开发商成功地拿到建设用地，被称为“温州模式”，这使艰难前行的个人合作建房似乎看到了希望。     

温州个人集资建房被指“违规操作”

全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州问世后，引发了全国范围内的高度关注。12月13日，温州市房管局局长胡立同明确表示，温州个人合作建房项目存在“违规操作”行为，违反了房地产开发的相关要求。他还透露，该局近日已向建设部递交了一份关于温州个人合作建房的“调查报告”。     

劈山建房太危险

山区农民建房大多选择在山脚或山腰劈山处，以为这样地势高，不受洪水侵害，也节省了耕地和资金，但却忽略了劈山建房容易造成     

支持农村建房：扩大农村消费市场的捷径

完善农村社会保障体系，合理解决建房资金问题，推进农民建房消费，不仅能够实现农民改善生活的强烈愿望，而且能进一步发挥农村消费潜力     

浅谈我国合作建房的法律问题

合作建房从来就没有像今天这样如此备受关注，已成为广大民众、政府、房地产企业、报纸、网络谈论最多的话题之一。其中不少人认为，合作建房在我国法律上没有明确规定，是法律政策的盲区。其实，这种认识是片面的，甚至是错误的。尽管我国对合作建房的法律规范还有待大力完善，但这方面的法律规定是存在的，本文试图对其做一简单梳理。     

温州突围集资建房

今年11月15日，温州市场营销协会通过当地一家房产公司拍得一块政府出让的15650平方米土地，260套会员住房将在那里拔地而起。这是全国个人集资建房的一大突破。 集资建房。温州不是始作俑者。但在“拿地”这个被认为最难突破的环节上，在温州却美梦成真。身份也由集资建房的追随者变成了领跑者。 是什么帮助他们实现了这种转变？他们的做法和所具备的条件也许别人无法复制的，但至少使260个人离“低价住房”的梦想更近了一步。[编者按]     

浙江农户建房调查实录

农民人均住房面积大为改善的情况下，提高住房品质将成为浙江农户建房的主要需求。拆旧建新、提高装修档次、改善农民居住环境等将成为未来浙江农户建房投资的重点.     

乡村里的新鲜事：农民合作盖起“生态房”——兰考合作建造生态房的理想与现实

农民对“合作”的探索从来没有停止过，“合作”的范围也不仅仅局限在农业生产、销售等环节，近年来．还拓展到了合作建房这个领域．尤其是在农村个别地区兴起的“生态房”建设热，开阔了农民的视野，引起了他们的兴趣，也让他们看到了生态房“冬暖夏凉”和合作建房“能项钱用”的好处。     

八面来风

城市应大力推行合作建房 建设部副部长李振东最近指出,城市应大力推行合作建房。合作建房符合改革方向,符合老百姓的收入和住房要求,是一件得人心的工程,不仅要在中小城市和县镇发展,还要注重在大城市发展。合作建房与安居工程相辅相成,没有矛盾。     

构想烂漫的"个人合作建房"

2004年年底，原本就已热闹非常的房地产界又多了一个新的热点：北京一位普普通通的工程师发起了一场声势浩大的个人合作建房运动。一时间，风起云涌，“个人合作建房”成为2004年末2005年初中国房地产的一个关键词。     

北京合作建房再遇拿地尴尬

北京合作建房组织虽历经了三年的努力,但拿地工作却依然广种无收在广州的合作建房者们开始在拿到的地块上建第一个合作建房项目时,以于凌罡为首的北京合作建房参与者们却再度失望了。他们虽历经了三年的努力,拿地工作却依然广种无收。     

个人联手开发商:“我建我房”

近日,哈尔滨个人合作建房联盟倡议者葛建军对外宣布,哈尔滨个人合作建房联盟已经与当地的一家开发商合作拿到了土地,目前正在与建筑商商讨建设细节,如果一切顺利,哈尔滨首个合作建房项目不日即将破土动工。葛建军领导的哈尔滨个人合作建房联盟一直号称"我的房子我做主,我建我房",并希望"通过个体消费者的联合,在房屋定价上与强势房地产开发商争夺更多话语权"。他对首个个人合作建房项目信心十足,但在尝试了多种建房方式之后,葛建军宣布的这一建房模式却加深了人们的疑惑:既然是个人合作建房,为何要联手开发商?这种团购式的合作方式能否真正实现"我建我房"的目标?真正意义上的个人合作建房事业到底路在何方?     

宁冈县鼓励农民上山建房

宁冈县鼓励农民上山建房素有＂八山半水一分田＂之称的江西省宁冈县，大部分村庄背依山地。县政府为了保护耕地资源，对上山盖房的农民制定了五项优惠政策，即面积可以适当放宽，费用可以适当减收，建材可以低价优惠让给，发展生产银行可以优先贷款，困难户建房政府可以给...     

破解八大难题 推进移民扶贫

移民扶贫是今年江西省政府确定的民生工程之一。赣州市移民扶贫工作按照突出践行科学发展观的总体要求，突出重点，注重创新，全市移民扶贫工作稳步推进并取得较好成效。前三季度，全市共签订搬迁协议3970户18711人，超过省下达我市计划任务11人。目前，全市有2595户11679人已开始建房，占计划的62．5％，其中有379户1789人已完成建房并搬迁入住。     

如何完善我国个人合作建房

一、个人合作建房的优势1.节约资金个人合作建房于合作者的最大好处是可以节约大量资金。在非营利的原则下,合作建房的操作模式,是参与合作的业主们共同出资购地,通过招标完成设计、建筑、监理、审计等与建房相关的各项工作,主要是节省了购买普通商品房时需要承担的四笔费用:一是开发商利润。由于合作盖楼项目是非营利的,因此不必支付开发商售楼时附带的利润部