住宅建设能够成为新的经济增长点吗？

去年以来，经济界人士中很多人提出要以住宅建设为新的增长点。他们的依据不外以下几点：(1)英法等西欧国家战后经济的迅速发展是以建筑业为先导的。(2）我国由于历史原因在住房建设上欠帐太多；而居民在银行的存款余额很多，且在银行两次调低利率后仍居高不下，使经济学家们认为可以把这笔资金引导到住宅市场。(3)住宅建设的发展可以带动几十、乃至上百种行业发展，因此可以成为新的经济增长点。     

实行二、三级市场联动是启动住宅市场的突破口

把住宅建设作为国民经济新的增长点,其实质就是通过发展住宅建设,促进房地产市场的发展,进而推动整个国民经济的发展。因此,如何保持房地产市场尤其是住宅市场的繁荣,不仅关系到房地产市场的发展,而且也关系到整个国民经济的持续发展。现阶段,在空置房屋大量存在、广大居民收入水平有限、市场有效需求不足、住房     

健全市场流通服务体系促进住宅建设可持续发展

住宅建设的可持续发展是国民经济发展的需要,是房地产市场发展的需要,但是,如何才能实现住宅建设的可持续发展呢?我们认为,必须在相关工作并进的同时,健全住宅市场流通体系的基础,重视住宅消费市场服务企业主体建设,以提高住宅消费服务水平,促进住宅消费流通,推进住宅消费发展。一、住宅市场可持续发展的前提是住宅消费的     

山地高层住宅建筑设计方案探讨

城市化和工业化的发展使得很多人大量涌入城市,这也就意味着所需的房屋住宅面积急剧增加,加之我国存在人均土地资源占有量不足的现状,建筑行业普遍选择在山地进行住宅建设,所以山地高层住宅设计就成了建筑领域比较热门的一个话题。文章探讨并研究了山地高层住宅设计的要点,希望给相关从业人员提供借鉴意义和参考价值。     

发展住宅产业集团推进住宅产业化进程

长期以来,住宅建设一直处于粗放型、劳动密集型的发展阶段,劳动强度大,工业化水平低,技术含量低.为此,国务院于1999年7月转发了建设部等八部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知",将住宅产业化确定为我国住宅建设的发展方向.钢结构住宅可以使建筑构件生产工厂化、现场整体装配机械化、配套部品系列化、智能设备系统集成化、以及质量检测高科技化,符合住宅产业化要求.建设部于2001年12月印发的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》,为我国钢结构住宅产业化的发展提供了技术支持,与传统的结构体系相比,钢结构住宅的发展为住宅产业集团的建立创造了条件.     

上海将住宅产业化模式引入保障房建设

房屋住宅建设是我国耗能大户,不但大量消耗钢材、水泥等建材,而且产生了巨量的碳排放。在欧、美、日等发达国家,房屋、住宅建设PC(工业化预制装配式)模式已推广数十年,这种住宅产业化的模式不但具有     

山地高层住宅建筑设计方案探讨

城市化和工业化的发展使得很多人大量涌入城市，这也就意味着所需的房屋住宅面积急剧增加，加之我国存在人均土地资源占有量不足的现状，建筑行业普遍选择在山地进行住宅建设，所以山地高层住宅设计就成了建筑领域比较热门的一个话题。文章探讨并研究了山地高层住宅设计的要点，希望给相关从业人员提供借鉴意义和参考价值。     

推进老年住宅建设

研究和推进老年住宅建设,是研究和推进我国住宅事业发展的重要组成部分。一、解决老年住宅问题的几条基本原则针对我国的现实情况,解决老年住宅问题的基本原则拟为:(一)以老龄化不断发展和家庭结构小型化不断发展,为研究我国老年住宅问题的时代背景;(二)不断地加快住宅建设和提     

韩国国民租赁住宅政策内涵与特点

一、国民租赁住宅政策背景与计划自1960年以来,随着经济社会高速发展,韩国城市化率从28％迅速提高到2000年的79．6％,人口快速大量移动到城市。为了解决伴随高速城市化呈现出的城市住宅缺口,韩国政府积极促进住宅建设,并到2002年把住     

试述高层建筑钢结构施工

随着人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高.由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标准化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景.     

我国住宅金融的发展机制和模式选择

在我国,住宅产业刚刚起步,需要一个发育、成长、完善的过程。在住宅产业的发展过程中,资金融通始终是住宅交易的基础,若没有大量的信贷业务的参与,也就没有较大的住宅交易的发生。同时,住宅金融还是银行的黄金业务。目前,我国的住宅金融业在促进住宅建设方面发挥的作用还很不够,其本身的发展又严重落后于住宅产业的发展。因此,我国住宅金融领域可运作的空间较大,有大量的工作要做。一、建立政策性融资和经营性融资相结合的运行机制(一)加大力度坚持政策性融资向广度和深度发展政策性融资实质上是带有强制性的储蓄,包括有政府方面的、企业方…     

试述高层建筑钢结构施工

随着人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高。由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标谁化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

论旧住房成套改造

改革开放以来,国民经济持续、稳定、快速的发展,使得我国的城市基础设施建设,城市建设进入了一个新的阶段。城市住宅的大量建成,又使人们对居住环境与居住质量有了新的、更高的要求。而保护现有的建筑景观及一个历史性城市固有的建筑风貌,在新住宅大量建成的今天,显得尤为重要。在此情况下,通过对旧住房进行成套改造,对加快住宅建设步伐,改善居住环境,提高居     

加强宏观调控 促进房地产业持续快速发展

20世纪的最后几年，我省以发展住宅建设，提高住宅质量、改善人居为目标，以经营城市、提高城市品位为导向，构筑了以城镇住房分配货币化为核心的新体制框,架住宅建设从数量型向质量、数量并举转型，住宅供销两旺，物业管理体制正逐步建立。可以说，我省房地产业发扬“自强不息，坚忍不拔，实事求是，讲求实效”的浙江精神，以前所未有的高速度迈入了新的世纪。     

建立公房使用权市场是培育“消费热点”和“经济增长点”的重大决策和步骤

把住宅培育成为居民消费的热点；把住宅产业培育成为国民经济新的增长点的决策，是符合我国目标经济与社会发展实际状况的。各国经济发展的实践表明，当一国的国民收入处于300－1000美元时期，也就是大量解决居民住宅问题的时期。我国正处于这样一个经济发展时期。由于住宅产业是一个巨大的产业体系，它的发展要涉及到几十个部门和上万种产品，前后关联和带动效应很大，因此它的发展极有可能成为国民经济发展的新的增长点。但是，目前住宅产业的发展，面临着许多困难。首先，住宅建设的投资在下降。有关统计资料显示，1997年1-8月份，住宅投…     

高层钢结构住宅技术应用

城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，对居住质量的要求也越来越高。中国已成为第一产钢大国，钢结构住宅适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平。由于上述优势．钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

关于节能住宅存在的一些问题及相应的对策

住宅作为人类生活中的重要场所,在其建设与使用过程中,不可避免地需要消耗大量的能源和资源,并且随着我国经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,住宅能耗占我国能源总消费量的比例逐年上升。现主要从规划、施工、技术、材料等方面阐述了节能住宅建设存在的问题,提出了一些解决的措施。     

家用剩余电流动作保护装置应正确使用

随着经济的发展,城乡住宅建设和住宅的二次装修已成为国内建筑装饰市场的重要组成部分,家用剩余电流动作保护装置也越来越受到人们的青睐。但在使用方面,很多人表现出来的是一种茫然,尤其是进行二次住宅装修的人们。笔者在本文中就这方面存在的问题谈了自己的看法。     

谈精装修的管理

通过对发达国家住宅建设实践以及住宅自身的发展规律的研究发现,开发商为业主提供带装修的住宅是市场发展的需要,也是住宅建设步入成熟时期的标志.国家政策的大力支持促进了房地产市场的发展,在未来家装市场中精装修必将占据主导地位,随之发展,精装修管理工作也将成为精装修工程中最重要的工作.     

我国村镇住宅产业化存在的问题及对策研究

我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。