房地产泡沫成因探究

亚洲金融危机以及近期美国次贷危机的爆发,使得房地产泡沫成为学者们研究的焦点。本文就当前国内外学者对房地产泡沫的定义、评价、成因的研究进行了梳理,深层次分析房地产泡沫生成原因,并在此基础上提出预防泡沫过度膨胀的对策建议。本文认为,应当从金融监管、税收体制、城市规划等多个方面出发进行调控,预防房地产泡沫危机的产生。     

金融危机后中国金融监管的启示

本文以美国金融监管部门对于金融过度创新和金融市场证券化所产生的房地产泡沫存在的严重监管缺失为借鉴,分析我国的金融监管现状,从问题中寻找我国金融监管的新方式,进而促进我国金融监管的改革和完善。     

浅析房地产泡沫成因及应对

土地供需失衡、金融过度支持、买卖双方信息不对称以及租买选择机制的缺失,造成房地产泡沫现象日益严重。克服房地产泡沫对经济及其社会发展的负面影响,需要从平衡土地供需、加强金融监管、强化信息披露以及完善体制机制等方面入手,采取针对性措施促进房地产行业的健康发展。     

浅析我国房地产泡沫形成原因及其影响

随着经济增长和城镇化进程的推进,中国房地产泡沫现象日益严重,供需失衡,金融的支持过度,买卖双方信息不对称以及租买选择机制的缺失成为我国房地产泡沫形成和扩大的原因。有鉴于此,有必要研究房地产泡沫对中国经济正反两方面的经济效应影响,并采取针对性措施,从平衡供需、加强金融监管、强化信息披露以及完善体制机制等方面入手,促进房地产行业的健康发展。     

浅谈外资流动对中国房地产市场的影响

外资大举进入中国房地产市场,有利于房地产金融体系的发展以及推动国内房地产市场的发展,但是也加大了中国房地产市场的泡沫以及金融体系的风险。外资对中国房地产市场的影响具有两面性,有待于金融监管及相关体制的完善,从而使外资真正为我国房地产市场所用。     

我国城市住房价格泡沫的形成机制及城市间差异研究

为有效控制房价泡沫可能带来的房地产市场系统性风险,需要根据泡沫形成机制和影响因素有针对性地进行政策设计。本文对35个大中城市的房价泡沫水平进行测度,分析房价泡沫的形成机制,重点考察造成泡沫水平城市间差异的影响因素。结果表明,泡沫的形成同时存在自相关机制和均值回复机制,住房供给弹性、金融支持力度是影响泡沫形成机制、造成泡沫水平城市间差异的重要因素。建议通过进一步完善土地供给来调节住房供给弹性,通过加强房地产金融监管来保证必要的金融支持、防止过度的金融参与,实现有效管理房价泡沫、控制区域性和系统性市场风险的目标。     

金融泡沫和房地产泡沫的产生缘由及其对策分析

房地产业是国民经济的支柱,房地产业的健康发展与否关系到我国国民经济的安全,所以对房地产业发展的监控尤其重要,造成金融市场和房地产泡沫的原因主要包括资本膨胀、流动性过剩等宏观经济因素,以及市场主体盲目跟从等微观经济因素,同时包括政府监管不当等非经济因素。为根治金融和房地产泡沫,我国应加强金融监管,转变经济增长方式以促进经济持续健康发展。     

利益集团掣肘下中国逆周期的房地产金融监管

2007年次贷危机以来,中国的后危机时代逆周期房地产金融监管一直是各方关注的热点问题。本文试图分析利益集团掣肘下的中国房地产金融监管,揭示一些影响中国房地产金融监管的深层次原因,并提出一些加强监管的措施。     

基于主成分分析法的成都市房地产泡沫程度评价

在分析房地产泡沫研究现状的基础上,利用主成分分析法对成都市2010年至2014年房地产泡沫进行研究,旨在为成都市房地产市场发展提供警示和建议。研究发现,成都市2010年未出现房地产泡沫,自2011年起房地产泡沫出现,并且程度逐年加重。其中,成都市房地产市场供大于求,在供需环节房地产泡沫突出;而成都市房地产价格环节房地产泡沫程度暂不明显。通过分析成都市房地产泡沫状况,得出成都市未来房地产调控政策应着重于遏制房地产投机、约束政策放宽后的反弹,以及掌握房地产市场实时状况,以达到灵活调整政策的目的。     

对后危机时代金融监管的反思及对我国的启示

2008年爆发的美国金融危机是大萧务以来最为严重的金融危机,美国房地产市场的泡沫破灭、权威评级机构对次贷证券的评级失职以及金融监管体系的不健全,都是引发危机的主要原因。金融危机的爆发暴露出美国金融监管的弊端,“双重多头”的金融监管体制使各部门、各产品的监管标准不统一,对市场变化的反应速度慢,没有专门机构负责监管整个金融市场和金融体系的风险。次贷危机启示我国要对金融运行强化监管;紧盯风险,针对不同的资金来源制定不同的监管原则;加强监管机构之间的职能协调,逐步建立一套有效的金融监管体制,以应对可能出现的各种风险。     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施。如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键。衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准。在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

目前房地产价格泡沫的累积、危害及其抑制措施

目前我国房地产价格泡沫正在加剧累积,严重影响了房地产市场的健康发展,我们应该汲取20世纪80年代日本房地产泡沫的教训,避免重蹈覆辙。本文提出了判断房地产价格泡沫的指标并对我国房地产市场进行了具体测算,分析了目前房地产价格泡沫对我国房地产市场运行的危害,提出了抑制房地产价格泡沫进一步扩大的措施。     

房地产泡沫的成因及对策分析

房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式。房地产泡沫一旦破灭,将会给市场经济带来很大的危害。房地产泡沫的形成在于土地投机、政府失败、权力寻租等。因此要完善金融体系;建立房地产泡沫预警预报系统;健全城市基准地价制度等,以防止房地产泡沫的发生。     

房地产泡沫问题研究与分析

房地产泡沫会给国民经济和群众生活带来严重的影响。本文首先阐述了房地产泡沫的定义,进而论述房地产泡沫的诱因、影响以及防范措施,旨在充分认识和控制房地产泡沫现象,确保房地产行业健康稳定发展。     

中国房地产泡沫问题的探讨

房地产泡沫一直是政府、学者关注的问题,对房地产泡沫的研究具有重要意义。本文基于对过去房地产泡沫的案例的分析,结合已有的文献综述,并应用回归分析等,对当下中国房地产潜在的泡沫状况进行分析,归纳出房地产泡沫可能对中国经济、社会等各方面带来的影响,以及房地产泡沫产生的原因。最后,本文从政府和金融机构的角度,提出抑制房地产泡沫产生的相关建议。     

国内外房地产泡沫研究综述

1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。回顾国内外学者不断深入的研究成果,有助于分析当下中国房地产泡沫的发展状况。对国内外学者理论成果的综述主要集中在房地产泡沫的形成原因和房地产泡沫度的测度。     

金融支持房地产市场健康发展研究

分析房地产市场现状和问题,房地产市场泡沫形成的原因:一是地方政府推动了房地产泡沫;二是金融机构推动了房地产泡沫;三是资本流入推动了房地产泡沫;四是实体经济缺乏吸引力导致了房地产泡沫。金融支持房地产市场健康发展的对策:一是深刻认识货币超发和房地产泡沫对国民经济的损害;二是重点建设社会主义保障房;三是采取差别化信贷政策。     

关于房地产经济泡沫问题的思考

由于房地产投资所引起的房地产价格脱离基础价值、脱离实际需求的支撑而持续上涨的房地产经济泡沫现象,对经济发展构成巨大威胁。因此,有必要深入研究房地产经济泡沫问题。本文通过分析房地产经济泡沫的含义,针对房地产经济泡沫产生原因提出防范措施。     

房地产泡沫的预警与防治

文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述,阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化,以至影响整个国民经济的发展,同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度,并提出构建房地产泡沫预警系统的建议。     

如何实现我国房地产经济泡沫的软着陆

房地产经济泡沫现象严重影响着我国房地产经济的发展,一旦房地产经济泡沫破裂,其蕴藏的风险破坏力根本无法回避。认清房地产经济泡沫形成的原因,才能实现我国房地产经济泡沫的软着陆,最大限度地保护人民群众的根本利益。