江西省分行实行企业法人个人资产贷款担保

江西省分行针对农业小企业担保难的实际,努力创新贷款担保方式,将企业主要股东的个人资产纳入抵押担保作为发放贷款的必要条件,既解决了农业小企业的资金问题,又探索出一条防控信贷风险的新     

破解农业小企业抵押担保难的建议

农业小企业在转移农村富裕劳动力、促进农民增收农业增效、推动小城镇建设、加快现代农业建设等方面具有举足轻重的作用,是社会主义新农村建设的生力军。但农业小企业受诸多制约,抵押担保难、融资难已成为其又好又快发展的主要瓶颈。一、农业小企业抵押担保的难点(一)法律法规环境的限制。我国《担保法》第三十七条规定:"耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地土地使用     

浮动抵押担保面临困境及对策

资金短缺但又难以提供不动产抵押物以获取贷款一直是制约农业加工企业长足发展的瓶颈。存货浮动抵押担保贷款业务切实有效地解决了企业"贷款难"和银行"难贷款"的两难局面。本文从阐释浮动抵押担保贷款业务的内涵和特点出发,分析该业务在发展过程中出现的问题,并提出相应的风险防范措施。一、浮动抵押及浮动抵押贷款业务的内涵和特点浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人将     

破解难题中的难点——山东海星水产有限公司海域使用权抵押贷款调查

农发行山东省东营市分行在农业小企业贷款业务试点过程中,尝试以企业的海域使用权作为抵押担保,2006年10月已对山东海星水产有限公司(下简称“海星公司”)发放贷款1000万元,本文对此进行了初步调查。     

贵州省分行:探索股权质押担保模式

长期以来,以不动产抵押为主的银行担保贷款模式,使缺乏足够资产的企业在申请银行贷款时频频受阻,尤以农业小企业为甚。2007年10月1日正式施行的《物权法》在担保物权方面进行了许多改进、完善和创新,大大扩大了可用于担保的财产范围,为银行业优化担保结构,提高贷款担保率,有效防控信贷风险带来了良机。结合《物权法》,顺应农发行业务发展的要求,针对贷款对象多样化的特点,积极创新担保方式,破解担保瓶颈,寻求安全有效的担保途径,对促进农发行可持续发展、发挥农发行支持新农村建设的主渠道作用,具有十分重要的意义。部分分行立足业务有效发展,发挥地方优势,不拘一格,积极谨慎地创新担保方式,在扩大涉农企业担保资产范围方面进行了有益探索。本刊协同总行风险管理部特别推出专栏,就相关知识和部分分行的做法进行探讨和解析,以达到交流、借鉴,促进业务有效发展的目的。     

浙江天台农合行试水小额贷款保证保险业务

为破解小额贷款抵押担保难题,浙江天台农合行加强与保险机构合作,出台《小额保证保险贷款管理试行办法》,在台州市率先试点小额贷款保证保险业务,为有融资需求而无抵押品的小微企业和个人破解融资难题。小额贷款保证保险业务是天台农合行与中国人民财产保险天台支公司合作,由借款人向保险公司投保该险,以保险公司为担保主体而获得贷款的一种新型贷款方式。借款人为办理小额贷款保证保险后,一般无需再提供额外的抵押和担保便可以较为合理的融资成本从银行获得贷款。     

支持农业小企业

小企业融资难是世界性难题,农业小企业更甚.农业政策性金融涉足小企业贷款,为农业小企业的发展带来了福音.自农业小企业贷款业务开办以来,农发行严格按照"政策支农、商业化管理,严控风险、可持续发展"的原则,全面深化"六项机制"建设,不断加大对农业小企业客户的信贷支持力度.截至2009年6月末,累计发放贷款239.39亿元,累计支持企业4700余家,有力促进了种植、养殖、加工、流通领域内各类农业小企业的发展壮大,带动了各地农业(村)经济发展和农民增收,缓解了农业小企业融资难的问题,取得了业务发展、企业满意、社会关注的显著成效.     

建个民营股份制担保公司如何?

作为县域经济发展主导和新生力量的小企业,融资乏力一直困扰其快速健康发展,而“担保难”已成为小企业融资难的主要障碍与症结。成立民营股份制担保公司,突破信贷融资抵押担保的制约,可以有效缓解小企业融资“担保难“问题。目前小企业以自身资产抵押融资比较困难。表现在:大部分小企业没有土地房产权证;部分小企业设备品种多、数量少,     

动产抵押中的操作风险防范

<正>银行在动产抵押贷款中存在着风险,在具体的操作中应从三个方面采取措施防范风险,并将其有效应用于融资业务实践,有助于进一步拓展担保贷款业务抵押融资是金融机构常用的一种担保方式,在办理抵押时往往签订的是二年以上的融资合同,可以简化操作手续,很受广大客户的欢迎。但是,农村合作金融机构以"三农"为主要的服务群体,大多数客户都是中小企业甚至是微型企业,其中有部分企业     

城市商业银行破解中小企业融资难策略研究

中小企业融资难问题在我国十分突出,这既有其自身企业信誉资本低、经营规模小、信息不透明以及担保抵押物缺乏等方面的内部原因,同时也有担保体系不健全、中小企业融资制度不完善等外部原因。城市商业银行由于动机优势、流程优势以及地缘优势,从而在化解中小企业融资难问题上可以大有作为。当然,它在实际开展中小企业贷款业务时也面临着信用风险大、获取信息难、信用评级难、抵押担保难以及缺乏有效激励约束机制等难题。对此,可以通过坚持服务中小企业的市场定位、制定信贷资产结构规划、建立稳定的信贷员队伍以及创新担保方式等策略,化解中小企业融资难问题,开创银企双赢的局面。     

“三方协议”破解农业经营主体抵押贷款难

<正>为解决新型农业经营主体贷款抵押担保难问题,金湖县积极探索农村土地经营权抵押贷款新途径,通过农商行、镇土地流转服务中心、农村土地实际经营者"三方协议",着力解决家庭农场、专业大户、农民专业合作社等新型农业经营主体融资难的发展瓶颈。"三方协议"贷款模式的推出,使农村土地经营权抵押融资不再"遥不可及",有效地破解了长期以来困扰农民的抵押担保不足、难以     

互助担保:小企业融资的有效方式

融资难是制约农业小企业发展的主要因素。由于农业小企业固定资产少、生产规模小、信用等级低,一直以来难以获得金融机构的青睐。然而农业小企业的重要地位要求我们必须积极创新信贷担保方式,在保证     

“三权”抵押贷款瓶颈破解之策

<正>农村"三权"抵押贷款仍需在体制、机制上加以完善,并加大政策支持和保障力度,与此同时,银行机构应探索制定此类业务的管理办法和业务流程,积极开展业务实践国务院办公厅发布的(《关于金融服务"三农"发展的若干意见》就创新农村抵质押担保方式、试点农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押、扩大林权抵押贷款规模提出了总体要求。银监会也多次印发文件鼓励银行积极探索开展农村土地承包经营权、     

我国农地金融创新的理论困境与破解

开展农地金融创新,能够唤醒农村沉睡资本,有效缓解农业融资担保难题。虽然农地金融创新的实践探索从未停止,但对其理论基础研究比较薄弱。论文从产权经济学、现代金融学和法学三方面阐述我国农地金融创新的理论困境,以及对应的破解方式。农地的生产价值攀升和农业补贴保证了以独立土地经营权抵押贷款的市场价值,奠定了农地金融创新的产权经济学和金融学基础。农地抵押权的实现并不会导致农民失地,可以通过强制管理的方式,以农地出租或转包收益清偿债务,农地流转后独立的经营权也因此有担保权能。     

潜江：担保架“桥”

为破解小企业贷款抵押担保难的问题,湖北省潜江市农村信用合作联社（以下简称联社）加强与小企业、担保公司的合作,探索出了一条社、企、担信贷营销的新路子。     

破解“脚下有地 手中没钱”困局

<正>"脚下有地、手里没钱",这是目前制约农民和新型农业经营主体发展壮大的主要瓶颈。2013年12月,福建省永春县通过开展农村土地承包经营权抵押贷款业务,破解了这个瓶颈,促进了农业产业化升级、规模化提档。今年已办理农村土地承包经营权抵押贷款15笔,抵押面积884亩,认定价值636万元,贷款金额167万元。制定抵押担保办法目前,永春县开展了两种模式的抵押贷款:一种是直接抵押,即直接以土地经营权作抵押物;二是组合担保,即贷     

最高额抵押贷款业务的法律风险及防范

正规范最高额抵押贷款业务,要充分认识最高额抵押担保风险,加强监管。作为一项特殊担保方式,最高额抵押与一般抵押相比,可以有效地解决抵押权连续设定问题,具有提高交易效率、降低交易成本的优点,有助于巩固银行与企业间的关系。因此,最高额抵押在当前我国银行业金融机构信贷业务中被广泛采用。但是,由于部分银行业金融机构在实际业务运行中因操作不规范,致使最高额抵押难以起到真正作用,银行贷款资金安全得不到有     

关于开展畜禽活体抵押业务的思考

正农发行应依托"政银保担"联动支牧模式,积极稳妥开展畜禽活体抵押业务,全力支持畜牧业高质量发展。畜禽活体抵押是将畜禽活体动物作为抵押物的一种新型抵押担保方式,可有效盘活"三农"抵质押物,拓宽畜牧业融资渠道。为促进畜牧业高质量发展、全面提升畜禽产品供应安全保障能力,2021年3月吉林省地方金融监管局等五部门创新实施"政银保担"方式联动支牧,在肉牛养殖领域先行先试畜禽活体抵押,并取得突破。     

正确定义无证采矿行为造成矿产资源破坏概念

非采矿权人无证采矿行为是侵犯矿产资源国家所有权的行为,其采出矿石行为就是破坏矿产资源行为,与采取的开采方法是否合理无关。"造成矿产资源破坏"是无证采矿造成的矿产资源消耗,是专属于无证采矿行为的危害结果。正确定义非采矿权人无证采矿行为"造成矿产资源破坏"的概念,去除采矿权人弃采矿产行为客观方面使用的"破坏"概念,明确区分两类违法采矿行为,有利于惩治无证采矿,保护矿产资源国家所有权,也是为采矿权人符合"三个规定"的采矿行为并不侵犯矿产资源国家所有权正名。     

安徽：建设用地置换指标流转收益须反哺农村

中国农业发展银行下发的《关于做好2010年农业小企业贷款工作的意见》明确了今年农业小企业贷款重点支持对象。优先支持市场前景好、信用等级高、现金流充足、合作意愿强的现有优质客户和各类拥有自主品牌、产品附加值高、竞争优势明显、信用状况良好、担保资源充足的高成长型农业小企业；