王健林和马云究竟谁是中国内地首富 万达赴港IPO

正盈利平平、负债率攀升、楼市趋冷,万达广场的生意还能怎么做?凭借今年9月阿里巴巴登陆美国纽约证券交易所,马云荣登内地富豪榜榜首。不过,他内地首富的宝座只怕即将让与他人了。9月16日,王健林旗下的大连万达商业地产股份有限公司(下称"万达商业地产")披露了在港交所的上市计划。有媒体报道称,万达商业地产此次募资规模在50亿至60亿美元,公司总估值在500亿美元上下。按照目前王健林家族持股64.41%计算,王健     

万达赴港IPO

凭借今年9月阿里巴巴登陆美国纽约证券交易所,马云荣登内地富豪榜榜首。不过,他内地首富的宝座只怕即将让与他人了。 9月16日,王健林旗下的大连万达商业地产股份有限公司（下称＂万达商业地产＂）披露了在港交所的上市计划。     

银监会内部警示，商业银行暂停商业用房按揭贷款：商业地产，下一个“麻烦制造者”？

“一个刚毕业的小孩进入万达后一个月拿2000，去年年底拿到6000，但今年猎头找到他，他开出了70万年薪的高价，最后讲到60万……”万达集团商业地产研究部副总经理杨泽轩感慨地说：     

万达借壳恒力赴港上市

恒力商业地产近日最新公告,王健林所拥有的大连万达集团拟收购恒力商业地产控股股东陈长伟所持的65%股份。据港交所记录显示,万达于上周三已申报持有恒力地产24.8亿股,成为最大单一股东。业内人士纷纷猜测万达借壳上市,大连万达集团总裁助理刘明胜曾公开表示,"不排除任何可能性。"万达上市愿望由来已久,但始终未果。继2006年与麦格理做REITS无果之后,又遭遇香港红筹上市"封路"。此后国内房地产企业IPO上市受阻,万达上市之路可谓一     

“永远让别人跟着你走”——访上海正大广场总裁司徒文聪

上世纪90年代中期，著名侨商、正大集团董事长谢国民在上海浦东小陆家嘴地区的一片土地上，规划着他的商业地产之梦；2000年，在这块土地上，一座25万平方米的购物中心一一正大广场拔地而起，成为与恒隆广场、上海新天地齐名的上海三大商业地产项目之一；     

在商业地产平台上起舞院线

万达在国内首创“城市综合体”商业模式,成为商业地产的领头羊。在商业地产领域,万达不差钱,而在万达所精心构建的商业地产平台上,万达院线已是翩翩起舞。     

诺德写字楼的畅销秘籍

相对那些正挣扎在住宅市场中难受的投资者来说,商业地产投资者现在正过得舒服。因为,今年商业地产价格又涨了。来自市场机构的统计显示,2012年北京前三季度商业地产中,商铺成交38万平方米,同比增长17%;写字楼成交125.6万平方米,同比增长83%。写字楼交易量远远超过新建商品房40%的涨幅。在老牌核心区域商业地产供应不足的前提下,北京一些新兴核心区域的商业地产项目得到了充分发力的机     

诺德写字楼的畅销秘籍

相对那些正挣扎在住宅市场中难受的投资者来说,商业地产投资者现在正过得舒服。因为,今年商业地产价格又涨了。 来自市场机构的统计显示,2012年北京前三季度商业地产中,商铺成交38万平方米,同比增长17%;写字楼成交125.6万平方米,同比增长83%。写字楼交易量远远超过新建商品房40%的涨幅。在老牌核心区域商业地产供应不足的前提下,     

王健林 做民营企业第一标杆

王健林不是改革开放后涌现的第一批民营企业家,但是他领导的万达集团在改革开放30年后,成为了民营企业发展的第一标杆。万达用实力阐述着标杆的力量:拥有商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货4大支柱产业。商业地产持有物业面积逾300万平方米,国内第一;五星级酒店10间,国内酒店业龙头,北京万达索菲特大饭店被誉为"中国第一奢华酒店";电影院线300块银幕,占全国15%的市场份额,中国排名第一;新兴成立的连锁百货也将于2012年在中国内地开店40家以上,跃居中国百货业龙首之位。     

试论“营改增”对商业地产企业的影响及建议

在日益发展的现代社会中,单一的居住房地产已不再满足人们的生活需求,商业地产应运而生,而商业地产企业也逐渐成为社会经济的中坚产业。但是在2016年5月,我国全面推行"营改增"政策后正在给蓬勃发展的商业地产企业带来诸多影响。如何更好地利用政策改革开展商业地产企业税务筹划和财务管理工作,消除改革带来的不利影响是每个企业亟待解决的难题。文章通过"营改增"对商业地产企业的影响分析,提出了关于做好税务筹划工作的一些建议,希望能给商业地产企业提供参考。     

商业地产:“馅饼”还是“陷阱”

如今的中国商业地产正在变得越来越拥挤,特别是在二三线城市,急速投资的冲动与急迫政绩的驱动,使得原本诱人的"馅饼"如今逐渐成为了投资"陷阱"。近两年,在传统住宅的深度调控背景下,商业地产已成为投资商眼中的新宠,中国的商业地产开发正在变得越来越拥挤     

2014上海商业地产市场报告

正盈石(Insite)由美国大型私募基金黑石(Blackstone)参与创建,是专注中国商业地产的经营管理机构,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。其研究中心从国内347座城市中甄选出最具城市综合竞争力、广义商业地产市场发展潜力和地区影响力的前20大城市进行定期追踪与深入分析,创立了"盈石指数体系"。让我们透过这个"商业地产市场晴雨表",展望上海这座城市商业地产的未来发展。     

商务部：全国商业地产空置率大涨

参与撰写商务部《全国商业地产运行报告》的中国商业地产联盟秘书长王永平近日透露，今年上半年，全国商业地产空置面积高达2878万平方米，较去年同期增长了21％，比商品房空置率高出18％还多。     

2006京城地产新趋势

2005年的商业地产火爆，却又充满困惑与担忧。2006年的商业地产更是机遇与风险共存。1400万人口巨大的需求，商业现状的种种弊端，持续高涨的开发量，进一步促使商业地产开发商转型，新的搏弈开始，新的趋势与特点开始凸显。     

笑傲商业地产市场还需真功夫

2005年,商业地产市场一片繁华景象,许多专业人士甚至称其为“商业地产年”。今年,商业地产的投资热情不仅未见丝毫减弱,反而越发高涨。有资料显示,目前国内总建筑面积10万平方米以上,投入资金动辄数十亿元的“SHOPPINGMALL”在建项目就有200多个。这一数字即便是发达国家也无法     

中小城镇商业地产开发模式探讨

我国商业地产发展十分迅速,开发规模不断扩大,本文针对我国目前存在的主要商业地产开发模式,在对其进行利弊分析的基础上,根据中小型城镇自身的经济特点,从规避风险的角度提出了以"主力店铺出售,非主力店铺出租"为主要形式的租售混合式商业地产开发模式。     

从十二五规划看我国商业地产的发展

<正>十二五规划中虽然没有明确提到我国商业地产的发展,但是规划中的部分内容却与商业地产的发展息息相关。如十二五规划中强调"坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向,构建扩大内需长效机制,加快发展服务业,积极稳妥推进城镇化。"等对我国商业地产的发展来说无疑是个福音。     

王健林:严守纪律的豪放派

<正>十年前,王健林最为公众熟知的身份,应该是大连万达足球俱乐部的老板,现在,他则是中国商业地产的第一人,出手阔绰的慈善家,甚至是"首富"的有力竞逐者。从辽东半岛最南端的滨海畔起航,这位四川汉子证明了自己是驾驭巨轮的船长。     

商业地产萌生立异标新

商业地产(commercial property)是继住宅地产开发之后的一种房地产开发的延伸行为。目前学术界对商业地产没有一个准确的定义,但是在业界可以普遍达成共识的是商业地产不仅仅指商铺一种形态,它应该是一个包括商铺、餐饮、写字楼、娱乐休闲场所、公寓,甚至工厂园区等非住宅形态在内的极为广泛的概念。商业地产对于地产业来说是相对较新的一个范畴,商业地产的概念最早出现在中国是2000年,首先从北京、上海、广州几个经济高度发达地区开始,并逐步蔓延到全国。自2002年下半年以来,国内一些大中城市争相建立商业"一条街"及大型购物中心,商业类物业叫卖声迭起,而且卖价一路走高,商业地产发展势头令人咋舌。有数字表明,2002年当年国内商业地产的投资额增加了11.8%,2004年商业用房销售量几乎达到了过去几年商业用房销售的总和。根据入世承诺,2004年12月11日中国零售业对外资全面开放,对这一政策的乐观预期使得当年的商业地产顺势升温,开发速度和规模都显著提升。     

用心做商业地产——记上海汇展置业有限公司董事长黄庆元

商业地产招商难——在经历了前些年“井喷”式的投资开发后，面对金融危机引发的全球性经济低迷，现阶段的商业地产普遍处于一种尴尬境地：空置率升高，租金下降，那些手上握着商业地产项目的开发运营商们，大多数都在心急火燎地抛售套现。不过，黄庆元显然没有这方面的烦恼，他的汇展广场还在从容不迫地招商，而且根本就没有考虑过出售套现。