政策法规

国土资源部发布新规定闲置土地将被无偿收回或收费根据两年前的全国土地清查表明,全国闲置土地达174．7万亩,其中94．2万亩耕地已有55％被破坏,无法复耕。为改变这种状况,国土资源部发布了《闲置土地处置办法》。闲置土地是指土地使用者未经原批地政府同意,超过规定期限未动工开发建设的建设用地。《办法》规定,有两种闲置土地必须有偿收回：一是已经办理审批手续的非农业占用耕地,连续两年未使用;二是在城市规划区内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的闲置土地。对土地闲置费的收费标准,《…     

信息直通车之地方经纬

广州收回43块空置地创下纪录广州再一次收回闲置土地43宗,面积达82.3万平方米,创下了广州收回空置土地以来的新纪录。前不久,广州市国土房管局公布新一批收回闲置土地名单及其处置方案,其中越秀、荔湾等老城区也收回了部分闲置用地,有望解决目前该区域的土地之渴。此次处置方案以注销原有用地批文为主,共占30宗。此次收回行动,有12宗闲置地块由政府无偿收回。自2005年至今年上半年,广州市政府已收回闲置土地183宗,共279.05977公顷。北京四环外商品房空置多北京市统计局公布,7月末,北京市商品房空置面积955.5万平方米,比上年末减少418.5万平…     

深圳87万平方米闲置土地被收回

从深圳市国土资源和房产管理局获悉，截至目前，已依法收回闲置土地87万平方米，另有多宗闲置土地正在进入依法收地程序。此外，深圳市已征收土地闲置费约1．128亿元，其中一宗地块涉及的土地闲置费高达5640余万元。     

建设单位取得征收土地后闲置两年以上被收回所有权属于原集体吗

江西省南昌市某村农民来信说：我们村有一片50亩的耕地被征收出让给某企业从事房地产开发，后来由于种种原因，该企业没有进行房地产开发活动，土地一直闲置。后来该土地被政府收回，交给我们继续耕种。今年，县里准备对该土地进行招标、拍卖或者挂牌出让。村民知道后提出不同意见。认为，既然该土地交给我们耕种，征地行为应该视为无效，所有权就还应属于我们，政府还需要重新进行征收。请问，我们的理解对吗？     

土地使用权人盘活闲置土地的法律模式

正闲置土地处置,不管是从政府还是从土地使用权人的角度,一直都是一个难题。但是,从法律风险的角度来看,土地使用权人的法律风险远远高于政府,其最极端的风险之一,就是土地被政府无偿收回。尤其是在国土资源部新修订的《闲置土地处置办法》自2012年7月1日施行后,土地使用权人盘活闲置土地的法律模式,更加多样化和清晰化。模式一:主动介入闲置土地调查与认定,避免被认定为闲置土地是否为闲置土地,需要由市、县国土资源主管     

北京市国土资源和房屋管理局关于收回闲置土地的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定．经调查认定井报北京市人民政府批准。决定无偿收回北京市王府井房地产综合开发公司等十四个单位占用的下列闲置土地的国有土地使用权：     

资讯土地

国土部：10月底将清理完2815宗闲置土地8月19日，国土资源部披露，截至2010年7月份，全国上报房地产违法违规用地达3070宗，其中2815宗为闲置用地，面积高达16．95万亩，分别占违法用地宗数和违法用地面积的91．69％和90％。     

闲置土地为什么不敢无偿收回?

近日,昆明市政府对外公告称,全市共查出闲置土地、烂尾楼与占而未建项目总占地5500余亩,但仅有6宗71.61亩被认定为闲置土地被无偿收回,其余的仅要求"限期复工"。有专家猜测,之所以"限期复工"可能是因为建设滞后与建设方案调整和重新审批有关。但是,绝大多数的闲置土地被"法外开恩",这不能不让人"浮想联翩"了。审计署"抽查"发现,不少地方政府靠土地出让收入     

信息直通车之地方经纬

北京将有48宗土地入市交易；杭州五成人认为今年房价跌；2005年北京公告收回45宗闲置土地；北京一个月查处房企漏税5.7亿元；广州将在芳村兴建大型安居楼盘……     

08'地产市场主要政策备忘录

1月3日,国务院出台<关于促进节约集约用地的通知>.强调土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用;土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费.对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价.……     

土地储备是政府的事儿——从节约集约用地和土地储备管理政策谈开去

1月8日国务院出台的《关于促进节约集约用地的通知》,被普遍认为矛头直指闲置土地,因为这份文件有两个核心内容强调了对闲置土地的处置,一是明确"土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使     

风向

北京市185栋楼房“平改坡”8月开工；北京市国土局收回38宗闲置土地；北京公布房屋中介分级 12家企业获一级中介。     

长期抛荒可否视为自愿交回

湖南省龙山县某村干部问：我们村村民陈某自2001年全家出外打工，自2003年后一直未回，其承包的几块农田也一直未租给别人耕种，闲置抛荒。我们试图联系他如何处理，但一直联系不上。请问，我们能否以抛荒为由将土地收回？或者视为他自愿交回．重新发包？     

“政府原因”闲置的土地也应处罚

国土资源部去年年底挂牌督办北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9省（区、市）18宗房地产开发闲置土地。不久前，国土资源部公布了地方政府对18宗闲置土地的处置结果。     

我村能否要回这两块土地

天津市蓟县一位退休市民来信咨询：我村原有两块土地．一块是30多亩，一块是3亩，在上世纪70年代初由人民公社划走．分别用做养猪场和抽水站。这两块土地荒废多年不用．后又被镇里的水利站承包给外村村民。当时公社占地时．没有给我们村补偿．只是调减了一点国家征购粮数量。我村村民多次提出要收回这两块土地．但县里的答复是无法收回。请问。我村能否要回这两块土地？     

数字

前11月全国商品房涨12．5％；逾期不办手续27宗闲置土地收回；中国房地产还能再火15年；今年个人出租屋税收1．71亿元；广东房价较去年涨390元/m^2；深圳“蜘蛛侠”11层楼一夜偷个遍；     

大足采取五条措施保护耕地

大足县采取5条措施保护耕地。2005年审查非农业建设项目用地25宗，全年实现农用地转用计划达681亩．市局已批准22宗1930．543亩；土地开发整理方面．已获市局批准立项的县级重点开发整理项目5个．开发整理面积294．9公顷．预计新增耕地面积58．42公顷，为我县耕地占补平衡提供了保障。该县保护耕地主要采取了五点措施：一是深入调查研究．认真抓好土地利用总体规划修编工作。     

“热死人”要追究有关人员责任

从国土资源部获悉：通过今年3月到7月进行的房地产专项整治，全国清理出闲置土地2815宗，共16．95万亩。     

收回国有土地使用权的相关问题

近年来，一些土地使用者违反城市规划或土地使用权出让合同的规定而开发利用土地的情况日益严重。为切实保护耕地，加强土地资源管理，实现土地资源的可持续发展，中央和地方各级政府均采取严厉措施，加大了对土地收回的力度。由于收回土地使用权是一个比较新的政府行政行为，     

向存量土地要空间 让闲置厂房显生机 福清市开展二次招商的若干思考

建设用地审批从严管理，实施最严格的耕地保护制度。国家为加强宏观调控，国务院决定在全国开展土地市场治理整顿，全国暂停审批农用地转非农建设用地半年。许多地方为此犯了愁：农用地控制了，谈何招商引资?谈何发展工业经济?福州市辖福清市转变观念，拓展思路，把目光盯在存量土地和闲置厂房上。一年多来，该市采取切实措施盘整存量土地121宗，面积3320亩，占全市闲置工业用地面积的63．9％。其中，“三资”企业盘活用地2102亩，投资额1．6亿美元；民营企业盘活用地1218亩，投资额5．8亿元。