大城市郊区农地使用权流转模式研究

大力培育农地使用权市场是促进农地使用权健康、合理、有序流转和集中的关键。大城市郊区因地缘优势往往成为农地使用权市场的“温室”和“试验田”，对大城市郊区农地使用权流转模式的研究有利于促进整个农地使用权市场的培育。文章以成都市为例，通过实地调查，运用分层聚类、对比等方法对大城市郊区两种农地使用权流转模式进行了研究。在此基础上，对培育农地使用权市场提出了要因地制宜、为农地使用权的流转提供制度环境以及充分发挥村集体经济组织作用并规范其行为等政策建议。     

土地流转与农村土地制度创新——对A村167个农户的调查与思考

中国的农村、农业、农民问题最根本的还是土地问题,由于农村土地产权的模糊化,导致土地流转难、农业经营规模小,也为社会各方面对农村集体土地的掠夺和对农民土地权益的侵犯提供了方便。在当今中国,农民既没有作为主要生产资料的土地的所有权,也没有作为主要生活资料的房产的完全所有权。保障农民的土地权益．核心是要保障农民的土地所有权。确立农民是农村集体土地所有权主体的观念,明确集体的范围．将集体土地量化给农民,建立体现农民所有权的农民集体组织——土地股份合作社,是创新农村土地制度、加快土地流转、实现农业规模化现代化的首要措施。     

关于当前农村土地流转与土地规模经营的几点思考

随着农村土地改革力度的不断加大,农村土地流转在推动我国农村经济发展、农业发展方面发挥的作用越来越巨大。农村土地流转制度的应用使得我国土地规模经营化发展速度不断加快,然而由于农村土地流转过程存在众多问题,而这无疑会给土地规模经营发展带来一定的阻碍。深入研究土地流转制度下的土地规模经营,基于土地流转问题设计针对性的策略,以完善农村土地流转制度为土地规模经营夯实基础已成"当务之急"。文章就此展开讨论,希望能够为相关者提供借鉴。     

农村土地银行在农地流转模式中的可持续发展状况探析——以河南省临颍县为例

农业问题一直受到广泛关注,其中土地问题如何解决是目前不断探索的重要话题,农村空心村现象、大片耕地撂荒、农民收入偏低等农村面临的严峻形势困扰着每一个农业工作者,传统的家庭联产承包责任制难以处理日趋复杂的土地问题,各地相继开展土地银行试点工作,农地流转从自发阶段逐步步入规范化。文章在研究农地流转模式的基础上,从临颍县实际情况出发,详细介绍当地土地银行的现状,并对其未来的可持续发展状况进行进一步探析。     

农村土地流转的动因、问题与建议——次贷危机下农村土地使用权流转制度的冷思考

文章主要从市场经济和产权制度的视角,研究中国农村土地使用权流转问题,试图为完善和规范农村土地流转制度,建立城乡统筹发展体系构建理论支持,提出制度创新的政策建议.文章剖析了中国农村土地使用权流转的内在要求:探讨了中国土地流转市场当前存在的一些问题:提出了完善和健全中国农村土地使用权流转制度的一些思考与建议.     

河南省农村土地流转的现状及模式研究

河南省农村土地流转存在着流转规模不断扩大、流转日趋多元化、形式逐渐多样、流转期限趋于延长、转价格更加合理等特征。河南省农村土地流转的模式有转让与互换模式、反租倒包和出租模式、四荒拍卖模式、土地转包与土地入股模式、土地流转的综合模式。     

农村土地流转模式的探索与思考——基于对寿光市农村土地流转模式的调查

有效推进农村土地流转,实现土地资本积聚带来的农业生产经营规模化、集约化和结构优化,消灭小规模土地经营劣势,迫切需要在充分尊重农民意愿的基础上合理选择符合本地特色的农村土地流转模式。最近,中共山东省委党校课题组针对土地流转模式选择和模式适用问题,对被誉为中国＂蔬菜之乡＂的寿光市的土地流转模式进行了深入调研。     

我国农地流转的情况与对策

近几年来,我国农地流转进展较快,呈现出一些新特点,也出现了一些新问题,当前亟须根据农地流转的最新情况在政策上做出调整与改进。当前我国农地流转现状及特点1.总体上农地流转规模扩大、趋势加快从全国总体情况看,我国农地流转规模逐步扩大,并呈现     

健全农地流转服务现代农业——对福安市农村土地流转情况的调研与思考

福建省福安市地处闽东．近年来随着临海工业的发展．逐步发展成为福建第一大民营船泊修造基地,已具备5万吨的远洋货轮修造能力．500多家规模以上电机企业产品远销80多个国家和地区．2008年底船舶和电机总产值达200多亿。同时,福安农业又占较大比例,是全国葡萄协会名命的南方葡萄之乡,种植葡萄4万多亩;国家林业部命名的中国茶叶之乡,共有茶园30多万亩。     

六省市农地流转现状调查——黑龙江：合作社主持土地流转

中国的改革始于农业、农村、农民。“三农”的核心是土地。土地见证了中华五千年的勃兴，每一次发生在土地上的变革，都是中华民族的一件大事。     

完善我国农地使用权流转制度的思考

土地使用权流转是农村经济发展和农村劳动力转移的必然结果。完善农地使用权流转制度,既是不断丰富和发展家庭联产承包经营制度的客观需要,也是加快转移农村富余劳动力和提高农业竞争力的重要途径。在WTO背景下,如何在长期稳定家庭联产承包经营制度的前提下,正确引导土地流转,优化土地资源配置,已成为现阶段我国农村工作亟待解决的一项重大课题。     

不同农地流转经营模式的生态环境效益调查——基于湖南省资兴市的田野调查

文章以资兴市五个乡镇的农户为调查对象,采用田野调查、问卷调查等方法,对不同农地流转经营模式的生态环境效益进行调研,并对不同农村土地流转模式的生态效益和经济效益进行分析比较。结果表明:农地流转制度背景下的农地产权制度、农地流转方式和农地利用方式对农户的土地利用行为和投资产生了影响,从而引起了生态环境效益的变化。基于研究结论,文章提出的政策建议是:农地流转过程中应加强绿色耕种技术和方式的推广,并进行一定的补贴;完善农地流转制度、信息建设;开拓多元化的销售渠道,切实帮助农民做好粮食的销售问题;加大政策宣传,提升农民的生态环保意识;引进新的生态肥等环保产品鼓励农民使用。     

农村土地流转交易三大典型模式

近年来，城镇化和农村规模经营的不断发展对农村土地流转提出了新要求。地方自发开展土地流转的现象越来越多，为规范农村土地流转，提高农民土地收益，四川成都、河南沁阳、山东滕州等地探索出了各具特色的农村土地流转交易模式。     

农地产权制度的创新探索——以农地流转的宁阳模式为例

本文研究山东省土地制度创新的“宁阳模式”,认为“宁阳模式”吸收了市场化的“温州模式”、股份制的“南海模式”与集体制的“合作社”经验,探索出的一种“股份＋合作”的新的土地流转模式,具有重要的效能典型意义。并对其存在的问题和局限性也作了进一步分析。     

土地流转坚守农地农用底线 流转面积占承包耕地总面积近三成

农业部4日召开贯彻落实《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》的视频会议,要求各级农业部门充分认识引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的重要意义,深刻领会中央精神,切实把《意见》贯彻好落实好。会议上透露,截至2014年6月底,全国农村承包耕地流转面积达3．8亿亩,占承包耕地总面积的28．8％。     

当前农地流转的特点、问题及政策选择

在分析当前农地流转的特点和存在的主要问题的基础上,提出建立和健全农地流转服务和管理机制、纠纷调解和仲裁机制、农地管理和保护制度、农村干部培训工作机制,加快农地流转市场体系建设,完善各项政策,尊重农民的主体地位,积极化解农地流转中的各种矛盾和风险等政策主张。     

河南省农村土地集约化发展研究

正一、研究背景自从中共十七届三中全会以来,河南省农村土地流转从零散、自发的无序萌芽流转阶段,进入到规范有序的规模流转阶段。作为河南省农村改革发展的一项核心工作,土地流转有着特定的历史背景和积极的现实意义。二、河南省农村土地流转的背景及原因分析随着中国改革开放的深入,特别是随着工业化、城市化和农业现代化的发展,尤其是农业机械化和工业化的大发展,越来越多的农村劳动力从     

农村土地流转存在的问题和改革思路

本文主要针对农村土地流转在观念上、农村社会保障制度建设、土地流转市场和操作规范上等存在的问题进行了分析,并提出了相应的改革思路。     

积极探索解决农地细碎化经营的有效途径研究——河南省民权县农地“互换并块”模式的调查与思考

本文指出目前农村普遍存在的土地细碎化经营,已成为发展现代农业、提高农民务农收入的一大制约因素。本文分析了河南省民权县推行农村土地互换并块模式的时代背景、基本做法和主要成效,提出了解决农村土地细碎化经营问题应采取的政策措施建议。     

土地流转助力农业规模经营——山东寿光农村土地流转的实践探索

<正>中国农村土地政策问题始终是关系党和国家前途命运的重大问题。当前土地政策的基本取向是,既要保护农民的土地权益,又要促进农村土地规模经营。十七届三中全会深刻把握当前我国发展的阶段性特征,明确提出要加快农村土地管理制度创新,建立现代化大农业。十八大报告对三农工作进行了系统论述,把解决好三农问题作为全党工作重中之重,并明确提出,坚持和完善