政策动向

对90平方米政策执行不力的城市将受罚；开发商“不良行为”最长可曝光3年；青岛明确提出政府控制房价；西安5年内解决最低收入家庭住房问题；政府将进一步加大房地产市场调控；广州事业单位未享购房优惠可领补贴；广州将出新法管理经适房。     

搜炫记

最炫信息，最炫地区，最炫言论，最炫排名，最炫统计，最炫规划，……     

同期声

应该给备城市政府一定的自由度；中央鼓励买房 并非开发商期待的救市；房地产市场还有半年疲软期；中国房地产将于2010年进入新一轮扩张期；中国核心城市的房价目前存在百分之四十到六十的下跌空间。     

房地产转让中若干问题的探讨

《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”《城市房地产转让管理规定》(以下简称《转让管理规定》)第3条对此概念中的合法方式作了进一步的细化，规定其他合法方式主要包括下列行为：1．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；     

市场风向

广州城市新总体规划获通过；广东：十部门联手整治房地产市场；北京：地产商福利分房将按市价纳税；国土部：将制定物权法三部配套规章     

特区动态

首个地下公交枢纽月底亮相，将与地铁站无缝对接；深圳地产崛起10亿军团，品牌成核心竞争力；“西岸”再推十大楼盘缓“房荒”；5深企荣登“2005中国蓝筹地产”榜；英国房地产学位教育登陆深圳；深圳位居城市生活质量榜首；深圳南山商业文化中心掀2005商业投资狂潮。     

房地产经纪行大事记

1994年7月5日公布、自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法))第56条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”第57条规定：“房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。     

企业联盟

首创置业联手中国银行为购房人提供实惠；瑞信3．5亿砸向北京房产携手天鸿开发团结湖项目；泛微软件携手房地产估价公司承建城市估价信息门户.     

工资与房价：一个稳步不前一个箭步如飞

在2006年的博鳌房地产论坛上．2005至2006年度房地产十大新闻评选结果揭晓。前三甲分别是：“‘国六条和九部委意见’横空出世．对业内影响深远”；“不买房运动和房奴称呼成为买房人最无奈的呼声。”；“2006年初大多数城市楼市集体‘发烧’”。在这最受关注的十大新闻中．前三条莫不和房价有莫大的关系．     

房地产租赁市场管理与物业管理结合模式的探讨

目前城市的房地产租赁市场存在很大的管理盲点，政府部门很难掌握真实的租赁情况，对城市人口管理和房地产经营管理构成很大的决策障碍；另一方面物业管理公司掌握着大量的房地产租赁物业的管理服务资源，却很难从中获取经济收益来提高物业企业的经营收入。本文将以广州市的房地产租赁市场分析为依据，探讨如何构建一种房地产租赁市场管理和物业管理结合模式，一方面为城市管理提供准确的人口数据和租赁资料，另一方面为物业企业提高稳定的经营管理收入。     

厦门楼市情报

厦门国有重点房企4个月税费超三亿元；厦门荣膺2006年“市民最满意城市”称号；前四月我国房地产开发投资同比增长27.4％；中国商品房空置面积高达1．27亿平米；《福建省建筑装修管理暂行办法》6月1日实施……[编者按]     

关于房地产税收征税对象的探讨

房地产税．有广义和狭义之分。广义上是指在房地产的取得、房地产的保有、房地产的流转环节所涉及的税收。其中取得主要指房地产的原始取得，包括房地产用地取得、房地产开发等；保有指持续地持有房地产的产权：流转主要指房地产转让、赠与、继承等。涉及的税种主要有印花税、契税、耕地占用税、房产税、城市房地产税、土地使用税、土地增值税、营业税等。狭义的房地产税是指在房地产的保有环节．以房地产为课税对象的税收，在我国现行税收体系中主要包括房产税、城市房地产税、土地使用税。本文的房地产税是指狭义的房地产税。今后房地产税的改革方向是将现行的房产税、城市房产税、土地使用税合并，     

形势、制度与“公布住房成本”

一、关于房地产形势 2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；房地产和住房投资的增幅，大体与上年持平，仍然处于高位运行区间；解决住房供应结构矛盾突出的问题，已经进入起步阶段；制止市场混乱，特别是打击投机活动做出了初步成绩。以上情况说明，2006年的宏观调控已经取得初步成效。     

形势、制度与“公布住房成本”

一、关于房地产形势 2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；房地产和住房投资的增幅，大体与上年持平，仍然处于高位运行区间；解决住房供应结构矛盾突出的问题，已经进入起步阶段；制止市场混乱．特别是打击投机活动做出了初步成绩。以上情况说明，2006年的宏观调控已经取得初步成效。     

房地产测绘质量管理优化策略分析

为了满足我国城市建设及经济发展的需求，必须高度重视房地产行业的质量管理。在我国国民经济中，房地产发挥了重要作用，在房地产建设中，房地产的测绘工作尤为关键，其结果与城市规划建设、房地产布局设计等有密切联系，与房地产的产权产籍管理息息相关。保证房地产测绘质量，可以提高测绘结果的准确性，为维护企业和群众的权益提供准确信息，为城市建设经济发展提供数据支持。文章概述了房地产测绘及其作用，在此基础上，从五个方面提出了房地产测绘质量管理优化策略，即降低房地产测绘市场化的风险；加大房地产测绘的监管力度；建立房地产测绘协会，推行行业自律；建立健全房地产测绘成果公示制度；优化测绘队伍，提高测绘人员素质。     

定位精准“炫特区”填补市场空白点——访“炫特区”总经理张卫克

“炫”这个词在字典中的解释是(强烈的光线)耀人的眼睛和夸耀,一个房地产项目取了这样一个名字,无疑又会让人产生是否在炒作自身项目的疑问。从该项目1月25日的热闹的内部认购场面来看,市场认可了这个“炫特区”。那么,这究竟是炒作的结果还是项目的确有“炫”的资本呢?带着这个疑问,记者走访了“炫特区”     

观察

我国面临着潜在的住房过剩危险；对于征地农民补偿要做到同地同价；取消房屋预售还需慎重研究；应加快建廉租房制解决低收入群体住房；中国城市人均建设用地位居世界之首；给农民的土地经营权“永远不变”；顺驰将从中小城市撤出；三大原因导致我国房地产市场畸形发展；水泥消耗不起可用沙子做建材；我国房地产应从人人拥有转为人人享有。     

回暖微扬的季节——新加坡地产景象

“受访的投资者最想卖出的是他们在中港城市的房地产，尤其是住宅房地产。投资者最想脱售的房地产依次为香港住宅、上海住宅和北京住宅。”     

工业房地产将成为投资热点

工业房地产是指工业用途的土地及土地上的建筑物和附属物；工业物业包括工业厂房、物流仓库、研发楼宇、配套服务设施等。工业房地产是城市工业经济发展的载体，工业房地产在社会经济生活中的重要地位，使其逐步显示出巨大的发展潜力，它将成为房地产行业的下一个投资热点。     

国外房地产业短讯

全球十大商业中心物业空置率全部降至个位数；俄罗斯的房地产价格疯涨开发商被疑背后捣鬼；房地产市场降温二季度美旧房销量下降7％；英国民众海外抢购房地产拉脱维亚房产最受欢迎；