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观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要。本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在位房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴。 相似文献
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随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010:中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大, 相似文献
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2007年8月,美国次级抵押贷款危机全面爆发,对全球经济造成了巨大冲击。迄今为止,危机已经造成美国多家住房抵押贷款机构宣布破产或濒临破产,还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金。同时,美国次贷危机也对我国商业银行个人住房贷款业务敲响了警钟。 相似文献
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张彦君 《金融经济(湖南)》2010,(5):38-39
随着我国住房抵押贷款余额的进一步增加,商业银行面临流动性风险,所以急需推动住房抵押贷款证券化的实施.文章结合次贷危机分析了美国住房抵押贷款的证券化模式,指出我国可以借鉴美国模式.但是需要从次贷危机中吸取一定的教训,使得我国住房抵押贷款证券化更好地发展. 相似文献
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在社会快速发展和改革不断深化的形势下,个人住房贷款已经成为银行信贷业务中的重中之重.个人住房贷款在提高居民居住条件、拉动内需、加快经济增长等方面上都具有至关重要的影响.同时,美国次贷危机又给全世界各国经济带来了一定的影响,而房地产抵押款便是导致该风险发生的源头,因此颇受重视.文章将从在我国住房抵押贷款中所出现的问题与风险入手,提出行之有效的防范对策. 相似文献
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住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的证券化工具,在主要发达国家的住房抵押贷款市场中发挥着重要的作用,再加上其在此次美国次贷危机中的推波助澜,更加引起各方面关注.我周的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品直到2005年才由中国建设银行发行.然而我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境是否成熟,有无亟须克服的法律问题,法学界一直未给予应有重视,本文结合现行立法规定,就该重要课题进行探讨. 相似文献
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美国次贷危机的爆发和蔓延,对世界金融业和经济产生了重大影响。当前,世界经济步入了缓和与动荡并存的后金融危机时期,我国经济面临着通货膨胀、货币升值、产业结构调整、刺激政策软着陆等多重压力和任务,在房地产市场过热,房价急速上涨的形势下,如何防范房地产市场的金融风险,将是商业银行及社会各界密切关注的问题。本文通过回顾美国次贷危机的成因与启示,分析我国商业银行个人住房按揭贷款的现状和风险,从而探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策,为个人住房贷款业务的健康发展提供参考。 相似文献
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王启驷 《金融经济(湖南)》2009,(2)
一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放 相似文献
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论个人住房抵押贷款的风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
韩晓航 《中央财经大学学报》2002,(9):25-29
随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。 相似文献
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针对个人住房抵押贷款风险的周期性,建立以住房抵押贷款二级市场为支撑,一级市场充分发展,奉行市场化运作的住房金融体系是我国的住房金融未来的发展取向。 相似文献
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王启驷 《金融经济(湖南)》2009,(1):47-48
<正>一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放 相似文献
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我国住房抵钾贷款商业保险问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国目前尚不具备健全的抵押贷款法律体系及完备的房地产市场体系,因此银行的住房抵押贷款风险无法在二级抵押市场上转移。要想促进住房信贷资金良性循环,发展个人住房消费信贷,启动住房抵押贷款市场,推动住房分配货币化,就必须抓住我国住房抵押贷款商业保险发展过程中来自贷款购房者和保险公司两方面的缺陷,设计出一条正确的道路,以建立起完善的抵押贷款保险体系。 相似文献
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近期,美国次级债危机引发全球资本市场震荡,给全球金融市场敲响了风险警钟。通过深入分析美国次级债危机产生的市场环境,可以发现新疆个人住房抵押贷款也具类似风险特征。因此,探讨新疆银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义。 相似文献
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美国次贷危机在2007年2月首次引起了世人的关注,2007年8月升级成全球金融风暴,住房抵押贷款公司申请破产,对冲基金停止赎回或宣布清盘,投资银行和商业银行普遍发出盈利预警,全球主要股市指数应声而跌,本文结合美国次贷危机的成因,对我国的如何防范危机进行了探讨. 相似文献
18.
以次贷危机为鉴 加强住房贷款风险管理 总被引:2,自引:0,他引:2
美国次贷危机给全球金融市场敲响了风险的警钟。有关分析显示,虽然目前我国并没有次级住房抵押贷款市场,但近年来我国个人住房贷款数额已呈攀升趋势,据统计,截至2007年6月末,全国商业性个人住房贷款达到25720亿元,比10年前的190亿元增长了135倍。 相似文献
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张大龙 《江西金融职工大学学报》2009,(3):28-31
住房制度改革的不断深化使得发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题,而个人住房抵押贷款作为住房金融重点支柱部分也已成为社会各界关注的热点话题。文章对个人住房抵押贷款的风险类型、原因进行深入地分析与研究,并在此基础上有针对性提出相关风险防范对策。 相似文献
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我国个人住房抵押贷款发展模式研究 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房抵押贷款是住房金融的核心,是启动住房消费的金钥匙。本文拟从发展个人住房抵押贷款的意义出发,借鉴美国成熟的住房抵押贷款模式,结合当前实际,探讨构建我国个人住房抵押贷款发展模式。 相似文献