土地整治资金工程专项审计的内容和重点

以科学发展观为统领．围绕“摸清土地资源家底．揭露违法违规问题．促进加强土地管理．维护土地资源安伞”的总体目标．调查地方政府开发、利用、保护土地资源和土地整理资金的基本情况．全面了解加强土地整治管理、节约集约用地采取的措施及其取得的成效．     

国土资源部：三大措施 严把土地供应闸门

土地是民生之本．发展之基。保护土地，事关国家生存和可持续发展。我国实行城市土地国家所有．土地用途管制、农用地转用、建设用地统一供应制度．政府可以通过调节土地供应．实现调控经济运行的目标。近年来，国家严格土地管理．严把土地供应闸门．加强和改善宏观调控，保持了经济平稳较快发展。但土地违法违规现象仍相当严重，需进一步采取措施，完善政策．强化管理。     

国家土地督察制度显现威力

国家土地督察制度实行两年来,威力逐步显现。据土地督察形势分析结果,今年上半年,全国发现土地违法案件数和涉及土地面积分别下降10．17％和48．17％;72个重点城市发现土地违法案件数、立案数和涉及土地面积同比分别下降4．96％、13．46％和35．47％．     

浅谈“城市土地储备制度中”的难点与对策

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新．其基本思路是由城市政府的委托机构．如土地储备中心．通过征用、收购、置换等方式．将土地使用者手中分散的土地集中起来．进行土地整理和开发，在完成一系列前期开发整理工作后，变成可建设的“熟地”．根据城市土地年度计划．通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场．以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。它类似于欧美的“土地银行”制度。     

土地政策与土地市场发展

从经济学意义上讲，市场是交易的场所．市场交易意味着资源或财富的流通。土地市场．就是土地权利在平等主体之间移转的过程。土地政策是政府配置土地资源、调控土地市场的重要手段和工具。土地市场的存在与否和发展快慢．无不受一定时期政府土地政策的影响和制约。上个世纪七十年代末八十年代初开始的我国经济体制改革．带来了资源配置方式从计划向市场的大转换．在此历史性的转换过程中．市场价格机制不仅在商品、资本、劳动力等资源配置中的地位与作用不断上升与增强．在城市土地资源配置中的作用也产生了实质性的变化。二十多年来，土地政策从政府配置向市场配置的演进，相应带来了土地市场的从无到有，从小到大，从弱到强。     

加强土地使用税征管的对策

一、土地使用税征管存在的主要问题 近年来．随着经济的发展和土地需求的不断增加、土地价值不断提升．土地使用税已经成为财政收入的重要组成部分．并在税金征管中占有越来越重要的地位。但从今年我们对某区土地使用税的审计调查看（共调查14户企业．将土地管理部门备案的土地使用证面积与纳税人缴纳的土地使用税纳税面积相核对）发现存在以下问题：     

十座城市，十张面孔——第二季度十城市土地市场动态监测分析

中国土地市场动态监测系统对全国36个重点省市土地供应的数据监测显示：2007年第二季度？为适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求？各级国土部门严控土地供应总量，限制单宗土地供应规模，调整土地供应结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住宅等保障性住房用地，使土地市场正朝着宏观调控的预期目标发生积极变化，有力地促进土地节约集约利用和城市区域发展战略的实施。 本刊现摘登北京．天津．上海．大连．青岛．南京．广州．深圳．重庆．武汉等十城市的分析报生。十座主要城市的近期土地市场面貌，由此可览。     

普陀区开展“6.25”土地日大型宣传活动

为促进全社会充分认识土地国情国策、倍加珍惜和合理利用土地资源．普陀区规土局、市土地学会普陀区联络处和长征、桃浦土地所围绕“土地与转变发展方式——依法管地、集约用地”宣传主题，在长征镇和桃浦镇分别设点．开展“6．25”土地日大型设摊宣传咨询活动，向广大市民群众宣传土地知识及相关法规政策。     

政府主导下中心城区地役权的设定——以上海市静安区交通枢纽综合项目为例

土地是社会、经济发展的物质载体，是有限的、不可再生的资源。因此．合理利用土地、优化土地资源配置尤为重要．也是规划和土地管理部门的重要职责。在合法的框架内搭建平台．实现有限资源的优化配置，是地方政府亟须解决的问题。     

做好两个“规划”衔接促进土地节约集约利用

我国人多地少．土地资源严重不足。目前,我国耕地18．3亿亩．人均1．37亩,还不到世界人均水平的40％,而上海土地资源十分稀缺、人地矛盾更为突出。人均拥有土地面积约0．55亩。在目前工业化、城镇化快速发展的阶段,一方面,要发展就不可能不用地：另一方面．要吃饭就必须保证耕地不再减少。党的十七届三中全会审议通过的《决定》,要求实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。土地利用规划在整个土地利用管理工作中居于核心地位．是土地管理的“龙头”．在新一轮土地利用总体规划修编之际．我想就土地利用总体规划与城市总体规划衔接（以下简称两个“规划”）,谈一点看法。     

新会计准则中土地使用权的会计处理

一、我国土地制度现状。在不同的社会经济制度下，土地的权属关系是不同的。我国的土地使用权制度始建于20世纪80年代．在此之前，我国的土地使用不仅无偿．而且也不能转让．土地使用权市场根本不存在：直到1987年4月国务院提出了“土地使用权可以有偿转让”的政策之后．我国的土地使用权制度才开始逐步确立。1988年4月，我国修改宪法增加了“土地使用权可以依照法律规定转让”的内容，标志着土地使用权转让开始有了合法的地位：     

转包人擅自将土地再次转包受法律保护吗

辽宁省辽阳市某村农民来信称：我家有一块承包地．多年前一直让邻居王某种植并由其承担相应费用。2004，我家和王某还签订了协议。即我家承包的土地1．2亩其经营权转让给王某经营．承包期按村统一规定执行．土地用于农业生产经营．由王某承担土地经营权的权利和义务。如果王某搬迁、病故、不具有管理经营能力等其他原因．我家可以收回土地。     

今年第一季度 部分城市土地市场监测分析

由国土资源部土地利用管理司指导，中国土地矿产法律事务中心运用中国土地市场动态监测，对全国28个重点省市土地市场及土地供应数据进行了监测。数据显示，2007年第一季度土地供应形势良好。同时，通过对监测数据的分析发现：国家运用土地政策对房地产市场进行的宏观调控，目前已取得较好成效，土地市场正朝预期目标发生积极变化：城市建设用地供应总量得到理性调控，存量土地比重增加：适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求，土地供应结构日趋合理，中低价位．中小套型普通商品住宅用地成为供应主要方向：工业用地招拍挂比重稳步提高，市场配置程度进一步加大，大宗土地出让受到一定限制．有力地促进了土地节约集约和有效利用。 本刊特摘登北京．上海．广州．深圳．南京．大连．重庆．武汉等八城市土地市场监测的分析报告。第一季度全国主要城市的土地供应．土地价格变动趋势及动向，由此可览，     

科学储备 稳健供地

近年来．武汉市严格按照国家土地资产管理的政策要求,以新一轮土地有偿使用制度改革为契机,把土地储备作为深化土地有偿使用制度改革的突破口．使土地储备的范围、层次、深度、规模和效益都发生了较大的变化．由最初的单纯土地     

土地资源可持续利用及其评价

土地资源是人类社会最基本的生产生活资料．土地资源的可持续利用是可持续发展的基本要求,也是可持续发展的基础和关键。自从可持续发展理论提出以来,土地资源的可持续利用就受到了重视。研究工作从政策法规到定量化的评价都有报道。但是．已有的关于土地资源可持续利用的研究报道,尤其是土地资源可持续利用评价研究报道．都没有脱离区域可持续发展的影响,对土地资源可持续利用的评价也有失资源可持续利用的本质含义。本文拟从土地资源本身的自然、社会、经济属性分析人手．就土地资源可持续利用及其评价进行论述。     

各国土地开发利益分配制度及启示

1 土地开发利益的涵义及其产生 土地的开发利益，可以理解为政府进行的公共事业建设，以及对土地的规划与管理、土地开发的投入等促进地价的上涨；或城市人口集中引起的聚集利益．土地需求增加．引起的地价上涨。概括地讲，土地开发利益．表现在土地的效用、收益和资产价值的增加上。     

节约集约利用土地实现土地市场可持续发展

随着我同经济的迅猛发展,土地资源短缺的矛盾日益凸现。在土地利用指标越来越紧缺的情况下．土地需求增长与土地供给的有限性,必将导致土地价格上涨,引起土地市场的波动。同时我们也要看到,我国土地利用的基本现状仍然是土地粗放利用,甚至存在大量闲置土地。要实现土地市场可持续发展．必须将土地粗放利用改为节约、集约、合理、高效利用。     

关于全国第二次土地调查的建议

一．第二次全国土地调查的工作原则 1、改革当头 创新为本的原则 第一次全国土地调查始于二十多年以前，如今时过境迁．各方面都发生了巨大的变化。土地管理的实践告诉我们．土地调查数据对制订土地政策和参与国民经济的宏观调控具有十分重要的基础作用。这种数据的生命力决定于它的真实性、准确性和动态更新的现实性。     

浅谈国有企业改制中的土地处置方式与评估问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析。从土地资产处置方式选择．操作程序．土地评估价值类型价格内涵界定、地价影响因素进行了分析，提出了土地资产处置的原则与方法。进行了国企改革中土地资产处置评估方面研究，解决了土地资产所得利益显化并按国家．地方政府、企业三者投入进行分配的问题     

农户搬迁，村民小组变更，原有的承包土地如何处理

内蒙古自治区乌兰察布市某村村民来信称：1992年我家从本村甲组搬到了相邻的乙组．在乙组取得了承包土地．与村组签订了二轮土地承包经营合同．合同期限为1997年到2027年。30年的土地承包经营权。同时，我家原在甲组的土地也一直在耕种。近几年．因我父亲年龄大，甲组的土地不再耕种。最近，在未经我家同意的情况下。村委会将该土地整体发包给他人。请问．我家在甲组的土地还有承包经营权吗？