完善住房抵押贷款方式 推动住房信贷消费发展

本文通过对我国现行住房抵押贷款方式的分析，指出要推动住房信贷的消费发展，必须完善我国现有住房贷款方式，并创新推广差额还贷方式。     

大力发展消费信贷重点拓展住房信贷

文章分析了影响住房信贷的制约因素,阐述了发展住房信贷业务的观点扩大住房信贷资金的来源,适当降低贷款利率;维护银行作为抵押权人的权利,对其在二级市场转让抵押房地产给予政策保护.     

商业银行对科技型中小企业的信贷模式研究

当前商业银行的信贷模式还远远不能满足科技型中小企业的融资需求,尤其是国有大型商业银行还较少涉足科技型中小企业的贷款,使得科技型中小企业出现了融资难的现状。本文在借鉴美国硅谷银行的信贷模式和我国苏州高新园区的融资模式的基础之上,提出了几种商业银行对科技型中小企业融资的信贷模式,希望能够对科技型中小企业的信贷融资提供帮助。     

谈促进住房市场效率与公平的新思路

住房市场效率与公平问题的解决,有赖于政府恰当地采取顺应市场规律的引导性住房政策。本文提出了通过对大户型商品房征收物业税、建立非盈利组织对享受住房保障者进行资格审核、向中低收入家庭发放住房补贴等措施,引导住房商品供给结构与社会居民收入结构自发匹配的住房市场宏观调控的新思路,并初步探讨了新思路的实施条件。     

从社会公平视角反思住房货币化改革问题

住房实物分配制度是房改公平失衡的直接根源。住房货币化改革忽视了原有住房分配中的不平等因素,出售时的优惠政策进一步扩大了职工利益的差距。同时住房公积金政策没有对不同利益阶层区别对待,这些都使隐含的社会不公进一步放大。文章针对住房货币化的这些弊端,本着体现社会公平的原则,从经济、法律和行政手段提出了相应的对策和建议。     

我国住房保障制度与模式创新

本文分析了发达国家住房保障制度的思路及借鉴意义，并结合我国中低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题，提出了住房保障制度与模式创新的基本思路。     

国外小额信贷发展模式对我国的启示

本文通过尤努斯创立格莱珉银行体系分析孟加拉国的小额信贷发展经验和美国小额信贷的发展模式与效率,从创新农村小额信贷模式,构建促进农村小额信贷发展的财政保障机制,构建支持农村小额信贷发展的公共管理平台三个层面提出国外发展经验对我国的启示。     

我国城镇住房制度的演变及住房市场走势

通过20年住房制度发展过程的回顾，提出了“房改、取得的成绩和存在的一些问题，并根据目前住房市场现状及其未来发展趋势进行了分析。     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

住房信贷中借款人终止偿付型理性违约条件模型

住房信贷中借款人终止偿付型理性违约条件模型中的参数确定应当考虑适宜的时点.对我国的金融机构而言,违约条件模型有明显的实际应用价值,同时,由于考虑的因素不够全面,该模型中又有其自身的局限性.     

小额信贷运作模式的比较与分析

通过对国内外小额信贷具体运作模式的分类和比较,重点分析了现有国内小额信贷运作模式的特点及存在的问题,并借鉴国外成功经验,提出国内小额信贷充分利用民间资本的必要性及可能性.同时提出,国内小额信贷运作模式的创新必须解决信贷行为商业化、资金来源多样化、利率标准市场化、风险控制系统化、信贷监管差别化、模式发展规范化等问题.     

青海玉树:信贷协管员制度优化信贷环境

青海玉树州金融机构在不良贷款的压力下,银行惧贷惜贷心理难以消除,政府对金融信贷支持地方经济的力度和强度也不够满意。针对这一实际,人民银行玉树中支研究制定了《玉树州推行农村牧区信贷协管员制度指导意见》。该《意见》立足偏远牧区实际,目标明确,操作严密可行,职责简洁明晰,建立了奖惩机制,必将发挥优化信贷环境、扩大信贷规模的积极作用。     

试论住房保障制度的理论基础

住房的属性决定了住房市场的供给机制以及政府干预住房市场的程度和方式。而国家和政府主要是运用公共经济学理论来干预住房市场,维护住房公平和社会稳定的目标。下面笔者就从物品理论的角度入手,来探讨和分析住房的属性及政府干预住房市场理论基础,并结合公共经济学理论分析政府干预住房市场的方式和程度。     

我国农户信贷市场中的有效信贷模式选择

本文在对农户信贷市场特性分析的基础上,对正规金融和非正规金融在农户信贷市场的比较优势进行了探讨,提出"三农"问题中的金融服务问题之所以未能取得实质性进展,关键在于农村现存金融服务体制安排的错位.解决农村金融服务问题必须从改革现存体制安排作为突破口,一方面要促进非正规金融的合法发展,另一方面要构建正规金融和非正规金融发挥优势互补的运行机制.     

陕西农村小额信贷发展模式与对策研究

陕西小额信贷是政府主导下的金融机构直贷到户的扶贫模式。目前．陕西小额信贷投放过程中存在着贷款投入不足、管理体制不顺和具有较大风险性等问题。加强市场化运作、建立双向培训制度和存款保障制度、加强相关法律法规的监督作用等,将对小额信贷的发展起到极大的推进作用。     

政府与住房金融的发展

本分析了政府参与住房金融的必要性,并在总结发达国家政府参与住房金融的经验的基础上,结合我国的实际,就我国政府如何支持住房金融的发展提出了自己的看法。     

公共租赁住房融资模式的国内外综述

连续、稳定的资金来源是利用公共租赁住房有效解决中低收入人群住房问题的前提,适宜的融资模式可以使公共租赁住房拥有良好的资金循环系统,确保资金的持续稳定.文章以综述的方式总结亚洲、欧洲、美洲以及我国的公共租赁住房融资模式,并将国内外融资模式进行比较,以期为我国公共租赁住房融资的发展提供启示,获得解决融资问题的方法.     

住房补贴及廉租房对住房经济的影响分析

住房补贴及廉租房政策可以从区域经济学上进行分析,分析出对住房影响的因素,但住房补贴及廉租房政策往往需要政府进行宏观调控,满足市场上的供求关系。解决低收入群体买不起房的问题,但也不能仅靠政府的宏观调控,这是一种非市场性行为,还得满足市场性的需要,因此,无法对市场房价上涨进行全面抑制。