天生丽质 金地荔湖城

楼盘档案: 物业地址:增城新塘永和新新公路(广园东路中新出口) 规模:总占地3812亩,一期占地28万平方米,洋房、别墅共858户销售:3月18日开盘户型: 15度洋房:110平方米三房单位为主。几何公寓:3980平方米一至两房单位类别墅三叠院:165180平方米。独立别墅100坊:260400平方米。发展商报价: 洋房、公寓:4000-5000元/平方米; 三叠院:7000元/平方米; 100坊:11000元/平方米     

德清 德清组团惊艳房博会,板块吸引杭城购买力

这次德清组团在房博会上确实动静不小,除了展位布置效果吸引眼球之外,参展项目也是各有特色,不输杭州本土楼盘。9盘联手的气场,颇有些"喧宾夺主"的阵势。德蓝广场、美都·御府、英溪桃园、一里洋房等项目在展示自己项目的同时,也把德清板块推到台前,吸引了不少杭城购房者的目光。据悉,板块目前在售房源有刚开盘的美都·御府,主打89平方米毛坯房源,折后均价仅7460元/平方米;绿城·英溪桃园在售5幢平层大宅,主力户型140—200平方米,均价10500—16500元/平方米;一里洋房一期100—140平方米的花园洋房;而德信·溪山美墅压轴楼王唐宁2号正在热销中。后期供应方面,华盛达·格兰维亚预计推出压轴小高层洛加苑,户型面积为92、113、121、139、142平方米,具体开盘时间及价格待定。     

杭州7000-10000元/m~2住宅搜索

据调查,目前杭州7000-10000元/平方米的住宅主要分布在滨江、城北、城西、城东等区域,以及钱江新城、萧山较少部分楼盘,总体来看供应量并不大,本次搜集楼盘数量为34个,其中50%已经开盘,另外50%都将在今年下半年陆续开盘,6、7月份将迎来一个开盘小高峰。这些区域单价在7000-10000元/平方米,按套均120-130平方米来算,总价大部分都在100万元左右。虽然总价比较高,但像城北、城西、城东等区域配套完善,交通方便,适合自住。●滨江滨江是目前供应量最为集中的板块,共计19个,其中9个已开盘,建筑类型以高层、小高层为主。作为未来杭州人口密集区,滨江目前配套尚不完善是它的软肋。●萧山萧山突破7000元/平方米的楼盘不多,仅1个楼盘,为绿都房产开发的高端物业———湖滨花园,其首期建筑类型是花园洋房、排屋,前者价格突破7000元/平方米,主要吸引的是高端消费群体。●城西除了已开盘的亲亲家园在7000元/平方米左右,还有未开盘的耀江·文鼎苑和广宇·西城年华,原先预计都在5月底6月初开盘,现在随着新政策的出台都将延期开盘,其定价将影响城西与三墩区块的未来房价走势。●城北城北大部分楼盘已开盘,新盘不多,均价都在9000元/平方米左右。作为主城区之一,随着旧城改进加快,配套、环境都有很大改观。●城东城东主要是些尾盘,目前没有新盘,除天城嘉苑房源还较多其它都为少量。●临平临平公寓房价多集中在5000元/平方米左右,华清山庄别墅突破7000元/平方米,目前别墅也只剩下几十套左右。     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

南沙奥园:青山阔海间的养生大盘

地址:南沙经济技术开发区珠江东路(广州出海口)户型:38-78m~2公寓、173-178m~2高层洋房、388-1400多m~2的养生别墅价格:公寓、洋房均价9000元/m~2(公寓带1200元/m~2装修),别墅,均价35000元/m~2(带3000元/m~2的装修)。推新盘时间:10月份发展商:中国奥园地产集团交通:地铁四号线、城际轻轨以及环岛一级快速公路正在兴建中南沙奥园最大的亮点在于其整个社区依山面海而建,采用高度保持山体原貌的山势规划,疏落有致地坐落在山顶、半山、山麓。     

碧桂园假日半岛——王子山中的城堡

金色的九月,花都的高端大盘——碧桂园假日半岛独立别墅组团"假日湾一号"再推新货。该组团由550—1568m~2的独立别墅组成,每户别墅均带有1000m~2立体式花园设计。三大景观傲踞花都王子山生态圈:智者居山,仁者乐水,假日半岛位于广州"第二绿肺"王子山原生态圈,被花都水库及三坑水库环抱。王子山生态圈用地面积2796.1公顷,森林覆盖率达到87.4%,是广州地区内难得一见的"世外桃源",王子山一带山高林密,风景秀丽,     

营销360°

保利林语山庄1万元/m~2推洋房(记者李燕珠)据悉,保利林语山庄将在1月中旬推出"一城山色"6H栋洋房单位,以120m~2豪华四房及133m~2五房单位为主,同时配有部分87m~2舒适型两房产品,洋房单价约为1万元,附送豪华装修。此次推出的单位在产品设计和装修细节处处以人为本.确保户户最大面积采光通透,为最大限度地吸收自然山景,还特别在单位靠山面设计超大观景阳台和大飘窗,并最大限度地将房间设计望山,让住户享受山庄别墅级的景观。     

东田·擎天半岛

板块:临平星桥在售价格:10000元/m~2最新动态:目前在售125—165平方米准现房,6号楼即将开盘,主力户型为139—165平方米。项目简介东田·擎天半岛,在极具人居价值的临平星桥板块,北靠藕花洲大街,南临临丁路,紧邻规划地铁1号线和3号线,通过临丁路和世纪大道快速到达杭州市中心。总建筑面积约36万平方米,其建筑外立面采用干挂石材,规划设计英伦联排别墅区、高层景观公寓和英伦风情商业街区。该楼盘多次     

楼市情报

开盘苏黎士小镇7月29日,地处休博园一区的苏黎士小镇推出云深别墅和水街排屋共46套。此次别墅主力户型300-360m~2,水街排屋主力户型260-290m~2,别墅均价450万元/套,排屋均价7800元/m~2。据了解,即日起认购并在2006年8月6日前签约的客户还可享受免费     

杭州5000元/m~2住宅搜索

据《楼市》统计,目前大杭州范围内5000元/平方米住宅主要分布在老余杭、临平、萧山、临安、桐庐、富阳、千岛湖等,除此之外,离杭州较近的德清一些楼盘也在该房价范围内,共计百余个楼盘。其中,大部分楼盘已经开盘,小部分将在今年下半年开盘。这些楼盘绝大部分以多层、小高层为主,也有小部分是别墅和排屋,后者多集中在千岛湖。如果按主力面积120平方米计算,一般总价都在60万元以内。离市中心车程一般都在40分钟以上,因此选择自住要有自备车。像桐庐、富阳、千岛湖等地一般以本地人购买为主。     

楼市情报

开盘华润·西子中心楼市讯位于杭州市市中心体育场路260号的华润·西子中心已于8月1日开盘。该项目为高层酒店服务式公寓,总建筑面积2．9万平方米,共430户。此次开盘430套房源一次性全部推出,主力户型为46m~2、90m~2,项目一房一价,基本均价在18000元/平方米。项目     

楼市情报

开盘新明半岛楼市讯闲林的又一大盘新明半岛于2005年12月30日亮相,这是闲林首个有精装修公寓的楼盘,开盘均价5600元/㎡,据售楼部人员介绍其中包含了1200—1500元/㎡的装修费。该盘位于桃花源东面,占地900多亩,建筑面积110万㎡,以公寓为主,包括部分排屋、别墅。此次推出的一期梦     

杭州别墅、排屋板块扫描

小和山：新贵别墅板块小和山区域地段狭长，土地供应量有限，其开发时间不及银湖板块来得早，由九月森林别墅园始，由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟，形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天，目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期，新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m~2-540m~2和170m~2-270m~2不等。价格方面差异     

看着房价涨——我彻底服了

来广州已三年,印象最深刻的莫过于这里的房价——三年竟翻了一倍多。记得2004年的"十一",我们去白云区一楼盘看房——121平方米的三房两厅,小高层洋房,环境很不错,均价3800元/m~2。当时还略嫌贵,认为不久房价会降下来,抱着观望的态度等待着。谁知第二年春节开始,广州楼价普遍升温,"五一"楼市均价达到4700元每平方米,我们继续等待。到了那年年底,已经涨到5500元/m~2,3000元/m~2多的房子只能去靠近花都的远郊寻找,天河东圃的房子都过了5000元/m~2,对我们来说,唯有等待——希望房价的泡沫早点化掉。     

楼市情报

黄龙商务区纯写字楼公元大厦开盘楼市讯 7月13日，坐落在杭州标志性公共建筑——黄龙体育中心西侧的纯写字楼项目公元大厦开盘。它由21层的南北两组塔楼、四个裙楼、两条分别长达100米和67米的柱廊、将近8000m~2的景观庭院和杭州唯一的专用新闻发布中心(黄龙新闻发布中心)组成。两幛塔楼为南、北两楼，其中南楼已基本由预约客户订购，北楼则主要以整层出售，每层1700m~2，共21层，总建筑面积为35700m~2，一房一价，14000元/m~2起价，均价在16000元/m~2左右。裙房每栋四层,每层2000。地下两层为车位，售价约26万元/个。该楼盘预计于2006年上半年交付，业主将拥订50年产权。楼盘概况：公元大厦占地面积40亩，总建筑面积     

之江、转塘

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码西房·云溪香山P110云溪酒店会员公寓P109赞成·岭上P110区块点评资深读者点评一壶:高档别墅聚集之江之江板块的房产品一直以高档度假休闲别墅产品为主,如九溪玫瑰园,一套二手房就要上千万元,但目前该区块在售项目不多。近两年,别墅项目南都·西湖高尔夫已开盘过两期房源,一期在2001年下半年开盘,价格在500万元/套起价,二期在2004年6月开盘,价格在450万-1400万元/套之间,第三期预计将在今年底开盘。还有在售的樱花小筑,均价在11000-12000元/平方米之间。由于之江板块是国家级旅游度假区,所以相信今后还…     

别墅排屋搜索

别墅、排屋历来是高档生活的象征,一般在有房、有车前提下,人们才会考虑买别墅、排屋,因此别墅、排屋常被人视为第二居所,用于休闲、度假。杭州土地稀缺,市中心没有别墅、排屋项目。别墅、排屋通常坐落在有山、有水,生态环境优美的地方。杭州别墅、排屋主要分布在余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、千岛湖和临安等一些郊区板块。这些地方离市中心较远,但生态环境相对较好,环境成为最大的卖点。目前别墅、排屋价格一般从100万-200万元/幢到500万-600万元/幢不等,有些贵的甚至达800万-900万元/幢,价格相差较大,主要因环境和面积而异,主力价格在200万元/幢左右。主力面积一般在200-300㎡左右。山、水、生态为主要选择条件。银湖板块是距离杭州较近的别墅、排屋成熟板块,数量多而集中,现在基本快开发完毕。临安青山湖作为新兴的别墅、排屋集中板块正在兴起,有很多大的项目如中都·青山湖畔、青城·山语间、西子·玫瑰溪谷等在建。距杭州市区仅40分钟车程,环境和距离成为青山湖板块最大的亮点。比如今年5月开盘的中都·青山湖畔排屋均价5500元/㎡。今年下半年临安青山湖别墅、排屋还将有项目推出,目前预定情况良好。今后青山湖将成为别墅、排屋的集中推出板块。青山湖配套滞后还是最大的软肋,尚待完善。余杭闲林板块楼盘密集,别墅不多,主要是排屋和公寓。临平楼盘集中,建筑类型以多层、高层、小高层为主,排屋较少,目前仅华清山庄有别墅,均价9600元/㎡,面积250-500㎡,主力面积360㎡,别墅总价在240万-480万,目前选择余地较大。排屋相对便宜,面积200㎡,总价100多万。由于楼盘都在临平城区,规划成熟,生活配套完善。萧山区块除绿都·湖滨花园已开盘,其余别墅排屋都将在2005年8月后开盘,10月后将迎来别墅、排屋开盘高峰,共计8个楼盘,多分布在闻堰镇和休博园。千岛湖板块别墅、排屋圈岛而筑,突出景观是最大特点,但离杭州市区车程2-3小时,距离较远,杭千高速年底通车为杭州及周边地区人选择千岛湖购房投资带来利好。     

北部精英园居 朗悦君廷

[综合品鉴]随着花都空港经济的快速发展,花都房地产市场急速升温。朗悦君廷是合景泰富继天湖峰境、马鞍山一号之后在花都的又一力作,五一期间首期推出总货量约380套,黄金周期间成交数量就达300套,开盘势头相当强     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 销售冷热不均,良渚文化村三组团将推新

本期,板块内楼盘销售成绩不均,良渚文化村·探梅里B区10月31日首开,精装多层电梯洋房总价100万元/套起,热销80%;郡原·九衡公寓准现房在售,价格在11000—12000元/平方米,成交位居板块第二;朗诗·美丽洲前期销售业绩向好,于日前加推二期别墅,其中8套双拼别墅户型     

三墩 申花 行情走淡,诸盘近期齐发

本期板块行情走淡,多个楼盘无成交记录,加之板块内原本较少的可售房源,区域内可谓是一片冷清。但接下来这一局面或将得到改写,4、5月将有较多数量的房源入市。据悉,丽晶湾预计5月开盘,首推1、2、3号楼,项目为89—170平方米的户型,其中90—129平方米为主力户型,90平方米可做成三房,得房率在78%左右,其中170平方米为顶楼跃层。而欣盛·东方福邸预计四五月开盘推出首批房源,户型以139—200平方米的大户型为主,首批房源为毛坯。欣盛·东方福邸现场展示中心目前已正式开放。此外,供应大户金地·自在城近期将推100套左右的花园洋房,开盘均价在30000元/平方米左右。