浅析公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

近年来,我国房地产行业的暴利现象层出不穷。2006年2月15日,新颁布的《企业会计准则第5号—投资性房地产》对我国房地产企业会计计量、统计等多方面进行了改革,其中,公允价值计量模式在投资性房地产中的引入是最大的一个亮点。     

投资性房地产准则研究——采用公允价值模式计量对投资性房地产的影响

近几年来,在房地产资产大幅增值的背景下,大多数投资性物业的账面净值相对市场价值已明显低估。采用公允价值模式,这是会计准则改革的重大步骤     

公允价值在投资性房地产中的应用研究

针对公允价值在拥有投资性房地产的上市公司应用较少的现状,在进行原因分析的基础上,提出了相关对策建议:积极参与国际公允价值会计改革、着力改善公允价值的市场条件、详细披露并解释企业的选择以及大力培养专业人才。     

投资性房地产公允价值计量模式应用研究

随着我国"一带一路"政策的逐步推进,企业会计准则与国际财务报告准则在逐步趋同,投资性房地产的价值效应也在逐步显现.然而,在投资性房地产公允价值计量方法的选择上仍有许多问题有待解决.虽然在已颁布的《企业会计准则》中体现了公允价值,但在经济管理体系中,信息披露程度不一,使用公允价值计量存在一定的运营风险.因此,在会计核算中...     

浅议投资性房地产公允价值计量模式

我国为适应逐步与国际接轨的会计计量模式制度,于2006年正式引入公允价值计量模式。公允价值计量模式作为一种先进的会计计量模式,以其先进的理念及与时俱进的社会效益实用价值受到了投资者的一致欢迎。但目前就其实际使用情况来看,公允价值计量模式在投资性房地产领域的普及还有待时日。本文系统地剖析了公允价值计量模式的优势与不足,并提出了合理化建议。     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究

本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007～2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。     

公允价值计量在我国投资性房地产企业中的应用

本文以公允价值计量投资性房地产企业中的应用为阐述点,阐述了公允价值计量在投资性房地产中可能存在的问题和解决措施。     

关于投资性房地产公允价值计量之我见

我国财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号--投资性房地产》,强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式。投资性房地产准则的出台,对于公允、客观地反映投资性房地产的价值具有积极的意义。但与成本模式计量比较,企业仍需解决诸多相关技术难题,本文就此进行一些探讨。     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究

本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007~2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用

本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用;其次对历史成本模式和公允价值计量模式两种不同计量方法对企业的影响进行深入剖析,并根据统计,分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况,并指出公允价值计量存在的问题;最后,对公允价值计量的前景进行了展望.     

投资性房地产核算中公允价值计量模式探讨

随着公允价值计量模式在会计核算中的普及,我国会计准则对原有的房地产类资产进行了新的分类,其中投资性房地产被允许选用公允价值计量模式。与传统的成本模式相比较而言,公允价值模式对提高会计信息的准确性有重要意义,更有助于会计信息使用者进行科学决策。另一方面,公允价值模式在会计实务中也暴露出一些问题。本文探讨了公允价值模式在投资性房地产中核算中的问题,结合国内外相关理论与经验,提出了改进投资性房地产核算有效使用公允价值计量的对策建议。     

投资性房地产运用公允价值计量模式的探析

新会计准则实施后企业可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,本文从会计准则的限制、投资性房地产公允价值信息环境、成本效益考虑等方面对上述现状进行了剖析,并提出一些改进的建议。     

投资性房地产公允价值计量模式分析

近年来投资性房地产已成为备受企业青睐的投资方式之一。国家对土地增值税的清算也促使房地产企业向综合型地产商转型,企业愈加重视对投资性房地产的核算。新会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式——公允价值。本文试通过分析采用公允价值核算投资性房地产的动因,指出存在的主要问题及规避途径,以期为公允价值在投资性房地产企业应用提供参考。     

谈投资性房地产公允价值模式应用存在的问题

本文针对目前投资性房地产公允价值模式应用存在的问题进行深入分析,从完善我国房地产价格体系、降低公允价值执行成本等几个方面就完善投资性房地产公允价值模式的应用提出政策建议。     

投资性房地产会计准则中公允价值应用研究

公允价值作为一种保障决策有效性的度量标尺,其所提供的资料对管理者科学地确定新决策或修正过去已有的决策能起到很强的依据作用.其功能的高效发挥是要依托于一纽有价值的前提要素,充分地确定好这些基础要素和条件,能够提炼出一些价值更高的讯息资料.依托对房产会计准则中公允价值度量机制的利用现状、基础要素、环节及措施的仔细考量,寻觅出增强公允价值度量机制运用效果的可靠途径,从而推动公允价值计量机制在这一领域的应用进程,是本文阐述的目的.     

浅谈投资性房地产公允价值的确认方法

公允价值计量模式无疑会在市场经济中发挥越来越重要的作用,但使用过程中公允价值的确定一直是个难点,也是人们关注的焦点。文章主要探讨投资性房地产公允价值的确认方法以及各种方法的优缺点和适用范围,并对投资性房地产公允价值的确定提出改进建议。     

投资性房地产公允价值计量模式应用情况思考

对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息。然而在新会计准则实施后,大部分上市公司对投资性房地产运用公允价值计量模式采取了回避的态度。本文在分析影响公允价值计量模式选择因素的基础上,提出了在上市公司推行公允价值计量的一些建议。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发,以会计分录的形式对具体准则做了实际账务处理,并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响.     

公允价值会计在新会计准则中的应用分析

2007年1月1日新会计准则在上市公司施行,并逐步扩大实施范围。新准则再次引入了公允价值的计量属性,主要在金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、债务重组和非货币性资产交换等方面采用了公允价值。公允价值会计具备了动态的计量属性,有利于及时反映企业真实的财务情况,充分揭示财务风险,正确衡量经营业绩,进而提高财务报告的相关性,增加财务报告的决策有用性,从而给会计信息使用者提供更相关的决策信息。尽管公允价值会计在现阶段应用中还有许多尚待解决的问题,但随着条件的逐步成熟,公允价值会计的应用是适应经济发展的必然趋势,更是一种前进的方向。