什么情况不可退房

购房者在斥巨资购买商品时，主观愿望都是美好的，但有些购房者对房地产开发程序不了解，也可能开发商或销售代理商存在欺诈或虚假陈述，或者其他原因，导致合同签订以后，出现重大纠纷，如不能按期入住，不能办理房屋产权证，房屋有严重的质量问题，事先的承诺不能兑现等。那么一旦出现问题后，什么情况下可以退房呢?     

什么情况下可退房

购房者在斥巨资购买商品房时,主观愿望都是美好的,但有些购房者对房地产开发程序不了解,也可能开发商或销售代理商存在欺诈或虚假陈述,或者其他原因,导致合同签订以后,出现重大纠纷,如不能按期入住,不能办理房屋产权证,房屋有严重的质量问题,事先的承诺不能兑现等。那么一旦出现问题后,请看《什么情况下可以退房》一文,便可略知解决的方法。     

浅谈怎样办理房屋所有权证

本文从购房者在购置房屋过程中的认识误区,不办房屋所有权证的危害,办理房屋所有权证的意义及办理房屋所有权证的程序等方面,阐述了怎样办理房屋所有权证,旨在使购房者更加重视办理房屋所有权证,从而保护购房者的利益.     

论商品房买卖合同纠纷的表现形式及其产生原因

一、商品房买卖合同纠纷表现形式（一）认购书纠纷认购书是指购房者在买房之前，由于开发商尚未取得商品房预售许可证或者购房者不能缴纳全部购房款等原因，购房者与开发商签订的用于约束购房者和开发商的一种商品房买卖合同。实践中，认购书的名称有认购书、协议书、房号保留协议书，订购房屋协议书等等。     

渣打银行：中国存在房地产建设硬着陆的风险

2010年下半年到今年1月份，全国住房销售旺盛（不过一线城市二手房市场有所减速）。中央和地方政府近期出台的房屋限购令，应会令更多潜在购房者望房兴叹。我们认为，房地产供大于求（或库存上升）的问题正在发酵，尤其是在一些中小城市。如果商品房销售量在未来两个月或更长时间下降，并持续低迷。开发商将放慢建设速度，这将会拖累投资增速。这种情况可能从年中开始出现。     

中国楼市危机的根本出路:建立购买者对房价的公信度

购房者对现实房价的不信任是楼市在各级政府相继出台政策后依然低迷的根本原因。要解决楼市低迷问题,需建立购房者对房价的公信度,科学核定楼房综合建安成本及利润值。这也是彻底解决政府在房屋开发中的职能定位问题和控制房地产开发过程中各种腐败行为的根本途径。     

现浇楼板裂缝的产生、防治和修复

现浇楼板的裂缝虽然不影响房屋的结构安全,但往往会使购房者产生较大的心理障碍,且房屋的抗渗性和耐久性也会受到影响。     

浅议购房诚意金、订金与定金作用

购房预付款项是指购买房屋时,房产开发商往往要求购房者预付一定金额的款.购房预付款项常有很多名称,常见的有订金、诚意金与定金,分析它们之间的特点和作用,正确使用预付款项,有助于保障购房者合法权益.     

房价下跌时购房人退房要求的法律辨析

开发商降价销售房屋是开发商的自主行为,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,任何一方不得擅自变更或者解除.本文认为除了法律规定或者合同约定外,之前已签订房屋买卖合同的购房者,无权以开发商降价销售房屋而主张解除买卖合同,退还已购房屋.     

商海拾趣

三居室房子买一赠一通常情况下"买一赠一"这样的广告语都是在超市的货架上出现,而近日爱尔兰一家房地产经纪公司为了刺激房屋销售,也打出了这样的广告。爱尔兰多尼戈尔郡的房地产经纪人布伦丹·麦克格林手里拿着两套房子的钥匙,而购房者只需支付一套房子的价钱