执法严格不留情违者挨告破大财——纽约的住宅不能经商，商楼不能住人

一个李姓进口商，来回在台北与纽约之间。家在台北，到纽约办事，住在旅馆里数周，开支很大。五年前，他在我们公司管理的S公寓买了一套二房一厅单元．从此，他到纽约就住在自己的公寓里。2005年2月，李姓商人不幸在台北因车祸死亡。在纽约的二房一厅空关了四个月后，李姓商人的太太从台北来电话，说她将房间租给了台北的客人。在六月中旬有三人搬入该公寓，两个星期后，大楼的清洁工发现李姓单元的门上贴着一块某某公司的牌子。     

美国的乡下人与城里人

乡下人 有一位熟人的父母从北京来美探亲，住在儿子、媳妇在硅谷租的旧公寓里，两代人将就着挤居于一室一厅；没几个月小孙女出世了，三代人还是挤住在一起，那小小的空间显得更逼仄了。老人家对挤还算有足够的耐心，但对于周遭的环境则不太满意，叨叨地说：整个一乡下。     

中国内地的房地产狂潮

李南患上了房产狂热症。这位27岁的年轻人在一家国有企业担任钢铁交易员，他和父母住在京西一所65平米的狭窄公寓里。     

纽约市商业楼的消防规则一二

纽约的公寓管理良莠不齐。但政府对于公寓的管理,只有两点是抓了不放手的,一是防火,二是违建。消防局抓防火,楼宇局抓违建。纽约市每个区的刑事法庭,专设一个消防犯规审理法庭。消防违规属刑事犯罪。我为一些楼宇上消防法庭十余次,每次上庭要请律师(消防法庭不接受个人为公司案例自辩),每次上庭公司请律师花费600美元左右,不管你理亏理对,     

美国物业没保险不开盘

我在纽约看中文电视,见到过一个故事,说北京有一个公寓小区,一位老太太正从一栋大楼走出,"嘭"的一声,从某层窗户跳楼自杀的清洁工落在老太太身上,把老太太砸死了.老太太的女儿把物业管理公司告了,要讨个说法.但结局是老太太的女儿输了,告不成.物业管理公司的理由是,自杀的人不是他们正式职工,只是一个临时工而已.     

纽约二手房买卖要经过业主委员会同意

北京一家物业管理公司老总来E-mail说,他们经常收不到物业费,原因是公寓的单元房买卖太多,转手太快。向旧的业主收,回答,我房卖掉了!问新业主收,他说我是刚买入的,旧帐不管。这位老总问：纽约物业管理有没有类似情况?怎么处理?当我看到这封E-mail时,忍不住自问,这样的物业管理公司还能管理物业吗?但仔细一想,觉得问题不在物业管理公司身上,类似情况可能很多物业管理公司都遇上过。问题的关键是国内     

赚别人的钱,还让别人感谢我

一个商人成就一个企业、一个产品,他只是个商人。如果,他成就一方,带动了一个产业,那他一定是一个商人中的精英,是一个应该被我们感谢和铭记的商人。     

把太阳能的温暖送进亿万农家

毛亮东是上世纪90年代中期的本科生。在下海大潮汹涌澎湃的时代，他毅然辞去安逸的公职，开始在建筑行业摸爬滚打。经过近10年的磨炼，积攒了一笔财富。2003年12月31日，他招募了几十个工人，在山东省烟台市福山区东厅工业园办起公司，专门生产配电设备。三年下来，在他的诚信经营下，效益节节攀升，规模也发展到上百人。     

骑单车的美国老板

出差到上海,我顺便去看望同学老谢。老谢的父亲是一位成功的商人, 公司开得很大。老谢大学毕业后,子承父业,进了父亲的公司。老父年事已高,渐渐放权,于是老谢年纪轻轻,就当了老总。     

不做龙头做第二

朋友是个成功的商人.十几年的心血和汗水,将一家只有几十人的小企业发展成上千号人的优秀团队. 朋友又是个失败的商人.早在几年前,他的企业就已是这座城市的第二大企业.几年过去了,不断有后来者跃居第一,惟独他总处在第二的位置,从没做过第一.在这个英雄辈出的年代,一个从未做过龙头老大的商人,在精英们的圈子里,就是个失败的商人.     

纽约公寓小区物管纪实

纽约,世界之大都会．近200个国家族裔之居住地。公寓小区是一个小都会．几十个国家的人相聚共处。我们管理下的公寓就容纳了二十五个国家的不同宗教信仰．不同文化背景．不同生活习惯以及教育程度、道德素质存在差异的业主与房客。要使这样一个复杂的小区和谐．我们除了做到合理的制度．透明的财务．公平的酬劳三项原则外,加强公寓雇佣的员工队伍建设也非常重要．今天．我主要介绍一下我们对     

没伞的孩子,必须努力奔跑

他21岁那年从外地来到北京拜师学艺,却四处碰壁。不久之后,他和几个朋友成立了一个小俱乐部,靠在街头卖艺混口饭吃。那时候,他住在北京的郊区,从住处到市中心足足有一个多小时的车程。     

高贵的秘密

一个精明的荷兰花草商人,从遥远的非洲引进了一种名贵的花卉,培育在自己的花圃里,准备到时候卖上个好价钱。对这种名贵花卉,商人爱护备至,许多亲朋好友向他索要,一向慷慨大方的他却连粒种子也不给,他计划繁育三年,等拥有上万株后再开始出售和馈赠。     

仿名家书法作品大有"钱"途

像许多没有背景的创业者一样,王柏秋是靠自己艰苦奋斗完成的原始积累。他先后在建筑工地、砖瓦厂等做过力工,办过玩具厂。一次,陪朋友到字画店去闲逛,一个商人要买毛泽东的书法作品,老板说没有,这位商人说:“能不能仿制一幅价格可多出”。老板遗憾地摇头,深表歉意。王柏秋猛然醒悟,这是一条绝好的商机。名书字画是我国具有悠久历史的     

让人称奇的姓氏

“毒”姓来源于唐朝掌故 世界之天，无奇不有，福建竟有人姓“毒”!河海大学的夏静庐老师对这个“毒”姓的由来作了解释：唐代有个宰相，名叫窦怀正，他想推翻李姓王朝，但叛乱没有成功。后采，气愤难平的皇上为了表示对窭丞相的惩罚，就给他的后代赐姓为“毒”!     

好民风也能招商引资

有一位韩国投资商应邀到某地考察投资环境。途经一个小县域,汽车开进一条狭窄的山路,突然发现对面开来一辆轿车。这辆轿车见了外地牌照的车主动让路,退到几十米远的三岔路口,并热情为韩国商人指路。对此礼遇与热情,韩国商人感念于怀,最终选择了这个地方投资兴业。这使我想起了前几天发生在家乡的一件事：一位台商准备到山区投资办厂,可一直没有选到理想的合作伙伴,便到市场上采购了一些地方风味食品准备带回台湾。店主从交谈中得知他回家之前还要周转几个城市,就提醒他这些食品的保质期仅为一周。这位台商被店主诚恳的举动感动了,当即表示愿与他联合开发风味食品。看来,良好的市民素质与完善的基础设施、优越的自然环境条件一样,都是吸引客商的投资环境。     

我这样成为明星“的哥”

机会贵在抢先一步我成了一名出租车司机的时候,恰逢北京剐开过亚运会,许多外国人来到中国,他们或旅游或留学或做生意,总之,那段时间,北京街头很容易就碰见一些黄头发、蓝眼珠的老外,用叽里瓜啦的英语焦急地向人打听路。有一次,我开车到东三环附近的长城饭店时,一位法国商人站在路边拦车,我停下来,他用法语向我打听去亚运村的阳光广场怎么走。他用手比划了一大通,可我当时硬是一句也听不懂,法国商人非常失望,正在这时,旁边来了一位同行,主动用法语问那商人要去哪里。那位同行等到商人坐上了他的出租车后,对我得意地说:“对不起了,哥们,抢了你的生意。”看着他的车子扬尘而去,我的心里     

送煤渣

去年从东北调来一位师傅老陈,他和爱人住在单位后面的宿舍里。老陈不爱说话、不善交际,而且工作起来特别认真,任劳任怨,是公司公认的模范。     

创业：一种惊险的故事

1996年大学毕业后,王宏彬离开家乡西安,登上了开往上海的列车。那年,他刚满22岁。一个月后,王宏彬在浦东开发区一家商贸公司求得了一个业务员的职位。在一大群来自天南海北的业务员中。王宏彬很快脱颖而出。在他到公司半年后,被老板提升为客户部主管。谁知,他上任仅仅五天,公司就被前来追讨货款的客户们围了个水泄不通。老板拖欠了客户们一笔巨款,那数目足以使公司关门大吉。不久,公司被法院查封了,王宏彬也怆然离开了浦东。     

经商DE智慧

两个青年一同开山,一个把石块砸成石子运到路边,卖给建房的人;一个直接把石块运到码头,卖给杭州的花鸟商人.因为这儿的石头总是奇形怪状,他认为卖重量不如卖造型.三年后,他成为村上第一个盖起瓦房的人.