购物中心:房地产商下的“蛋”

<正> 随着改革开放和加入 WTO 零售业对外开放后,我国的商业业态不断发展,除了原有的百货公司继续发展以外,随着商业地产的引入和不断发展,商业综合体和购物中心在九十年代末开始大量出现。商业综合体通常体量巨大,像城市综合体一般包括大型购物中心、写字楼、酒店和公寓,且位于城市的黄金位置,功能丰富极具指标性,例如北京的国贸和东方广场都已     

促进中国商业地产的健康发展——在“第三届中国城市商业规划和商业地产展览会”主题大会上的演讲

对于商业地产我想今天讲三个方面的看法。 第一方面，我觉得中国商业地产的发展到了一个非常重要的转轨时期。所谓的转轨，我觉得商业地产在快速发展的同时，也存在众多的问题，现在到了正视这些问题．研究这些问题，解决这些问题，提升商业地产发展的质量和水平．转变在商业地产发展过程中粗放的发展方式，是商业地产真正体现它的价值和附加值的时候。[第一段]     

“大店法”出台意在“大体量”MALL？

“市长”和商业市场以控制城市商业网点规划和大型商业设施建设的城市商业网点管理条例（俗称大店法）2008年或将出台。一石激起干层浪。在上海商业地产市场尤其是大型购物中心市场发展如火如荼的今天，“大店法”的出台会对现成的MALL格局产生怎样的影响呢？     

高端对话:商业地产的冬天来了吗?

2015年的商业地产似乎经历了最不乐观的一年,购物中心等业态面临电商狙击的态势已经愈发明显,毫无疑问,2016年,这场狙击与突围仍将继续。在这场外部行业侵袭、同质化竞争已经给开发商带来严重伤害的战争中,商业地产的冬天是否已经来临?商业地产能否通过升级自救等问题也开始成为当前商业地产开发商都在思考的问题。"线下"与"线上"之争行业大举入侵各大商业生态圈,     

企业、政业、产业、商业四位一体 多种业态互相融合

商业地产现在的变革是必然的,而且未来稳定的状态只有通过今天的变革才能真正实现。北辰实业目前旗下有住宅、酒店、公寓、商业、会展等版块,是最早做持有型物业的,总开发面积大概1500万平米以上,我们也开发了最早的一批购物中心,北京的北辰购物中心曾经多年占据北京销售的销冠,在北辰做传统物业的同时,我们内心一直有一种变革的基因,在     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

商业地产：冬天真的来了？——对浙商所投资的四个商业地产项目的调查及反思

从去年开始，一大批浙商大举进军商业地产领域。 但到现在，不少曾经市场所追捧，推崇的商业地产项目纷纷遭遇经营危机，有些孤注一掷，试图重获新生，有的却就此沉沧，商业地产的冬天似乎正越走越近。 有人说，商业地产有春天和冬天，但没有夏天和秋天，因为他没有生长的收藏，春在过后就是冬天。 对于许多投资于商业地产的浙商来说，商业地产的冬天真的来了吗？[编者按]     

激情与理性的较量

从温总理的批示到各部委的联手行动，大型商业地产的建设再次成为了人们关注的焦点。目前，商务部也正对大型商业设施进行统计梳理，银监会正通过其内部系统对购物中心的贷款情况进行重点调查，商业地产如何健康、协调、有序的发展，也牵动了业界敏感的神经。     

我国六种主要零售业态的发展简报

购物中心年度发展简报 从2000年开始,购物中心迅速在中国发展起来,引发了一场中国城市商业地产运动.据中国城市商业网点建设管理联合会2005年公布的调查结果显示,全国在建及立项的购物中心多达200余家,总面积约3000万平方米,总投资额超过3000亿元人民币.     

中小型购物中心成“主流”——访戴德梁行华北区商铺董事张家鹏

购物中心向中小型化发展,将有助于降低项目的开发风险,提升土地利用效率。这不仅意味着未来中国商业地产发展的"理性化",也是其能与国际接轨的有利体现     

引进中国首个游乐式购物中心 国际中港城打造旅游商业“航母”

国际中港城将打造中国首个游乐式购物中心,从大型超市到主题乐园,购物、旅游、娱乐、餐饮等功能集于一身.近日,商业地产专业营运商嘉斯茂集团正式签约入驻国际中港城,给以国际中港城为核心的南湖新区核心商圈加注了强劲的发展动力.作为嘉兴市区旅游商贸业的重要一冀,南湖新区旅游商贸业将快速发展,文化休闲之城活力越来越强.     

能把顾客吸引到百盛来就是成功——访北京百盛购物中心总经理刘敬锻

去百盛购物中心采访的路上，两位30岁左右的女士提着3个大皮箱向记打听怎样去百盛。这两位女士告诉记,她们上午9点从西站下了火车。要坐当天下牛5点的火车到南方去，她们在车上就商量好了在北京这8个小时怎么过－－找个地方把包存起来，然后直奔百盛购物中心，当记这件事讲给百盛购物中心的总经济刘敬锻先生听时，他笑得很得意。他说，能把顾客吸引到百盛来，就是他的成功。     

国际购物中心新动向

根据组委会的要求，希望我介绍一下国际上最近一些商业地产发展的近况和趋势。从商业角度来说有很多购物中心，大型超市，大卖场，便利店等等业态，我本身是日本购物中心协会上海机构总代表，所以我主要介绍一下购物中心的情况，供大家参考。     

我国购物中心核心竞争力研究

随着我国经济的发展和居民消费水平的提高,购物中心建设已成为商业地产的一个热门话题。本文从购物中心核心竞争力的内涵和特征入手,分析了购物中心的竞争优势,剖析了影响购物中心核心竞争力的重要环节,并提出了提升购物中心核心竞争力的途径。     

论我国购物中心核心竞争力研究

随着我国经济的发展和居民消费水平的提高,购物中心建设已成为商业地产的一个热门话题.本文从购物中心核心竞争力的内涵和特征入手,分析了购物中心的竞争优势,剖析了影响购物中心核心竞争力的重要环节,并提出了提升购物中心核心竞争力的途径.     

惠普新CEO来华没带“见面礼”

中国惠普20年庆典活动对于3月份刚刚上任的惠普CEO马克&#183;赫德来说，无疑是一件非常重要的活动，中国强劲的经济增长速度和广阔的市场前景让惠普及它的CEO也同样地认识到：失去中国就等于失去世界!中国惠普总裁孙振耀说：“中国惠普有限公司从1985年6月成立到2005年6月，从100人发展到4000人，这是一个飞跃性的发展。我们相信，世界IT的春天在中国，而中国IT的春天在惠普。”赫德说：“中国惠普的工作，是我工作中最重要的一部分。”     

“湿”起来

在做本期的封面策划过程中，北京的大雨一场接着一场。7月，的确是北京、中国，乃至北半球雨量最多、最湿润的时节。但今天我们提起这个“湿”，却并非是说气候或是某件物体的状态，而是我们的世界、我们的未来、我们自己，都正在前所未有地“湿”起来。     

“拿事实来说话”

“无与伦比的”北京奥运会圆满落幕了。与开幕前国际舆论的怀疑、鼓噪、甚至诋毁形成鲜明对照的是，闭幕后全世界的媒体几乎是一片溢美之声。有说北京奥运会是“一场完美经典的奥运盛宴”，有说是“一届史诗般的盛会”，也有说“北京取得的不仅仅是奖牌”，中国“向世界证明能力和自信”……这中间，不乏出自真诚的惊叹和赞美，也不排除有趋炎附势的阿谀和奉承，当然也少不了无可奈何的逢迎和附和。对此，我们自然会有清醒的认识，决不会沾沾自喜。     

在“2007中国长三角商业地产发展论坛暨中国长三角十大商业地产获奖项目颁奖典礼”上的致辞

由上海市商业经济学会、江苏省商业经济学会，浙江省商业经济学会联合主办的“2007中国长三角商业地产发展论坛暨中国长三角十大商业地产获奖项目颁奖典礼”，今天在这里隆重开幕，我首先代表市经委表示热烈的祝贺!     

商业形态的“进化”

在购物中心商业形态不断“进化”的过程中，那些与购物中心形成紧密联盟关系的商业品牌能否伴随着购物中心的发展壮大，获得更多快速发展的机会